二零二五年度家庭团聚型二手房按揭合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭团聚型二手房按揭合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额4.付款安排4.1首付款支付4.2按揭贷款发放4.3逾期付款处理5.房产过户手续5.1过户申请5.2产权过户5.3相关费用支付6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3责任保险7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的变更11.合同附件11.1房产买卖合同11.2按揭贷款合同11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息：甲方全称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息：乙方全称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产产权信息：房产产权证号：房产产权性质：房产产权归属：2.3房产面积：建筑面积：使用面积：实际使用面积：2.4房产用途：房产规划用途：房产实际用途：3.按揭贷款信息3.1贷款金额：贷款总额：分期还款总额：3.2贷款期限：贷款起始日期：贷款终止日期：还款周期：3.3贷款利率：贷款基准利率：贷款浮动利率：3.4还款方式：等额本息还款：等额本金还款：其他还款方式：3.5首付金额：首付总额：首付支付方式：首付支付时间：4.付款安排4.1首付款支付：首付款金额：首付款支付时间：首付款支付方式：4.2按揭贷款发放：贷款发放条件：贷款发放时间：贷款发放方式：4.3逾期付款处理：逾期付款利率：逾期付款违约金：逾期付款处理方式：5.房产过户手续5.1过户申请：过户申请时间：过户申请材料：5.2产权过户：产权过户手续：产权过户费用：产权过户时间：5.3相关费用支付：过户税费：其他相关费用：6.保险条款6.1房屋保险：保险金额：保险期限：保险费支付：6.2生命保险：保险金额：保险期限：保险费支付：6.3责任保险：保险金额：保险期限：保险费支付：7.违约责任7.1甲方违约责任：未按合同约定交付房产：产权过户手续不齐全：违反合同约定的其他责任：7.2乙方违约责任：未按合同约定支付款项：未按时办理过户手续：违反合同约定的其他责任：7.3第三方违约责任：按揭贷款银行违约责任：保险机构违约责任：其他第三方违约责任：8.合同解除与终止8.1合同解除条件：甲方未按约定交付房产；乙方未按约定支付款项；合同约定的其他解除条件；8.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕；按揭贷款全部偿还；合同约定的其他终止条件；8.3解除或终止的程序：双方协商一致解除或终止合同；任何一方提出解除或终止合同的，应提前通知对方；收集相关证据，办理解除或终止手续；合同解除或终止后，处理剩余款项及房产过户事宜。9.争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决；提交仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：仲裁委员会；人民法院；9.3争议解决费用：仲裁费由败诉方承担；诉讼费用按相关规定承担；双方协商解决的费用由双方分担。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：双方签字盖章；交付首付款；房产过户手续办理完毕；10.2合同变更程序：双方协商一致；书面形式修改合同内容；通知对方并签字确认；10.3合同解除后的变更：解除合同后，合同变更部分无效；重新签订相关合同或协议。11.合同附件11.1房产买卖合同：房产买卖合同正本；房产买卖合同副本；11.2按揭贷款合同：按揭贷款合同正本；按揭贷款合同副本；11.3其他相关文件：房产产权证复印件；按揭贷款审批文件；其他相关证明材料。12.合同份数12.1合同正本：甲方一份；乙方一份；12.2合同副本：甲方一份；乙方一份；银行一份（如有）；仲裁委员会或人民法院一份（如有）。13.合同签署13.1签署时间：合同签署日期；13.2签署地点：合同签署地点；13.3签署人员：甲方代表签字：乙方代表签字：证人签字（如有）。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式若干份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同由甲方提供范本，乙方签署前应仔细阅读并理解本合同所有条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行、保险机构等。第三方应具备相应的资质和许可，且其行为应符合相关法律法规的规定。15.2第三方介入方式：第三方介入应由合同双方协商一致，并在合同中明确约定。第三方介入的目的是协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。15.3第三方责任限额：第三方因其介入行为导致的合同双方损失，其责任限额应在本合同中明确约定。责任限额应根据第三方介入的具体事项、介入行为的性质及风险程度等因素确定。责任限额可设定为固定金额或合同金额的一定比例。15.4第三方责任承担：第三方介入行为导致合同双方损失的，由第三方按约定的责任限额承担责任。若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由合同双方按约定的比例分担。15.5第三方权利义务：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第三方应遵守合同约定，按照合同双方的要求履行职责。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明：第三方与合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，不构成合同双方之外的任何权益关系。第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。第三方在履行职责过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害。16.第三方变更16.1第三方变更程序：合同双方协商一致后，可书面通知对方及第三方，进行第三方变更。变更后的第三方应重新签署合同，并履行相应的权利义务。16.2第三方变更责任：第三方变更后，原第三方应承担其介入行为产生的相应责任。新第三方应自变更之日起承担相应的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体：合同双方仍为合同履行主体，第三方仅作为协助方。17.2合同履行义务：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不得免除或变更合同双方的义务。17.3合同履行风险：合同双方应承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方违约等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细要求：包括房产基本信息、买卖双方基本信息、合同金额、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房产买卖合同是合同主体部分，明确了房产买卖的基本条款。2.按揭贷款合同：详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、首付款、还款计划、违约责任等条款。说明：按揭贷款合同是合同双方与银行之间的协议，明确了贷款的具体细节。3.房产产权证复印件：详细要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。说明：房产产权证复印件是合同履行的重要证明文件。4.按揭贷款审批文件：详细要求：提供银行审批通过的贷款文件，证明贷款已获批准。说明：按揭贷款审批文件是合同履行的重要依据。5.保险合同：详细要求：提供房屋保险、生命保险、责任保险的合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是合同双方购买保险的证明，保障合同双方的权益。6.房产过户手续：详细要求：提供房产过户的相关文件，如过户申请书、产权转移登记证明等。说明：房产过户手续是合同履行的重要环节，确保房产顺利过户。7.相关费用支付凭证：详细要求：提供首付款、税费、保险费等费用的支付凭证。说明：相关费用支付凭证是合同履行的重要证明，证明费用已支付。8.合同变更协议：详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充文件。9.争议解决协议：详细要求：当发生争议时，双方应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。10.其他相关证明材料：详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明材料。说明：其他相关证明材料是根据实际情况可能需要的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。产权过户手续不齐全：责任认定：甲方应承担过户手续不齐全的责任，并负责补办手续。2.乙方违约行为：未按约定支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时办理过