2024版建筑企业协议管理规章版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑企业协议管理规章版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条：项目范围及目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目实施地点和时间第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：乙方的义务和责任4.1乙方的工作内容4.2乙方的质量保证4.3乙方对知识产权的保护第五条：甲方的义务和责任5.1甲方的协助义务5.2甲方的支付义务5.3甲方对乙方工作的支持第六条：违约责任6.1乙方违约的情形和后果6.2甲方违约的情形和后果第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的终止9.1合同终止的情形9.2合同终止后的权利和义务处理第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、无效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件12.3合同解除的条件第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和替代第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑企业，地址：×××。1.2乙方名称：×××项目管理公司，地址：×××。1.3本合同中的术语和定义如下：1.3.1项目：指甲方委托乙方进行管理的建筑项目。1.3.2合同总价：指本合同约定的乙方提供管理服务所应收取的金额，具体金额详见合同附件。1.3.3支付时间表：指本合同约定的甲方支付合同总价的时间表，具体内容详见合同附件。第二条：项目范围及目标2.1项目概述：本项目是一座总建筑面积为平方米的住宅楼工程，包括土建、安装、装修等工程。2.2项目目标：按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保项目按时、按质、按量完成。2.3项目实施地点和时间：项目实施地点位于×××，项目实施时间为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价：人民币万元，具体金额详见合同附件。3.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照本合同约定的支付时间表支付合同总价。（1）合同签订后七个工作日内支付人民币万元；（2）完成基础工程施工后支付人民币万元；（3）完成主体结构工程施工后支付人民币万元；（4）完成装修工程施工后支付人民币万元；（5）项目竣工交付后七个工作日内支付剩余的合同价款。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方的工作内容：乙方应按照甲方的要求，对项目进行全过程的管理，包括施工方案的制定、施工进度的控制、质量的把控、安全的管理等。4.2乙方的质量保证：乙方应确保项目施工质量符合国家相关法律法规和行业标准，确保项目的安全、美观、实用。4.3乙方对知识产权的保护：乙方应对甲方提供的施工图纸、技术资料等保密，不得泄露给第三方，也不得自行使用或允许他人使用。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方的协助义务：甲方应提供乙方进行项目管理所需的施工图纸、技术资料、施工现场等，并确保施工顺利进行。5.2甲方的支付义务：甲方应按照本合同约定的支付时间表支付合同总价，不得拖延或拒绝支付。5.3甲方对乙方工作的支持：甲方应积极支持乙方的工作，不得无故干涉乙方的工作，对乙方的工作成果给予充分的肯定和尊重。第六条：违约责任6.1乙方违约的情形和后果：如乙方未能按照合同约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例详见合同附件。6.2甲方违约的情形和后果：如甲方未能按照合同约定支付合同总价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例详见合同附件。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或者需要变更的。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第九条：合同的终止9.1合同终止的情形：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）一方违约，导致合同无法履行。9.2合同终止后的权利和义务处理：（1）合同终止后，乙方应将项目管理权交还给甲方，并办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应按照支付时间表支付剩余的合同价款；（3）合同终止后，双方应对保密信息进行清理，不得泄露给第三方；（4）合同终止后，双方应解除所有法律关系，不得追究对方的责任。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的不为公众所知悉的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3保密信息泄露的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同。第十二条：合同的生效、无效和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的无效条件：如本合同的任何条款违反国家法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同解除的条件：除本合同另有约定外，合同解除应经双方协商一致。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同和文件。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的废止和替代：本合同一旦有效履行，任何一方不得单方面废止或替代。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理委托书详细要求：委托书应明确项目管理的内容、范围、期限等，由甲方签字盖章后生效。附件二：施工图纸和技术要求详细要求：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，技术要求应详细说明施工过程中的技术标准和质量要求。附件三：支付时间表详细要求：支付时间表应明确各阶段支付的时间节点、金额等信息，由双方签字盖章后生效。附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保护期限、泄露后果等，由双方签字盖章后生效。附件五：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件的性质、影响、发生时间等，由双方提供的相关证明材料构成。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、理由、生效时间等，由双方签字盖章后生效。附件七：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的权利和义务处理等，由双方签字盖章后生效。附件八：损失赔偿计算公式详细要求：损失赔偿计算公式应明确赔偿的计算方法、赔偿金额的计算依据等，由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定完成工作；2.甲方未能按照合同约定支付合同总价；3.双方未能履行保密协议；4.一方泄露了保密信息；5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例；2.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例；3.泄露保密信息：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失；4.不可抗力事件：根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同；5.合同解除：双方应解除所有法律关系，不得追究对方的责任。示例说明：如乙方未能按照合同约定完成工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是双方约定的一种法律关系，具有法律约束力。2.项目管理：乙方