二零二五年度杭州商铺租赁合同-含商铺租赁广告投放及推广服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁广告投放及推广服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还5.商铺租赁用途5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺装修及设施维护6.1装修要求6.2装修费用6.3设施维护7.广告投放及推广服务7.1广告投放内容7.2广告投放形式7.3推广服务内容7.4推广服务费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：广告投放及推广服务协议14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：杭州商业管理有限公司1.1.2地址：杭州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：杭州YY餐饮管理有限公司1.2.2地址：杭州市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1地址：杭州市区路号2.1.2交通状况：周边公交站点、地铁线路2.2商铺面积2.2.1总面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3商铺结构2.3.1结构：框架结构，单层2.3.2层高：3.5米2.4商铺设施2.4.1水电设施：符合国家标准，正常使用2.4.2空调设施：中央空调，正常使用2.4.3照明设施：节能灯具，正常使用3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日3.1.2租赁期限为四年3.2租金金额3.2.1租金金额：每月人民币10,000元3.2.2年租金总额：人民币120,000元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：每月一付，于每月的一个工作日前支付3.3.2支付账户：杭州商业管理有限公司指定账户3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商结果进行调整3.4.2调整频率：每年调整一次4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币20,000元4.2保证金支付方式4.2.1支付方式：在签订合同当日支付4.2.2支付账户：杭州商业管理有限公司指定账户4.3保证金退还4.3.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为4.3.2退还方式：扣除相关费用后，将保证金退还给承租方5.商铺租赁用途5.1商铺使用范围5.1.1商铺仅限用于餐饮经营5.1.2经营范围：中式快餐、饮料等5.2商铺使用限制5.2.1不得用于存放危险品、易燃易爆物品5.2.2不得用于非法经营5.2.3不得擅自改变商铺结构6.商铺装修及设施维护6.1装修要求6.1.1装修方案需经租赁方审核批准6.1.2装修材料需符合国家环保标准6.2装修费用6.2.1装修费用由承租方承担6.2.2装修费用结算：在装修完成后30日内结算6.3设施维护6.3.1承租方负责商铺设施的日常维护6.3.2发现设施损坏，应及时通知租赁方7.广告投放及推广服务7.1广告投放内容7.1.1广告内容：包括商铺名称、地址、经营范围等7.1.2广告形式：线上线下相结合，包括但不限于社交媒体、户外广告等7.2广告投放形式7.2.1线上广告：在各大网络平台进行推广7.2.2线下广告：在周边区域进行户外广告投放7.3推广服务内容7.3.1线上推广：通过搜索引擎优化、社交媒体营销等方式进行推广7.3.2线下推广：举办开业活动、参加行业展会等7.4推广服务费用7.4.1推广服务费用：每月人民币5,000元7.4.2费用结算：按月结算，于每月的一个工作日前支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，合同自然终止8.1.2双方协商一致，解除合同8.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1租赁方违约：未按时交付商铺或擅自改变商铺结构，承担违约责任8.2.2承租方违约：未按时支付租金或违反租赁用途，承担违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付相当于违约金数额的赔偿金8.3.2违约金数额：按租金总额的5%计算9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.1.1商铺租赁期间，未经租赁方同意，承租方不得转让商铺9.1.2转让商铺需经租赁方书面同意，并按照租赁方要求办理相关手续9.2商铺转租9.2.1承租方不得将商铺转租给第三方9.2.2如需转租，承租方需提前30日书面通知租赁方，并取得租赁方同意10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.1.2合同签订后5个工作日内，承租方支付租赁保证金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址12.2.2送达日期以实际收到日期为准12.3合同附件12.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1合同签署地点：杭州市区路号13.3签署人13.3.1租赁方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：广告投放及推广服务协议14.3附件三：商铺设施清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入形式a)中介方：提供租赁商铺信息的收集、发布、推荐等服务；b)咨询方：提供商铺租赁咨询、市场分析、风险评估等服务；c)技术支持方：提供商铺装修设计、施工管理、设施维护等技术支持；d)资金支持方：提供商铺租赁资金支持、贷款担保等服务。15.3第三方的选择与委托15.3.1第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并签订相应的委托协议；15.3.2委托协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应按照委托协议约定履行相应的职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由委托协议约定，最高不超过委托服务费用的5倍；16.2.2如委托协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币10万元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系；17.1.2第三方在执行委托任务时，应遵守甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系；17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.2第三方在执行任务时，应确保合同的履行不受影响。18.第三方介入的合同变更a)增加第三方作为合同一方；b)修改合同条款，以适应第三方介入后的情况；c)签订新的委托协议，明确第三方责任。18.2合同变更的生效18.2.1合同变更经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议后生效；18.2.2合同变更的生效日期以书面协议约定的日期为准。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租赁保证金、租赁用途、装修及设施维护、广告投放及推广服务、合同解除及违约责任、商铺转让及转租、合同争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款的详细内容。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的主要依据。2.附件二：广告投放及推广服务协议详细要求：包含广告投放内容、广告投放形式、推广服务内容、推广服务费用、服务期限、服务成果、违约责任等条款的详细内容。附件说明：针对广告投放及推广服务的具体协议，明确双方在广告推广方面的权利和义务。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内的所有设施，包括水、电、空调、照明等设施的型号、数量、状态等。附件说明：用于记录商铺设施情况，作为双方交接和后续维护的依据。4.附件四：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的形式、服务内容、费用、责任、违约责任等条款的详细内容。附件说明：第三方介入时签订的协议，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：装修设计方案详细要求：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。附件说明：商铺装修的指导文件，确保装修符合双方要求。6.附件六：装修施工合同详细要求：包括施工方基本信息、施工内容、施工期限、质量标准、验收标准、违约责任等条款的详细内容。附件说明：商铺装修施工的合同，明确施工方的责任和义务。7.附件七：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：证明租赁保证金已支付的凭证。8.附件八：租金支付凭证详细要求：包含租金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：证明租金已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方违约：未按时交付商铺；擅自改变商铺结构；未按时支付租金；违反租赁用途；b)承租方违约：未按时支付租金；违反租赁用途；损坏商铺设施；转租商铺；c)第三方违约：未按委托协议履行职责；因自身原因导致损失；未按时完成工作。2.责任认定标准：a)租赁方违约责任：未按时交付商铺：支付违约金，违约金为每日租金的2倍；擅自改变商铺结构：恢复原状或赔偿损失；未按时支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的1%；违反租赁用途：解除合同，赔偿损失。b)承租方违约责任：未按时支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的1%；违反租赁用途：解除合同，赔偿损失；损坏商铺设施：赔偿损失；转租商铺：解除合同，赔偿损失。c)第三方违约责任：未按委托协议履行职责：赔偿损失；因自身原因导致损失：赔偿损失；未按时完成工作：支付违约金，违约金为合同约定费用的1%。示例说明：如果租赁方未按时交付商铺，需支付每日租金的2倍作为违约金；如果承租方损坏了商铺内的空调，需赔偿空调的修理费用或以同等价值的物品进行赔偿；如果第三方未按时完成广告投放工作，需支付合同约定费用的1%作为违约金。全文完。二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁广告投放及推广服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.租金调整5.1调整原因5.2调整时间5.3调整幅度6.商铺使用6.1使用范围6.2使用限制6.3商铺维护7.广告投放及推广服务7.1广告投放内容7.2广告投放渠道7.3推广服务内容7.4推广服务效果评估8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2广告投放及推广服务协议13.3其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：杭州市商业管理有限公司1.1.2地址：杭州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名称：杭州餐饮管理有限公司1.2.2地址：杭州市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.商铺基本情况2.1商铺位置：杭州市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层，框架结构，拥有独立出入口2.4商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、照明设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，延长期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付，采用银行转账方式4.3欠租及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付欠租金额的1%作为滞纳金5.租金调整5.1调整原因：物价上涨、市场行情变化等因素导致租金上涨5.2调整时间：每两年调整一次5.3调整幅度：调整幅度不超过上一次调整幅度的50%6.商铺使用6.1使用范围：商铺仅限用于餐饮经营6.2使用限制：禁止在商铺内进行与餐饮无关的经营活动6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用7.广告投放及推广服务7.1广告投放内容：包括但不限于商铺名称、地址、经营范围等7.2广告投放渠道：线上线下结合，包括但不限于社交媒体、搜索引擎、户外广告等7.3推广服务内容：包括但不限于市场调研、广告创意、广告投放、效果评估等7.4推广服务效果评估：每月对广告投放及推广服务效果进行评估，并向承租方报告8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%8.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为欠租金额的1%8.2.2承租方违反合同约定，擅自转租或改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以货币形式支付8.3.2承诺履行和赔偿损失的方式，双方可根据实际情况协商确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为杭州市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现法律规定的合同解除情形10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.3解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、广告投放及推广服务协议等11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.3合同解除条件11.3.1出现法律规定的合同解除情形12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：杭州市区路号12.3签署人员12.3.1租赁方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2广告投放及推广服务协议13.3其他相关文件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2合同解除14.3合同终止后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，或解决合同执行过程中出现的问题。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同双方的授权和协议约定的范围，提供相应的服务。17.2第三方应遵守法律法规和行业规范，保证服务质量和专业水平。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据合同双方的授权，获取必要的合同信息和资料。18.2第三方有义务对获取的信息保密，不得泄露给任何未授权的第三方。18.3第三方应按照协议约定的收费标准收取服务费用。19.第三方介入时的额外条款19.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。20.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担的责任限额。20.2.2第三方因违反保密义务泄露信息，应承担的责任限额。20.2.3第三方提供的服务质量不符合约定标准，应承担的责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。21.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的职责，避免责任混淆。22.第三方介入协议的变更与解除22.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2.1合同双方或第三方提出解除协议，并经其他方同意。22.2.2出现协议约定的解除条件。22.2.3法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入协议的生效不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息，以及租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.广告投放及推广服务协议详细要求：明确广告投放内容、渠道、推广服务内容、效果评估方式等。说明：此附件详细规定了广告服务的具体内容，是双方广告合作的基础。3.商铺现状描述及照片详细要求：提供商铺的现有状况描述和现场照片，包括但不限于商铺内外环境、设施设备、装修情况等。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，是双方财务记录的重要依据。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约金已支付，是双方违约责任履行的证据。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时提供符合约定的商铺。责任认定标准：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例：租赁方未能在合同约定的日期前提供商铺，应支付一个月租金的违约金。2.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为欠租金额的1%。示例：承租方未能在每月1日前支付租金，应支付欠租金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议约定提供服务质量或泄露信息。责任认定标准：第三方应根据协议约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方因自身原因导致广告投放效果不达预期，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应责任。示例：任何一方违反合同约定，如擅自转租商铺，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁广告投放及推广服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.商铺租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任7.商铺租赁广告投放及推广服务7.1广告投放内容7.2广告投放时间7.3广告投放费用7.4推广服务内容7.5推广服务费用8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁广告投放及推广服务协议14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州商业管理有限公司1.1.2出租方地址：杭州市西湖区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：杭州YY商贸有限公司1.2.2承租方地址：杭州市滨江区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：杭州市上城区路号2.1.2商铺所在区域：市中心繁华地段2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付，以银行转账方式进行4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.商铺租赁费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费金额：每月人民币5000元整5.1.2支付方式：每月前10个工作日内支付，以银行转账方式进行5.2水电费5.2.1水电费按实际使用量计费，由承租方支付5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方支付6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.1.1承租方应按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养6.2.2出租方负责商铺的大修和重大设施更换7.商铺租赁广告投放及推广服务7.1广告投放内容7.1.1广告内容包括但不限于商铺形象广告、产品广告等7.1.2广告形式包括但不限于线上线下媒体、户外广告等7.2广告投放时间7.2.1广告投放时间为2024年1月1日至2027年12月31日7.3广告投放费用7.3.1广告投放费用总额为人民币30万元整，由出租方承担7.4推广服务内容7.4.1推广服务内容包括但不限于线上线下活动策划、执行等7.4.2推广服务费用总额为人民币20万元整，由出租方承担7.5推广服务费用7.5.1推广服务费用在合同签订后30日内支付完毕8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.1.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺8.1.2如承租方需转让商铺，应提前三个月书面通知出租方，并经出租方书面同意8.2商铺转租条件8.2.1承租方转租商铺，需保证转租后的商铺用途与原租赁合同约定一致8.2.2转租方应具备合法经营资格，并保证其经营行为符合法律法规和商业道德9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金9.1.2如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金9.2.2如出租方未按约定提供广告投放及推广服务，应向承租方支付违约金，金额为广告投放及推广服务费用的20%10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2如商铺因城市规划需要被征收或拆除，合同自动解除10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商解决争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1合同签订地为杭州市12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁广告投放及推广服务协议14.其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1合同签订地为杭州市西湖区14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入应当事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责时，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由合作协议约定。15.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认责任限额为第三方注册资本的10%。15.3第三方责权利a.根据合作协议，获取必要的合同履行信息；b.在合同执行过程中，对合同履行情况进行监督；c.对合同履行中的问题提出建议或解决方案。a.严格按照合作协议和合同约定履行职责；b.对合同履行过程中的保密信息予以保密；c.对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2第三方在合同执行过程中，仅对甲方、乙方提供专业服务，不承担甲乙双方的违约责任。15.4.3第三方在合同执行过程中，如需对甲乙双方提出意见或建议，应通过甲方、乙方进行沟通。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的具体职责和权限，应在合作协议中明确约定。16.1.2第三方介入的费用由甲方、乙方根据合作协议及合同约定承担。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失