二零二五年度房屋买卖居间合同违约赔偿标准及程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间合同违约赔偿标准及程序本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.违约赔偿标准2.1违约情形2.2赔偿金额确定2.3赔偿方式3.违约赔偿程序3.1违约通知3.2赔偿期限3.3赔偿履行4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.合同解除与违约赔偿5.1合同解除条件5.2解除合同后的赔偿6.不可抗力与违约赔偿6.1不可抗力定义6.2不可抗力对违约赔偿的影响7.违约赔偿的其他事项7.1费用承担7.2法律适用7.3合同附件8.违约赔偿通知方式8.1通知方式8.2通知送达9.违约赔偿的生效9.1生效条件9.2生效时间10.违约赔偿的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约赔偿的终止11.1终止条件11.2终止时间12.违约赔偿的执行12.1执行主体12.2执行程序13.违约赔偿的监督与检查13.1监督主体13.2检查内容14.违约赔偿的附则14.1合同生效14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1违约：指合同当事人违反合同约定的义务，包括但不限于未按约定履行合同、迟延履行合同、不履行合同等。1.2.2赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方按照法律规定或合同约定承担的经济补偿。1.2.3居间服务费用：指乙方支付给甲方的，用于补偿甲方提供房屋买卖居间服务的费用。2.违约赔偿标准2.1违约情形2.1.1甲方未按照合同约定履行居间服务义务；2.1.2乙方未按照合同约定支付居间服务费用；2.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现；2.2赔偿金额确定2.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于居间服务费用20%的违约金；2.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于居间服务费用20%的违约金；2.3赔偿方式2.3.1赔偿金应一次性支付；2.3.2任何一方未在规定期限内支付赔偿金的，应按每日万分之五支付滞纳金。3.违约赔偿程序3.1违约通知3.1.1任何一方发现对方违约，应立即书面通知对方；3.1.2通知内容包括违约事实、赔偿金额、支付方式等；3.2赔偿期限3.2.1收到违约通知后，违约方应在7日内支付赔偿金；3.2.2未在规定期限内支付的，违约方应承担相应的法律责任；3.3赔偿履行3.3.1赔偿金应支付至对方指定的账户；3.3.2任何一方对赔偿金额有异议的，可在收到通知后7日内提出书面异议；3.3.3对赔偿金额有异议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决争议；4.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构为乙方所在地人民法院；4.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构；4.3争议解决程序4.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据；4.3.2争议解决机构应在收到全部证据后30日内作出裁决；4.3.3裁决为终局裁决，双方应自觉履行。5.合同解除与违约赔偿5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现；5.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为；5.2解除合同后的赔偿5.2.1解除合同后，双方应按照合同约定进行违约赔偿；5.2.2解除合同后的赔偿金额，按本合同第二条第2.2款的规定执行。第六条、第七条内容略8.违约赔偿通知方式8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等；8.1.2任何一方变更通知方式，应提前30日书面通知对方；8.2通知送达8.2.1通知送达应以实际收到为准；8.2.2如以信函方式送达，则以信函上的邮戳日期为准；8.2.3如以电子邮件或传真方式送达，则以发送成功并收到对方确认回执为准。9.违约赔偿的生效9.1生效条件9.1.1违约赔偿条款的生效条件为本合同签订生效；9.1.2任何一方违约后，违约赔偿条款即自动生效；9.2生效时间9.2.1违约赔偿条款自违约行为发生之日起生效；9.2.2赔偿金支付后，违约赔偿条款即视为履行完毕。10.违约赔偿的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方同意变更违约赔偿条款的，应签订书面变更协议；10.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2解除条件10.2.1合同解除的，违约赔偿条款自动解除；10.2.2解除违约赔偿条款的，双方应签订书面解除协议；10.2.3解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约赔偿的终止11.1终止条件11.1.1违约赔偿义务履行完毕；11.1.2违约赔偿争议通过诉讼或仲裁解决并执行完毕；11.2终止时间11.2.1自违约赔偿义务履行完毕或争议解决之日起；11.2.2自违约赔偿协议解除之日起。12.违约赔偿的执行12.1执行主体12.1.1违约赔偿的执行主体为违约方；12.1.2如违约方不履行赔偿义务，执行主体可向人民法院申请强制执行；12.2执行程序12.2.1违约方应按照人民法院的生效判决或仲裁机构的裁决履行赔偿义务；12.2.2人民法院或仲裁机构可采取强制措施，包括但不限于查封、扣押、冻结、拍卖等。13.违约赔偿的监督与检查13.1监督主体13.1.1监督主体为合同签订双方及有权监督的政府部门；13.1.2监督主体有权对违约赔偿的履行情况进行监督检查；13.2检查内容13.2.1检查违约赔偿是否按照约定履行；13.2.2检查违约赔偿的执行是否符合法律规定；13.2.3检查违约赔偿是否存在违法行为。14.违约赔偿的附则14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同解释14.2.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同解释权归甲方所有；14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；14.3.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独邀请参与合同履行的主体，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。2.第三方的职责与权利2.1第三方根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于鉴定、评估、法律咨询、仲裁等。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方有权根据其职责范围，独立作出判断和结论。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以行业标准或法律法规为准。3.3.1第三方提供的服务存在重大过失或故意行为导致甲乙双方损失；3.3.2第三方提供的服务存在严重缺陷，导致合同无法履行或履行效果不符合约定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等事项达成书面协议。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议约定与第三方进行沟通和协作。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；5.1.2约定第三方介入的时间和地点；5.1.3约定第三方介入的费用承担；5.1.4约定第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。5.2甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的退出机制7.1当第三方无法继续履行职责或违反合同约定时，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，采取措施确保合同履行的连续性和完整性。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的责任承担9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任应限于其责任限额范围内，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖居间合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、居间服务内容、费用约定、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.居间服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：作为支付费用的证明，有助于后续的财务核对和纠纷解决。3.房屋信息核查报告详细要求：报告应包含房屋权属、房屋结构、房屋状况等核查结果。附件说明：作为房屋买卖的重要依据，确保交易的真实性和合法性。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等条款。附件说明：作为房屋买卖的最终法律文件，明确了双方的交易权利和义务。5.房屋过户手续办理资料详细要求：资料应包含房屋权属证明、买卖双方身份证件、户口本等。附件说明：作为办理房屋过户手续的必备文件，确保交易顺利进行。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入事项、费用承担、责任划分等条款。附件说明：作为第三方介入的依据，明确了第三方的职责和责任。7.违约赔偿协议详细要求：协议应包含违约事实、赔偿金额、支付方式、争议解决等条款。附件说明：作为违约赔偿的依据，明确了违约方的责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定履行居间服务义务责任认定：甲方应支付乙方相当于居间服务费用20%的违约金。示例说明：甲方未能在约定时间内为乙方提供符合要求的房屋信息，导致乙方交易失败。1.2甲方未按照合同约定收取居间服务费用责任认定：甲方应退还乙方已支付的居间服务费用，并支付相当于费用20%的违约金。示例说明：甲方在收取居间服务费用后，未提供任何服务，导致乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定支付居间服务费用责任认定：乙方应支付甲方相当于居间服务费用20%的违约金。示例说明：乙方在签订合同后，未按约定支付居间服务费用，导致甲方损失。2.2乙方未按照合同约定履行房屋买卖合同责任认定：乙方应支付甲方相当于房屋买卖合同总价款20%的违约金。示例说明：乙方在签订房屋买卖合同后，未按约定支付购房款，导致甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方在提供房屋评估服务时，存在重大过失，导致甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同违约赔偿标准及程序1本合同目录一览1.合同违约的定义1.1违约行为的种类1.2违约行为的认定2.违约赔偿标准2.1赔偿金额的计算方法2.2赔偿金额的支付方式2.3赔偿金额的调整3.违约赔偿的程序3.1违约赔偿的申请3.2违约赔偿的调查3.3违约赔偿的裁决4.违约赔偿的期限4.1违约赔偿的申请期限4.2违约赔偿的裁决期限5.违约赔偿的争议解决5.1争议解决的方式5.2争议解决的机构5.3争议解决的程序6.违约赔偿的执行6.1执行主体6.2执行程序6.3执行方式7.违约赔偿的相关费用7.1调查费用7.2裁决费用7.3执行费用8.违约赔偿的诉讼8.1诉讼主体8.2诉讼程序8.3诉讼费用9.违约赔偿的特别规定9.1不可抗力条款9.2不可预见条款10.违约赔偿的保密条款11.违约赔偿的解除合同条款12.违约赔偿的合同解除程序13.违约赔偿的合同解除后果14.违约赔偿的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同违约的定义1.1违约行为的种类（1）买方未按约定支付购房款的行为；（2）卖方未按约定交付房屋的行为；（3）双方未按约定办理房屋过户登记的行为；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。1.2违约行为的认定（1）一方违约事实的确认；（2）违约行为的性质和严重程度；（3）违约行为对合同履行的影响程度。第二条违约赔偿标准2.1赔偿金额的计算方法（1）根据违约行为的性质和严重程度，确定赔偿金额的比例；（2）赔偿金额的计算公式：赔偿金额=房屋总价款×赔偿比例。2.2赔偿金额的支付方式（1）违约方应按照合同约定，一次性支付赔偿金额；（2）赔偿金额可通过银行转账、现金支付等方式支付。2.3赔偿金额的调整（1）如因市场行情变动导致房屋价值发生变化，可按市场行情调整赔偿金额；（2）如因不可抗力导致违约，赔偿金额可根据实际情况调整。第三条违约赔偿的程序3.1违约赔偿的申请（1）违约方应在违约事实发生后，立即向守约方提出违约赔偿申请；（2）守约方应在收到违约赔偿申请后，及时进行审查。3.2违约赔偿的调查（1）双方应积极配合调查，提供相关证据；（2）调查期限为收到违约赔偿申请之日起30日内。3.3违约赔偿的裁决（1）经调查核实，裁决违约方支付赔偿金额；（2）裁决期限为调查期限届满后15日内。第四条违约赔偿的期限4.1违约赔偿的申请期限（1）违约方应在违约事实发生后，自违约事实发生之日起30日内提出违约赔偿申请；（2）守约方应在收到违约赔偿申请后，自收到申请之日起30日内作出答复。4.2违约赔偿的裁决期限（1）经调查核实，裁决违约方支付赔偿金额；（2）裁决期限为调查期限届满后15日内。第五条违约赔偿的争议解决5.1争议解决的方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。5.2争议解决的机构（1）双方协商解决的，可选择任何一方所在地；（2）仲裁机构，可选择具有管辖权的仲裁委员会；（3）人民法院，可选择房屋所在地人民法院。5.3争议解决的程序（1）提交争议解决申请；（2）受理争议；（3）审理争议；（4）作出裁决或判决。第六条违约赔偿的执行6.1执行主体（1）违约方；（2）仲裁机构；（3）人民法院。6.2执行程序（1）执行通知；（2）执行措施；（3）执行完毕。6.3执行方式（1）强制执行；（2）自愿履行。第一部分：合同如下：第七条违约赔偿的相关费用7.1调查费用（1）调查费用由违约方承担；（2）调查费用包括但不限于：取证费、鉴定费、咨询费等。7.2裁决费用（1）裁决费用由违约方承担；（2）裁决费用包括但不限于：仲裁费、诉讼费、律师费等。7.3执行费用（1）执行费用由违约方承担；（2）执行费用包括但不限于：强制执行费、拍卖费、保管费等。第八条违约赔偿的诉讼8.1诉讼主体（1）原告为守约方；（2）被告为违约方；（3）第三人可申请参与诉讼。8.2诉讼程序（1）起诉；（2）受理；（3）审理；（4）判决；（5）执行。8.3诉讼费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）诉讼费用包括但不限于：案件受理费、律师代理费、证人出庭费等。第九条违约赔偿的特别规定9.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致违约，双方均不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可预见条款（1）因不可预见的原因导致违约，双方均不承担违约责任；（2）不可预见的原因包括但不限于：市场行情波动、政策变化等。第十条违约赔偿的保密条款（1）双方对本合同内容及违约赔偿的相关信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及违约赔偿的相关信息。第十一条违约赔偿的解除合同条款（1）如一方违约，守约方有权解除合同；（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十二条违约赔偿的合同解除程序（1）守约方应书面通知违约方解除合同；（2）违约方应在接到通知后，及时处理合同解除事宜。第十三条违约赔偿的合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，处理已履行部分的权利义务；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十四条违约赔偿的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入条件1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、诉讼机构等第三方主体。1.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方经协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应提供第三方介入所需的必要信息；（2）甲方应配合第三方进行相关工作；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应提供第三方介入所需的必要信息；（2）乙方应配合第三方进行相关工作；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同标的金额的5%；（3）第三方责任限额的计算方法：责任限额=房屋总价款×5%。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲、乙双方未按约定提供必要信息或配合工作导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的职责，仅限于协助甲方履行本合同；（2）甲方对第三方的工作成果负有最终责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的职责，仅限于协助乙方履行本合同；（2）乙方对第三方的工作成果负有最终责任。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方对其他各方不承担直接责任；（2）第三方的工作成果需经甲、乙双方确认后方可生效；（3）第三方对甲、乙双方之间因本合同产生的纠纷不承担责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；5.2第三方有权根据本合同约定，独立行使职责；5.3第三方有权要求甲、乙双方支付合理费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照本合同约定，履行协助职责；6.2第三方应保证其工作成果的真实性、准确性和合法性；6.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。第七条第三方的更换7.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，甲、乙双方可协商更换第三方；7.2更换第三方应遵循本合同约定的条件和程序。第八条第三方的退出8.1若第三方因本合同约定的原因退出，甲、乙双方应协商解决；8.2第三方退出后，甲、乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第九条本条款的生效本条款自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋的测绘报告，以证明房屋的面积、结构等基本情况。4.房屋质量验收报告详细要求和说明：提供房屋质量验收报告，以证明房屋符合交付标准。5.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，以证明已按约定支付购房款。6.房屋过户登记申请书详细要求和说明：提供房屋过户登记申请书，以证明双方已办理房屋过户手续。7.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方身份证复印件，以证明双方身份的真实性。8.房屋维修基金缴纳证明详细要求和说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明房屋维修基金已缴纳。9.房屋税费缴纳证明详细要求和说明：提供房屋税费缴纳证明，以证明相关税费已缴纳。10.第三方评估报告详细要求和说明：提供第三方评估报告，以证明房屋的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋过户登记违约行为导致合同无法履行违约行为给对方造成经济损失2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响程度违约行为的性质和严重程度3.违约责任认定示例：买方未按约定支付购房款：买方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付款额的万分之五作为违约金。卖方未按约定交付房屋：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价款的万分之五作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。双方未按约定办理房屋过户登记：双方未在约定时间内办理房屋过户登记，每逾期一日，应支付房屋总价款的万分之五作为违约金。违约行为导致合同无法履行：违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同违约赔偿标准及程序2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.居间服务内容4.1居间方义务4.2当事人义务4.3居间方权利5.居间费用及支付5.1居间费用标准5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约期限7.1履约期限规定7.2履约期限延长7.3履约期限终止8.违约赔偿标准8.1违约情形定义8.2违约赔偿金额计算8.3违约赔偿支付方式9.纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间，通过居间方提供的居间服务，就出卖人房屋的买卖达成一致意见而订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房屋买卖活动所产生的权利义务关系。第二条当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：（出卖人全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）2.2买受人信息买受人名称：（买受人全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）2.3居间方信息居间方名称：（居间方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话号码）第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋坐落地址：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）3.3房屋结构房屋结构类型：（例如：砖混结构、框架结构等）3.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅、商业、办公等）3.5房屋权属房屋权属证明：（产权证号、产权证类型等）第四条居间服务内容4.1居间方义务居间方应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方达成交易。4.2当事人义务出卖人应保证房屋权属清晰、无债权债务纠纷，买受人应如实提供个人或企业信息，配合居间方完成交易。4.3居间方权利居间方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人或企业信息，有权收取居间服务费用。第五条居间费用及支付5.1居间费用标准居间服务费用为房屋成交价的：（百分比）。5.2居间费用支付方式居间服务费用由买受人支付，支付时间为房屋买卖合同签订之日起：（天数）日内。5.3居间费用支付时间居间服务费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起：（天数）日内。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于：（签订日期）签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条履约期限7.1履约期限规定本合同履约期限为自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。7.2履约期限延长如因不可抗力或其他特殊原因导致合同履行期限无法按期完成的，双方应协商一致，延长履约期限。7.3履约期限终止合同履行期限届满，买卖双方应按照合同约定完成房屋买卖手续，合同终止。第八条违约赔偿标准8.1违约情形定义（1）出卖人未按合同约定提供房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权属瑕疵；（3）买受人未按合同约定支付房款；（4）买受人未按合同约定办理房屋过户手续；（5）居间方未按合同约定提供居间服务。8.2违约赔偿金额计算（1）出卖人违约赔偿金额为房屋成交价的：（百分比）。（2）买受人违约赔偿金额为已支付房款的：（百分比）。（3）居间方违约赔偿金额为居间服务费用的：（百分比）。8.3违约赔偿支付方式违约方应在违约事实发生之日起：（天数）日内向守约方支付违约赔偿金。第九条纠纷解决9.1纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决程序（1）双方应就争议事项进行书面沟通；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同履行完毕或达到合同目的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起：（天数）日内答复；（3）如对方同意解除合同，合同自答复之日起解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应各自承担相应的责任；（2）已支付的房款和居间服务费用不予退还；（3）双方应按照合同约定处理房屋过户手续。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）房屋基本情况发生变化；（2）合同约定的权利义务发生变化；（3）法律法规政策发生变化。11.2合同变更程序（1）双方应就变更事项进行书面协商；（2）协商一致后，双方应签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规政策变化导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止无需另行通知，自终止条件成就之日起合同终止。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应各自承担相应的责任；（2）已支付的房款和居间服务费用不予退还；（3）双方应按照合同约定处理房屋过户手续。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。13.2送达地址（1）出卖人送达地址：（详细地址）；（2）买受人送达地址：（详细地址）；（3）居间方送达地址：（详细地址）。13.3送达生效（1）以书面通知方式送达的，自送达之日起生效；（2）以传真、电子邮件等其他方式送达的，自发送之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明；（3）其他相关文件。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情形。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同份数本合同一式：（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于：（签署日期）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人但因其专业能力、技术支持或特定服务需求而被引入合同关系的个人或机构。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1评估机构：在房屋买卖过程中，可能需要第三方评估机构对房屋价值进行评估。2.2律师事务所：在合同签订或履行过程中，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。2.3会计师事务所：在涉及财务或税务问题时，可能需要第三方会计师事务所提供专业服务。2.4鉴定机构：在房屋质量、权属等方面存在争议时，可能需要第三方鉴定机构进行鉴定。2.5监理单位：在房屋建设或装修过程中，可能需要第三方监理单位进行工程质量监督。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。3.2权利：第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和配合，并有权收取合理的费用。3.3利益：第三方有权获得合同当事人支付的报酬或服务费用。第四条第三方介入的程序4.1当事人应提前通知对方，说明需要第三方介入的情形及原因。4.2当事人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责，并及时向当事人报告工作进展。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。5.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并由第三方承担。5.3如第三方责任超出其责任限额，超出部分由合同当事人按比例分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方不参与合同的签订过程，其服务仅限于合同履行过程中。6.2第三方与合同当事人的关系由服务协议约定，与合同本身无关。6.3第三方对合同当事人的权利义务不承担责任，除非服务协议另有约定。6.4当事人应确保第三方提供的服务不违反合同约定，并对其提供的服务负责。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，合同当事人应就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可调整合同条款。7.2合同调整应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.3合同调整不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同当事人与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议解决过程中，合同当事人应继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由合同当