2024版房产买卖定金合同与收据

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖定金合同与收据本合同目录一览1.房产买卖定金合同1.1定义与术语解释1.2房产买卖双方信息1.3房产描述1.4定金金额与支付1.5定金支付时间与方式1.6定金退还条件与时间1.7房产交易流程与时间安排1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定2.收据2.1收据金额2.2收据出具方信息2.3收据接收方信息2.4收据付款方式与时间2.5收据有效期限2.6收据的保管与使用2.7收据的作废与更换2.8收据的遗失与补发2.9收据的税务处理2.10其他约定3.附件3.1房产证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3定金支付凭证复印件3.4收据复印件3.5其他相关文件复印件4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同的变更4.3合同的终止4.4合同终止后的权利与义务处理5.违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2违约金的计算方式5.3违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3诉讼管辖法院的选择7.法律适用7.1合同适用的法律7.2法律变化的处理8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的期限8.3保密违反的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的证明文件10.合同的份数与保管10.1合同的份数10.2合同的保管责任10.3合同的查阅与复制11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的修改与补充11.3附件的补充与修改12.签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.2见证人的签字盖章12.3签字盖章的有效性13.合同的公示与备案13.1合同公示的要求与时间13.2合同备案的要求与时间14.合同的失效与废止14.1合同失效的条件14.2合同废止的程序与后果第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产出卖给乙方（买方），乙方支付定金并约定后续交易流程的合同。1.2房产是指甲方名下的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.3定金是指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的款项。1.4甲方（卖方）是指【甲方姓名或名称】。1.5乙方（买方）是指【乙方姓名或名称】。第二条：房产买卖双方信息2.1甲方（卖方）的基本信息如下：姓名/名称：【甲方姓名或名称】联系方式：【甲方联系电话】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】2.2乙方（买方）的基本信息如下：姓名/名称：【乙方姓名或名称】联系方式：【乙方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】第三条：房产描述3.1房产的具体位置：【具体地址】3.2房产的面积：【房产面积】平方米3.3房产的构造及设施：【房产构造及设施】3.4房产的产权情况：【房产产权情况】3.5房产的使用权性质：【房产使用权性质】第四条：定金金额与支付4.1乙方向甲方支付的定金金额为人民币【定金金额】元整。4.2乙方向甲方支付定金的时间和方式为：【支付时间】前，通过【支付方式】将定金支付至甲方指定的账户。4.3甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第五条：定金退还条件与时间5.1在本合同约定的房产交易流程完成前，乙方如因自身原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金。5.2在本合同约定的房产交易流程完成前，如因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还定金。5.3合同约定的房产交易流程完成后，定金自动转为交易的一部分，不再退还。第六条：房产交易流程与时间安排6.1甲方应在本合同签订后的【时间】内，配合乙方完成房产的过户手续。6.2乙方应在本合同签订后的【时间】内，支付剩余的房产交易款项。6.3双方应在本合同签订后的【时间】内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第八条：违约责任8.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。8.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。8.3违约责任的具体规定如下：【具体规定】第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议解决方式为：【争议解决方式】。9.3仲裁机构的选择为：【仲裁机构名称】。9.4诉讼管辖法院的选择为：【法院名称】。第十条：法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2如法律发生变化，对双方均有约束力。第十一条：保密条款11.1保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获得的所有信息。11.2保密责任的期限为：【保密期限】。11.3保密违反的后果如下：【后果】。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理如下：【处理方式】。12.3不可抗力事件的证明文件如下：【证明文件】。第十三条：合同的份数与保管13.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.2合同的保管责任如下：【保管责任】。13.3合同的查阅与复制如下：【查阅与复制】。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务如下：【其他权利与义务】。14.2合同的修改与补充如下：【修改与补充】。14.3附件的补充与修改如下：【补充与修改】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：定金支付凭证复印件附件四：收据复印件附件五：房产买卖合同复印件附件六：房产过户手续相关文件复印件附件七：其他相关文件复印件附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：买卖双方身份证明复印件1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.身份证明复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：定金支付凭证复印件1.定金支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.定金支付凭证复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件四：收据复印件1.收据复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.收据复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件五：房产买卖合同复印件1.房产买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.房产买卖合同复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件六：房产过户手续相关文件复印件1.房产过户手续相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.房产过户手续相关文件复印件作为合同附件，具有同等法律效力。附件七：其他相关文件复印件1.其他相关文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.其他相关文件复印件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，甲方未能按照约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能按照约定时间支付剩余房产交易款项，属于违约行为。3.违约责任的具体规定如下：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的2%；乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为