2025年度物流园区物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流园区物业管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务内容1.2物业管理区域范围1.3物业管理责任范围2.合同双方信息2.1物业管理方基本信息2.2物业服务方基本信息2.3物业管理方法定代表人2.4物业服务方法定代表人3.物业管理服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2环境卫生5.3维修保养5.4设施设备管理5.5客户服务6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2物业服务方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2物业服务方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表11.2附件二：物业管理费用明细表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理服务内容本合同所指物业管理服务内容包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、消防管理、车辆管理、设备设施维护、公共维修、客户服务等工作。1.2物业管理区域范围物业管理区域范围包括但不限于：小区住宅楼、商业楼、地下车库、公共广场、道路、绿化带等。1.3物业管理责任范围物业管理方对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面承担全面管理责任。第二条合同双方信息2.1物业管理方基本信息物业管理方全称为X物业管理有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。2.2物业服务方基本信息物业服务方全称为X物业服务公司，注册地址为X，法定代表人为X。2.3物业管理方法定代表人物业管理方法定代表人授权代表为X，授权委托书附后。2.4物业服务方法定代表人物业服务方法定代表人授权代表为X，授权委托书附后。第三条物业管理服务期限3.1合同起始日期本合同自年月日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期至年月日止。3.3合同续签条件在合同到期前，如双方无异议，可按本合同约定续签。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用按照物业管理区域内物业类型、面积等因素确定，具体费用标准详见附件二。4.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，业主应在每月的缴费截止日前缴纳。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用如有调整，需经物业管理方和业主委员会协商一致，并提前一个月通知业主。第五条物业管理服务内容5.1安全管理物业管理方负责小区公共区域的治安巡逻、消防检查、防范措施等工作。5.2环境卫生物业管理方负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。5.3维修保养物业管理方负责小区公共设施的维修保养工作，确保设施设备正常运行。5.4设施设备管理物业管理方负责小区公共设施设备的日常管理、维护和保养。5.5客户服务物业管理方提供业主咨询服务，及时处理业主投诉和建议。第六条物业管理责任6.1物业管理方责任物业管理方对本合同约定的物业管理服务内容全面负责，确保服务质量。6.2物业服务方责任物业服务方负责执行物业管理方下达的物业管理任务，确保服务执行到位。6.3第三方责任物业管理方有权要求物业服务方对第三方违约行为承担责任，并采取相应措施。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任物业管理方如未履行本合同约定的服务内容，业主有权要求物业管理方承担违约责任。7.2物业服务方违约责任物业服务方如未履行本合同约定的服务内容，物业管理方有权要求物业服务方承担违约责任。7.3第三方违约责任物业管理方有权要求第三方承担违约责任，并协助业主维护自身权益。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起三十日内提交书面争议解决申请，并附相关证据材料。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或终止事宜。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表附件一详细列明了物业管理服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：物业管理费用明细表附件二详细列明了物业管理费用的构成、收取标准、调整机制等。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充内容补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达双方应通过书面形式进行通知与送达，通知送达时间为送达后的第二个工作日。14.3合同份数与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、法律服务、工程监理、设备维护、安全评估等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.2同意与选择对方收到介入申请后，应在七个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各自的权利、义务和责任。第十七条第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利第三方有权根据介入协议的约定，获得相应的报酬，并享有在履行职责过程中的合法权益。17.3义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其介入协议约定的服务范围，对于超出该范围的责任，由甲乙双方自行承担。18.2义务划分第三方的义务仅限于其介入协议约定的服务内容，对于超出该内容的义务，由甲乙双方自行履行。18.3权利划分第三方的权利仅限于介入协议约定的报酬和合法权益，对于超出该权利的内容，由甲乙双方自行享有。第十九条第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额应根据介入协议的具体内容、服务性质和潜在风险等因素确定。19.2限额方式第三方责任限额可以采用固定金额、按比例赔偿或按实际损失赔偿等方式设定。19.3限额执行在第三方责任发生时，甲乙双方应根据介入协议和责任限额的规定，确定赔偿金额。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2变更内容补充协议应明确第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容、服务标准、执行时间、服务质量要求等。说明：此表格作为物业管理服务的详细指南，用于指导物业管理方提供服务。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成项目、收费标准、缴费周期、调整机制等。说明：此表格用于明确物业管理费用的收取方式，确保费用的透明性和合理性。3.附件三：物业管理方资质证明详细要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：此附件用于证明物业管理方的合法资质，确保其具备提供物业管理服务的能力。4.附件四：物业服务方资质证明详细要求：提供物业服务方的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：此附件用于证明物业服务方的合法资质，确保其具备执行物业管理任务的能力。5.附件五：授权委托书详细要求：授权代表人的姓名、职务、授权范围、授权期限等。说明：此附件用于明确授权代表的身份和权限，确保授权合法有效。6.附件六：物业管理合同补充协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和可追溯性。7.附件七：物业管理费用调整通知详细要求：费用调整的原因、调整内容、生效日期等。说明：此通知用于告知业主物业管理费用的调整情况，确保业主的知情权。8.附件八：第三方介入协议详细要求：第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、争议解决等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供约定的服务。责任认定标准：物业管理方应根据合同约定的服务内容和标准，提供及时、高质量的服务。示例说明：若物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。2.违约行为：物业服务方未按时完成维修保养工作。责任认定标准：物业服务方应根据合同约定的维修保养标准和期限，及时完成维修保养工作。示例说明：若物业服务方未在规定时间内修复损坏的公共设施，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未履行介入协议约定的服务义务。责任认定标准：第三方应根据介入协议的约定，提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按时缴纳物业管理费用。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定的费用标准和缴费期限，按时缴纳物业管理费用。示例说明：若甲乙双方未按时缴纳物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。5.违约行为：甲乙双方未履行合同解除或终止程序。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定的解除或终止程序，依法进行合同解除或终止。示例说明：若甲乙双方未按程序解除合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物流园区物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费支付时间4.物业管理服务标准4.1物业安全管理4.2公共区域维护4.3环境卫生管理4.4设施设备维护5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2物业使用人责任5.3第三方责任6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养流程6.3维修保养费用7.物业投诉与处理7.1投诉渠道7.2投诉处理流程7.3投诉处理时限8.物业档案管理8.1档案管理内容8.2档案保管期限8.3档案查阅与复制9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：物业管理费用清单12.3附件三：物业管理合同签订证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（物业管理公司名称）：_________________乙方（业主委员会或物业管理区域业主代表）：_________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同签订地点：_________________第二条物业管理范围2.1物业管理区域：_________________2.2物业管理内容：（1）公共区域的安全、消防、监控管理；（2）公共设施的日常维护和保养；（3）环境卫生的清洁和绿化管理；（4）车辆停放和交通管理；（5）公共秩序的维护；2.3物业管理服务标准：（1）24小时安保巡逻；（2）公共区域清洁每日不少于2次；（3）绿化养护每月不少于1次；（4）公共设施定期检查与维修；（5）停车场管理规范，确保车辆安全有序。第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准：（1）住宅：每平方米每月____元；（2）非住宅：每平方米每月____元；3.2物业管理费支付方式：（1）按月支付；（2）缴费方式：银行转账、现金或物业管理处收取；3.3物业管理费支付时间：每月____日前支付当月费用。第四条物业管理服务标准4.1物业安全管理：（1）设立安全管理机构，负责安全管理工作；（2）定期进行安全检查，确保设施设备安全；（3）制定应急预案，应对突发事件；4.2公共区域维护：（1）保持公共区域整洁、美观；（2）定期对公共设施进行清洁和维护；（3）确保公共区域照明设施完好；4.3环境卫生管理：（1）制定环境卫生管理制度；（2）公共区域垃圾每日清理；（3）绿化区域定期修剪；4.4设施设备维护：（1）定期对设施设备进行检查、保养和维修；（2）确保设施设备正常运行；（3）对损坏的设施设备及时修复或更换。第五条物业管理责任5.1物业管理公司责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内发生的各类事件负责；（3）对物业管理区域内设施设备进行维护和保养；5.2物业使用人责任：（1）遵守物业管理规定，合理使用物业；（2）爱护公共设施，不得损坏；（3）配合物业管理公司进行各项管理工作；5.3第三方责任：（1）第三方对物业管理区域内设施设备造成损坏的，应承担赔偿责任；（2）第三方违反物业管理规定，应承担相应责任。第六条物业维修与保养6.1维修保养范围：（1）公共区域设施设备的维修和保养；（2）绿化区域的养护；（3）环境卫生的维护；6.2维修保养流程：（1）发现设施设备损坏或环境问题，及时上报；（2）物业管理公司安排维修或保养；（3）维修保养完成后，进行验收；6.3维修保养费用：（1）公共区域设施设备的维修保养费用由物业管理费承担；（2）绿化区域和环境卫生的维护费用由物业管理费承担。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）因物业管理区域实际情况发生变化，需要调整物业管理范围或服务内容的；（2）因法律法规、政策调整，需要修改合同条款的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。7.2合同解除条件：（1）因物业管理公司违反合同约定，严重损害业主利益的；（2）因乙方违反合同约定，经提醒仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致，决定解除合同的。7.3合同变更与解除程序：（1）任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____日内进行协商，协商一致的，签订书面变更或解除协议；（3）未能协商一致的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第八条物业管理投诉与处理8.1投诉渠道：（1）向物业管理处提出；（2）通过物业管理公司设立的投诉电话或电子邮箱；（3）通过业主委员会或物业管理区域业主代表提出。8.2投诉处理流程：（1）接到投诉后，物业管理公司应在____小时内予以回应；（2）调查核实投诉内容，并在____日内提出处理意见；（3）将处理结果告知投诉人，并跟踪处理效果。8.3投诉处理时限：（1）一般投诉处理时限为____个工作日；（2）重大投诉处理时限为____个工作日。第九条物业档案管理9.1档案管理内容：（1）物业管理合同及相关附件；（2）物业管理区域内设施设备的资料；（3）业主资料及物业管理活动记录；（4）物业管理费收缴记录；（5）投诉处理记录。9.2档案保管期限：（1）物业管理合同及相关附件：____年；（2）设施设备资料：____年；（3）业主资料及物业管理活动记录：____年；（4）物业管理费收缴记录：____年；（5）投诉处理记录：____年。9.3档案查阅与复制：（1）业主或相关单位需查阅档案的，应提交书面申请；（2）物业管理公司应在____小时内提供查阅服务；（3）查阅或复制档案时，应遵守保密原则。第十条物业管理合同变更与解除（续）10.1合同变更条件（续）：（1）因物业管理区域实际情况发生变化，需要调整物业管理范围或服务内容的；（2）因法律法规、政策调整，需要修改合同条款的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。10.2合同解除条件（续）：（1）因物业管理公司违反合同约定，严重损害业主利益的；（2）因乙方违反合同约定，经提醒仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致，决定解除合同的。10.3合同变更与解除程序（续）：（1）任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____日内进行协商，协商一致的，签订书面变更或解除协议；（3）未能协商一致的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形：（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应支付因违约行为产生的合理费用。11.3违约赔偿方式：（1）违约赔偿应采取货币赔偿方式；（2）赔偿金额应按实际损失计算，并支付违约金；（3）违约金比例由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构：（1）双方协商确定的调解机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。12.3争议解决程序：（1）发生争议后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向争议解决机构申请解决；（3）争议解决机构应在____日内作出裁决或判决。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单（1）公共区域安全巡逻；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）设施设备维护；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护；（7）其他服务内容。13.2附件二：物业管理费用清单（1）住宅物业管理费；（2）非住宅物业管理费；（3）其他费用。13.3附件三：物业管理合同签订证明第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务的专业评估；（2）物业设施的维修和保养；（3）物业管理纠纷的调解；（4）物业管理合同的履行监督；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方在提供专业服务、咨询时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于____万元；（2）第三方在执行物业管理服务、维修保养时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于____万元；（3）第三方在参与物业管理纠纷调解时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于____万元。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。17.2第三方介入通知甲乙双方应在选择第三方后____日内，书面通知对方及第三方，明确第三方介入的具体事项和期限。17.3第三方工作范围第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内开展工作。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和业主隐私，负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他业主的关系第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益，不得损害其他业主的利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，终止其介入；（2）第三方应在接到通知后____日内，完成其职责范围内的遗留工作；（3）甲乙双方应在第三方完成遗留工作后____日内，结清第三方服务费用。21.特别约定21.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；21.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域安全、消防、监控管理、公共设施维护、环境卫生清洁、绿化养护、车辆停放和交通管理、公共秩序维护等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.附件二：物业管理费用清单详细要求：清单应详细列明物业管理费用的构成，包括但不限于住宅物业管理费、非住宅物业管理费、其他服务费用等，并明确各项费用的收费标准。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和收费标准。3.附件三：物业管理合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明物业管理合同的生效和签订情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额、工作范围、权利义务、介入终止条件等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：物业管理纠纷调解协议详细要求：协议应明确纠纷调解的双方、调解机构、调解结果、执行方式等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录物业管理纠纷的调解过程和结果。6.附件六：物业管理设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业管理区域内设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理区域内设施设备的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：物业管理公司未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费。责任认定标准：乙方未按合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：乙方未按合同约定在每月____日前支付物业管理费，应支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在执行物业管理服务过程中，因操作不当导致公共设施损坏，应承担维修费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：甲方违反合同约定，未按时支付第三方服务费用，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度物流园区物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2物业服务方基本信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1合同签订期限4.2合同续签期限5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务质量考核办法6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任与义务6.2物业服务方责任与义务7.物业管理权利与利益7.1物业管理方权利与利益7.2物业服务方权利与利益8.物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷解决方式8.2物业管理纠纷处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方住所：市区路号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2物业服务方基本信息1.2.1物业服务方名称：X物流园区1.2.2物业服务方法定代表人：1.2.3物业服务方住所：市区路号1.2.4物业服务方联系电话：021876543212.物业管理范围与内容2.1物业管理区域范围2.1.1物业管理区域：市区物流园区2.1.2物业管理区域面积：50000平方米2.2物业管理服务内容2.2.1保洁服务：负责园区公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。2.2.2维修服务：负责园区公共设施的维修保养，包括但不限于照明、供水、供电等。2.2.3安保服务：负责园区公共区域的治安巡逻、安全监控等工作。2.2.4环卫服务：负责园区公共区域的绿化养护、环境卫生等工作。3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费按月计收，收费标准为每平方米1.5元。3.1.2物业管理费包含上述第2.2条所列服务内容。3.2物业管理费用支付方式3.2.1物业管理费应于每月5日前支付，支付方式为银行转账。3.2.2物业服务方应在每月10日前向物业管理方提供费用明细。4.物业管理期限4.1合同签订期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.2合同续签期限4.2.1续签期限为一年，续签条件同本合同第一条。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1物业管理方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。5.1.2物业管理方应定期对物业管理服务进行检查和考核，确保服务质量。5.2物业管理服务质量考核办法5.2.1物业管理方应设立服务质量考核小组，定期对物业管理服务进行检查。5.2.2考核结果作为物业管理方业绩考核的依据。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任与义务6.1.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区正常运营。6.1.2物业管理方应积极配合物业服务方开展各项物业管理活动。6.2物业服务方责任与义务6.2.1物业服务方应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。6.2.2物业服务方应定期向物业管理方报告园区运营状况，并及时处理各类突发事件。8.物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷解决方式8.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2物业管理纠纷处理程序8.2.1双方应自纠纷发生之日起30日内，就纠纷解决进行协商。8.2.2如协商无果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2物业管理方或物业服务方违反合同约定，经书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，如双方无续签意向，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并终止合同关系。10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金金额由双方在合同中约定，一般为物业管理费用的20%。10.2违约责任赔偿标准10.2.1物业管理方未按约定提供服务，导致物业服务方或第三方损失的，应赔偿损失。10.2.2物业服务方未按约定履行物业管理职责，导致园区设施损坏或安全事故的，应承担赔偿责任。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应按照约定完成相关准备工作。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.2.2双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业管理服务内容明细表12.1.2物业管理费用清单12.1.3物业管理服务质量考核标准12.2合同附件内容12.2.1合同附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年4月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，由甲乙双方约定或依法介入，对物业管理活动提供专业服务、监督或协助的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和专业技术能力。3.第三方介入的类型3.1专业服务第三方：如物业管理顾问、审计机构等，提供专业咨询服务。3.2监督第三方：如行业协会、监管部门等，对物业管理活动进行监督。3.3协助第三方：如律师事务所、会计师事务所等，提供法律、财务等方面的协助。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。4.2双方协商一致后，签订第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.第三方权利与义务5.1第三方享有根据合作协议约定行使的权利，包括但不限于：5.1.1对物业管理活动进行监督、检查和评估；5.1.2要求甲乙双方提供相关资料和信息；5.1.3提出改进建议和措施。5.2.1按照合作协议约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2保守甲乙双方商业秘密；5.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方