二零二五年度房屋租赁合同（含租赁房屋使用范围及禁止事项）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含租赁房屋使用范围及禁止事项）本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.2.房屋地址及产权信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.保证金及退还条件2.房屋使用范围2.1.房屋使用性质2.2.房屋使用面积2.3.房屋设施及设备2.4.房屋维护责任3.租赁房屋禁止事项3.1.禁止改变房屋结构3.2.禁止擅自改动房屋用途3.3.禁止擅自安装、拆卸房屋设施3.4.禁止堆放杂物、占用公共区域4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准4.3.验收不合格处理5.租赁费用及支付5.1.租金支付方式及时间5.2.水电费及其他费用缴纳5.3.违约责任6.房屋租赁合同变更6.1.合同变更条件6.2.合同变更程序6.3.合同变更生效7.房屋租赁合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除生效8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.其他约定9.1.房屋租赁合同附件9.2.合同附件效力9.3.合同生效条件10.房屋租赁合同附件10.1.房屋设施清单10.2.租赁房屋照片10.3.其他附件11.合同生效与解除11.1.合同生效日期11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约赔偿13.法律适用与争议解决13.1.法律适用13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.2.合同终止条件14.3.合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称及地址1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.承租方名称：________1.1.4.承租方地址：________1.2.房屋地址及产权信息1.2.1.房屋地址：________1.2.2.房屋产权证号：________1.2.3.房屋用途：________1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：____年__月__日1.3.2.租赁终止日期：____年__月__日1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额：人民币____元整1.4.2.租金支付方式：每月支付一次1.4.3.首次支付日期：____年__月__日1.5.保证金及退还条件1.5.1.保证金金额：人民币____元整1.5.2.保证金支付日期：____年__月__日1.5.3.退还条件及程序：合同终止后，房屋无损坏，租金、水电费等费用结清，保证金全额退还2.房屋使用范围2.1.房屋使用性质2.1.1.房屋仅用于居住用途2.1.2.不得用于商业、生产、经营等非居住用途2.2.房屋使用面积2.2.1.房屋实际使用面积：____平方米2.3.房屋设施及设备2.3.1.房屋内设施：床、衣柜、桌子、椅子等2.3.2.房屋内设备：热水器、洗衣机、冰箱等2.4.房屋维护责任2.4.1.房屋的日常维修由出租方负责2.4.2.房屋的大修、改造等重大维修由出租方负责3.租赁房屋禁止事项3.1.禁止改变房屋结构3.1.1.未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构3.1.2.不得擅自拆除房屋中的任何设施、设备3.2.禁止擅自改动房屋用途3.2.1.不得将房屋用于居住以外的其他用途3.2.2.不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用3.3.禁止擅自安装、拆卸房屋设施3.3.1.未经出租方同意，不得擅自安装、拆卸房屋设施3.3.2.不得擅自改动房屋内部布局3.4.禁止堆放杂物、占用公共区域3.4.1.不得在房屋内或公共区域堆放杂物3.4.2.不得占用公共区域，影响他人正常使用4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.1.1.房屋交付日期：____年__月__日4.2.房屋验收标准4.2.1.房屋应符合合同约定及出租方提供的房屋状况4.2.2.房屋设施、设备应完好可用4.3.验收不合格处理4.3.1.验收不合格时，承租方应在____日内向出租方提出4.3.2.出租方应在____日内对不合格情况进行修复5.租赁费用及支付5.1.租金支付方式及时间5.1.1.租金每月支付一次，于每月的____日前支付5.1.2.支付方式：银行转账、现金支付等5.2.水电费及其他费用缴纳5.2.1.水电费及其他费用由承租方承担5.2.2.承租方应在费用产生后____日内缴纳5.3.违约责任5.3.1.未按时缴纳租金、水电费及其他费用的，承租方应支付____%的违约金6.房屋租赁合同变更6.1.合同变更条件6.1.1.双方协商一致6.1.2.符合法律法规及合同约定6.2.合同变更程序6.2.1.双方签署书面变更协议6.2.2.变更协议生效日期：____年__月__日6.3.合同变更生效6.3.1.变更协议自签署之日起生效7.房屋租赁合同解除7.1.合同解除条件7.1.1.租赁期限届满7.1.2.双方协商一致7.1.3.出现不可抗力7.2.合同解除程序7.2.1.双方签署书面解除协议7.2.2.解除协议生效日期：____年__月__日7.3.合同解除生效7.3.1.解除协议自签署之日起生效8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2.仲裁委员会的选定及仲裁规则的适用应遵循双方协商一致的原则8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用及其他争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定9.其他约定9.1.房屋租赁合同附件9.1.1.本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋照片等9.1.2.附件与本合同具有同等法律效力9.2.合同附件效力9.2.1.合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律约束力9.2.2.合同附件的修改或补充需经双方书面同意9.3.合同生效条件9.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务10.房屋租赁合同附件10.1.房屋设施清单10.1.1.房屋内设施清单应详细列出所有设施及设备的名称、型号、数量等10.1.2.清单由双方签字确认，作为房屋交付及验收的依据10.2.租赁房屋照片10.2.1.租赁房屋照片应真实反映房屋现状，并由双方签字确认10.2.2.照片作为房屋交付及验收的辅助证据10.3.其他附件10.3.1.如有其他附件，应按照双方协商一致的原则进行签订11.合同生效与解除11.1.合同生效日期11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同解除条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.出现合同约定的解除条件11.2.3.出现不可抗力11.3.合同解除程序11.3.1.双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议11.3.2.解除协议生效日期：____年__月__日12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.未按时支付租金12.1.2.未按约定使用房屋12.1.3.损坏房屋或设施12.1.4.违反合同约定的其他行为12.2.违约责任承担12.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定12.3.违约赔偿12.3.1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金12.3.2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失13.法律适用与争议解决13.1.法律适用13.1.1.本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律13.2.争议解决机构13.2.1.如有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼13.3.争议解决费用13.3.1.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定14.合同解除与终止14.1.合同解除条件14.1.1.租赁期限届满14.1.2.双方协商一致解除合同14.1.3.出现合同约定的解除条件14.1.4.出现不可抗力14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期限届满14.2.2.双方协商一致终止合同14.2.3.出现合同约定的终止条件14.2.4.出现不可抗力14.3.合同解除与终止程序14.3.1.双方签署书面解除或终止协议14.3.2.解除或终止协议生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介服务、法律咨询、房屋评估、纠纷调解等。2.第三方责任限额2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务内容、风险程度及合同金额等因素。2.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并在介入协议中予以确认。3.第三方责任界定3.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致权益受损的，不承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1.第三方的权利：4.1.1.根据合同约定和法律法规，独立履行职责。4.1.2.收取合同约定的服务费用。4.1.3.对甲乙双方提供的服务内容和质量进行监督。4.2.第三方的义务：4.2.1.严格遵守合同约定和法律法规，履行职责。4.2.2.对甲乙双方的信息保密。4.2.3.对甲乙双方提供的服务内容和质量负责。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署第三方介入协议。5.2.1.第三方介入的目的、范围和方式。5.2.2.第三方的权利、义务和责任。5.2.3.第三方的责任限额。5.2.4.第三方介入的期限。5.2.5.第三方介入协议的生效条件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程。6.2.第三方在履行职责过程中，仅代表自己的立场，不代表甲乙双方的立场。6.3.第三方在介入过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。6.4.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。7.2.合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方产生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。9.2.合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面解除协议。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自动终止。10.2.合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.合同1.2.合同附件清单2.房屋设施清单2.1.列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量等信息2.2.清单由甲乙双方签字确认3.租赁房屋照片3.1.真实反映房屋现状的照片3.2.照片由甲乙双方签字确认4.第三方介入协议4.1.明确第三方介入的目的、范围、方式、权利、义务和责任4.2.由甲乙双方和第三方签字确认5.合同变更协议5.1.明确合同变更的内容、生效条件及日期5.2.由甲乙双方和第三方签字确认6.合同解除协议6.1.明确合同解除的原因、生效日期及后续处理事宜6.2.由甲乙双方和第三方签字确认7.房屋验收报告7.1.详细记录房屋验收情况，包括设施、设备、结构等7.2.由甲乙双方签字确认8.争议解决协议8.1.明确争议解决的方式、机构及费用8.2.由甲乙双方签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.1.1.责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及____%的违约金1.2.未按约定使用房屋1.2.1.责任认定：承租方应承担因不当使用房屋造成的损失，并赔偿出租方损失1.3.损坏房屋或设施1.3.1.责任认定：承租方应承担修复或赔偿损失，并支付修复费用1.4.违反合同约定的其他行为1.4.1.责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等2.违约责任认定标准2.1.违约行为的严重程度2.2.对合同履行的影响程度2.3.违约方的过错程度2.4.损失的大小示例说明：1.承租方未按时支付租金承租方应在每月的5日前支付租金，但连续两个月未支付。根据合同约定，承租方应向出租方支付逾期租金及____%的违约金。2.承租方损坏房屋设施承租方在使用过程中损坏了房屋内的热水器，经鉴定，修复费用为人民币____元。根据合同约定，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同（含租赁房屋使用范围及禁止事项）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式2.4违约金3.房屋租赁用途3.1房屋使用范围3.2禁止事项3.3使用限制4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2故障处理5.3保养责任6.水电费用6.1费用承担6.2费用结算7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除/终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1税费承担11.2通知与送达11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除/终止程序14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息全称：________________法定代表人：____________身份证号码：____________联系电话：____________全称：________________法定代表人：____________身份证号码：____________联系电话：____________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋结构：________________1.2.3房屋面积：______平方米1.2.4房屋产权证号：________________1.2.5房屋用途：________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年____月____日1.3.2租赁结束日期：____年____月____日1.3.3租赁期限共计：____年____个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1房屋租金为：人民币______元/月2.2租金支付时间2.2.1乙方应于每月____日支付下一个月的租金2.2.2乙方应于签订合同时一次性支付第一个月租金及押金2.3支付方式2.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金2.3.2银行转账信息：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________2.4违约金2.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金3.房屋租赁用途3.1房屋使用范围3.1.1乙方仅可使用房屋进行居住用途3.1.2乙方不得将房屋用于商业、办公或其他非法用途3.2禁止事项3.2.1乙方不得擅自改变房屋结构及装修3.2.2乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人3.3使用限制3.3.1乙方不得在房屋内进行噪音扰民、污染环境等行为4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方4.2房屋验收标准4.2.1房屋应无损坏、漏水、霉变等问题4.2.2房屋内的设施设备应齐全、完好4.3验收程序4.3.1乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收4.3.2乙方应在验收后发现房屋存在问题时，及时通知甲方进行修复5.房屋维修与保养5.1租赁期间维修责任5.1.1房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担5.1.2乙方在使用过程中因自身原因造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任5.2故障处理5.2.1乙方发现房屋设施设备故障时，应及时通知甲方进行修复5.2.2甲方应在接到通知后____小时内进行修复5.3保养责任5.3.1乙方应保持房屋的整洁和完好，定期进行清洁和保养6.水电费用6.1费用承担6.1.1水电费用由乙方承担6.1.2乙方应于每月____日前支付上一个月的水电费用6.2费用结算6.2.1乙方应向水电供应商支付水电费用6.2.2乙方应在支付水电费用后，将缴费凭证交给甲方备案8.房屋转租与转借8.1转租条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人8.1.2如需转租或转借，乙方应将拟转租或转借的第三方信息告知甲方8.2转借条件8.2.1同8.1.18.2.2乙方转借期间，乙方仍需承担租赁合同项下的所有责任和义务8.3转租/转借程序8.3.1乙方应提前____天向甲方提交转租或转借申请8.3.2甲方应在收到申请后____天内给予书面答复9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由解除合同，包括但不限于乙方严重违反合同约定9.1.2乙方有正当理由解除合同，包括但不限于甲方未按时交付房屋或未履行维修义务9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除/终止程序9.3.1双方应提前____天书面通知对方，并说明解除或终止合同的理由9.3.2收到解除或终止通知后，双方应在____天内办理相关手续10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金10.1.2乙方违反房屋使用规定10.1.3甲方未按时交付房屋或未履行维修义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金的____%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序进行解决12.其他约定12.1税费承担12.1.1双方应各自承担租赁过程中产生的税费12.2通知与送达12.2.1双方应通过书面形式进行通知与送达12.2.2通知与送达以书面文件交换之日起生效12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋内的设施设备清单及状态13.2房屋租赁押金收据13.2.1房屋租赁押金收据应由甲方出具，并加盖公章14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效时间14.2.1本合同自签署之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租赁过程中的评估、中介服务、维修服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中“第三方责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中产生的法律责任，其最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2.2如第三方责任限额未在合同中明确，则视为无责任限额。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行合同义务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.4第三方责任豁免17.4.1第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力、不可预见的风险等原因导致损失，可免除部分或全部责任。17.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其与甲方之间是委托服务关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方服务的提供者，其与乙方之间是服务提供关系。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的需求提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同义务过程中，对甲方或乙方的损失承担责任。18.3.2甲乙双方对第三方