二零二五年度精装公寓购房分期支付协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装公寓购房分期支付协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置与面积3.3房屋权属证明4.付款方式4.1分期付款计划4.2付款金额与期限4.3付款方式5.付款凭证5.1付款凭证类型5.2付款凭证提交要求5.3付款凭证审核6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中约定出售精装公寓的甲方。1.1.2“买受方”指本合同中约定购买精装公寓的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中约定的精装公寓，包括但不限于房屋本体、附属设施及配套设施。1.1.4“分期付款”指买受方按照本合同约定的期限和金额分批次支付购房款。1.1.5“合同”指本《二零二四年度精装公寓购房分期支付协议》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策、术语等，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋户型：____________________3.1.4房屋结构：____________________3.2房屋位置与面积3.2.1房屋位于：____________________3.2.2房屋占地面积：____________________平方米3.2.3房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋权属证明3.3.1出卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。3.3.2出卖方应提供房屋所有权证复印件供买受方查阅。4.付款方式4.1分期付款计划4.1.1买受方应按照本合同约定的分期付款计划支付购房款。4.1.2分期付款计划如下：4.1.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.1.2.2第一个分期付款：____________________元，于合同签订之日起____个月支付；4.1.2.3第二个分期付款：____________________元，于合同签订之日起____个月支付；4.1.2.4以此类推，直至全部购房款支付完毕。4.2付款金额与期限4.2.1买受方应按照分期付款计划支付每期款项。4.2.2每期付款金额应准确无误，如因买受方原因导致付款金额错误，买受方应承担相应责任。4.2.3每期付款期限应按照分期付款计划执行，逾期付款的，买受方应支付逾期付款利息。5.付款凭证5.1付款凭证类型5.1.1买受方应提供银行转账回单、支票等有效付款凭证。5.2付款凭证提交要求5.2.1买受方应在每期付款后____个工作日内将付款凭证提交给出卖方。5.2.2出卖方应在收到付款凭证后____个工作日内予以确认。5.3付款凭证审核5.3.1出卖方有权对付款凭证进行审核，如发现付款凭证不符合要求，有权要求买受方重新提供。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应在房屋建设完成后____个工作日内向买受方交付房屋。6.2交付条件6.2.1房屋应达到国家规定的交付标准，具备居住条件。6.2.2出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。6.3交付手续6.3.1买受方应在收到出卖方交付通知后____个工作日内办理房屋交付手续。6.3.2买受方在办理交付手续时，应向出卖方支付剩余购房款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付分期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付已付款项的万分之五的违约金。8.1.3买受方或出卖方违反合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内向争议解决机构提出书面申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定时间支付分期付款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2对方应在收到解除通知之日起____个工作日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，应采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.3合同变更效力11.3.1经双方签字或盖章的合同变更书与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的履行期限届满，合同自行终止。12.4合同终止时间12.4.1本合同于____年____月____日终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3分期付款计划表；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，提供专业意见、评估、监督或中介服务。15.2.2第三方应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的意见、评估、监督或中介服务符合相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.1.2双方应在收到申请之日起____个工作日内答复是否同意引入第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1如一方同意引入第三方，双方应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.2.2如双方均同意引入第三方，应共同决定第三方的选择和职责。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照服务协议和本合同的约定，独立、公正地履行职责。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见、评估、监督或中介服务时，应尽到必要的注意义务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为____元人民币，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.2.2第三方责任限额的具体计算方法和争议解决方式，应在服务协议中明确规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方之间的关系，由双方在服务协议中约定。18.3.2第三方应独立于合同其他方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除；19.1.2双方同意终止第三方介入；19.1.3第三方完成合同约定的全部工作。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，应提前____个工作日通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件上需加盖房屋所有权证登记机关的公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：复印件上需加盖土地使用权证登记机关的公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.分期付款计划表要求：表格应详细列明每期付款金额、期限、付款方式等信息。说明：明确分期付款的细节，便于甲乙双方按照计划履行付款义务。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：作为房屋交付验收的依据，为后续可能出现的纠纷提供证据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：为合同履行过程中可能出现的争议提供解决途径。7.合同变更协议要求：协议应详细列明变更内容、原因、生效日期等信息。说明：为合同变更提供法律依据，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、生效日期、后续处理等内容。说明：为合同解除提供法律依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付分期付款。1.2责任认定：买受方应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金。1.3示例：买受方逾期支付首付款____天，应向出卖方支付____元违约金。2.出卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间交付房屋。2.2责任认定：出卖方应向买受方支付已付款项的万分之五的违约金。2.3示例：出卖方逾期交付房屋____天，应向买受方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.3示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买受方损失____元，第三方应赔偿____元。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.3示例：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方经济损失____元。全文完。二零二四年度精装公寓购房分期支付协议范本1本合同目录一览1.1合同订立依据与适用范围1.2合同主体与定义1.3合同签订时间与地点1.4房屋基本情况1.5付款方式与分期支付计划2.1首付款支付2.2分期付款安排2.3逾期付款责任2.4付款变更与调整3.1房屋交付与验收3.2交付时间与条件3.3验收程序与标准3.4交付后问题处理4.1房屋产权登记4.2登记手续与费用4.3产权登记责任4.4产权登记时间5.1业主权益与义务5.2使用规定与限制5.3业主责任与违约责任5.4业主协助义务6.1交付后维修与保养6.2维修责任与费用6.3保养责任与费用6.4故障排除与应急处理7.1房屋租赁与转售7.2租赁条件与期限7.3转售条件与限制7.4租赁与转售责任8.1违约责任与赔偿8.2违约情形与处理8.3赔偿方式与标准8.4争议解决方式9.1不可抗力与免责条款9.2不可抗力事件认定9.3免责条件与范围9.4不可抗力事件处理10.1合同解除与终止10.2解除条件与程序10.3终止条件与程序10.4解除或终止后的处理11.1合同附件与补充协议11.2附件内容与效力11.3补充协议的签订与效力12.1合同生效与备案12.2生效条件与时间12.3备案手续与要求12.4生效后变更与终止13.1合同解除与终止后的财产处理13.2财产处理方式与程序13.3财产处理争议解决13.4财产处理完毕后的合同终止14.1合同争议解决14.2争议解决方式与程序14.3争议解决期限14.4争议解决无效与法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2合同主体与定义房屋：指出卖人拥有的位于[具体地址]的精装公寓，房屋编号为[房屋编号]。1.3合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。房屋已按出卖人提供的精装修标准完成装修。1.5付款方式与分期支付计划1.5.1首付款：买受人应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款。1.5.2分期付款：1.5.2.1第二期付款：买受人应在首付款支付完毕后[第二期付款期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[第二期付款比例]%。1.5.2.2第三期付款：买受人应在第二期付款支付完毕后[第三期付款期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[第三期付款比例]%。1.5.2.3第四期付款：买受人应在第三期付款支付完毕后[第四期付款期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[第四期付款比例]%。1.5.2.4第五期付款：买受人应在第四期付款支付完毕后[第五期付款期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[第五期付款比例]%。1.5.3逾期付款责任：如买受人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。2.1首付款支付买受人应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款。2.2分期付款安排分期付款的具体安排如1.5.2所述。2.3逾期付款责任如买受人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。2.4付款变更与调整如因政策调整、市场变化等原因导致房屋总价款发生变动，双方应协商一致，对本合同约定的分期付款计划进行相应调整。3.1房屋交付与验收3.1.1交付时间：出卖人应在[交付时间]前将房屋交付给买受人。房屋结构安全，符合设计要求；房屋内部设施齐全，符合装修标准；房屋权属清晰，无权属纠纷。3.1.3验收程序：买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。3.2交付时间与条件如前所述。3.3验收程序与标准如前所述。3.4交付后问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在[问题处理期限]内进行修复。如修复后问题仍未解决，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.1违约责任与赔偿8.1.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。如出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或减少房款，并要求出卖人支付相应的违约金。8.1.2买受人违约责任：如买受人未按约定支付分期付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。8.2违约情形与处理8.2.1违约情形包括但不限于：出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；买受人未按约定支付分期付款；买受人单方面解除合同。8.2.2处理方式：出卖人违约的，买受人有权要求出卖人继续履行合同或解除合同并赔偿损失。买受人违约的，出卖人有权要求买受人继续履行合同或解除合同并赔偿损失。8.3赔偿方式与标准赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、修复房屋、减少房款等。赔偿标准应依据实际损失和违约情形确定。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.4.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.1不可抗力与免责条款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。9.1.2如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。9.2不可抗力事件认定不可抗力事件的认定依据国家相关法律法规及国际惯例。9.3免责条件与范围在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。9.4不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，双方应在[通知期限]内以书面形式通知对方，并协商解决合同履行问题。10.1合同解除与终止10.1.1合同解除条件：双方协商一致；一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿或修复；发生不可抗力事件，合同无法履行。10.1.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同。10.2解除条件与程序如前所述。10.3终止条件与程序如前所述。10.4解除或终止后的处理10.4.1解除或终止合同后，双方应相互结算，结清所有未履行完毕的义务。10.4.2解除或终止合同后，如需办理房屋权属变更登记，双方应积极配合。11.1合同附件与补充协议11.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.1.2补充协议是合同附件的组成部分，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2附件内容与效力附件内容应与本合同约定的内容一致，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。11.3补充协议的签订与效力补充协议应由双方在合同履行过程中协商一致后签订，并经双方签字盖章。12.1合同生效与备案12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同签订后，双方应按国家相关规定办理备案手续。12.2生效条件与时间如前所述。12.3备案手续与要求如前所述。12.4生效后变更与终止12.4.1合同生效后，如需变更或终止合同，双方应协商一致，并签订书面变更或终止协议。13.1合同解除与终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应相互结算，结清所有未履行完毕的义务。13.1.2合同解除或终止后，如房屋已交付，买受人应按合同约定支付剩余款项。13.2财产处理方式与程序如前所述。13.3财产处理争议解决如双方在财产处理过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.4财产处理完毕后的合同终止如双方已结清所有财产处理事宜，本合同自行终止。14.1合同争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。14.2争议解决方式与程序如前所述。14.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应协商解决争议。14.4争议解决无效与法律适用如仲裁裁决无效，双方应依法向人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、监管等辅助性服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[赔偿限额比例]%。15.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限等，应在服务协议中明确约定。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4.2第三方服务协议应由第三方、甲方和乙方三方共同签订，并经三方签字盖章。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方的权利：收取约定的服务费用；在其职责范围内，对甲方和乙方提供的服务。15.5.2第三方的义务：按照服务协议的约定履行服务职责；对甲方和乙方提供的服务保密；在其职责范围内，确保服务的质量和效果；如有违约行为，承担相应的法律责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为服务关系，不参与本合同的直接履行。15.6.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的服务工作，并按照服务协议的约定支付相关费用。15.7.2甲方和乙方在第三方介入期间，应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。15.7.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并采取必要的措施。15.7.4第三方介入期间，如甲方或乙方与第三方发生争议，应先由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。15.8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲方或乙方或第三方提出解除合同，应书面通知其他方，并按照本合同约定办理合同解除手续。15.9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。15.10第三方介入后的争议解决15.10.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，是合同的核心内容。2.精装修标准说明详细要求：房屋装修的材料、品牌、施工工艺、质量标准等内容。说明：本附件是对房屋装修标准的详细说明，是验收房屋质量的重要依据。3.分期付款计划表详细要求：分期付款的具体金额、支付时间、逾期付款违约金等内容。说明：本附件是对分期付款计划的详细说明，是双方履行付款义务的依据。4.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付时双方共同确认的房屋状况、存在的问题等内容。说明：本附件是对房屋交付验收结果的记录，是后续处理问题的依据。5.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件的类型、发生时间、对合同履行的影响等内容。说明：本附件是对不可抗力事件的证明，是双方免除责任的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：第三方的服务内容、费用、期限、权利义务等内容。说明：本附件是对第三方服务协议的详细说明，是第三方介入合同履行的重要依据。7.合同变更协议详细要求：合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。说明：本附件是对合同变更的记录，是变更后的合同条款的正式文件。8.合同解除协议详细要求：合同解除的原因、解除后的权利义务、财产处理等内容。说明：本附件是对合同解除的记录，是解除后双方权利义务关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付分期付款责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责责任认定：赔偿甲方或乙方因违约行为造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的[赔偿限额比例]%。4.双方协商解除合同违约行为及责任认定违约行为：未按约定达成解除合同的一致意见责任认定：违反协商解除合同协议的，承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，如逾期一日，支付房屋总价款的0.1%作为违约金。若第三方未按约定履行服务职责，甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的损失，赔偿金额不超过第三方收取服务费用的50%。全文完。二零二四年度精装公寓购房分期支付协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2通用术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.2分期支付计划4.3首付款4.4分期付款金额4.5付款时间节点5.付款方式与条件5.1付款方式5.2付款条件5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3产权过户责任8.附属设施与装修8.1附属设施清单8.2装修标准与材料8.3装修验收与保修9.保修责任与期限9.1保修范围9.2保修期限9.3保修服务内容10.违约责任与解决方式10.1违约情形10.2违约责任10.3解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度精装公寓购房分期支付协议》。1.1.5“分期支付计划”指乙方按照本合同约定的分期付款方式及金额进行支付。1.1.6“首付款”指乙方在合同签订后一定期限内支付的首期购房款。1.1.7“分期付款金额”指乙方按照分期支付计划应支付的每期款项。1.1.8“付款时间节点”指本合同约定的每个分期付款的具体时间。1.2通用术语解释1.2.1“交付”指甲方将标的房屋按照合同约定交付给乙方。1.2.2“验收”指乙方在房屋交付后按照合同约定的标准对房屋进行检验。1.2.3“产权过户”指甲方将标的房屋的产权转移至乙方名下。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：（出卖方名称）2.1.2甲方地址：（出卖方地址）2.1.3甲方联系人：（出卖方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方信息2.2.1乙方名称：（买受方名称）2.2.2乙方地址：（买受方地址）2.2.3乙方联系人：（买受方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（买受方联系电话）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1标的房屋位于：（房屋地址）3.1.2标的房屋所在区域：（所在区域名称）3.2房屋面积3.2.1标的房屋建筑面积：（建筑面积数值）平方米3.2.2标的房屋使用面积：（使用面积数值）平方米3.3房屋结构3.3.1标的房屋为：（房屋结构类型），如：框架结构、砖混结构等。4.购房价格与支付方式4.1购房总价4.1.1标的房屋总价为：（购房总价数值）元。4.2分期支付计划4.2.1乙方应按照本合同约定的分期支付计划支付购房款。4.2.2分期支付计划如下：4.2.2.1首付款：（首付款数值）元，于合同签订后（首付款支付期限）内支付。4.2.2.2分期付款：（分期付款金额数值）元，于合同签订后（分期付款时间节点）内支付。4.3首付款4.3.1乙方应在合同签订后（首付款支付期限）内支付首付款。4.4分期付款金额4.4.1每期分期付款金额为：（分期付款金额数值）元。4.5付款时间节点4.5.1每期分期付款的具体时间节点为：（付款时间节点）。5.付款方式与条件5.1付款方式5.1.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。5.2付款条件5.2.1乙方应按照本合同约定的分期支付计划及时足额支付购房款。5.3逾期付款责任5.3.1乙方如逾期支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应于（房屋交付时间）将标的房屋交付给乙方。6.2验收标准与程序6.2.1乙方应在房屋交付后按照本合同约定的标准对房屋进行验收。6.2.2验收标准如下：6.2.2.1房屋结构安全、功能完善；6.2.2.2房屋装修符合合同约定；6.2.2.3房屋附属设施齐全、正常运行；6.3验收不合格的处理6.3.1如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在（整改期限）内进行整改。6.3.2如甲方未在整改期限内完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.房屋产权过户7.1过户时间7.1.1甲方应于房屋交付后（过户时间）办理产权过户手续。7.2过户费用7.2.1房产权过户费用由乙方承担。7.3产权过户责任7.3.1甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.3.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。8.附属设施与装修8.1附属设施清单8.1.1供水：室内设有水表，供水设施齐全。8.1.2供电：室内设有电表，供电设施齐全，符合国家标准。8.1.3供暖：室内设有供暖设施，供暖系统正常。8.1.4燃气：室内设有燃气表，燃气设施齐全，安全可靠。8.1.5网络通信：室内设有宽带接口，网络通信设施齐全。8.2装修标准与材料8.2.1装修风格：现代简约风格。8.2.2地面材料：瓷砖或复合地板。8.2.3墙面材料：乳胶漆或壁纸。8.2.4天花板：吊顶材料为石膏板或轻钢龙骨。8.2.5卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴房等。8.3装修验收与保修8.3.1装修验收：乙方应在房屋交付前对装修进行验收。8.3.2保修期限：装修部分自交付之日起保修期为（保修期限数值）年。9.保修责任与期限9.1保修范围9.1.1房屋主体结构、地基基础、门窗等。9.1.2供水、供电、供暖、燃气、排水等配套设施。9.1.3装修工程。9.2保修期限9.2.1房屋主体结构、地基基础、门窗等保修期为（保修期限数值）年。9.2.2供水、供电、供暖、燃气、排水等配套设施保修期为（保修期限数值）年。9.2.3装修工程保修期为（保修期限数值）年。9.3保修服务内容9.3.1乙方有权要求甲方在保修期内对房屋进行维修、更换或重做。9.3.2甲方应在接到乙方通知后（响应时间）内进行维修。10.违约责任与解决方式10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定交付房屋。10.1.2乙方未按合同约定支付购房款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额为：（违约金数额）元。10.3解决方式10.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.3.2如双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：（仲裁机构名称）。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同解除12.2.1.1双方协商一致；12.2.1.2任何一方严重违约；12.2.1.3发生不可抗力。12.3合同解除条件12.3.1双方应按照合同约定履行合同解除条件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的购房款全部支付完毕；13.2.2产权过户手续办理完毕；13.2.3双方约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式通过（通知方式）送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房屋买卖合同；14.2.1.2分期支付计划表；14.2.1.3房屋验收报告；14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归（解释权归属方）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任，应根据其合作协议及本合同的相关约定承担。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同关系中的权利，包括但不限于：15.4.1.1根据合作协议和本合同约定，对标的房屋进行评估、监理等；15.4.1.2在合同履行过程中，向甲乙双方提供专业意见和服务；15.4.1.3收取约定的服务费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及合作协议的主要内容。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、允许第三方进入标的房屋等进行评估、监理等。16.3第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议和本合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同关系中的责任，其责任限额应根据合作协议和本合同约定确定。17.2责任限额的确定17.2.1.1第三方的专业能力、信誉和经验；17.2.