2024年版电信基站专用房屋租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版电信基站专用房屋租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修限制5.保险责任5.1房屋保险5.2第三方责任保险6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付日期7.2房屋验收标准8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他条款12.1房屋占用费12.2房屋转让12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的电信基站专用房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，便于电信基站的建设和运营。1.2房屋面积该电信基站专用房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋内部结构合理，空间宽敞，能够满足电信基站建设和运营的需要。1.3房屋结构电信基站专用房屋的结构为【具体结构类型】，房屋设计合理，结构稳固，能够确保电信基站的安全稳定运行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同双方另有约定，否则本合同的租赁期限为【租赁期限】年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前【具体时间】个月向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项双方可另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，承租方应在每期租金支付日前【具体时间】内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为【支付方式】，承租方可以选择银行转账、支票支付等方式进行租金支付。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方仅限于将该房屋用于电信基站建设和运营，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全稳定运行。4.3房屋改造及装修限制承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前【具体时间】个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行，改造或装修的费用由承租方承担。5.保险责任5.1房屋保险承租方应在租赁开始日期前【具体时间】内向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交予出租方留存。5.2第三方责任保险承租方还应购买第三方责任保险，保险金额不得低于【具体金额】，并将保险单副本交予出租方留存。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【具体时间】个月以书面形式通知对方。合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权解除本合同。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按约定交付房屋或违反本合同其他约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的任何争议和纠纷，双方同意在租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋占用费承租方应在租赁期满或合同解除后【具体时间】内，将房屋及附属设施交还给出租方，如逾期占用，应支付房屋占用费【具体金额】元人民币。12.2房屋转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。12.3房屋抵押承租方不得以任何方式将租赁的房屋设定为抵押物。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章页本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本附件1：房屋照片说明：附件1为租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以确保双方对房屋的实际情况有清晰的了解。照片应由双方共同确认，并在合同签订后【具体时间】内提供。附件2：租赁合同副本说明：附件2为租赁合同的正本，一式两份，双方各执一份。合同副本应包含本合同的所有条款和条件，用于双方查阅和履行合同义务。双方应确保合同副本的真实性和一致性，如有不一致之处，以双方签字盖章的合同副本为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定交付房屋：如出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，视为违约。承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的赔偿金【具体金额】元人民币。1.2违反本合同其他约定：如出租方违反本合同的其他约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：如承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约。出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于未支付租金的赔偿金【具体金额】元人民币。2.2违反本合同其他约定：如承租方违反本合同的其他约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：假设出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，承租方有权要求出租方承担延迟交付的赔偿金【具体金额】元人民币。如果承租方未能按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担未支付租金的赔偿金【具体金额】元人民币。说明三：法律名词及解释：1.电信基站专用房屋：指用于建设电信基站、提供电信服务的房屋，包括但不限于基站设备、通信线路等。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋租赁费