2024物业挂靠收益分配及风险承担合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业挂靠收益分配及风险承担合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业挂靠的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业权属及产权登记情况2.3物业挂靠期限3.收益分配原则3.1收益来源3.2收益分配比例3.3分配方式4.收益分配时间4.1收益结算周期4.2收益支付方式4.3收益支付时间5.风险承担原则5.1风险识别5.2风险承担比例5.3风险责任承担方式6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案程序9.3合同备案时间10.合同附件10.1附件一：物业挂靠合同10.2附件二：物业权属证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充方式13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件的效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业挂靠的基本情况2.1物业名称及地址物业名称：小区物业地址：市区路号2.2物业权属及产权登记情况物业权属：甲方拥有物业的完全所有权产权登记情况：物业已办理产权登记，产权证号为2.3物业挂靠期限挂靠期限：自合同签订之日起，至2028年12月31日止3.收益分配原则3.1收益来源收益来源包括但不限于物业租赁收入、物业经营收入等。3.2收益分配比例甲方得收益的70%，乙方得收益的30%。3.3分配方式收益分配方式为按季度结算，甲方在每季度结束后10个工作日内向乙方支付上一季度应得收益。4.收益分配时间4.1收益结算周期收益结算周期为每季度。4.2收益支付方式收益支付方式为银行转账，甲方将收益直接转入乙方指定账户。4.3收益支付时间收益支付时间为每季度结束后15个工作日内。5.风险承担原则5.1风险识别风险识别包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。5.2风险承担比例甲方承担60%的风险，乙方承担40%的风险。5.3风险责任承担方式风险责任承担方式为按实际损失比例分担，损失由双方按承担比例共同承担。6.违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于未按时支付收益、未履行合同约定的风险承担义务等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。6.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.一方违约导致合同解除；4.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序1.一方提出解除或终止合同的书面通知，对方在收到通知后10日内予以回复；2.双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；3.因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任；4.因不可抗力解除或终止合同的，双方互不承担责任。9.合同生效与备案9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案程序合同签订后，双方应在15个工作日内将合同报当地房产管理部门备案。9.3合同备案时间合同备案时间应在合同签订后的30个工作日内完成。10.合同附件10.1附件一：物业挂靠合同附件一为物业挂靠合同的正式文本。10.2附件二：物业权属证明文件附件二包括物业的产权证复印件、土地使用权证复印件等。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁合同、物业维修基金缴纳证明等。11.合同解释11.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用、公平原则，以合同条款的文义为准。11.2合同解释效力合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.合同签订与生效12.1合同签订程序1.双方进行谈判，达成一致意见；2.双方签订合同；3.合同双方签字（或盖章）。12.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同内容需要变更；3.法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。13.2合同补充方式合同补充方式为签订补充协议。13.3合同变更与补充程序1.双方协商一致后，签订补充协议；2.补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.双方约定的其他方式。14.2合同附件的效力合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，并在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲方或乙方完成物业挂靠交易；2.提供专业评估服务，对物业价值进行评估；3.提供法律咨询、法律文书起草等服务；4.提供审计服务，对物业财务状况进行审计；5.合同双方约定的其他第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、费用预算等。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在10个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确介入方的具体职责和权利。16.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额根据服务内容和服务协议约定，一般不得超过服务费用的一倍。17.3责任免除因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方负责物业的管理和维护；2.乙方负责物业的经营和收益分配；3.第三方负责提供专业服务。18.2权利划分1.甲方和乙方对物业拥有所有权和使用权；2.第三方在服务期间，享有根据服务协议约定的权利。18.3责任划分1.甲方和乙方对自身在合同项下的义务和责任负责；2.第三方对自身提供的服务负责，并承担相应的责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。19.2费用支付费用支付方式按服务协议约定执行，通常为分期支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入服务不符合合同约定或服务协议约定的，任何一方均可提出终止服务。20.2终止程序1.提出终止的一方应提前30日向其他方提出书面通知；2.收到终止通知的一方应在10个工作日内回复是否同意终止；3.双方同意终止后，应签订终止协议，明确后续事宜。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方及物业的保密信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自服务开始之日起至服务结束后5年。22.第三方介入的其他约定22.1合同双方可根据实际情况，在服务协议中约定其他相关条款。22.2本合同如有与本条款相抵触之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业挂靠合同详细要求：包含合同双方基本信息、物业挂靠的基本情况、收益分配原则、风险承担原则、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与备案等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.物业权属证明文件详细要求：提供物业的产权证复印件、土地使用权证复印件等，证明物业的权属情况。说明：本附件用于证明物业的权属清晰，确保合同的有效性。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方介入服务的具体内容，保障双方权益。4.收益分配明细表详细要求：记录每个结算周期内收益的来源、分配比例、分配金额等。说明：本附件用于明确收益分配情况，便于双方核对。5.违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于在违约发生时，明确违约方的责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件用于在合同执行过程中，对合同内容进行合法变更。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明：本附件用于在合同到期或提前终止时，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付收益b.未履行合同约定的风险承担义务c.提供虚假信息或隐瞒重要事实d.未经对方同意擅自变更合同内容e.拖欠第三方服务费用f.未经对方同意引入第三方介入g.未能履行保密义务2.责任认定标准：a.违约行为发生，经对方书面通知后未在规定时间内采取补救措施；b.违约行为造成对方损失，损失金额按实际损失计算；c.违约行为违反法律法规或政策，按相关法律法规处理。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时支付乙方收益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付收益金额的1%；b.乙方未履行风险承担义务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额；c.双方在保密期内泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024物业挂靠收益分配及风险承担合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.物业挂靠的基本情况3.1物业名称及地址3.2物业性质及规模3.3物业权属及管理情况4.收益分配方式4.1收益分配比例4.2收益计算方法4.3收益支付方式5.风险承担原则5.1风险识别与评估5.2风险承担主体5.3风险责任划分6.物业管理责任6.1物业管理内容6.2管理人员职责6.3管理服务质量要求7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同终止条件10.合同的签署与备案10.1签署主体10.2签署程序10.3备案手续11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1物业管理服务合同12.2收益分配协议12.3其他相关文件13.合同解释权14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确双方在物业挂靠收益分配及风险承担方面的权利和义务，确保双方合作关系的稳定和物业管理的顺利进行。2.定义与解释2.1“物业”指本合同约定的位于_________的_________性质物业。2.2“挂靠收益”指物业运营产生的净收益，扣除合理成本后的剩余部分。2.3“风险”指物业运营过程中可能发生的各种不利因素，包括但不限于政策风险、市场风险、管理风险等。3.物业挂靠的基本情况3.1物业名称：_________3.2物业地址：_________3.3物业性质：_________3.4物业规模：_________平方米3.5物业权属：_________3.6物业管理情况：_________4.收益分配方式4.1收益分配比例：_________（甲方）和_________（乙方）按照_________比例分配挂靠收益。4.2收益计算方法：每月或每季度计算一次物业净收益，扣除相关成本后，按照约定的比例进行分配。4.3收益支付方式：每月或每季度支付一次，具体支付日期为_________。5.风险承担原则5.1风险识别与评估：双方应共同识别物业运营过程中可能存在的风险，并定期评估风险程度。5.2风险承担主体：除不可抗力因素外，因甲方或乙方原因导致的风险损失，由相应责任方承担。5.3风险责任划分：具体风险责任划分详见附件“风险责任划分表”。6.物业管理责任6.1物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护、环境卫生、安全管理等。6.2管理人员职责：甲方应指派_________名管理人员负责物业管理工作，乙方应指派_________名管理人员协助甲方进行物业管理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和程序进行。9.合同生效、变更、解除与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.3.1乙方未能履行物业管理责任，严重影响物业运营；9.3.2甲方未能按时足额支付挂靠收益；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4双方协商一致解除合同。9.4合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同的签署与备案10.1签署主体：本合同由甲方代表_________和乙方代表_________签字（或盖章）。10.2签署程序：双方代表应在合同上签字（或盖章）后，由法定代表人或授权代表签署。10.3备案手续：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。11.其他约定11.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并视为已送达。11.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业管理服务合同12.2收益分配协议12.3其他相关文件13.合同解释权本合同以中文文本为准，双方对本合同的解释权归甲方所有。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保物业管理的有效性和收益的最大化。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的具体条件和程序应在服务协议中明确，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据服务协议中的约定确定，一般不超过服务协议总金额的_________。3.3第三方责任限额的计算方式应在服务协议中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方享有根据服务协议提供专业服务的权利，并应遵守国家相关法律法规及合同约定。4.2第三方有义务按照服务协议的要求，提供高质量的服务，确保甲乙双方权益不受损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订服务协议，甲方作为委托方，有权要求第三方按照协议提供服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订服务协议，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照协议提供服务。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，确保物业管理的连续性和稳定性。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条的规定处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在服务协议中明确，包括但不限于服务期限届满、合同解除、服务目标实现等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方的服务协议，办理相关手续，包括但不限于服务费用结算、资料移交等。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.第三方介入的其他约定9.1第三方介入期间，如遇政策调整或不可抗力因素，导致第三方无法履行服务协议，应提前通知甲乙双方，并协商解决。9.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用、期限等。说明：本附件为第三方提供物业管理服务的具体协议，应包含服务范围、服务质量标准、费用结算方式等详细内容。2.收益分配协议详细要求：明确挂靠收益的分配比例、计算方法、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方关于收益分配的协议，应包含收益分配的具体比例、计算公式、支付时间等。3.风险责任划分表详细要求：详细列出各类风险及其责任承担主体。说明：本附件为风险责任划分的具体表格，应包含风险类型、可能影响、责任主体、责任承担方式等。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。说明：本附件为第三方提供专业服务的协议，应包含服务内容、服务标准、费用支付、保密条款等。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为甲乙双方关于争议解决的协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。6.不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件及其影响。说明：本附件为不可抗力事件的清单，应包含不可抗力事件类型、可能影响、应对措施等。7.通知送达确认书详细要求：明确通知送达的方式、时间、内容等。说明：本附件为通知送达的确认书，应包含通知内容、送达方式、送达时间、接收人签字等。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括收益分配、风险承担、物业管理等。说明：本附件为合同履行情况的报告，应包含报告时间、报告内容、存在问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付挂靠收益。违约方未履行物业管理责任，导致物业设施设备损坏或服务质量下降。违约方未履行风险承担义务，导致损失扩大。违约方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。违约金数额应根据违约行为对甲乙双方造成的损失程度确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明示例一：若甲方未按时支付乙方挂靠收益，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为挂靠收益的_________。示例二：若第三方在提供物业管理服务过程中，导致物业设施设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例三：若因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据不可抗力事件清单及合同约定，合理分担损失。全文完。2024物业挂靠收益分配及风险承担合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同签订日期1.6合同生效日期2.物业挂靠概述2.1物业挂靠的定义2.2物业挂靠的必要性2.3物业挂靠的条件2.4物业挂靠的法律风险3.收益分配3.1收益来源3.2收益计算方法3.3收益分配比例3.4收益分配方式3.5收益分配时间4.风险承担4.1风险定义4.2风险类型4.3风险承担主体4.4风险承担比例4.5风险承担方式4.6风险承担责任5.合同履行5.1履行主体5.2履行义务5.3履行期限5.4履行方式5.5履行地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违反保密责任11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：物业挂靠协议12.2附件二：收益分配明细表12.3附件三：风险承担明细表13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024物业挂靠收益分配及风险承担合同》。1.2合同目的本合同旨在明确物业挂靠过程中的收益分配方式、风险承担原则以及双方的权利义务，确保合同双方在物业挂靠合作中的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.4合同主体本合同主体包括甲方（物业挂靠方）和乙方（收益分配方）。1.5合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业挂靠概述2.1物业挂靠的定义物业挂靠是指甲方将自有物业或管理的物业委托给乙方进行经营，乙方按照约定收取收益，并与甲方按照约定比例分配收益。2.2物业挂靠的必要性物业挂靠有利于甲方充分利用物业资源，降低运营成本，提高物业价值；同时，乙方可通过挂靠获取稳定的收益来源。2.3物业挂靠的条件物业挂靠双方应具备合法的经营资格，并签订书面物业挂靠协议。2.4物业挂靠的法律风险物业挂靠可能存在法律风险，包括但不限于：合同效力问题、收益分配争议、物业管理责任等。第三条收益分配3.1收益来源收益来源包括物业租金、物业经营收入、物业增值收益等。3.2收益计算方法收益计算方法为：每月收益总额减去物业管理成本、税费等支出后的净收益。3.3收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为7:3。3.4收益分配方式收益分配方式为按月结算，甲方在每月结束后15个工作日内将收益支付给乙方。3.5收益分配时间收益分配时间为每月15日。第四条风险承担4.1风险定义风险承担指在物业挂靠过程中，因不可抗力、政策调整、市场波动等因素导致收益减少或损失，由合同双方按照约定比例共同承担。4.2风险类型风险类型包括但不限于：政策风险、市场风险、经营风险、物业管理风险等。4.3风险承担主体风险承担主体为甲方和乙方，双方按照约定比例共同承担风险。4.4风险承担比例风险承担比例为7:3。4.5风险承担方式风险承担方式为：在风险发生时，由双方按照约定比例共同承担损失，并采取相应措施降低损失。4.6风险承担责任风险责任承担包括但不限于：承担损失、赔偿损失、恢复损失等。第五条合同履行5.1履行主体履行主体为甲方和乙方。5.2履行义务甲方应按时支付物业租金和收益；乙方应负责物业的经营和管理，确保物业的正常运营。5.3履行期限履行期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。5.4履行方式履行方式为：甲方按照约定支付物业租金和收益，乙方按照约定进行物业经营和管理。5.5履行地点履行地点为甲方物业所在地。第六条违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付物业租金和收益、未按约定进行物业经营和管理、泄露商业秘密等。6.2违约责任承担违约责任承担方式为：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为守约方实际遭受损失的金额。6.4违约解除合同违约解除合同情形包括：一方严重违约，另一方有权解除合同；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同双方协商确定的机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由争议双方按照约定比例承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变动、不可抗力等因素。8.2合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、双方协商一致、法律法规规定等。8.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：（1）提出变更或解除合同的书面申请；（2）双方进行协商，达成一致意见；（3）签订变更或解除合同的书面协议；（4）按照协议内容执行变更或解除合同的相关事宜。8.4合同变更与解除通知合同变更或解除通知应以书面形式发送给对方，通知内容包括变更或解除合同的内容、生效日期等。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、双方协商一致、法律法规规定等。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出合同终止的书面申请；（2）双方进行协商，达成一致意见；（3）签订合同终止协议；（4）按照协议内容处理合同终止后的相关事宜。9.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送给对方，通知内容包括合同终止的原因、生效日期等。第十条保密条款10.1保密内容保密内容包括但不限于：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方应严格保守对方保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.4违反保密责任违反保密责任者应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：物业挂靠协议12.2附件二：收益分配明细表12.3附件三：风险承担明细表第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。13.3签署地点本合同签署地点为甲方或乙方所在地。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供专业咨询服务、进行项目监管、提供融资服务、解决争议等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要时，可以引入第三方参与本合同的履行。任何第三方介入均需取得甲方和乙方的书面同意。16.2第三方介入的资质第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方的申请；（2）双方协商确定第三方的角色、职责和权利；（3）签订第三方参与协议，明确第三方的权利义务；（4）第三方参与协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1通知义务当甲方或乙方决定引入第三方时，应立即通知对方，并确保对方有足够的时间审查和同意第三方的介入。17.2第三方责任第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的故意或重大过失导致。17.3第三方费用第三方提供服务的费用，由甲方或乙方按照第三方参与协议的约定承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）第三方因自身过错造成的直接损失；（2）第三方因自身过错造成的间接损失；（3）第三方因违反法律法规造成的损失。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）如果第三方赔偿责任超过其责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担；（3）责任限额的执行应遵循法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利与义务第三方在合同履行过程中的权利与义务，应与甲方和乙方在合同中的权利