2024版宾馆房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版宾馆房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋变更与转让6.1出租人变更6.2承租人变更6.3房屋转让条件7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2违约金或其他赔偿8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他约定11.1房屋使用规定11.2房屋转租规定11.3宠物饲养规定12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同专用章13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于________街道________号的房屋，面积为____平方米，共____层，租赁给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.房屋维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及附属设施的安全运行。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可协商解决或按本合同约定处理。5.房屋保险5.1保险购买责任乙方应自行购买房屋及附属设施保险，并确保保险有效期内将保险公司名称、保险单号告知甲方。5.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.房屋变更与转让6.1出租人变更如甲方需将房屋出租给第三方，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。6.2承租人变更如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.3房屋转让条件甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方，如甲方需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约金或其他赔偿如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__%。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议由租赁房屋所在地的人民法院管辖。11.其他约定11.1房屋使用规定乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。11.2房屋转租规定乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应征得甲方书面同意，并按照甲方指定的条件进行转租。11.3宠物饲养规定乙方如需在房屋内饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。12.附件12.1房屋现状照片乙方应在签订合同时向甲方提供房屋现状的照片，作为合同附件。12.2租赁合同专用章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，加盖租赁合同专用章。13.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1出租人签字（或盖章）：13.2承租人签字（或盖章）：14.合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：乙方应在签订合同时向甲方提供房屋现状的照片，作为合同附件。照片应清晰反映房屋内外设施、装修等情况。附件2：租赁合同专用章详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，加盖租赁合同专用章。专用章用于证明合同的正式性和法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约提前解除合同2.乙方违约提前解除合同3.乙方未按时支付租金4.乙方擅自改变房屋结构5.乙方将房屋转租给第三方未经甲方同意6.乙方在房屋内饲养宠物未经甲方同意责任认定标准：1.甲方违约提前解除合同，支付乙方违约金。2.乙方违约提前解除合同，支付甲方违约金。3.乙方未按时支付租金，支付滞纳金。4.乙方擅自改变房屋结构，承担维修费用及赔偿责任。5.乙方将房屋转租给第三方未经甲方同意，支付违约金。6.乙方在房屋内饲养宠物未经甲方同意，支付违约金。示例说明：1.若甲方在合同期限内提前解除合同，导致乙方损失，甲方需支付违约金作为赔偿。2.若乙方在合同期限内提前解除合同，导致甲方损失，乙方需支付违约金作为赔偿。3.若乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，如逾期超过__天，甲方有权解除合同。4.若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。5.若乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方，需支付违约金，并按照甲方指定的条件进行转租。6.若乙方在房屋内饲养宠物未经甲方同意，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.维修费用：指合同约定由一方承担的房屋及附属设施维修所需的费用。7.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租人的额外费用。9.法律途径：指解决合同争议的法律程序和方法。10.适用法律：指本合同争议适用的法律法规。1.出租人和承租人根据本合同约定，享有相应的权利和履行相应的义务。2.租赁期限规定了承租人使用房屋的时间范围。3.租金是承租人支付给出租人的费用，用于补偿出租人的房屋使用权。4.押金用于确保承租人履行合同义务，租赁