2025年度商铺租赁预付定金合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁预付定金合同范本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的第二章商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺建筑结构2.3商铺装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五章预付定金5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件第六章商铺使用与维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算标准7.3违约处理程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件一：商铺租赁合同10.2合同附件二：商铺照片10.3合同附件三：商铺平面图第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同变更与补充12.2合同保密条款12.3合同解除后的争议处理第十三章合同解除后的处理13.1租金结算13.2商铺返还13.3其他处理事项第十四章合同附件14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺照片14.3合同附件三：商铺平面图合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订时间与地点签订时间：____________________签订地点：____________________1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的预付定金事宜，确保双方权益。第二章商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺建筑结构商铺为钢混结构，共计____________________层。2.3商铺装修情况商铺内部装修为____________________，装修状况良好。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____________________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元人民币4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日为____________________。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____________________的违约金，并有权解除本合同。第五章预付定金5.1定金金额预付定金金额：____________________元人民币5.2定金支付时间定金于签订本合同之日起____________________日内支付。5.3定金退还条件（1）合同解除且乙方无违约行为；（2）甲方违反合同约定导致合同解除；（3）法律法规规定应退还定金的其他情形。第六章商铺使用与维护6.1商铺使用范围乙方仅限于____________________用途使用商铺。6.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应保持商铺的完好状态。6.3商铺装修要求乙方如需对商铺进行装修，应提前____________________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.1.1甲方违约责任（1）未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，甲方应承担违约责任；（2）违反合同约定擅自提高租金，甲方应承担违约责任；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。7.1.2乙方违约责任（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任；（2）违反合同约定擅自改变商铺用途，乙方应承担违约责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。7.2违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过____________________元人民币。7.3违约处理程序发生违约行为时，违约方应在收到对方书面违约通知之日起____________________日内采取补救措施，否则对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____________________日；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；（3）乙方违反合同约定，造成商铺损坏；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合约定；（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，甲方应退还乙方预付定金及已收租金，乙方应将商铺返还给甲方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1合同附件一：商铺租赁合同10.2合同附件二：商铺照片10.3合同附件三：商铺平面图第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1合同变更与补充本合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的争议处理合同解除后的争议处理，仍适用第九章争议解决条款。第十三章合同解除后的处理13.1租金结算合同解除后，双方应立即结算剩余租金，并按照合同约定处理相关事宜。13.2商铺返还乙方应将商铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺照片14.3合同附件三：商铺平面图甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款（1）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的管理和维护；（2）甲方有权对乙方使用商铺的合法性进行监督；（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。1.2甲方义务条款（1）甲方应保证商铺的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺；（3）甲方应保证商铺的租赁用途符合相关法律法规的要求。1.3商铺维修责任条款（1）商铺的日常维修保养由甲方负责；（2）因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，甲方应在合理时间内修复；（3）因乙方使用不当导致的商铺损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的独立使用权；（2）乙方有权要求甲方保证商铺的合法性和安全性；（3）乙方有权在合同约定的时间内，对商铺进行装修改造。2.2乙方义务条款（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金；（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）乙方应爱护商铺，不得造成商铺损坏。2.3商铺装修改造条款（1）乙方应事先征得甲方同意，并签订装修改造协议；（2）乙方在装修改造过程中，应确保施工安全和工程质量；（3）装修改造完成后，乙方应将商铺恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款（1）中介机构应保证合同内容的真实性、合法性；（2）中介机构应协助双方办理合同签订、交付等手续；（3）中介机构应按照约定收取中介费用。3.2中介费用条款（1）中介费用按商铺租金的一定比例计算；（2）中介费用由甲方和乙方各自承担；（3）中介费用在合同签订前支付。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决条款说明：中介机构在合同履行过程中发生争议时，应积极协调解决，如协调不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。3.5中介机构责任免除条款（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行；（3）因中介机构无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同2.合同附件二：商铺照片3.合同附件三：商铺平面图4.合同附件四：中介机构服务协议（如有）5.合同附件五：装修改造协议（如有）6.合同附件六：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺、提高租金、违反装修要求等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面违约通知，甲方在规定时间内未采取补救措施。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面违约通知，乙方在规定时间内未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.自然原因：指非人为因素造成的客观情况，如商铺的自然损坏等。4.装修改造：指对商铺进行结构、外观、内部设施等方面的改造。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：商铺发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.商铺租赁预付定金合同适用于商业用途的商铺租赁。2.合同适用于甲方为商铺所有者，乙方为商铺承租方的情况。3.合同适用于存在第三方中介机构参与租赁交易的情况。全文完。2025年度商铺租赁预付定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.预付定金5.1预付定金金额5.2预付定金支付时间5.3预付定金退还条款6.押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条款7.使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1双方权利义务12.2合同变更及解除12.3合同履行通知13.合同签署及生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：__________________1.1.4出租方联系电话：_______________1.1.5出租方电子邮箱：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：__________________1.2.4承租方联系电话：_______________1.2.5承租方电子邮箱：_______________2.租赁商铺信息2.1商铺名称：_________________2.2商铺地址：__________________2.3商铺面积：__________________平方米2.4商铺用途：__________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4租金调整条款：__________________5.预付定金5.1预付定金金额：人民币____元整5.2预付定金支付时间：签订合同后____个工作日内5.3预付定金退还条款：__________________6.押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金支付时间：签订合同后____个工作日内6.3押金退还条款：__________________7.使用规范7.1商铺使用范围：仅限于__________________7.2商铺装修要求：不得改变商铺结构，装修材料需符合__________________7.3商铺维护责任：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺设施8.1.4出租方未按时交付商铺8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1承租方违约：应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。8.2.2出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金为______元。8.2.3双方违约：应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方式8.3.1损失赔偿：根据实际损失计算，最高不超过租金总额的_____%。8.3.2争议解决：如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.2争议解决机构：_______9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构地址：__________________9.2.2争议解决机构联系方式：__________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2预付定金已支付10.1.3合同符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方协商一致解除10.2.3出租方或承租方违约10.2.4法定原因导致合同终止11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2预付定金收据11.1.3押金收据11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1双方权利义务12.1.1出租方有权监督承租方使用商铺情况12.1.2承租方有权按照合同约定使用商铺12.2合同变更及解除12.2.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2.2合同解除：符合合同终止条件的，合同自行解除。12.3合同履行通知12.3.1双方应及时通知对方有关合同履行情况。13.合同签署及生效13.1合同签署地点：__________________13.2合同签署时间：____年____月____日13.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁过程中，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介，协助合同双方达成租赁协议。15.2.2担保服务：第三方提供担保，确保合同双方履行合同义务。15.2.3其他服务：第三方提供其他有助于合同履行的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，对合同双方承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币____元整。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致，决定是否引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其服务职责。16.1.2甲方应监督第三方履行其服务职责，并及时向乙方通报。16.1.3如第三方未能履行其服务职责，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应监督第三方履行其服务职责，并及时向甲方通报。16.2.3如第三方未能履行其服务职责，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务内容。17.1.2第三方不承担甲方在合同中的直接责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务内容。17.2.2第三方不承担乙方在合同中的直接责任。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对合同双方的责任划分应在其与合同双方签订的协议中明确。17.3.2第三方不承担合同双方之间因合同履行产生的任何责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同双方协商一致，决定终止第三方介入。18.1.2第三方完成其服务职责，合同双方无异议。18.1.3出现合同约定的终止情形。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，处理其介入过程中产生的债权债务。18.2.2合同双方应继续履行本合同约定的义务，不受第三方介入终止的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、预付定金等条款。说明：这是合同的主要部分，详细规定了双方的权利和义务。2.预付定金收据详细要求：注明收据日期、收据金额、收款人信息、付款人信息等。说明：作为预付定金支付的凭证，证明预付定金已实际支付。3.押金收据详细要求：注明收据日期、收据金额、收款人信息、付款人信息等。说明：作为押金支付的凭证，证明押金已实际支付。4.商铺使用规范详细要求：规定商铺的使用范围、装修要求、维护责任等。说明：明确商铺的使用规则，确保商铺的正常运营。5.违约责任条款详细要求：列举违约情形、违约责任承担、违约赔偿计算方式等。说明：明确违约行为的处理方式，保障双方的合法权益。6.争议解决协议详细要求：规定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：明确争议解决途径，避免纠纷。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，保障服务质量和责任。8.合同附件清单详细要求：列出所有附件名称、数量、存放位置等。说明：附件清单确保合同附件的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按时交付商铺违反商铺使用规范2.责任认定标准未按时支付租金：按每日租金的_____%支付滞纳金。擅自改变商铺用途：赔偿出租方损失，最高不超过租金总额的_____%。损坏商铺设施：赔偿修复费用或更换费用。未按时交付商铺：赔偿承租方损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。违反商铺使用规范：赔偿出租方损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。示例二：承租方擅自改变商铺用途，赔偿出租方损失，最高不超过租金总额的_____%。示例三：承租方损坏商铺设施，赔偿修复费用或更换费用。全文完。2025年度商铺租赁预付定金合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度商铺租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的可用于经营活动的商业用途房屋；（2）租赁：指乙方按照约定向甲方支付租金，使用甲方商铺的行为；（3）预付定金：指乙方为确认租赁关系，向甲方支付一定数额的款项。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）商铺租赁：指甲方将其商铺出租给乙方，乙方按约定支付租金，使用商铺的行为；（2）预付定金：指乙方为确认租赁关系，提前支付给甲方一定数额的款项；（3）合同期限：指本合同约定的商铺租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金、预付定金等费用；（2）甲方有权利在合同约定的租赁期限内，对商铺进行必要的修缮和维护；（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合使用要求的商铺；（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得随意收回商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的租赁期限内，使用甲方商铺；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、预付定金等费用；（3）乙方有义务在使用商铺过程中，爱护、维护商铺设施，不得擅自改动商铺结构；（4）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将商铺转租、转借给他人使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商铺租赁地点为：__________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后3个工作日内，向甲方支付预付定金；（2）租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月支付日为每月的____日；（3）预付定金抵扣：预付定金可在第一个月的租金中抵扣。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方提前终止合同，并支付甲方违约金；（3）甲方提前终止合同，并支付乙方违约金。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按约定办理合同终止手续；（2）提前终止合同，双方应提前30日书面通知对方，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）预付定金：乙方需在合同签订后3个工作日内向甲方支付预付定金，金额为人民币____元；（2）租金：商铺租金按月计算，具体金额为人民币____元/月；（3）押金：乙方需在合同签订后支付押金，金额为人民币____元，合同期满后无损坏情况下，押金全额退还；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）预付定金：通过银行转账或现金支付；（2）租金：通过银行转账或现金支付；（3）押金：通过银行转账或现金支付；（4）其他费用：按实际发生金额，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）预付定金：合同签订后3个工作日内；（2）租金：每月的____日；（3）押金：合同签订后；（4）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付章件双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，依法办理支付手续，确保支付安全、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还预付定金、赔偿损失等；（2）若甲方在租赁期限内擅自收回商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、预付定金、押金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）若乙方擅自改动商铺结构或设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及国家相关法律法规，承担相应的违约责任，赔偿对方损失。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的预付定金未支付；（3）合同约定的租金未支付；（4）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权，不得擅自处分或转租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行必要修缮和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利；（3）甲方保留在租赁期满后收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定及实际情况，积极履行各自义务，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的完整性提出异议。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同主体身份证明文件（复印件）2.商铺权属证明文件（复印件）3.商铺租赁用途证明文件（复印件）4.预付定金支付凭证5.押金支付凭证6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合使用要求的商铺：认定为违约，应退还预付定金并赔偿乙方损失。擅自收回商铺：认定为违约，应赔偿乙方损失及支付违约金。未按时进行商铺修缮和维护：认定为违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、预付定金、押金等费用：认定为违约，应支付违约金及赔偿甲方损失。擅自改动商铺结构或设施：认定为违约，应恢复原状并赔偿甲方损失。擅自转租或转借商铺：认定为违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合使用要求的商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复或更换，否则可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应按约定支付，否则可要求乙方支付违约金并追究其法律责任。3.问题：商铺发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商铺信息及权属证明的真实性负责。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的佣金。第三方有权监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。第三方应协助解决合同履行过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺。乙方有权在合同约定的租赁期限内使用商铺。乙方有权要求甲方按时进行商铺修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前提出终止合同，但需提前30日书面通知甲方。乙方有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在乙方未同意的情况下，擅自收回商铺。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他费用。甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按约定支付租金、预付定金、押金等费用。甲方可要求乙方爱护、维护商铺设施。甲方可要求乙方不得擅自改动商铺结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，将商铺恢复原状。甲方可要求乙方支付违约金，如乙方违约。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、预付定金、押金等费用，应承担违约责任。乙方擅自改动商铺结构或设施，应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺，应承担违约责任。全文完。2025年度商铺租赁预付定金合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.预付定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2不得从事的活动7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式12.其他约定事项12.1违法违规责任12.2不可抗力12.3通知送达13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：__________商铺所在区域：__________2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米2.3商铺结构商铺建筑层数：__________层商铺内部结构：__________2.4商铺设施水电设施：__________空调设施：__________卫生设施：__________通信设施：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2租金金额每月租金：__________元3.3租金支付方式租金支付周期：__________支付方式：__________4.预付定金4.1定金金额定金总额：__________元4.2定金支付时间定金支付日期：__________4.3定金退还条件在租赁期满且无违约情况下，定金无息退还。5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订日期：__________5.2合同生效条件合同双方签字盖章后生效。6.租赁用途6.1商铺使用范围商铺仅用于__________。6.2不得从事的活动7.商铺装修及维护7.1装修要求1.装修方案需提前__________天向出租方提交审批；2.装修期间需保证商铺的正常使用；3.装修完成后需恢复原状；7.2维护责任1.商铺的日常维护保养责任由承租方承担；2.商铺的维修责任由出租方承担，但承租方需提前__________天通知出租方；3.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按时提供商铺，应向承租方支付每日租金的__________%作为违约金；2.出租方未履行合同约定的维修义务，导致商铺无法正常使用，应承担相应责任；3.出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于__________个月租金的赔偿金。8.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的__________%作为违约金；2.承租方擅自改变商铺用途，或从事禁止活动，应承担相应法律责任；3.承租方提前解除合同，应支付相当于__________个月租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为商铺所在地。10.合同解除条件10.1合同解除事由1.双方协商一致解除合同；2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；3.出租方因不可抗力无法继续履行合同，经协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.接到通知的一方应在__________天内回复是否同意解除；3.双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。11.合同变更及补充11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规。11.2合同补充方式合同补充内容应以书面形式签订，作为合同附件。12.其他约定事项12.1违法违规责任违反合同约定的，应承担相应的法律责任。12.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方均不承担责任。12.3通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件1.合同双方一致同意引入第三方；2.第三方具备完成相关工作的资质和能力；3.第三方介入事项符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式第三方介入应以书面形式明确介入事项、责任范围、权利义务等，并经合同双方签字确认。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的