2024物业公司关于小区公共设施更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司关于小区公共设施更新合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条公共设施更新范围2.1更新设施清单2.2更新设施的标准和要求2.3更新设施的预算和资金筹措第三条更新工程的实施3.1更新工程的施工单位3.2更新工程的施工时间3.3更新工程的验收标准和方法第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付时间表4.3价款支付的条件和方式第五条质量保证及售后服务5.1更新设施的质量标准5.2乙方对更新设施提供的质保期限5.3质保期内故障的维修和服务第六条合同的履行和违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约的情形和责任6.3违约赔偿的计算和方法第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件和程序第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密违约的责任第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知和送达12.2合同附件12.3合同修改和补充第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的时间第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的废止和替换14.3合同的完整性和份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条公共设施更新范围2.1更新设施清单包括但不限于：小区入口大门、路灯、绿化带、健身器材、儿童游乐设施、停车场设施、监控系统等。2.2更新设施的标准和要求乙方应按照国家和行业的相关标准进行设计、选材和施工，确保更新后的设施安全、环保、耐用。具体标准和要求可另行签订补充协议。2.3更新设施的预算和资金筹措更新设施的预算为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包含设计费、材料费、施工费、质保金等。甲方负责筹集资金，确保工程按时顺利进行。第三条更新工程的实施3.1更新工程的施工单位乙方负责承担本合同项下的更新工程施工，并保证施工队伍的专业素质和施工质量。3.2更新工程的施工时间更新工程计划自××年××月××日开始，至××年××月××日结束。具体施工时间根据实际情况双方协商确定。3.3更新工程的验收标准和方法工程完工后，双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。验收标准和方法按照双方约定的《工程验收细则》执行。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价款为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包含所有更新设施的设计、采购、施工、验收等费用。4.2支付时间表甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付时间表如下：（1）工程开工后×天内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无息支付。4.3价款支付的条件和方式甲方支付价款时，应提供合法的发票和相应的支付凭证。支付方式可采用转账、支票等方式进行。第五条质量保证及售后服务5.1更新设施的质量标准乙方应保证更新后的设施符合国家和行业的相关标准，确保安全、环保、耐用。5.2乙方对更新设施提供的质保期限更新设施的质保期限为××年，自工程验收合格之日起计算。质保期内，乙方负责免费维修或更换损坏的设施。5.3质保期内故障的维修和服务质保期内，如设施出现故障，乙方应在接到通知后的×小时内响应，并在×小时内到达现场进行维修或更换。第六条合同的履行和违约责任6.1双方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定要求乙方按时完成工程，并有权对工程质量进行监督和检查。（2）乙方有权按照合同约定要求甲方支付合同价款，并有权要求甲方提供施工所需的场地、资料等。（3）甲方应按照合同约定履行支付价款、提供施工场地等义务。（4）乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合相关标准。6.2违约的情形和责任（1）甲方未按约定支付价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）一方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3违约赔偿的计算和方法违约金计算方法为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为1%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方可以根据工程实际情况，提出合同变更的书面申请。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除的条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更和解除合同的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。合同变更或解除协议自签署之日起生效。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的更新工程全部完成，并经双方验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约的条件和程序合同到期前，双方可以根据实际需要提出续约申请。续约条件、期限和费用等事项由双方协商确定，并签署书面协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对本合同的内容、商务信息以及与合同履行有关的其他信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同条款、价格、技术资料等。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起×年。10.3保密违约的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额计算方法由双方另行约定。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知和送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括合同履行所需的技术资料、图纸等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。13.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的废止和替换本合同的任何条款在未经双方同意的情况下不得废止或替换。14.3合同的完整性和份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）第三方作为合同的保证人或担保人；（3）第三方参与合同的履行，如提供材料、设备等；（4）其他经双方协商一致的第三方介入情形。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照合同约定提供服务或物资，并保证其质量、安全、合规。2.2第三方应对其提供的服务或物资导致的第三方损失承担责任。2.3第三方介入时，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条甲乙方的义务3.1甲方应向乙方提供与第三方相关的必要信息，包括但不限于第三方的资质、业绩、信誉等。3.2乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务或物资，并对其质量、安全、合规进行验收。3.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或物资进行监督和检查，第三方应予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或物资导致的甲方和乙方损失承担有限责任，责任限额由合同另行约定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限责任。4.3甲方和乙方均有权根据实际情况要求第三方增加责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和期限。6.2双方应就第三方的选择、责任限额、权利义务等事项进行协商，并签订书面补充协议。6.3第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并说明退出的原因和期限。7.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，并承担因提前退出导致的损失。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方应严格按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利和义务。9.2甲方和乙方均有权就第三方介入的事宜向专业顾问咨询，以保护自身的合法权益。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致可以变更或解除本合同及补充协议。10.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容继续履行义务。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同及补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署和生效13.1本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同及补充协议的废止和替换必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同及补充协议的完整性和份数以甲乙双方实际持有的为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行所需的技术资料包括但不限于：设计图纸、施工方案、材料规格书、验收标准等。附件二：第三方资质证明文件包括但不限于：第三方企业的营业执照、资质证书、业绩证明等。附件三：第三方提供的服务或物资清单包括但不限于：服务项目、物资名称、数量、型号、价格等。附件四：第三方责任限额协议包括但不限于：第三方对甲方和乙方承担的责任限额、赔偿范围等。附件五：第三方介入协议包括但不限于：第三方介入的条件、义务、权利等。附件六：合同变更和解除协议包括但不限于：合同变更和解除的条件、程序、违约责任等。附件七：争议解决协议包括但不限于：争议解决的方式、仲裁机构、诉讼法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按照合同约定提供服务或物资。2.第三方提供的服务或物资不符合质量标准或安全要求。3.第三方未按照约定时间完成工作。4.第三方提前退出合同，导致甲方和乙方损失。5.第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供服务或物资的，甲方和乙方有权要求第三方立即履行合同义务，并有权要求违约金。2.第三方提供的服务或物资不符合质量标准或安全要求的，甲方和乙方有权要求第三方进行修复、更换，并有权要求违约金。3.第三方未按照约定时间完成工作的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求延长合同履行期限。4.第三方提前退出合同，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求违约金。5.第三方违反合同约定的其他义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求违约金。示例说明：假设第三方未能按照合同约定提供物资，导致施工进度延误。甲方和乙方可以根据合同约定，要求第三方支付违约金，并有权要求第三方立即提供物资，以保证施工进度。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指