二零二五年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1投资方信息2.2项目方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资额度4.1投资金额4.2投资方式4.3投资时间5.股权分配5.1股权比例5.2股权变更5.3股权回购6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间6.3合作期限延长7.投资回报7.1投资回报方式7.2投资回报比例7.3投资回报支付时间8.项目管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理权限9.财务管理9.1财务核算9.2财务审计9.3财务报告10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地域14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（投资方）与乙方（项目方）就共同投资开发位于[具体地点]的[具体项目名称]项目达成一致意见，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在[具体项目名称]项目中的投资关系、权利义务、收益分配、项目管理等内容，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就[具体项目名称]项目的合作，包括但不限于项目开发、建设、销售、运营等全过程。2.双方基本信息2.1投资方信息甲方（投资方）名称：[投资方名称]法定代表人：[投资方法定代表人姓名]住所地：[投资方住所地]2.2项目方信息乙方（项目方）名称：[项目方名称]法定代表人：[项目方法定代表人姓名]住所地：[项目方住所地]3.项目概况3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[具体项目地点]3.3项目规模[具体项目规模，如：总建筑面积、住宅面积、商业面积等]3.4项目性质[具体项目性质，如：住宅、商业、综合体等]4.投资额度4.1投资金额甲方投资总额为人民币[投资金额]元。4.2投资方式甲方以货币形式投资，资金直接转入乙方指定账户。4.3投资时间甲方应在合同签订之日起[具体时间，如：30日内]完成投资。5.股权分配5.1股权比例甲乙双方股权比例为[甲方股权比例]%。[乙方股权比例]%。5.2股权变更未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的股权。5.3股权回购如甲方需提前退出项目，乙方应按照[具体回购价格或计算方式]进行股权回购。6.合作期限6.1合作起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止时间本合同合作期限为[具体期限，如：5年]，自合作起始时间起计算。6.3合作期限延长经甲乙双方协商一致，本合同合作期限可延长，延长期限不超过[具体期限，如：2年]。8.项目管理8.1管理机构设立项目管理委员会，由甲乙双方各派[具体人数]名代表组成，负责项目的整体决策和管理。8.2管理职责1.制定项目总体发展规划；2.审议项目投资预算和资金使用计划；3.决定项目重大变更事项；4.监督项目实施进度和质量；5.协调解决项目实施过程中的问题。8.3管理权限1.对项目投资预算和资金使用计划进行审批；2.对项目重大变更事项进行决策；3.对项目实施进度和质量进行监督；4.对项目实施过程中的问题进行协调解决。9.财务管理9.1财务核算甲乙双方应按照国家相关财务规定，对项目进行独立核算，确保财务数据的真实、准确。9.2财务审计每年由双方共同委托具有资质的会计师事务所对项目财务进行审计，审计报告应提交给项目管理委员会。9.3财务报告项目管理委员会应定期（如每季度）向甲乙双方提供项目财务报告，包括但不限于项目收入、支出、利润等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形1.一方未按约定履行投资义务；2.一方未按约定提供项目所需资料；3.一方未按约定参与项目管理；4.一方违反保密条款；5.一方有其他违反本合同约定行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.承担仲裁或诉讼费用。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按仲裁或诉讼裁决执行。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.项目无法继续实施；4.法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地域本合同适用于中华人民共和国境内。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.投资协议；2.项目管理协议；3.财务管理协议；4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目开发、管理、融资、销售、咨询等提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、工程咨询公司、营销策划公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.项目前期策划与咨询；2.项目融资与资金管理；3.项目设计、施工与监理；4.项目销售与推广；5.项目运营与管理；6.项目相关法律法规咨询。15.3第三方选择与介入程序甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。第三方介入前，需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体内容、时间、费用及责任。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额1.第三方对其提供的专业服务承担相应的责任，责任限额由双方在服务协议中约定。2.第三方因自身原因导致项目损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照国家法律法规和行业标准，提供合规、专业的服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与受托关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与项目管理委员会的关系第三方在项目管理委员会的监督下，执行项目管理委员会的决策，并接受其指导。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为独立合作关系，应按照各自合同约定履行权利和义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款1.第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质、能力及信誉，确保其符合项目需求。2.第三方介入后，甲乙双方应密切关注第三方的服务质量和进度，及时沟通、协调解决相关问题。3.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2第三方介入的说明1.第三方介入的目的是为了提高项目开发、管理、运营等环节的效率和质量，降低风险。2.第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与合作，确保项目顺利实施。3.第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其履行合同义务。19.第三方责任划分19.1第三方责任第三方对其提供的专业服务承担相应责任，包括但不限于：1.因第三方原因导致项目延期；2.因第三方原因导致项目成本增加；3.因第三方原因导致项目质量不合格；4.因第三方原因导致项目出现安全事故。19.2甲乙双方责任甲乙双方对其在项目中的行为承担相应责任，包括但不限于：1.因甲乙双方原因导致项目延期；2.因甲乙双方原因导致项目成本增加；3.因甲乙双方原因导致项目质量不合格；4.因甲乙双方原因导致项目出现安全事故。19.3责任追究若第三方或甲乙双方在项目实施过程中出现责任问题，应按照本合同及各自合同约定，承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：包括投资金额、投资方式、投资时间、股权比例、退出机制等内容。说明：投资协议是本合同的基础，明确了甲乙双方的出资义务和股权结构。2.项目管理协议详细要求：包括项目管理委员会的组成、职责、权限、决策程序等内容。说明：项目管理协议明确了项目管理委员会的运作机制，确保项目有序进行。3.财务管理协议详细要求：包括财务核算方法、审计要求、财务报告提交时间等内容。说明：财务管理协议确保项目的财务数据真实、准确，便于双方监督。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：第三方服务协议明确了第三方在项目中的角色、义务和责任。5.项目合同详细要求：包括项目设计、施工、监理、销售等方面的合同，如设计合同、施工合同、监理合同、销售合同等。说明：项目合同明确了项目各阶段的具体要求，确保项目质量。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议保护了甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中产生的争议提供了明确的途径。8.违约责任协议详细要求：包括违约情形、违约责任承担、违约责任赔偿等内容。说明：违约责任协议明确了违约行为的认定和责任承担标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定履行投资义务；一方未按约定提供项目所需资料；一方未按约定参与项目管理；一方违反保密条款；一方有其他违反本合同约定行为。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用；违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按仲裁或诉讼裁决执行。3.示例说明：若甲方未按约定时间完成投资，则甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按约定提供项目所需资料，导致项目进度延误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发周期3.股权入股3.1入股方3.2出资方式3.3出资额度3.4出资时间3.5股权比例3.6股权分配4.股权管理4.1股权变更4.2股权转让4.3股权继承4.4股权质押5.股权分红5.1分红原则5.2分红时间5.3分红比例5.4分红方式6.项目管理6.1项目决策6.2项目执行6.3项目监督6.4项目调整7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密义务11.2保密内容11.3违约责任12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：出资证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同1.2合同编号：2024RC01231.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1出资方（甲方）：房地产开发有限公司1.5.2入股方（乙方）：投资管理公司1.5.3联系人及联系方式1.5.3.1甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.5.3.2乙方联系人：，联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称：新城2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约50万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体2.5项目开发周期：预计5年3.股权入股3.1入股方：乙方3.2出资方式：现金出资3.3出资额度：人民币5000万元3.4出资时间：合同签订之日起30日内3.5股权比例：乙方占项目公司20%股权3.6股权分配：乙方出资5000万元，获得项目公司20%股权4.股权管理4.1股权变更：股权变更需经甲方和乙方协商一致，并办理相关变更手续4.2股权转让：股权转让需经甲方和乙方协商一致，并办理相关转让手续4.3股权继承：股权继承需遵循国家法律法规及公司章程规定4.4股权质押：股权质押需经甲方和乙方协商一致，并办理相关质押手续5.股权分红5.1分红原则：按股权比例进行分红5.2分红时间：每年1月1日5.3分红比例：根据项目盈利情况，按20%进行分红5.4分红方式：现金分红6.项目管理6.1项目决策：项目决策需经甲方和乙方协商一致6.2项目执行：项目执行由甲方负责，乙方参与监督6.3项目监督：乙方对项目执行情况进行监督，并提出合理化建议6.4项目调整：项目调整需经甲方和乙方协商一致7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付乙方分红8.1.2乙方未按约定时间或额度出资8.1.3任何一方未履行合同约定的管理职责8.1.4任何一方违反保密条款8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未支付分红总额的10%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为未出资额度的10%8.2.3任何一方违反管理职责，应承担相应的法律责任8.2.4任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约9.1.2项目开发过程中出现不可抗力因素，导致项目无法继续进行9.1.3经甲方和乙方协商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，各方应按照合同约定处理剩余股权及项目相关事宜9.3.2任何一方因合同解除造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1项目开发完成10.1.2项目公司解散10.1.3合同约定的其他终止条件10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到终止通知之日起15日内办理合同终止手续10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余股权及项目相关事宜10.3.2任何一方因合同终止造成损失的，应承担相应的赔偿责任11.保密条款11.1保密义务11.1.1任何一方对合同内容、项目信息等保密事项负有保密义务11.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止11.2保密内容11.2.1合同条款、项目商业计划、财务数据、技术秘密等11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失12.法律适用12.1适用法律：中华人民共和国法律12.2争议解决法律适用：中华人民共和国法律13.合同附件13.1附件一：项目合作协议13.2附件二：出资证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：自合同生效之日起14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高项目效率、保证项目质量、提供专业服务或解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条款16.1.1甲方或乙方单独委托16.1.2甲方和乙方共同委托16.1.3根据合同约定或法律要求16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申请16.2.2双方协商确定第三方人选及服务内容16.2.3签订第三方服务合同16.2.4第三方按照合同约定履行职责17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务进行监督和评价。17.1.2甲方应将第三方服务费用纳入项目成本预算。17.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和项目要求。17.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：18.1.1第三方因提供虚假信息或咨询意见导致损失，责任限额为乙方出资额的5%。18.1.2第三方因工作失误或疏忽导致损失，责任限额为乙方出资额的3%。18.1.3第三方因违反保密义务导致损失，责任限额为乙方出资额的2%。18.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按股权比例共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系。19.1.2甲方对第三方的监督和评价不构成对第三方服务质量的直接责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间形成委托合同关系。19.2.2乙方对第三方的监督和评价不构成对第三方服务质量的直接责任。19.3第三方与项目公司的关系：19.3.1第三方作为项目公司的外部服务提供者，其与项目公司的关系由甲方和乙方共同确定。19.3.2第三方在项目公司内部的工作应遵守项目公司的相关规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方服务合同到期20.1.2第三方服务不符合合同约定，经协商无法达成一致20.1.3项目终止或合同解除20.2第三方介入的终止程序：20.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入申请20.2.2双方协商确定终止方式及后续处理事宜20.2.3办理第三方介入终止手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求：包括项目名称、地点、规模、类型、开发周期、股权分配、分红比例、项目管理等内容。说明：项目合作协议是本合同的基础，明确了项目的基本情况和各方的权利义务。2.附件二：出资证明文件详细要求：包括出资方的营业执照、法人代表身份证明、出资证明等。说明：出资证明文件是证明乙方已按约定出资的重要文件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件是项目开发和运营过程中所需的各种法律文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付乙方分红责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付分红总额的10%。示例：若甲方应在2024年1月1日支付分红，但至2024年3月1日仍未支付，则应支付违约金。乙方未按约定时间或额度出资责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未出资额度的10%。示例：若乙方应在合同签订之日起30日内出资5000万元，但至45日内仅出资3000万元，则应支付违约金。任何一方未履行合同约定的管理职责责任认定：未履行管理职责的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方未按合同约定对项目进行有效监督，导致项目延误，则应承担相应责任。任何一方违反保密条款责任认定：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若乙方泄露项目商业秘密，给甲方造成损失，则应赔偿相应损失。任何一方违反合同约定责任认定：违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定提供项目相关信息，导致乙方无法履行职责，则应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同履行地点2.合伙人信息2.1合伙人甲2.1.1法定代表人或负责人姓名2.1.2法定代表人或负责人身份证号码2.1.3联系电话2.1.4住所地址2.2合伙人乙2.2.1法定代表人或负责人姓名2.2.2法定代表人或负责人身份证号码2.2.3联系电话2.2.4住所地址3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目开发周期3.6项目开发进度安排4.股权入股4.1股权入股比例4.2股权入股方式4.3股权入股金额4.4股权入股资金支付方式4.5股权入股资金支付期限5.股权权益5.1股东权利5.2股东义务5.3股权转让5.4股权回购6.项目管理6.1项目决策机制6.2项目管理团队6.3项目管理费用6.4项目进度监督7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.财务管理8.1财务报表编制8.2财务审计8.3财务风险控制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1项目合作协议13.2股权入股协议13.3其他相关协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：项目完工、公司解散、合同约定的其他终止情形。1.5合同履行地点本合同履行地点为项目所在地。2.合伙人信息2.1合伙人甲2.1.1法定代表人或负责人姓名：2.1.2法定代表人或负责人身份证号码：110101199003072.1.3联系电话：138001380002.1.4住所地址：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦某某室2.2合伙人乙2.2.1法定代表人或负责人姓名：2.2.2法定代表人或负责人身份证号码：1101021990030723452.2.3联系电话：139001390002.2.4住所地址：北京市海淀区某某路某某号某某大厦某某室3.项目信息3.1项目名称本项目名称为“某某住宅小区”。3.2项目地点本项目地点位于北京市朝阳区某某街道。3.3项目规模本项目总建筑面积为100,000平方米，共计1000套住宅。3.4项目总投资本项目总投资为50亿元人民币。3.5项目开发周期本项目开发周期为36个月。3.6项目开发进度安排本项目开发进度安排详见附件一《项目开发进度表》。4.股权入股4.1股权入股比例合伙人甲以人民币20亿元入股，占公司20%的股权；合伙人乙以人民币30亿元入股，占公司30%的股权。4.2股权入股方式合伙人甲以现金方式入股，合伙人乙以现金方式入股。4.3股权入股金额合伙人甲股权入股金额为人民币20亿元，合伙人乙股权入股金额为人民币30亿元。4.4股权入股资金支付方式合伙人甲、乙应在本合同签订之日起30日内将股权入股资金支付至公司指定的银行账户。4.5股权入股资金支付期限合伙人甲、乙应在本合同签订之日起30日内完成股权入股资金的支付。5.股权权益5.1股东权利股东享有公司决策权、收益分配权、优先购买权等。5.2股东义务股东应履行出资义务，遵守公司章程，参加股东会，对公司承担有限责任。5.3股权转让股权转让需经其他股东过半数同意，并按照公司章程规定的程序办理。5.4股权回购在特定条件下，公司可按约定价格回购股东持有的股权。6.项目管理6.1项目决策机制项目决策由股东会或董事会负责，具体决策程序详见公司章程。6.2项目管理团队项目管理团队由甲、乙双方共同组建，负责项目的日常管理工作。6.3项目管理费用项目管理费用由公司承担，具体费用标准详见附件二《项目管理费用明细》。6.4项目进度监督甲、乙双方应定期对项目进度进行监督，确保项目按计划推进。8.利润分配8.1利润分配比例公司实现利润后，按照股东持股比例进行分配，具体分配比例如下：合伙人甲：20%合伙人乙：30%其他股东：50%8.2利润分配方式利润分配采用现金分红方式，每年分配一次。8.3利润分配时间利润分配时间为每年结束后次年的3月31日前。9.财务管理9.1财务报表编制公司应按照国家财务会计制度的规定编制财务报表，并于每月末、每季度末、年度末编制完成。9.2财务审计公司的财务报表应每年接受一次外部审计，审计报告应于年度结束后次年的4月30日前完成。9.3财务风险控制公司应建立健全财务风险控制体系，对财务风险进行识别、评估和控制。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付股权入股资金、未履行出资义务、违反公司章程等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、项目无法继续进行、法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会或双方协商一致的其他机构。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计等，以确保合同的履行和项目的顺利进行。16.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同约定的任何需要专业服务的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方选择第三方的选择由甲、乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。17.2第三方委托甲、乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照委托协议履行职责，对因自身原因造成的失误或疏忽承担相应责任。18.2第三方的权利第三方有权根据委托协议的要求，获取必要的信息和资料，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托服务费用的一倍。19.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行委托协议而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于委托协议约定的服务内容，第三方不对甲方承担除委托协议外的其他责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于委托协议约定的服务内容，第三方不对乙方承担除委托协议外的其他责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任当第三方在履行委托协议过程中，因共同原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应与甲乙双方共同承担相应的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的申请当第三方介入时，如需对本合同进行变更，由甲、乙双方共同提出书面申请。21.2合同变更的审批合同变更需经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与第12条“争议解决”中的规定相同。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与第12条“争议解决”中的规定相同。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件与第11条“合同解除”中的规定相同。23.2合同终止的程序第三方介入后的合同终止程序与第11条“合同解除”中的规定相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发进度表要求：详细列明项目各个阶段的起止时间、关键节点及预期完成情况。说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按计划推进。2.项目管理费用明细要求：详细列明项目管理费用的构成、收费标准及支付方式。说明：本附件用于明确项目管理费用的承担和支付。3.财务报表要求：按照国家财务会计制度的规定编制月度、季度和年度财务报表。说明：本附件用于展示公司的财务状况，为决策提供依据。4.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所进行年度财务审计，并出具审计报告。说明：本附件用于验证公司财务报表的真实性和合法性。5.第三方委托协议要求：明确委托事项、服务内容、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入的具体事项。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用承担等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付股权入股资金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例：若合伙人甲未按时支付股权入股资金，应向合伙人乙支付违约金。1.2未履行出资义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应出资金额的千分之五。示例：若合伙人乙未履行出资义务，应向合伙人甲支付违约金。1.3违反公司章程责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若任何一方违反公司章程，应承担相应责任。1.4项目无法继续进行责任认定：双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例：若项目因不可抗力等原因无法继续进行，双方应协商解决后续事宜。1.5未按时完成项目进度责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、延长合同期限等。示例：若项目进度滞后，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方开户银行及账号2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目开发周期3.股权入股事宜3.1入股比例3.2股权出资方式3.3股权出资时间3.4股权转让及变更3.5股权分红4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作目标4.4合作内容4.5合作费用5.项目开发管理5.1项目开发进度5.2项目开发成本控制5.3项目开发风险控制5.4项目开发协调5.5项目开发验收6.项目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：项目合作协议11.2附件二：股权出资证明11.3附件三：项目开发进度计划11.4附件四：项目收益分配方案12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3本合同自双方签字盖章之日起生效13.通知送达13.1通知送达方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.合同附件清单14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：股权出资证明14.3附件三：项目开发进度计划14.4附件四：项目收益分配方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：05678乙方联系电话：0876543211.5合同双方开户银行及账号甲方开户银行：银行分行甲方账号：056乙方开户银行：银行分行乙方账号：65432109876543212.项目基本信息2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路2.3项目性质商业地产、住宅地产2.4项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.5项目总投资总投资额：10亿元人民币2.6项目开发周期开发周期：36个月3.股权入股事宜3.1入股比例乙方以现金方式出资，占甲方注册资本的30%。3.2股权出资方式乙方以现金方式出资，出资额为3000万元人民币。3.3股权出资时间乙方应在合同签订之日起30日内完成出资。3.4股权转让及变更未经双方同意，任何一方不得擅自转让或变更其所持有的股权。3.5股权分红股权分红按甲方净利润的30%进行分配。4.合作方式4.1合作期限合作期限为36个月。4.2合作模式双方共同出资、共同开发、共同经营、共同分享收益。4.3合作目标实现项目的顺利开发，确保项目按期完工并投入使用。4.4合作内容甲方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设等；乙方负责项目的资金投入、运营管理、市场推广等。4.5合作费用合作费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、工程建设费用、运营管理费用等。5.项目开发管理5.1项目开发进度项目开发进度按合同约定的时间节点进行，甲方应确保项目按期完工。5.2项目开发成本控制双方应共同控制项目开发成本，确保项目投资效益。5.3项目开发风险控制双方应共同应对项目开发过程中可能出现的风险，确保项目顺利进行。5.4项目开发协调双方应设立项目协调小组，负责项目开发过程中的协调工作。5.5项目开发验收项目开发完成后，双方应共同进行项目验收，确保项目符合合同约定。6.项目收益分配6.1收益分配方式项目收益按合同约定比例进行分配。6.2收益分配比例甲方得利润的70%，乙方得利润的30%。6.3收益分配时间每年12月31日前，双方按上一年度实际收益进行分配。6.4收益分配方式变更如需变更收益分配方式，双方应协商一致并签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于出资义务、开发进度、质量标准等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方破产或被依法吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同终止条件合同约定的合作期限届满或合同解除后，合同终止。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.通知送达13.1通知送达方式通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。13.2通知送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号13.3通知送达时间通知自发出之日起满3日视为送达。14.合同附件清单14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：股权出资证明14.3附件三：项目开发进度计划14.4附件四：项目收益分配方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入范围1.项目的可行性研究、规划设计、工程监理、质量评估等；2.项目资金管理、融资服务、风险控制等；3.项目营销、市场推广、客户服务等。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择甲乙双方均有权选择第三方，但应保证第三方的资质和能力符合项目要求。15.3.2第三方的指定甲乙双方应协商一致，共同指定第三方，并在合同中明确第三方的职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的服务内容，不包括合同双方的责任。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。16.2.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其职责范围内的服务内容，包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.要求合同双方提供必要的信息和资料；3.在合同约定的范围内独立开展工作。17.2第三方权利保障甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中享有合法权益，包括但不限于：1.合同双方不得无故阻挠第三方的工作；2.合同双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责交叉和责任不清。18.2信息共享甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保项目信息的及时传递和沟通。18.3责任承担第三方的责任承担应限于其职责范围，甲乙双方的责任承担应按合同约定执行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议，可提交至省市仲裁委员会仲裁。20.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由争议方按照约定的比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议要求：详细列明双方合作的具体内容、权利义务、收益分配等条款。说明：本附件为双方合作的基础文件，应清晰明确双方的权利义务。2.附件二：股权出资证明要求：提供股权出资的合法证明文件，如银行转账记录、出资证明书等。说明：本附件用于证明乙方已按照约定完成股权出资。3.附件三：项目开发进度计划要求：详细列出项目开发各阶段的时间节点、任务目标、责任人等。说明：本附件用于监督项目开发的进度，确保项目按期完成。4.附件四：项目收益分配方案要求：明确项目收益的分配方式、分配比例、分配时间等。说明：本附件用于规范项目收益的分配，确保各方利益得到保障。5.附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于规范第三方服务，明确第三方的权利义务。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成，符合合同要求。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成出资；未按约定时间完成项目开发；项目质量不符合约定标准；未按约定时间支付款项；未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：若甲方未按约定时间完成出资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为出资额的1%；若项目质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用；若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.5%。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作期限3.2股权分配比例3.3合作方式具体内容4.股权投资4.1投资金额4.2投资方式4.3投资时间5.股权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让价格6.项目运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理费用6.3运营管理决策7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配时间7.3利润分配方式8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险承担方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：__________________甲方联系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方全称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：__________________乙方联系方式：_________________第二条项目基本信息2.1项目名称项目名称：__________________2.2项目地点项目地点：__________________2.3项目规模项目占地面积：__________________项目总建筑面积：__________________2.4项目类型项目类型：__________________第三条合作方式3.1合作期限合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2股权分配比例甲方股权比例：________________%乙方股权比例：________________%3.3合作方式具体内容合作方式：共同投资，共同经营，共担风险，共享收益。第四条股权投资4.1投资金额甲方投资金额：__________________乙方投资金额：__________________4.2投资方式甲方投资方式：__________________乙方投资方式：__________________4.3投资时间甲方投资时间：__________________乙方投资时间：__________________第五条股权转让5.1转让条件股权转让条件：__________________5.2转让程序股权转让程序：__________________5.3转让价格股权转让价格：__________________第六条项目运营管理6.1运营管理职责运营管理职责：__________________6.2运营管理费用运营管理费用：__________________6.3运营管理决策运营管理决策：__________________第七条利润分配7.1利润分配比例利润分配比例：甲方：________________%；乙方：________________%。7.2利润分配时间利润分配时间：每年______月______日。7.3利润分配方式利润分配方式：现金分红。第八条风险承担8.1风险识别1.政策风险：包括土地政策、税收政策、金融政策等变化可能带来的风险。2.市场风险：包括市场供需变化、价格波动等风险。3.投资风险：包括资金链断裂、融资困难等风险。4.运营风险：包括项目进度延误、成本超支等风险。8.2风险评估双方应定期对项目风险进行评估，评估内容包括风险发生的可能性、风险程度和潜在影响。8.3风险承担方式双方按股权比例共同承担项目风险，具体风险应对措施如下：1.政策风险：及时关注政策动态，合理规避风险。2.市场风险：通过市场调研，调整项目定位和销售策略。3.投资风险：确保资金来源稳定，合理规划资金使用。4.运营风险：加强项目管理，确保项目按时按质完成。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.合作期限届满且双方同意不再续签的。2.合同解除后的。9.3合同解除与终止的程序1.任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知另一方。2.双方应在接到通知后15日内协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。第十条违约责任10.1违约情形1.未能按时履行投资义务的。2.未按规定履行运营管理职责的。3.未按约定分配利润的。4.违反合同其他约定的。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金数额为违约行为直接造成的经济损失的百分比。10.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。2.违约方在违约前已采取合理措施避免违约的，可部分免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________________11.3争议解决程序1.双方应提交争议事项、事实和证据。2.仲裁机构应在接到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。3.仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同自生效之日起15日内向相关政府部门备案。12.3合同生效日期本合同生效日期：__________________第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资计划书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术服务、融资、保险、法律服务等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在项目开始前或项目实施过程中，具体时间由甲、乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因履行服务协议或合同而产生的违约责任，其赔偿责任不超过本合同约定的甲方或乙方承担的相应风险责任限额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。2.责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素综合确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议或合同约定，要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照服务协议或合同约定，提供高质量的服务。2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。4.3第三方责任1.第三方在履行服务协议或合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违反服务协议或合同约定的，应承担违约责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分1.第三方在履行服务协议或合同过程中，其责任仅限于服务协议或合同约定的范围内。2.甲、乙双方的责任按本合同约定承担。5.2权利划分1.第三方在履行服务协议或合同过程中，享有服务协议或合同约定的权利。2.甲、乙双方的权利按本合同约定享有。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更1.甲、乙双方协商一致，可以变更第三方。2.变更第三方应重新签订服务协议或合同。6.2第三方解除1.第三方在履行服务协议或合同过程中，如发现甲、乙双方存在严重违约行为，有权解除服务协议或合同。2.第三方解除服务协议或合同，应提前30日书面通知甲、乙双方。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲、乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方共同协商解决项目实施过程中的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式1.甲、乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________8.3争议解决程序1.甲、乙双方与第三方应提交争议事项、事实和证据。2.仲裁机构应在接到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。3.仲裁庭应在受理仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决。第九条本合同修正本合同关于第三方介入的附加说明条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如有与本合同其他条款不一致之处，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、资金筹措、财务分析、风险分析等内容。说明：此报告作为项目决策的重要依据，需确保内容的科学性、准确性和完整性。2.附件二：项目投资计划书要求：明确项目投资总额、资金来源、投资进度、投资回报等关键信息。说明：此计划书用于指导项目投资实施，需确保资金的合理分配和投资回报的实现。3.附件三：项目合作协议要求：详细约定甲、乙双方在项目中的权利、义务、责任和利益分配等事项。说明：此协议作为甲、乙双方合作的基础，需确保各方的合法权益得到保障。4.附件四：项目实施方案要求：明确项目实施过程中的组织架构、工作流程、质量控制、进度安排等关键内容。说明：此方案用于指导项目实施，需确保项目的顺利推进和目标的实现。5.附件五：项目验收报告要求：详细记录项目实施过程中的关键节点、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：此报告用于项目验收，需确保项目质量达到预期目标。6.附件六：项目审计报告要求：对项目实施过程中的财务状况、合规性等进行审计，并提出审计意见。说明：此报告用于项目审计，需确保项目财务真实、合规。7.附件七：项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：此申请用于项目变更，需确保变更的合理性和对项目的影响可控。8.附件八：项目终止报告要求：详细记录项目终止的原因、过程、影响及处理措施。说明：此报告用于项目终止，需确保终止过程的合法性和对各方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成投资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的_____%。示例：若甲方未按约定时间完成投资，应向乙方支付投资总额的5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提供项目所需资料责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目实施总金额的_____%。示例：若乙方未按约定时间提供项目所需资料，应向甲方支付项目实施总金额的2%作为违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议或合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按服务协议或合同约定提供技术服务，应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲、乙双方未按约定履行项目运营管理职责责任认定：甲、乙双方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若甲、乙双方未按约定履行项目运营管理职责，应赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：甲、乙双方未按约定分配利润责任认定：甲、乙双方应承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若甲、乙双方未按约定分配利润，应赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.股权入股条款3.1股权入股比例3.2股权入股方式3.3股权入股价格3.4股权入股时间3.5股权入股资金支付方式4.合作期限及终止条件4.1合作期限4.2合作期限延长4.3合作期限终止条件5.合作内容与义务5.1合作内容5.2合伙人义务5.3项目管理5.4技术支持与咨询6.项目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间6.4收益分配争议解决7.项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担方式7.3风险控制措施7.4风险争议解决8.项目融资与资金管理8.1融资方式8.2资金管理8.3资金使用监督9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密义务9.3保密措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1合伙人名称：甲方（房地产开发公司名称），乙方（合伙人名称）1.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）1.3合伙人住所地：甲方住所地（详细地址），乙方住所地（详细地址）1.4合伙人联系方式：甲方联系电话（电话号码），乙方联系电话（电话号码）2.项目基本信息2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目类型：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.5项目开发周期：自合同签订之日起年内完成3.股权入股条款3.1股权入股比例：乙方以%的股权入股甲方3.2股权入股方式：乙方以货币资金形式入股3.3股权入股价格：每股人民币元3.4股权入股时间：自合同签订之日起日内3.5股权入股资金支付方式：乙方应将入股资金一次性支付至甲方指定的账户4.合