2024预付款购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024预付款购房合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3预付款购房第二条预付款购房的基本情况2.1房屋基本信息2.2购房总价2.3预付款金额及支付方式第三条预付款的支付与退还3.1预付款支付时间及方式3.2预付款退还条件及流程3.3预付款的利息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋交付前的维修责任第五条购房尾款的支付5.1尾款支付时间及方式5.2尾款支付的违约金第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3付款凭证第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用13.3水电煤等费用第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本与副本14.4合同的保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所出售的房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。1.3预付款购房：指甲方在签订合同时，按照约定向乙方支付一定比例的预付款，用于购买乙方所出售的房屋。第二条预付款购房的基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.2购房总价：双方约定购房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3预付款金额及支付方式：甲方应在签订合同时支付预付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为转账、现金等方式。第三条预付款的支付与退还3.1预付款支付时间及方式：甲方应在签订合同时支付预付款，支付方式为转账、现金等方式。3.2预付款退还条件及流程：如乙方违约，应无条件退还已收取的预付款；如甲方违约，预付款不予退还。3.3预付款的利息：自预付款支付之日起，至实际退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息，由违约方支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋过户手续：甲方应自房屋交付之日起，按照约定办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担。4.3房屋交付前的维修责任：乙方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。第五条购房尾款的支付5.1尾款支付时间及方式：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为转账、现金等方式。5.2尾款支付的违约金：如甲方未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件：如乙方违约，甲方有权解除合同；如甲方违约，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按约定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记载房屋买卖的条款和条件。12.2房屋平面图：本合同附件二，标明房屋的布局和面积等信息。12.3付款凭证：本合同附件三，记录预付款及尾款的支付情况。第十三条其他约定13.1房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责维修或更换。13.2物业费用：物业费用由甲方承担，具体费用按实际发生金额支付。13.3水电煤等费用：水电煤等费用由甲方承担，具体费用按实际发生金额支付。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：____（具体地点）。14.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的保存：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的条款和条件，包括但不限于房屋的基本信息、购买价格、支付方式、交付时间等内容。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件为房屋的平面图，标明了房屋的布局、面积、房间分布等信息，用于帮助甲方更好地了解房屋的情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了预付款及尾款的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应支付违约金。甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付预付款，根据合同约定，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。乙方未按约定履行房屋过户手续，应支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房屋，根据合同约定，乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.预付款：指甲方在签订合同时向乙方支付的一定比例的购房款项，用于购