二零二五年度二手房交易合同样本（含交易税费分摊及支付约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同样本（含交易税费分摊及支付约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积及结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间3.5交易税费及分摊4.交易税费缴纳4.1税费种类及缴纳标准4.2税费缴纳主体及时间4.3税费缴纳证明文件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及瑕疵处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况说明7.3附属设施及装饰装修移交8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某某路某某号2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2详细地址：某某路某某号2.2房地产产权状况2.2.1房屋所有权证号：京房权证某字第0000001号2.2.2房屋性质：住宅2.2.3产权类型：商品房2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.3.3房屋结构：框架结构2.4房地产用途2.4.1用途：居住2.5房地产权属证明文件2.5.1房屋所有权证2.5.2土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币100万元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币20万元整，于合同签订之日起7个工作日内支付3.2.2余款：人民币80万元整，于房屋过户手续办理完毕后30个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：人民币20万元整3.3.2支付时间：合同签订之日起7个工作日内3.4余款支付方式及时间3.4.1余款支付方式：银行转账3.4.2支付时间：房屋过户手续办理完毕后30个工作日内3.5交易税费及分摊3.5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税及附加等3.5.2税费缴纳主体：买受方3.5.3税费分摊比例：买受方承担全部税费4.交易税费缴纳4.1税费种类及缴纳标准4.1.1契税：按房屋成交价的1.5%缴纳4.1.2个人所得税：按房屋成交价的1%缴纳4.1.3印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳4.1.4土地增值税：按房屋成交价的5%缴纳4.1.5营业税及附加：按房屋成交价的7%缴纳4.2税费缴纳主体及时间4.2.1税费缴纳主体：买受方4.2.2税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后4.3税费缴纳证明文件4.3.1税费缴纳证明文件：税票5.房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后30个工作日内5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋内应保持原状，不得有损坏5.2.2房屋交付时，应提供齐全的房屋产权证明文件5.3房屋验收及瑕疵处理5.3.1买受方应在房屋交付时对房屋进行验收5.3.2如发现房屋存在瑕疵，买受方应在验收期限内通知出卖方，出卖方应在接到通知后15日内予以修复或赔偿6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：合同签订之日起30个工作日内6.2过户手续办理费用6.2.1办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户手续办理责任6.3.1办理责任：由买受方承担8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2买受方应按照合同约定支付购房款项。8.1.3双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。8.2违约责任及赔偿8.2.1如出卖方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2如买受方未按期支付购房款项，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2.3如因出卖方原因导致房屋无法过户，出卖方应承担全部过户费用及由此产生的损失。8.2.4如因买受方原因导致房屋无法过户，买受方应承担全部过户费用及由此产生的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方在未按期支付购房款项的情况下，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1双方完成房屋交付及过户手续，合同终止。9.2.2合同因违约被解除，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方就修改内容达成一致意见后，应签订补充协议，作为合同附件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.1.1房屋所有权证13.1.2土地使用权证13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1房屋买卖合同13.3附件三：附属设施清单13.3.1附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于二零二四年七月一日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定和委托人的要求，提供专业服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求委托人提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据委托人的授权，代表委托人进行相关法律手续。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出卖方、买受方之间是委托服务关系。15.4.2第三方与出卖方、买受方之间应明确各自的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1出卖方或买受方提出书面申请，经对方同意。16.1.2双方共同委托第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的范围和职责。16.2.2第三方根据协议规定，开展相关工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由委托方承担。16.3.2第三方介入的费用应合理，并在第三方介入协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的5%。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错导致的全部损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、不可预见的原因导致的损失。18.第三方责任的承担18.1第三方责任的承担方式18.1.1第三方责任以赔偿金的形式承担。18.1.2第三方责任的赔偿金由委托方直接支付给受损失方。18.2第三方责任的追偿18.2.1如第三方在履行合同过程中存在过错，导致委托方遭受损失，委托方有权向第三方追偿。18.2.2第三方赔偿后，有权向有过错的相关方追偿。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的条件19.1.1第三方介入后，如需修改合同内容，应经双方同意。19.2合同修改的程序19.2.1双方签署合同修改协议，作为合同附件。19.2.2第三方参与合同修改协议的签署。19.3合同修改的效力19.3.1合同修改协议自双方签字或盖章之日起生效。19.3.2合同修改协议的效力等同于原合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的官方文件，需清晰、完整。说明：该附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的官方文件，需清晰、完整。说明：该附件用于证明出卖方对土地拥有合法的使用权。3.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖双方签署的正式合同，需双方签字或盖章。说明：该附件是房屋买卖的正式文件，明确了双方的权利和义务。4.附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及其状态的清单。说明：该附件用于明确房屋交付时附属设施的状态，避免争议。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入范围、职责和费用的协议。说明：该附件用于规范第三方介入的流程和责任。6.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方责任限额的协议。说明：该附件用于明确第三方在履行合同过程中可能承担的最高赔偿金额。7.房屋交付验收单详细要求：房屋交付时，买受方对房屋验收的书面记录。说明：该附件用于证明房屋交付时房屋的状况，避免后续纠纷。8.税费缴纳证明文件详细要求：证明税费已缴纳的官方文件。说明：该附件用于证明买受方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋责任认定：支付买受方相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期后一日内交付房屋，如未交付，应支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款项责任认定：支付出卖方相当于未付款项万分之一的违约金。示例：买受方应在合同约定的支付日期后一日内支付购房款项，如未支付，应支付出卖方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：根据合同约定支付赔偿金，并承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同解除条件责任认定：违约方应承担合同约定的违约责任。示例：出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，出卖方应承担违约责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同样本（含交易税费分摊及支付约定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款时间4.交易税费及分摊4.1交易税费概述4.2税费计算标准4.3税费分摊方式4.4税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收报告6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3需提交的文件6.4过户费用7.交付后房屋维护责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同修改12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2房屋权属查询结果12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：____________________2.1.2产权人：____________________2.1.3产权性质：____________________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3所在区域：____________________2.2.4详细地址：____________________2.3房地产面积2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2使用面积：____________________平方米2.4房地产用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年2.5房地产权属证明2.5.1房地产权属证明文件：____________________2.5.2权属证明文件编号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价款：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付时间：____________________3.3首付款支付3.3.1首付款支付金额：____________________元3.3.2首付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付比例：____________________%3.4.2尾款支付时间：____________________3.5付款时间3.5.1交易合同签订后：____________________日内支付首付款3.5.2房屋交付前：____________________日内支付尾款4.交易税费及分摊4.1交易税费概述4.1.1交易税费种类：____________________4.1.2交易税费计算标准：____________________4.2税费计算标准4.2.1契税：____________________元4.2.2土地增值税：____________________元4.2.3印花税：____________________元4.3税费分摊方式4.3.1甲方承担税费：____________________4.3.2乙方承担税费：____________________4.4税费支付时间4.4.1税费支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收流程5.3.1验收流程：____________________5.4验收报告5.4.1验收报告：____________________6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理流程6.2.1过户手续办理流程：____________________6.3需提交的文件6.3.1需提交的文件：____________________6.4过户费用6.4.1过户费用：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2甲方或乙方违约导致合同解除8.1.3不可抗力导致合同解除8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。8.2.1.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。8.2.2.2乙方未按时过户，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。8.3违约金8.3.1违约金的支付方式：现金支付或银行转账。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决地点：____________________9.1.3争议解决期限：自争议发生之日起__日内。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2甲方按约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为房屋产权证明复印件。11.1.2本合同附件二为房屋权属查询结果。11.2合同解释权11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同修改11.3.1合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2房屋权属查询结果12.3其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____________________13.2合同签订地点：____________________14.合同双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：____________________14.2乙方（签字/盖章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、律师、资金监管机构等。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照服务协议履行职责，保证交易安全。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，第三方不参与具体合同履行。17.2第三方介入后的争议解决17.2.1若第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交第三方介入前已约定的争议解决机构解决。17.3第三方介入后的信息保密17.3.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致交易失败或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议向第三方支付服务费用。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方（如金融机构）之间为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需变更本合同内容，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应按照本合同约定履行合同解除后的义务，并赔偿因此造成的损失。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，合同终止按照本合同约定执行。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应按照本合同约定履行合同解除后的义务，并赔偿因此造成的损失。22.第三方介入后的合同履行完毕22.1合同履行完毕22.1.1第三方介入后，合同履行完毕按照本合同约定执行。22.2第三方介入后的合同解除22.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应按照本合同约定履行合同解除后的义务，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：复印件应清晰，与原件内容一致。说明：用于证明房屋产权归属，为合同生效依据。2.房屋权属查询结果要求：查询结果应加盖查询机构公章，真实有效。说明：用于确认房屋权属状况，排除交易风险。3.房地产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方权益。4.房屋交易税费计算明细要求：计算明细应明确列出各项税费及计算方法。说明：用于明确税费分摊情况，避免纠纷。5.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋设施、设备等。说明：用于确认房屋交付情况，确保房屋完好。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方服务行为，保障交易安全。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、生效时间等。说明：用于处理合同履行过程中的变更事宜。9.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效时间等。说明：用于处理合同履行过程中的解除事宜。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。示例：甲方应于合同约定的日期支付首付款，未按时支付，应支付违约金。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。示例：甲方应于合同约定的日期交付房屋，未按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。示例：乙方应于合同约定的日期支付首付款，未按时支付，应支付违约金。2.2未按时过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的__%。示例：乙方应于合同约定的日期办理房屋过户手续，未按时办理，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。示例：第三方未按服务协议履行职责，导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致违约责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同样本（含交易税费分摊及支付约定）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交易税费5.1税费种类5.2税费计算5.3税费分摊6.房产过户手续6.1过户流程6.2需提交材料6.3过户费用7.房产交接7.1交接时间7.2交接内容7.3交接责任8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效标志12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1隐私保护14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指位于本合同约定的地址，拥有合法产权的建筑物及其附属设施。（2）“交易价格”指本合同约定的房产购买价格。（3）“税费”指本合同约定的交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（4）“支付方式”指本合同约定的交易款项支付方式，包括但不限于现金、银行转账等。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本二手房交易合同。（2）本合同中的“双方”指买方和卖方。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产结构：____________________3.4房产产权：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：____________________4.2支付方式：（1）首付款：____________________，支付时间为合同签订后____日内。（2）尾款支付：____________________，支付时间为房产过户手续办理完毕后____日内。4.3首付款（1）支付方式：____________________（2）收款账户：____________________4.4尾款支付（1）支付方式：____________________（2）收款账户：____________________5.交易税费5.1税费种类：____________________5.2税费计算：____________________5.3税费分摊：____________________6.房产过户手续6.1过户流程：____________________6.2需提交材料：____________________6.3过户费用：____________________8.履约责任与违约责任8.1履约责任（1）卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担所有过户费用。（2）买方应按照合同约定的支付方式进行款项支付。8.2违约责任（1）卖方若未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格____%的违约金。（2）买方若未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。（3）若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应无条件退还买方已支付的全部款项，并支付相当于交易价格____%的违约金。8.3违约金（1）违约金应在违约事实发生后____日内支付。（2）违约金的支付方式与交易款项的支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________（2）仲裁规则：____________________9.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后____日内提出。（2）仲裁庭应在仲裁申请提出后____日内组成。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正。10.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在收到解除通知后____日内作出答复。10.3解除后果（1）解除后，已支付的款项不予退还。（2）双方应互相返还已取得的财产。11.合同生效11.1生效条件（1）双方签字盖章。（2）房产过户手续办理完毕。11.2生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.3生效标志（1）合同原件及房产过户证明。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规。13.2变更程序（1）双方应书面提出变更请求。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更生效（1）变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。（2）变更内容作为合同的一部分。14.其他约定14.1隐私保护（1）双方对本合同涉及的个人信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式：____________________14.3合同解释权（1）本合同的解释权归卖方所有。（2）合同如有歧义，应按照有利于卖方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，或提供专业服务，经甲乙双方同意，介入本合同的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。（2）第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。（2）第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方为委托与被委托关系。（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方同意在交易过程中引入第三方，并认可第三方的介入。（2）甲方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服务。16.2乙方增加条款（1）乙方同意在交易过程中引入第三方，并认可第三方的介入。（2）乙方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在提供专业服务时，若因不可抗力导致服务或服务结果不符合预期，不承担法律责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的____倍。（2）若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，责任限额不超过上述规定。（3）责任限额的计算方法为：实际损失金额×责任限额倍数。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请。（2）介入申请应包括介入目的、服务内容、预期成果等信息。18.2第三方介入批准（1）第三方在收到介入申请后，应进行审查，