2024版小区内商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区内商铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的维修费用5.1维修费用的承担方式5.2维修费用的支付时间第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险的有效期第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____的小区内商铺，商铺的具体位置和面积如下：商铺位于____栋____单元____层，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每平方米每月____元，商铺建筑面积为____平方米，因此每月租金为____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，租金支付账户信息如下：账户名称为____，账号为____，开户银行为____。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，支付时间为每个季度的前三天内。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁商铺的用途为____，不得用于任何违法经营活动。3.2经营范围经营范围为____，如需变更经营范围，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行变更。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行保养，确保租赁物的正常运行。第五条租赁物的维修费用5.1维修费用的承担方式租赁期内，租赁物的维修费用由乙方承担。5.2维修费用的支付时间维修费用应在维修完成后____天内支付给甲方。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担乙方应在租赁开始前购买租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险的有效期保险的有效期为租赁期限，如需续保，乙方应在保险到期前____天向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行续保。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前____个月向对方书面提出解除合同的申请。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：按照租金的____倍计算，但最高不超过租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除的条件为：一方严重违反合同的约定，导致合同无法履行。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件为：租赁期限届满。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。第十三条合同的附则13.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的续签条件合同续签应提前____个月书面提出申请，并经双方协商一致。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方还可就其他事项进行约定，具体约定内容如下：14.2双方的其他特殊约定双方还可就特殊事项进行约定，具体约定内容如下：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括商铺的详细描述、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细记录租金的支付时间、金额等信息。附件三：租赁用途和经营范围确认书附件内容：双方确认的租赁用途和经营范围的具体描述。附件四：保险购买凭证附件内容：保险购买的凭证，包括保险单号、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修费用支付凭证附件内容：维修费用的支付凭证，包括维修项目、费用、支付时间等信息。附件六：违约金计算公式附件内容：详细的违约金计算公式。附件七：争议解决方式确认书附件内容：双方确认的争议解决方式和地点。附件八：合同变更和解除的书面协议附件内容：双方签署的合同变更和解除的书面协议。附件九：合同续签申请附件内容：双方提交的合同续签申请。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的租赁用途和经营范围使用租赁物。3.乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养。4.乙方未按照约定购买租赁物的保险。5.乙方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照租金的____倍计算，但最高不超过租金总额的____%。2.提前解除合同的违约金：相当于租金总额的____%。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定的违约金计算方式，要求乙方支付相应的违约金。如果乙方提前解除合同，甲方可以根据合同约定的违约金比例，要求乙方支付相当于租金总额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的乙方租赁的商铺。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁租赁物的期限。4.违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的违约赔偿金。5.维修费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁物的维修费用。1.租赁物：指甲方提供的位于