二零二五年度物业项目管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业项目管理委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3相关术语1.4本合同效力范围2.合同主体2.1物业管理方基本信息2.2委托方基本信息2.3合同签订时间与地点3.项目管理内容3.1项目概述3.2项目管理目标3.3项目管理范围3.4项目管理期限4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间表5.权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3委托方的权利5.4委托方的义务6.项目管理具体条款6.1项目进度管理6.2项目质量管理6.3项目安全管理6.4项目变更管理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同生效与执行13.1合同生效条件13.2合同执行13.3合同附件14.其他14.1适用法律14.2合同附件清单14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）物业管理方：甲方（2）委托方：乙方1.2项目定义（1）项目：指乙方委托甲方进行管理的物业项目，包括但不限于住宅小区、写字楼、商场等。1.3相关术语（1）物业管理：指甲方根据本合同约定，对乙方物业项目进行的管理活动。1.4本合同效力范围（1）本合同对合同双方具有法律约束力，适用于合同约定的项目范围内。2.合同主体2.1物业管理方基本信息（1）甲方名称：物业管理有限公司（2）甲方住所：市区路号（3）甲方法定代表人：2.2委托方基本信息（1）乙方名称：房地产开发有限公司（2）乙方住所：市区路号（3）乙方法定代表人：2.3合同签订时间与地点（1）合同签订时间：2024年1月1日（2）合同签订地点：市区路号3.项目管理内容3.1项目概述（1）项目名称：住宅小区（2）项目地址：市区路号3.2项目管理目标（1）确保项目安全、稳定、高效运行。（2）提高物业管理水平，提升业主满意度。3.3项目管理范围（1）物业项目的日常管理、维护、维修。（2）物业项目的环境卫生、绿化养护。（3）物业项目的消防安全、治安防范。3.4项目管理期限（1）合同有效期为2024年1月1日至2027年12月31日。4.服务费用与支付4.1服务费用总额（1）服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用构成（1）物业管理费用。（2）日常维护费用。（3）绿化养护费用。4.3支付方式（1）乙方应于每月25日前支付甲方当月物业管理费用。4.4支付时间表（1）合同签订之日起一个月内，乙方支付首月物业管理费用。（2）每月25日前支付下一个月物业管理费用。5.权利与义务5.1物业管理方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业管理费用。（2）甲方有权对乙方违反本合同的行为进行纠正或采取相应措施。5.2物业管理方的义务（1）甲方应按照合同约定，对乙方物业项目进行有效管理。（2）甲方应定期向乙方报告项目管理工作情况。5.3委托方的权利（1）乙方有权监督甲方履行合同义务。（2）乙方有权对甲方提出合理化建议。5.4委托方的义务（1）乙方应按照约定支付物业管理费用。（2）乙方应配合甲方进行项目管理工作。8.保密条款8.1保密信息定义（1）保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的、不属于公共领域的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务数据、客户信息等。8.2保密义务（1）合同双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保护（1）合同双方应采取合理措施保护保密信息，确保其不被泄露、篡改或丢失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务。（2）一方违反保密义务，泄露对方保密信息。（3）一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约金计算（1）违约金的计算方式根据违约情形和合同约定进行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序（1）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。（2）合同解除自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同解除不影响双方在解除前已经发生的权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同期限届满。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行结算。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。（2）合同终止不影响双方在终止前已经发生的权利和义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致。13.2合同变更程序（1）双方应以书面形式签订合同变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。13.3合同变更生效（1）合同变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他14.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件清单（1）本合同附件如下：甲方营业执照副本乙方营业执照副本物业项目基本情况表其他与本合同相关的文件。14.3合同份数与效力（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应以书面形式明确其介入的职责、权限和责任，并由甲方或乙方邀请加入合同关系。（2）第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.第三方职责与权限16.1第三方职责（1）第三方应根据合作协议履行其职责，协助合同双方完成合同约定的各项任务。（2）第三方应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。16.2第三方权限（1）第三方在履行职责范围内，有权获取必要的信息和资料。（2）第三方有权对合同执行情况进行监督和评价。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资源。17.2第三方有权根据合作协议提出合理的意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合作协议履行职责，确保工作质量和进度。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方责任19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过合同总额的10%。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照各自过错比例分担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方的工作安排。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。20.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的管理，接受乙方的工作安排。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。20.3第三方与合同双方的关系（1）第三方应同时与合同双方保持沟通，确保工作进度和质量。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同终止或解除。（2）第三方完成其职责。（3）双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序（1）第三方介入终止前，双方应进行结算。（2）第三方介入终止后，双方应按照约定办理相关手续。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合作协议约定，由甲方或乙方承担。（2）如第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由合同双方按照各自过错比例分担。22.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入产生的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式处理。（2）如合作协议未约定争议解决方式，则按照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.物业项目基本情况表要求：详细列出物业项目的名称、地址、面积、建筑结构等基本信息。说明：用于明确项目的基本情况，便于各方了解和管理。4.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同副本。说明：证明合同的有效性和双方达成的一致意见。5.服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成项目、金额和支付方式。说明：用于明确服务费用的具体内容，便于双方进行费用管理。6.保密协议要求：双方签字盖章的保密协议副本。说明：明确双方在履行合同过程中对保密信息的保护义务。7.第三方合作协议要求：第三方签字盖章的合作协议副本。说明：明确第三方在合同关系中的职责、权限和责任。8.项目管理计划要求：详细列出项目管理的目标、范围、进度、质量、安全等方面的计划。说明：用于指导项目管理工作的实施。9.项目变更申请表要求：详细列出项目变更的原因、内容、影响和审批意见。说明：用于规范项目变更的管理流程。10.项目验收报告要求：详细列出项目验收的时间、地点、人员、内容、结果和意见。说明：用于证明项目已按约定完成，符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为。责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小进行认定。2.违约责任责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.赔偿损失。c.恢复原状。d.承担其他违约责任。3.违约行为示例及责任认定示例一：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按合同约定完成项目管理任务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失，并恢复项目原状。4.其他违约行为及责任认定示例三：第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例四：合同一方违反保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物业项目管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.项目管理范围及内容3.1管理范围3.2管理内容3.3管理目标4.项目管理期限4.1委托期限4.2延长及终止条件5.项目管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.双方责任与义务6.1委托方责任与义务6.2受托方责任与义务7.项目管理过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3紧急情况处理8.项目管理过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.知识产权归属10.1知识产权内容10.2知识产权归属11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]（2）乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积及具体分布]2.4项目类型[项目性质，如住宅、商业、办公等]3.项目管理范围及内容3.1管理范围[详细列出甲方委托乙方管理的具体范围，如物业管理、设施设备维护、环境卫生等]3.2管理内容[具体列举乙方需承担的管理职责，如制定管理方案、日常巡查、维护保养、安全防范等]3.3管理目标4.项目管理期限4.1委托期限[约定具体的管理期限，如自[起始日期]至[终止日期]】4.2延长及终止条件[明确延长委托期限的条件和程序，以及合同终止的条件和提前通知期限]5.项目管理费用5.1费用构成[详细列出项目管理费用的构成，如人员工资、设备维护费、公共设施使用费等]5.2费用支付方式[约定费用支付的具体方式，如按月支付、按季度支付等]5.3费用调整机制[设定费用调整的依据和程序，如物价上涨、合同约定的调整幅度等]6.双方责任与义务6.1委托方责任与义务[列出甲方应承担的责任和义务，如提供必要的工作条件、协助乙方开展工作等]6.2受托方责任与义务[列出乙方应承担的责任和义务，如严格按照合同约定提供物业服务、确保服务质量等]7.项目管理过程中的沟通与协调7.1沟通方式[约定双方沟通的具体方式，如定期会议、书面报告、即时通讯工具等]7.2协调机制[建立双方在项目管理过程中的协调机制，如设立协调小组、定期召开协调会议等]7.3紧急情况处理[明确紧急情况的定义和处理流程，如突发事件、安全事故等]8.项目管理过程中的争议解决8.1争议解决方式[双方应采取友好协商的方式解决争议，如协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼]8.2争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括但不限于提交争议的书面材料、仲裁或诉讼的时效要求、仲裁或诉讼的管辖法院等]9.保密条款9.1保密内容[约定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密范围]9.2保密期限[保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年]10.知识产权归属10.1知识产权内容[明确约定双方在项目中所产生的知识产权，如专利、商标、著作权等]10.2知识产权归属[规定知识产权的归属，如甲方提供的资料和成果归甲方所有，乙方在项目过程中产生的知识产权归乙方所有]11.法律适用与争议管辖11.1法律适用[约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律]11.2争议管辖[约定因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖]12.合同生效与变更12.1合同生效条件[本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可以对本合同进行变更]12.2合同变更程序[变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效，原合同相应条款同时失效]13.合同解除与终止13.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力事件等]13.2合同终止条件[约定合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致解除合同等]14.其他约定事项[任何未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、技术支持或协助的独立第三方。1.2第三方介入的目的是为了提高项目管理效率，确保项目顺利进行。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。2.2专业服务机构：提供专业技术服务、技术咨询、项目管理等服务的第三方。2.3技术支持方：提供技术支持、设备维护、故障排除等服务的第三方。2.4其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2第三方与甲乙双方签订《第三方服务协议》。3.3第三方按照《第三方服务协议》的约定，履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额按照《第三方服务协议》的约定执行。4.3若《第三方服务协议》未约定责任限额，则按照国家有关法律法规执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与受托的关系，乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，在合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。（3）第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的商业秘密。6.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入的职责范围应在《第三方服务协议》中明确约定。（2）第三方介入的费用由甲方承担，费用支付方式及标准在《第三方服务协议》中约定。（3）第三方介入的成果应满足甲乙双方的要求，如不符合要求，乙方有权要求第三方进行整改。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照原合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方采取措施，确保合同履行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并按照原合同约定的终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业项目管理委托合同》详细要求和说明：本合同及所有附件的电子版和纸质版，双方签字盖章后生效。2.《第三方服务协议》详细要求和说明：第三方介入时的服务内容、费用、责任、保密条款等。3.《项目管理方案》详细要求和说明：乙方根据项目需求制定的详细管理方案，包括管理目标、管理措施、实施步骤等。4.《费用清单》详细要求和说明：详细列出项目管理费用的构成、支付方式、调整机制等。5.《保密协议》详细要求和说明：约定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密条款。6.《争议解决协议》详细要求和说明：约定争议解决方式、程序、管辖法院等。7.《合同变更协议》详细要求和说明：合同变更的条款、程序、生效条件等。8.《合同解除协议》详细要求和说明：合同解除的条件、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付项目管理费用。b.未按照合同约定提供必要的工作条件。c.提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：a.未按时完成项目管理任务。b.未按照合同约定提供服务质量。c.提供虚假报告或隐瞒实际情况。第三方违约行为：a.未按时完成服务任务。b.提供的服务质量不符合约定标准。c.违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付费用：按照合同约定的违约金标准支付。b.未提供工作条件：承担乙方因此产生的合理损失。c.提供虚假信息：赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违约责任：a.未按时完成任务：承担相应违约金。b.服务质量不符合约定：承担乙方因此产生的合理损失。c.提供虚假报告：赔偿因此给甲方造成的损失。第三方违约责任：a.未按时完成任务：承担相应违约金。b.服务质量不符合约定：承担甲方因此产生的合理损失。c.违反保密协议：承担相应法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付项目管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停服务。乙方未按时完成设备维护任务，导致设备故障，乙方需承担因故障造成的损失。第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方需承担相应法律责任。全文完。二零二四年度物业项目管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托内容3.1委托方权利与义务3.2受托方权利与义务3.3委托方与受托方合作事项4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限调整5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式及时间5.3付款条件6.服务标准及质量6.1服务标准6.2服务质量要求6.3质量保证措施7.管理责任7.1委托方管理责任7.2受托方管理责任7.3双方共同管理责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表委托方法定代表人或授权代表：[姓名]受托方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式委托方联系方式：地址：[委托方地址]电话：[委托方电话]邮箱：[委托方邮箱]受托方联系方式：地址：[受托方地址]电话：[受托方电话]邮箱：[受托方邮箱]第二条项目概况2.1项目名称[物业项目名称]2.2项目地点[物业项目地址]2.3项目规模[物业项目总面积]2.4项目类型[物业项目类型，如住宅、商业、办公等]第三条委托内容3.1委托方权利与义务委托方享有对物业项目的监督管理权，负责项目整体运营决策。3.2受托方权利与义务受托方负责物业项目的日常管理、维护和运营，确保项目符合委托方要求。3.3委托方与受托方合作事项（1）制定物业项目管理计划；（2）监督物业项目的实施进度；（3）协调解决物业项目运营中的问题；（4）定期汇报物业项目运营情况。第四条服务期限4.1合同起止日期[合同起始日期]至[合同终止日期]4.2服务期限调整在合同有效期内，如遇特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。第五条服务费用5.1服务费用总额[服务费用总额]5.2付款方式及时间（1）付款方式：[付款方式，如银行转账、支票等]（2）付款时间：[付款时间，如每月/季度/年度支付]5.3付款条件（1）受托方完成约定的服务工作后，委托方应在[付款期限]内支付相应费用；（2）如受托方未按约定完成服务工作，委托方有权暂缓支付相应费用。第六条服务标准及质量6.1服务标准（1）物业项目应符合国家相关法规和标准；（3）物业项目应提供安全、舒适、便捷的居住和工作环境。6.2服务质量要求（1）服务质量符合合同约定的标准；（2）服务质量达到行业平均水平；（3）服务质量得到业主和客户的满意度。6.3质量保证措施（1）受托方应建立服务质量管理体系，确保服务质量；（2）受托方应定期对物业项目进行检查，及时发现并解决问题；（3）受托方应定期向委托方汇报服务质量情况。第八条违约责任8.1委托方违约责任（1）委托方未按时支付服务费用的，应向受托方支付[违约金比例]%的违约金；（2）委托方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2受托方违约责任（1）受托方未按时完成服务工作的，应向委托方支付[违约金比例]%的违约金；（2）受托方提供的服务不符合合同约定的质量标准，应承担修复或重做的责任；（3）受托方泄露委托方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任承担双方应按照合同约定承担违约责任，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决时限]内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应按照其规定程序进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后[解除通知期限]内未予纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜；（3）合同解除后，未履行的部分终止履行。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行部分。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）合同履行过程中出现重大变化，经双方协商一致。11.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更生效变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方均有约束力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业项目管理委托书14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方以外的，因合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高服务质量，确保合同目标的实现。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在[审批期限]内给予回复。如同意介入，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）第三方在履行职责过程中，违反法律法规导致合同无法履行或履行不符合约定的；（3）第三方在履行职责过程中，因其工作人员的过错导致合同无法履行或履行不符合约定的。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作；（2）第三方有权要求委托方和受托方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露委托方和受托方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）委托方和受托方对合同履行承担连带责任，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应责任；（3）如第三方违反法律法规