二零二五年度特色民宿租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿租赁经营协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物及范围1.3经营期限2.租赁双方的权利与义务2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3违约金及滞纳金4.物业管理4.1物业维护责任4.2民宿装修与改造4.3物业费收取5.客源及经营5.1客源引入与分配5.2经营活动规范5.3客户投诉处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约金7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2协议的变更与解除9.3协议的补充与附件10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.附件12.1房屋租赁合同12.2民宿经营管理制度12.3其他相关文件13.合同签订与备案13.1签订地点13.2签订日期13.3备案要求14.合同签署与生效日期14.1签署方式14.2签署人身份证明14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址，联系电话。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址，联系电话。1.2协议标的物及范围1.2.1标的物：位于[具体地址]的特色民宿，包括房屋、附属设施及经营所需设备。1.2.2经营范围：民宿的租赁、经营及管理。1.3经营期限1.3.1本协议的经营期限自[开始日期]起至[结束日期]止。1.3.2经营期限届满前，双方可协商续签本协议。2.租赁双方的权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租方有权要求承租方按照本协议约定支付租金。2.1.2出租方应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准。2.1.3出租方应配合承租方进行合法经营活动。2.2承租方权利与义务2.2.1承租方有权使用房屋及附属设施进行经营活动。2.2.2承租方应按照约定支付租金。2.2.3承租方应遵守国家法律法规及民宿管理制度。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1本协议的租金为每月[金额]元人民币。3.1.2租金包含水电费、物业管理费等费用。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间为每月[具体日期]前。3.2.2承租方应在支付时间内将租金支付至出租方指定的账户。3.3违约金及滞纳金3.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日[金额]元的违约金。3.3.2若承租方逾期支付租金超过[天数]日，出租方有权解除本协议。4.物业管理4.1物业维护责任4.1.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.1.2承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.2民宿装修与改造4.2.1承租方未经出租方同意，不得对房屋进行装修或改造。4.2.2若需装修或改造，承租方应提交设计方案，经出租方同意后方可实施。4.3物业费收取4.3.1出租方有权向承租方收取物业管理费。4.3.2物业管理费标准及支付方式另行约定。5.客源及经营5.1客源引入与分配5.1.1出租方负责客源引入，承租方负责客户接待和服务。5.1.2客源分配方式及比例另行约定。5.2经营活动规范5.2.1承租方应遵守国家法律法规及民宿管理制度，确保经营活动合法合规。5.2.2承租方应提供优质服务，维护民宿品牌形象。5.3客户投诉处理5.3.1承租方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。5.3.2出租方有权对承租方的客户投诉处理情况进行监督。6.违约责任6.1违约情形6.1.1承租方未按时支付租金。6.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。6.1.3承租方未遵守国家法律法规及民宿管理制度。6.2违约处理6.2.1出租方有权要求承租方履行违约责任。6.2.2承租方未履行违约责任，出租方有权解除本协议。6.3违约金6.3.1承租方违约，应向出租方支付[金额]元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2双方应各自承担因仲裁产生的律师费、差旅费等费用。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2协议的变更与解除9.2.1本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意。9.2.2协议变更或解除后，原协议条款中未变更或解除的部分继续有效。9.3协议的补充与附件9.3.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议生效前，双方应完成必要的审批、登记手续。10.2生效时间10.2.1本协议自[具体日期]起生效。10.3终止条件10.3.1本协议约定的经营期限届满。10.3.2双方协商一致解除本协议。10.3.3因一方违约导致本协议解除。10.4终止时间10.4.1本协议终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[具体地址]。11.2.2承租方送达地址：[具体地址]。11.3送达证明11.3.1送达通知后，应保留送达证明，如邮戳、传真确认等。12.附件12.1房屋租赁合同12.2民宿经营管理制度12.3其他相关文件13.合同签订与备案13.1签订地点13.1.1本协议签订地为[具体地址]。13.2签订日期13.2.1本协议签订日期为[具体日期]。13.3备案要求13.3.1双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。14.合同签署与生效日期14.1签署方式14.1.1本协议由双方授权代表签字盖章。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.3生效日期14.3.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与或协助本协议履行的一方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、物业管理、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件。2.1.2第三方的介入有助于本协议的履行。2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本协议的约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同与第三方签订合作协议。2.2.2第三方根据合作协议履行相应的职责。2.2.3甲乙双方对第三方的行为进行监督。3.第三方的责任与义务3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2保守甲乙双方的商业秘密。3.1.3对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1.1收取甲乙双方支付的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3在协议约定的范围内，独立行使权利。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除其赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本协议约定的各自权利与义务。6.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的争议解决责任。6.3第三方与其他各方之间的关系，由合作协议另行约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本协议进行变更，变更内容应经双方一致同意。7.2本协议变更后，第三方应根据变更后的协议履行职责。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的协议终止9.1第三方介入后，本协议的终止条件、程序及后果，按照本协议的约定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议的约定，继续履行各自的权利与义务。10.第三方介入后的通知与送达10.1第三方介入后，通知与送达按照本协议的约定执行。10.2第三方应确保通知与送达的及时性和有效性。11.第三方介入后的补充与附件11.1第三方介入后的补充与附件，与本协议具有同等法律效力。12.第三方介入后的备案要求12.1第三方介入后，甲乙双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。13.第三方介入后的合同签署与生效日期13.1第三方介入后的合同签署与生效日期，按照本协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等。说明：此附件为本协议的重要组成部分，明确了甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务。2.民宿经营管理制度详细要求：包括民宿的运营规范、服务质量标准、安全管理制度、卫生标准等。说明：此附件用于规范民宿的日常运营，确保民宿服务的质量和安全。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在协议中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。4.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便甲乙双方根据协议约定处理相关事宜。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体步骤，保障双方的合法权益。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证复印件、税务登记证等。说明：此附件根据实际情况提供，以证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例：承租方应在每月[具体日期]前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修，则构成违约。3.未遵守国家法律法规及民宿管理制度责任认定标准：承租方在经营过程中，违反国家法律法规及民宿管理制度，构成违约。示例：承租方在经营过程中，存在违法行为，如超范围经营、违法经营等，则构成违约。4.未履行物业管理责任责任认定标准：出租方未履行物业管理责任，导致房屋及附属设施损坏，构成违约。示例：出租方未及时维修房屋漏水问题，导致承租方财产损失，则构成违约。5.未履行客户投诉处理责任责任认定标准：承租方未设立客户投诉处理机制，或未及时处理客户投诉，构成违约。示例：承租方收到客户投诉后，未在[具体时间]内处理，则构成违约。全文完。二零二五年度特色民宿租赁经营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其特色民宿租赁给乙方经营，乙方在租赁期间负责民宿的经营管理，并按约定支付租金及履行相关义务。通过本合同的签订，双方建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于民宿行业，包括但不限于民宿的设计、装修、运营、管理等。3.2关键词解释1.特色民宿：指具有独特设计、装修风格和主题的民宿，提供个性化、高品质的住宿体验。2.租赁：指甲方将特色民宿在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金并按约定履行相关义务。3.经营管理：指乙方在租赁期间对特色民宿进行日常运营、维护、宣传等管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。2.甲方应保证民宿的产权合法，并负责民宿的维修、保养及设施设备的更新。3.甲方应按照约定提供相关证件、证明文件等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用民宿，并享有合同约定的其他权利。2.乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因自身原因造成的损失。3.乙方应负责民宿的日常运营、维护、宣传等工作，确保民宿的正常运营。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按约定时间进行民宿的运营、维护、宣传等工作。3.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，违约方在_________日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法继续履行的，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定进行结算，甲方应退还乙方剩余租金。2.合同终止后，乙方应将民宿恢复原状，并移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、办理产权转移等。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币_________元，租金按年支付。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按年支付人民币_________元作为维修基金，用于民宿的日常维修和保养。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每年的_________日前支付当年的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在每年的_________日前支付当年的维修基金。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同规定的民宿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金为未支付租金总额的_________%。2.乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，包括合同延期履行或部分解除。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.甲方作为民宿的所有权人，不得转让其所有权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对民宿进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入民宿进行检查、维修的权利。2.甲方保留在合同期限内对民宿进行整体性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护民宿的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通民宿运营情况。2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色民宿租赁经营的全部协议，其他口头协议无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民宿产权证明文件。2.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明。3.租赁期间的民宿运营计划及管理方案。4.合同签订时的租金支付凭证。5.合同履行过程中的相关费用支付凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的民宿，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。未按约定进行民宿维修和保养，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为违约。违反合同约定的其他义务，认定为违约。向第三方泄露合同中的保密内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付时间或采取分期支付方式