2025年度智能公寓租赁管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.合同期限2.1租赁期限2.2租赁起始日期和终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养责任5.水电费及其他费用的承担5.1水电费缴纳5.2其他费用承担6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2使用规则6.3维护责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：租金支付计划表12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金比例13.2通知方式13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.3合同标的物信息1.3.1标的物名称：智能公寓1.3.2标的物地址：市区街道号1.3.3标的物面积：100平方米1.3.4标的物设施：中央空调、智能门锁、网络宽带等2.合同期限2.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2租赁起始日期和终止日期：租赁起始日期为2025年1月1日，租赁终止日期为2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.3租金支付方式：银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：056开户行：银行分行4.房屋使用规定4.1使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途4.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动4.3维修与保养责任：4.3.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修和保养4.3.2承租方负责房屋内设施的日常维护和保养5.水电费及其他费用的承担5.1水电费缴纳：由承租方承担，按实际使用量缴纳5.2其他费用承担：物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担6.附属设施使用6.1附属设施清单：中央空调、智能门锁、网络宽带、电梯等6.2使用规则：按照设备使用说明书或相关规定操作6.3维护责任：附属设施的维护和保养责任由出租方承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议7.2合同解除条件：7.2.1承租方未按时支付租金7.2.2出租方违约，严重影响承租方使用7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3出租方未履行维修义务，导致房屋或设施损坏的，应负责维修并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件，且该事件在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并暂停履行合同。事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.1.1房屋设施清单详细列出了房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、装修材料等。11.2附件二：租金支付计划表11.2.1租金支付计划表详细列出了每个月的租金金额、支付日期和支付方式。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1违约金比例：本合同中违约金比例按照每月租金的百分比计算。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或面对面交流等方式送达。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理遗留问题。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年12月31日签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的具体职责和权限；16.1.2第三方介入的期限和条件；16.1.3第三方介入的费用承担；16.1.4第三方介入的成果提交和验收标准。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的协议中约定的金额。17.2第三方责任的界定17.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.3第三方责任的赔偿17.3.1第三方造成损失时，甲乙双方应向第三方提出赔偿请求，第三方应在其责任限额内予以赔偿。17.3.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，各自承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供相关服务或报告；18.1.2第三方应接受甲方的监督和指导，确保合同履行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供相关服务或报告；18.2.2第三方应接受乙方的监督和指导，确保合同履行。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务；18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方的变更和退出20.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。20.2第三方的变更或退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，由出租方提供并经承租方确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：计划表应列明每个月的租金金额、支付日期和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权限、责任限额、费用承担等内容。附件说明：此协议是第三方介入合同关系的基础文件。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、责任人、费用等信息。附件说明：此记录用于跟踪和评估房屋的维护状况。5.附件五：水电费及其他费用清单详细要求：清单应包括水、电、物业管理费、垃圾清运费等费用的金额、支付日期和支付方式。附件说明：此清单用于记录和支付相关费用。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：此协议用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若承租方于2025年2月1日未支付1月份租金，则应支付违约金人民币壹万元整。2.违约行为：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若出租方于2025年1月1日未交付房屋，则应支付违约金人民币壹万元整。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状的费用。4.违约行为：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。责任认定标准：第三方应在其责任限额内予以赔偿。示例说明：若第三方在维修过程中损坏了房屋，则应赔偿人民币伍仟元整。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围第二章租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同当事人关系第三章租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置和面积3.3租赁物权属和使用情况3.4租赁物配套设施第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4滞纳金及违约金第六章租赁物的使用和维护6.1使用规定6.2日常维护责任6.3维修责任及费用6.4租赁物损坏赔偿第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物设施清单11.3附件三：租金支付明细第十二章合同其他约定12.1合同生效12.2合同变更12.3合同通知12.4合同解除第十三章合同生效日期第十四章合同签署合同目录结束合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度智能公寓租赁管理服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方信息：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方信息：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同目的和范围：合同目的：明确双方在2025年度内智能公寓租赁管理服务的权利、义务和责任。合同范围：包括租赁物的使用、维护、租金支付、违约责任等内容。第二章租赁双方2.1出租方信息：同第一章1.4.12.2承租方信息：同第一章1.4.22.3合同当事人关系：出租方为智能公寓的产权所有者。承租方为智能公寓的合法使用者。第三章租赁物3.1租赁物概述：租赁物为位于_______的智能公寓，建筑面积为_______平方米。3.2租赁物位置和面积：同3.13.3租赁物权属和使用情况：出租方拥有租赁物的所有权。承租方在租赁期间拥有租赁物的使用权。3.4租赁物配套设施：中央空调宽带网络智能家居系统厨房设备卫生间设备第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后生效。第五章租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元。5.2租金支付时间：每月_______日前。5.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金。转账账户信息：账户名称：账号：开户行：5.4滞纳金及违约金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______%的滞纳金。如任何一方违反合同约定，应向对方支付_______%的违约金。第六章租赁物的使用和维护6.1使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。承租方不得在租赁物内从事违法活动。6.2日常维护责任：出租方负责租赁物的日常维护和保养。承租方负责租赁物内的清洁工作。6.3维修责任及费用：因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。6.4租赁物损坏赔偿：承租方造成的租赁物损坏，应按实际损失赔偿。第七章违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。出租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任。7.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。承租方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任。7.3违约金的计算和支付：违约金按合同约定比例计算。违约金应在违约行为发生后_______日内支付。合同编号_________第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：提交争议的方应在争议发生后_______日内向对方发出争议通知。对方收到争议通知后_______日内，双方应指定代表进行协商。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九章合同解除和终止9.1合同解除条件：出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应向对方发出解除通知。对方收到解除通知后_______日内，未提出异议，合同解除生效。9.3合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还和费用的结算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围：自然灾害、战争、政府行为等不可预见的、不可避免的事件。10.2不可抗力发生时的处理：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。双方应协商确定是否解除合同或采取其他补救措施。10.3不可抗力事件解除合同的条件：不可抗力事件持续超过_______日，且双方协商无法解决。不可抗力事件导致合同无法履行的。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物设施清单11.3附件三：租金支付明细第十二章合同其他约定12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同通知：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。12.4合同解除：合同的解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三章合同生效日期合同生效日期：_______第十四章合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出租方（签字）：日期：_______承租方（签字）：日期：_______出租方（签字）：日期：_______承租方（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于：制定租赁物使用规则。对租赁物进行必要的维修和保养。对违反租赁规定的行为进行处理。1.2甲方维修责任说明：甲方负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于：水电、管道、电梯等基础设施的维修。家具、电器等设施的定期检查和维护。租赁物损坏的修复。1.3甲方服务承诺定期清洁服务。报修响应服务。安全巡查服务。1.4甲方费用承担租赁物维修保养费用。相关行政费用。因甲方责任导致的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权说明：乙方作为承租方，享有对租赁物的使用权，包括但不限于：自由安排居住和使用租赁物。按照租赁合同约定进行装修和改造。享有租赁物内的隐私权。2.2乙方维修责任说明：乙方负责租赁物内的日常维护，包括但不限于：保持租赁物整洁。对个人使用造成的损坏进行修复。按时缴纳相关费用。2.3乙方使用限制不得擅自改变租赁物的结构。不得从事违法活动。不得损害租赁物的安全和使用功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容协助签订租赁合同。提供租赁市场信息。协调双方关系，解决租赁过程中的问题。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并由甲方支付给中介方。3.3中介责任确保租赁合同的真实性和合法性。协助双方办理租赁物的交付和验收。监督租赁合同的履行。3.4中介保密说明：中介方对租赁合同内容和双方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.5中介解除合同说明：如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介方的合作关系。多方为主导时的，附件条款及说明结束附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物设施清单3.附件三：租金支付明细4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.未按合同约定进行租赁物的维修和保养。c.未按合同约定支付相关费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变租赁物的结构或用途。c.未能保持租赁物的整洁和完好。中介方违约：a.未履行中介服务协议中的义务。b.泄露租赁合同内容和双方信息。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方确认后，视为违约。乙方违约行为经甲方确认后，视为违约。中介方违约行为经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于居住的公寓。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方可要求中介方履行服务协议或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.个人租赁公寓。2.企业租赁公寓作为员工宿舍。3.投资者租赁公寓作为出租用途。4.中介机构作为服务方提供租赁管理服务。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度智能公寓租赁管理服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度智能公寓租赁管理服务中的权利、义务，确保智能公寓租赁管理服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能公寓：指具备智能家居系统、智能化管理服务的公寓。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、清洁卫生等在内的综合服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方智能公寓的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的智能公寓进行管理，包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、清洁卫生等。（2）甲方有权按照本合同约定收取租金。（3）甲方应确保租赁的智能公寓符合国家相关标准，提供安全、舒适的居住环境。（4）甲方应按照本合同约定履行租赁管理服务，确保乙方正常使用智能公寓。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方智能公寓。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护使用智能公寓内的设施设备，不得损坏、擅自拆卸。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护公寓秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方租赁的智能公寓所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用。（2）甲方应按照本合同约定，提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内改正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定，处理租赁期间产生的各项事务。（2）合同终止后，乙方应将智能公寓退还甲方，并支付相应费用。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理租赁期间产生的债权债务。（2）合同终止后，本合同所约定的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，按月或按年支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，押金金额根据双方协商确定。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理费标准支付，用于支付物业管理相关费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可选择现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。a.向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期内支付欠款；b.如乙方仍未支付欠款，甲方有权暂停提供租赁管理服务；c.如乙方长期拖欠费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定提供租赁管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取前述7.4条款中规定的措施。（2）如乙方损坏租赁的智能公寓设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）如违约行为造成对方经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁的智能公寓损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁服务；（3）战争导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）转让后可能损害对方合法权益的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行修改和补充的权利，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁的智能公寓进行必要维修和改造的权利，但应提前通知乙方。（2）甲方保留对租赁的智能公寓进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如需对本合同进行修改和补充，双方应书面协商一致，并签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应积极配合对方的工作，共同维护租赁的智能公寓的正常运行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度智能公寓租赁管理服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。5.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓租赁管理服务细则2.智能公寓设施设备清单3.物业管理费收费标准4.甲方提供的智能公寓相关证明文件5.乙方提供的身份证明文件6.不可抗力事件证明文件7.补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁管理服务，认定违约。擅自提高租金或其他费用，认定违约。未在合理期限内修复损坏的智能公寓设施设备，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或物业管理费，认定违约。损坏租赁的智能公寓设施设备，认定违约。违反甲方制定的规章制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改和补充所达成的书面协议。4.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。5.完整性：指合同内容的完整性，即合同所约定的权利、义务、条款等均应完整无缺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在催告期内支付欠款；如乙方仍未支付，甲方有权暂停提供租赁管理服务。2.问题：智能公寓设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如维修需乙方配合，甲方应提前通知乙方。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同中未规定的其他事项。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：第三方负责智能公寓的智能化系统维护和升级。第三方负责智能公寓的设备安装和调试。第三方负责对乙方进行智能公寓使用培训。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对智能公寓进行必要的维护和升级。第三方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成智能公寓的维护和升级工作。第三方应确保提供的服务符合国家相关标准和规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能公寓。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方对智能公寓进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能公寓带来的便利和舒适。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合合同约定的智能公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按时支付租金、押金等费用。甲方可要求乙方爱护使用智能公寓内的设施设备。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各项规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的费用带来的收益。甲方可享受乙方使用智能公寓带来的稳定客源。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方损坏租赁的智能公寓设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方违反甲方制定的规章制度，甲方有权采取相应的管理措施。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于智能公寓租赁管理服务的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2目的：本合同的目的是为了规范智能公寓租赁管理服务，明确双方的权利与义务，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能公寓：指采用智能化设备、系统和技术，实现公寓环境舒适、安全、便捷的居住空间。（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于公寓设施维护、安全保障、清洁卫生、物业管理等方面的服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方智能公寓的起止日期。（2）租金：指乙方根据本合同约定的租赁期限及租金标准，向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方应按照合同约定提供符合要求的智能公寓，并确保公寓设施完好、安全。（3）甲方应提供租赁管理服务，包括但不限于公寓设施维护、安全保障、清洁卫生、物业管理等。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保租赁合同的履行。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的智能公寓。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护公寓设施，不得擅自损坏或改变公寓结构。（4）乙方应遵守公寓管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：本合同约定的履行方式为乙方按月支付租金，甲方提供租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能公寓交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，在每月指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方在签订合同时需一次性支付押金，租赁期满后，无违约行为的情况下，押金将全额退还。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理费标准，按月支付物业管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费用等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：每月1日前支付当月租金。（2）物业管理费：每月1日前支付当月物业管理费。（3）押金：在签订合同时一次性支付。（4）其他费用：按实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的智能公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按约定提供租赁管理服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变公寓结构或损坏公寓设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照实际损失计算。（2）乙方违约赔偿金额：按照合同约定赔偿。（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致公寓设施损坏。（2）政策调整导致租赁关系无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的解释权，并对乙方在使用智能公寓过程中产生的任何纠纷、投诉或索赔承担最终解释责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能公寓设施的更新、维护和改进的权利。（2）甲方保留对租赁管理服务标准的调整权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定，确保智能公寓的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用智能公寓。（2）乙方应遵守公寓管理规定，配合甲方进行日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能公寓租赁管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在相应位置签字或盖章）甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________（如有其他相关方，请在相应位置盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓设施清单及使用说明2.物业管理规则及收费标准3.甲方提供的租赁管理服务说明4.乙方支付凭证及收据样本5.不可抗力事件清单6.争议解决流程说明7.合同修改和补充协议8.协助与配合的具体事项及方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的智能公寓。b.未按约定提供租赁管理服务。c.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金、押金等费用。b.擅自改变公寓结构或损坏公寓设施。c.违反公寓管理规定，影响他人正常生活。2.违约行为的认定：甲方违约：根据实际损失及合同约定进行认定。乙方违约：根据合同约定及实际行为进行认定。三、法律名词及解释：1.智能公寓：采用智能化设备、系统和技术，实现公寓环境舒适、安全、便捷的居住空间。2.租赁管理服务：甲方为乙方提供的包括但不限于公寓设施维护、安全保障、清洁卫生、物业管理等方面的服务。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：公寓设施损坏，乙方未承担责任。解决办法：甲方可要求乙方赔偿损失，若乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未提供约定的租赁管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正或赔偿损失，若甲方拒绝，乙方可申请仲裁或提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按照不可抗力条款处理。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或提起诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供智能公寓的智能化设施和系统的维护服务。第三方负责对公寓内的公共区域进行清洁和保养。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付维护服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的维护服务条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供服务。第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的智能公寓。乙方有权要求甲方提供优质的租赁管理服务。乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能公寓带来的便利和舒适。乙方有权在合同期限内要求甲方对公寓进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供智能公寓或租赁管理服务，乙方有权要求赔偿。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他费用。甲方可要求乙方遵守公寓管理规定，维护公寓的秩序和安全。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和其他费用。甲方可通过提供租赁管理服务获得合理的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和其他费用，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方违反公寓管理规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。乙方不得擅自改变公寓结构或损坏公寓设施。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同4本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3押金缴纳及退还第四条房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改造规定第五条房屋租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程第六条违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1法律法规适用10.2合同份数及保管10.3合同附件第十一条合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋设施清单11.3其他相关文件第十二条合同签订时间及地点第十三条合同签署双方代表13.1出租方代表13.2承租方代表第十四条合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：___________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址及编号2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋编号：___________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：___________平方米2.2.2房屋结构：___________2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：___________2.3.2智能系统：___________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.3押金缴纳及退还3.3.1押金金额：___________元3.3.2缴纳时间：___________3.3.3退还条件：___________第四条房屋使用及维护责任4.1房屋使用范围4.1.1房屋仅用于居住用途4.1.2不得用于经营活动4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋的结构安全及公共设施的维护4.2.2承租方负责房屋的日常维护及清洁4.3装修及改造规定4.3.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修及改造4.3.2装修及改造后的恢复原状责任由承租方承担第五条房屋租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：___________元5.1.2缴纳方式：___________5.2保证金退还条件及流程5.2.1退还条件：___________5.2.2退还流程：___________第六条违约责任及处理6.1违约情形及责任6.1.1承租方逾期支付租金的责任6.1.2承租方损坏房屋设施的责任6.2违约处理方式6.2.1违约金：___________元/天6.2.2法院诉讼：___________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构名称：___________7.2.2仲裁机构地址：___________第八条合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容应以书面形式确认8.1.3变更后的合同仍需遵守原合同约定8.2合同解除条件及程序8.2.1出租方解除合同的条件8.2.2承租方解除合同的条件8.2.3解除合同需提前___________天书面通知对方8.2.4解除合同后，双方应按照约定处理房屋及费用事宜第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2租金及押金已缴纳9.1.3合同经出租方盖章确认9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3房屋及设施损坏无法修复第十条其他约定事项10.1法律法规适用10.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规10.1.2如法律法规变更，合同条款亦应相应调整10.2合同份数及保管10.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份10.2.2合同保管：双方应妥善保管合同文本10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等10.3.2附件与本合同具有同等法律效力第十一条合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋地址、面积、结构、配套设施等信息11.1.2清单由双方共同确认并签字11.2房屋设施清单11.2.1房屋设施清单应列明房屋内的各项设施及其状态11.2.2清单由双方共同确认并签字11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、装修验收报告等11.3.2文件由双方共同确认并签字第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间：___________12.2合同签订地点：___________第十三条合同签署双方代表13.1出租方代表：___________13.2承租方代表：___________第十四条合同附件签署日期14.1房屋租赁清单签署日期：___________14.2房屋设施清单签署日期：___________14.3其他相关文件签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；2.1.2出现本合同中未涵盖的服务需求，需要第三方提供专业服务；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，责任由第三方承担；3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失的，责任由第三方承担；3.1.3第三方在提供服务过程中造成人身伤害的，责任由第三方承担；3.1.4第三方责任限额以合同约定金额为准，最高不超过___________元。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定；5.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订服务合同约定；5.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围；5.3.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任；5.3.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意；6.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订服务合同。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前___________天书面通知甲乙双方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；7.2若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方其他条款的适用。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十一条本合同解释权11.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋地址、面积、结构、配套设施、租赁期限、租金等信息，由甲乙双方共同确认并签字。2.房屋设施清单详细要求和说明：包括房屋内的各项设施名称、型号、数量、状态等信息，由甲乙双方共同确认并签字。3.房屋产权证明详细要求和说明：提供房屋产权证复印件，证明出租方拥有房屋所有权。4.装修验收报告详细要求和说明：提供房屋装修后的验收报告，证明房屋符合租赁条件。5.保证金收据详细要求和说明：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。6.第三方服务合同详细要求和说明：若引入第三方提供服务，需签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。7.第三方责任限额协议详细要求和说明：若引入第三方，需签订第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。8.合同变更协议详细要求和说明：若合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。9.合同解除协议详细要求和说明：若合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因及处理方式。10.争议解决协议详细要求和说明：若发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，承租方每日应向出租方支付___________元违约金。示例说明：若租金每月为___________元，承租方逾期支付租金三天，则应支付___________元违约金。2.违约行为：承租方损坏房屋设施责任认定标准：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租方损坏房屋空调，修复费用为___________元，则承租方应承担该费用。3.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方应向承租方支付___________元违约金。示例说明：若出租方未按时交付房屋，需向承租方支付___________元违约金。4.违约行为：出租方擅自改变房屋结构责任认定标准：出租方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若出租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，出租方需恢复原状并承担修复费用。5.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未按时提供维修服务，甲乙双方有权要求第三方支付___________元违约金。全文完。2025年度智能公寓租赁管理服务合同5合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息二、智能公寓租赁管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3管理方权利3.4管理方义务四、智能公寓设施与设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护责任4.3设施设备更新与改造五、物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用六、安全与应急管理6.1安全管理责任6.2应急预案与措施6.3安全责任追究七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：智能公寓设施设备清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：应急预案与措施十二、其他约定12.1合同保密12.2通知与送达12.3合同份数十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、合同附件清单14.1附件一：智能公寓设施设备清单14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：应急预案与措施合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（租赁方）租赁乙方（管理方）的智能公寓，双方经友好协商，就智能公寓的租赁及管理服务事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方的权利义务，规范智能公寓的租赁及管理服务，保障双方的合法权益，提高居住品质。1.3合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、智能公寓租赁管理服务内容2.1服务范围（1）智能公寓的物业管理；（2）公共区域的清洁与维护；（3）安全保卫与消防管理；（4）设施设备的维修与养护；（5）其他相关服务。2.2服务标准（1）物业管理：参照国家标准及行业规范执行；（2）公共区域清洁：每日至少进行一次清洁，保持环境卫生；（3）安全保卫：24小时巡逻，确保公寓安全；（4）设施设备维修：定期检查，及时维修；（5）其他服务：根据甲方需求，提供相应服务。2.3服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。三、租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）按照合同约定使用智能公寓；（2）享受乙方提供的租赁管理服务；（3）监督乙方履行合同义务；（4）要求乙方改善服务；（5）其他合法权益。3.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守公寓管理规定；（3）爱护公寓设施设备；（4）不得擅自改变房屋结构；（5）其他义务。3.3管理方权利（1）收取租金及物业管理费；（2）对公寓进行必要的管理与维护；（3）对违反规定的行为进行处理；（4）其他合法权益。3.4管理方义务（1）提供合格的租赁管理服务；（2）保障公寓的安全与卫生；（3）及时处理租赁方反映的问题；（4）其他义务。四、智能公寓设施与设备4.1设施设备清单详见附件一：智能公寓设施设备清单。4.2设施设备维护责任（1）甲方应爱护公寓设施设备，不得擅自拆除或改动；（2）乙方负责设施设备的日常维护与保养；（3）因甲方原因造成设施设备损坏的，由甲方负责修复或赔偿。4.3设施设备更新与改造（2）更新或改造前应提前通知甲方，并取得甲方同意；（3）因更新或改造造成的损失由乙方承担。五、物业管理服务5.1物业管理服务内容详见附件二：物业管理服务标准。5.2物业管理服务标准参照国家标准及行业规范执行。5.3物业管理服务费用物业管理服务费用为每月____元，一次性支付全年费用为____元。六、安全与应急管理6.1安全管理责任（1）乙方负责公寓的安全管理工作；（2）甲方应遵守公寓的安全管理规定。6.2应急预案与措施（1）乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件；（2）甲方应配合乙方执行应急预案。6.3安全责任追究（1）因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部责任；（2）因甲方原因造成的安全事故，甲方承担相应责任。八、违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方违反公寓管理规定，造成设施设备损坏或安全隐患；（3）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约责任赔偿（1）甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿；（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿。九、争议解决9.1争议