2024物业服务合同附件：物业服务合同履行监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同附件：物业服务合同履行监督协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3社区文化活动服务3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式4.物业服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限续约条件5.物业服务费用调整5.1调整依据5.2调整程序5.3调整通知6.物业服务监督6.1监督机构及人员6.2监督内容6.3监督方式7.物业服务合同履行监督协议7.1协议适用范围7.2监督职责7.3监督程序7.4监督结果处理8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同附件13.1物业服务收费标准13.2物业服务合同13.3物业服务合同履行监督协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：X物业服务有限公司物业服务方地址：省市区路号物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息业主方名称：社区居民委员会业主方地址：省市区路号业主方法定代表人：2.物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、维护2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护2.1.3物业区域内公共秩序的维护2.2专项物业服务2.2.1房屋及配套设施的维修保养2.2.2管道、消防、电梯等设备的检查与维护2.3社区文化活动服务2.3.1定期举办社区文化活动2.3.2社区活动场地及设施的维护与管理3.物业服务费用3.1服务费用总额物业服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2服务费用构成服务费用包括物业服务费、专项服务费、设施设备维修养护费等。3.3服务费用支付方式业主方应按月支付物业服务费用，每月费用为人民币捌仟元整（￥8,000.00），于每月5日前缴纳。4.物业服务期限4.1服务期限起止时间本物业服务合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服务期限续约条件物业服务期限届满前三个月，双方可协商续约事宜，续约条件与原合同相同。5.物业服务费用调整5.1调整依据物业服务费用调整依据国家相关政策、物价部门的规定及市场行情。5.2调整程序物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前一个月通知业主。5.3调整通知物业服务费用调整通知应以书面形式发送至业主方。6.物业服务监督6.1监督机构及人员物业服务监督机构为社区居民委员会，监督人员由社区委员会指定。6.2监督内容监督内容包括物业服务内容、服务质量、服务费用等。6.3监督方式监督方式包括定期检查、现场巡查、业主反馈等。7.物业服务合同履行监督协议7.1协议适用范围本协议适用于本物业服务合同的履行监督。7.2监督职责监督机构负责对物业服务方履行合同情况进行监督，确保服务质量。7.3监督程序监督程序包括制定监督计划、实施监督、提出整改意见等。7.4监督结果处理监督结果处理包括对物业服务方的表扬、警告、整改等。8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1若物业服务方未按照合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业服务方限期整改，并承担由此产生的费用。8.1.2若物业服务方未按时缴纳物业服务费用，应向业主方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2若业主方违反物业服务合同约定，造成物业服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1物业服务方严重违约，经业主方书面通知后，物业服务方在合理期限内仍未整改的；10.1.2业主方严重违约，物业服务方在合理期限内未采取补救措施的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方按照合同约定行使解除权；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用及未履行完毕的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余物业服务费用及未履行完毕的义务。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解释本合同的解释权归物业服务方所有。13.合同附件13.1物业服务收费标准13.2物业服务合同13.3物业服务合同履行监督协议14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点省市区路号14.3签署双方代表物业服务方代表：（签字）业主方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，因专业能力、资源限制或其他原因，需要第三方提供专业服务或协助时；15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有助于提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而发生的任何违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同附件中明确；17.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同的规定履行各自的权利和义务，并对第三方的行为不承担责任。18.2第三方责任第三方应根据合作协议和本合同的规定，对其行为承担相应的责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不得因介入本合同而成为甲乙双方的代理人或代表。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方应在引入第三方前，以书面形式通知对方，并说明第三方的名称、职责和责任限额。19.2第三方介入费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合作协议或合同附件的规定承担。19.3第三方介入期限第三方介入的期限应在合作协议中明确，并不得超出本合同的有效期限。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，并确保第三方按照合作协议和本合同的规定履行其职责。20.2第三方介入期间，若甲乙双方因第三方介入而产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入结束后，若甲乙双方认为有必要终止本合同，应按照本合同第10条“合同解除”的规定办理。21.2第三方介入结束后，若本合同继续有效，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列出物业服务费、专项服务费、设施设备维修养护费等各项费用的具体收费标准，以及收费依据和调整机制。2.物业服务合同详细要求：详细列出物业服务的内容、服务期限、费用、违约责任、争议解决等条款。3.物业服务合同履行监督协议详细要求：明确监督机构的职责、监督内容、监督程序、监督结果处理等。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、责任限额、费用承担、期限等。5.物业服务费用缴纳凭证详细要求：提供物业服务费用缴纳的银行转账记录、现金支付凭证等。6.物业服务记录详细要求：记录物业服务过程中的各项活动，包括清洁、绿化、设施设备维护等。7.业主投诉及处理记录详细要求：记录业主的投诉内容、处理过程、处理结果等。8.物业服务合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约责任认定标准：物业服务方未按照合同约定提供物业服务，造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业服务方未按时进行公共区域的清洁，导致业主方投诉，物业服务方应承担相应责任。2.业主方违约行为违约责任认定标准：业主方未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务方支付滞纳金，并承担由此产生的费用。示例说明：若业主方连续三个月未缴纳物业服务费用，物业服务方有权要求业主方支付滞纳金，并承担催收费用。3.第三方违约行为违约责任认定标准：第三方未按照合作协议和本合同的规定履行其职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在物业服务过程中出现重大失误，导致业主方财产损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为违约责任认定标准：合同解除后，未履行完毕的义务，双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：合同解除后，若物业服务方未及时撤离物业，业主方有权要求物业服务方承担违约责任。全文完。2024物业服务合同附件：物业服务合同履行监督协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据1.3物业服务范围1.4物业服务内容1.5物业服务标准1.6物业服务费用1.7物业服务期限1.8物业服务监督机构1.9物业服务监督方式1.10物业服务监督内容1.11物业服务监督程序1.12物业服务监督结果处理1.13合同变更及解除1.14违约责任1.15争议解决方式1.16合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：___________1.1.2物业服务企业住所：___________1.1.3物业服务企业法定代表人：___________1.1.4物业服务企业营业执照注册号：___________1.1.5业主大会名称：___________1.1.6业主大会住所：___________1.1.7业主大会法定代表人：___________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国民法典》1.2.2《物业管理条例》1.2.3《物业服务合同》1.2.4业主大会决议1.2.5其他相关法律法规1.3物业服务范围1.3.1小区绿化养护1.3.2小区公共区域清洁1.3.3小区公共设施设备维护1.3.4小区安全保卫1.3.5小区车辆管理1.3.6小区秩序维护1.3.7小区公共活动组织1.3.8小区业主委员会交办的其他事项1.4物业服务内容1.4.1小区绿化养护：负责小区内绿地的浇水、修剪、施肥等工作。1.4.2小区公共区域清洁：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。1.4.3小区公共设施设备维护：负责小区公共设施的日常维护、保养、更换等工作。1.4.4小区安全保卫：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等工作。1.4.5小区车辆管理：负责小区车辆停放管理、收费等工作。1.4.6小区秩序维护：负责小区内的秩序维护，包括但不限于调解纠纷、制止违法行为等。1.4.7小区公共活动组织：负责组织小区内的各类公共活动，如节日庆典、文体活动等。1.4.8小区业主委员会交办的其他事项：按照业主委员会的指示完成其他相关工作。1.5物业服务标准1.5.1绿化养护：按照国家相关标准进行绿化养护，确保绿化面积达到规定要求。1.5.2公共区域清洁：每日进行至少两次公共区域清洁，保持环境整洁。1.5.3公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、保养，确保设施设备正常运行。1.5.4安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。1.5.5车辆管理：按照规定进行车辆停放管理，确保车辆停放有序。1.5.6秩序维护：及时处理小区内的纠纷和违法行为，维护小区秩序。1.5.7公共活动组织：定期组织各类公共活动，丰富业主生活。1.6物业服务费用1.6.1物业服务费用按年缴纳，费用标准为每平方米___________元。1.6.2物业服务费用包括但不限于绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维护、安全保卫、车辆管理、秩序维护等费用。1.6.3物业服务费用支付方式：业主应在每年___________日前将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。1.7物业服务期限1.7.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.7.2合同期满，如双方无异议，可自动续签。8.1物业服务监督机构8.1.1物业服务监督机构由业主大会设立，负责对物业服务企业的履约情况进行监督。8.1.2物业服务监督机构由___________人组成，其中业主代表___________人，物业服务企业代表___________人。8.2物业服务监督方式8.2.1物业服务监督机构通过定期检查、随机抽查、业主投诉等方式对物业服务企业进行监督。8.2.2物业服务监督机构每月至少组织一次物业服务检查，对检查发现的问题及时向物业服务企业反馈。8.3物业服务监督内容8.3.1物业服务质量的监督：包括绿化养护、公共区域清洁、公共设施设备维护等。8.3.2物业服务费用的监督：包括费用的收取、使用情况等。8.3.3物业服务合同的履行情况监督：包括合同约定的各项服务内容的执行情况。8.4物业服务监督程序8.4.1物业服务监督机构收到业主投诉后，应在___________日内进行调查核实。8.4.2物业服务监督机构对物业服务企业进行监督检查时，物业服务企业应予以配合。8.4.3物业服务监督机构对监督检查结果进行记录，并将结果通报业主大会。8.5物业服务监督结果处理8.5.1对物业服务企业存在违约行为的，物业服务监督机构应要求物业服务企业限期整改。8.5.2对物业服务企业整改不到位的，物业服务监督机构可向业主大会报告，并由业主大会决定是否解除合同。8.6合同变更及解除8.6.1合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后进行变更。8.6.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.7违约责任8.7.1物业服务企业未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.7.2业主未按时缴纳物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担违约金等。8.8争议解决方式8.8.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.8.2如协商不成，可向物业服务企业所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.9合同生效及其他8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.9.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。8.9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及类型9.1.1本合同所称第三方，是指物业服务企业、业主大会、业主委员会、物业管理区域内的其他业主或非业主使用人、以及为履行本合同而聘请的专业机构或个人。9.1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介服务、专业咨询、法律仲裁、技术支持等。9.2第三方介入的触发条件9.2.1.1双方协商无法解决争议；9.2.1.2物业服务企业或业主一方违反合同约定，另一方要求第三方介入；9.2.1.3物业服务合同履行过程中出现重大问题，需要第三方专业评估或处理。9.3第三方介入的程序9.3.1任何一方提出第三方介入请求时，应向对方发出书面通知，并说明介入原因和预期目标。9.3.2接到通知的一方应在___________日内答复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。9.3.3双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。9.4第三方介入的责权利9.4.1.1责任：第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。9.4.1.2权利：第三方有权获取与介入事项相关的必要信息，并有权对物业服务合同履行情况进行调查。9.4.1.3利益：第三方有权根据合作协议获得合理报酬。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其职责范围与物业服务企业、业主大会、业主委员会等各方应明确划分：9.5.1.1物业服务企业负责日常物业管理服务；9.5.1.2业主大会和业主委员会负责监督物业服务企业，维护业主权益；9.5.1.3第三方负责根据协议履行介入职责，提供专业意见或服务。9.6第三方责任限额9.6.1第三方在介入过程中因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.6.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于___________万元人民币。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入产生的费用，由造成介入原因的一方承担，或由双方协商分担。9.7.2如第三方介入是由于物业服务企业或业主一方违约造成的，则违约方应承担全部费用。9.8第三方介入的合同终止9.8.1第三方介入完成后，如物业服务合同履行恢复正常，双方应终止第三方介入。9.8.2第三方介入合同终止后，第三方应向双方提交介入报告，并协助处理后续事宜。9.9本合同其他条款的适用9.9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.9.2如第三方介入涉及本合同其他条款的修改，应经双方同意并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、物业服务范围、内容、标准、费用、期限、监督协议等条款。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是双方履行合同的基础文件。2.物业服务合同履行监督协议详细要求：包含监督机构、方式、内容、程序、结果处理、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为物业服务合同的一部分，专门针对监督协议的详细内容。3.业主大会决议详细要求：包含业主大会的成立、职权、召开程序、决议方式等。说明：本附件为业主大会的正式决议文件，是业主大会行使职权的重要依据。4.物业服务企业营业执照详细要求：包含企业名称、住所、法定代表人、注册号等。说明：本附件为物业服务企业的合法经营证明文件。5.物业服务费用明细表详细要求：包含费用项目、收费标准、计算方式、缴纳时间等。说明：本附件为物业服务费用的详细清单，供业主查阅。6.物业服务企业年度工作报告7.物业服务企业整改报告详细要求：包含整改措施、整改结果、整改期限等。说明：本附件为物业服务企业针对监督机构提出的问题进行的整改报告。8.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入原因、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体合作协议，明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务企业未履行合同约定的服务内容，或服务质量不符合合同标准。示例说明：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，业主投诉。2.业主未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：业主未在规定时间内缴纳物业服务费用，或未按约定方式缴纳。示例说明：业主未在每月规定时间内缴纳物业服务费，导致物业服务企业无法正常运营。3.物业服务企业违反合同约定责任认定标准：物业服务企业违反合同约定的其他条款，如擅自调整收费标准、未按规定使用公共维修基金等。示例说明：物业服务企业擅自提高收费标准，业主大会发现后要求整改。4.第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因造成损失或失误。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因错误判断导致业主利益受损。5.业主违反合同约定责任认定标准：业主违反合同约定的其他条款，如违规停车、损坏公共设施等。示例说明：业主在小区内违规停车，导致其他业主无法正常通行。全文完。2024物业服务合同附件：物业服务合同履行监督协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的3.物业服务内容3.1物业共用部位及设施设备的管理3.2物业共用部位及设施设备的维修养护3.3物业共用部位及设施设备的更新改造3.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生3.5物业共用部位及设施设备的绿化养护3.6物业共用部位及设施设备的消防管理3.7物业共用部位及设施设备的安保管理3.8物业共用部位及设施设备的交通管理3.9物业共用部位及设施设备的公共秩序维护3.10物业共用部位及设施设备的客户服务4.物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用缴纳方式4.3物业服务费用缴纳期限4.4物业服务费用结算方式4.5物业服务费用调整机制5.物业服务合同履行监督5.1监督机构设立5.2监督机构职责5.3监督机构人员组成5.4监督机构工作方式5.5监督机构工作程序5.6监督机构工作期限5.7监督机构工作经费6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1物业服务合同10.2物业服务合同履行监督协议10.3物业服务收费标准10.4物业服务合同履行监督机构设立文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同履行过程中的保密条款13.3合同履行过程中的通知条款14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释机构14.3合同解释程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：2.合同签订依据及目的2.1合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《省物业管理实施办法》等相关法律法规2.2合同签订目的：明确物业服务企业及业主委员会的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。3.物业服务内容3.1物业共用部位及设施设备的管理：包括但不限于小区大门、电梯、公共走廊、停车场、绿化区域等。3.2物业共用部位及设施设备的维修养护：定期对共用部位及设施设备进行巡查、维修、养护，确保其正常运行。3.3物业共用部位及设施设备的更新改造：根据小区实际情况，对共用部位及设施设备进行必要的更新改造。3.4物业共用部位及设施设备的清洁卫生：负责小区公共区域及设施的清洁卫生工作。3.5物业共用部位及设施设备的绿化养护：负责小区绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。3.6物业共用部位及设施设备的消防管理：严格执行消防管理制度，确保小区消防安全。3.7物业共用部位及设施设备的安保管理：负责小区的安保工作，包括巡逻、门禁管理、监控管理等。3.8物业共用部位及设施设备的交通管理：负责小区的交通秩序维护，确保车辆、行人安全通行。3.9物业共用部位及设施设备的公共秩序维护：负责小区的公共秩序维护，包括噪音、宠物、垃圾处理等。3.10物业共用部位及设施设备的客户服务：设立客户服务，及时处理业主反映的问题。4.物业服务费用4.1物业服务收费标准：根据《省物业管理收费标准》规定，收费标准为每平方米0.8元/月。4.2物业服务费用缴纳方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账、现金支付等方式缴纳。4.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月的15日前缴纳当月物业服务费用。4.4物业服务费用结算方式：物业服务费用按月结算，业主委员会每月向物业服务企业出具结算凭证。4.5物业服务费用调整机制：物业服务费用每年根据物价部门的规定进行调整，调整幅度不超过5%。5.物业服务合同履行监督5.1监督机构设立：成立由业主委员会、物业服务企业、社区居民代表组成的物业服务合同履行监督小组。5.2监督机构职责：监督物业服务企业履行合同情况，保障业主合法权益。5.3监督机构人员组成：监督小组由5人组成，其中业主委员会代表2人，物业服务企业代表2人，社区居民代表1人。5.4监督机构工作方式：监督小组每月至少召开一次会议，对物业服务企业履行合同情况进行检查、评估。5.5监督机构工作程序：监督小组对物业服务企业履行合同情况进行检查时，应提前通知物业服务企业，并做好记录。5.6监督机构工作期限：监督机构工作期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。6.物业服务合同变更与解除6.1合同变更：合同签订后，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同进行变更。6.2合同解除：合同签订后，如遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）一方无力履行合同；（3）法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行。6.3合同解除条件：如一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。6.4合同解除程序：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还剩余物业服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.4争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期：本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。10.合同附件10.1物业服务合同10.2物业服务合同履行监督协议10.3物业服务收费标准10.4物业服务合同履行监督机构设立文件11.合同签署11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同签署地点：市区路号11.3合同签署人员：物业服务企业代表：；业主委员会代表：12.合同备案12.1合同备案机构：市物业管理主管部门12.2合同备案程序：双方应在合同签订后15日内，将合同文本报送至市物业管理主管部门备案。12.3合同备案期限：合同备案有效期为合同有效期。13.合同其他约定13.1合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中，如需进行重大变更或新增服务内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。13.2合同履行过程中的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同履行过程中的通知条款：双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.2合同解释机构：如对本合同内容存在争议，由市物业管理主管部门负责解释。14.3合同解释程序：任何一方对本合同内容有争议的，应向市物业管理主管部门提出书面请求，由其组织解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业评估机构、监理公司、律师事务所等。（1）合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见；（2）需要第三方提供专业意见或服务，如工程质量评估、法律咨询等；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方应根据甲、乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，并对自身行为负责。16.2第三方权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方义务：第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与甲、乙双方的关系：第三方在甲、乙双方之间起到桥梁和纽带的作用，协助双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入程序：甲、乙双方应共同协商确