二零二五年度文化产业园抵押借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化产业园抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人抵押物信息1.4借款人担保人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款资金使用监管3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物设定及登记5.1抵押物设定5.2抵押物登记5.3抵押物保管6.抵押权实现及处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押物处置7.担保责任7.1担保方式7.2担保责任范围7.3担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：担保合同14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：文化产业园1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：056781.1.5联系电话：138xxxx56781.1.6传真号码：01056781.2借款人法定代表人或授权代表信息1.2.1授权代表姓名：1.2.2授权代表身份证号码：056791.2.3授权代表联系电话：139xxxx56791.3借款人抵押物信息1.3.1抵押物名称：文化产业园房产1.3.2抵押物地址：省市区路号1.3.3抵押物面积：10000平方米1.3.4抵押物评估价值：人民币1000万元1.4借款人担保人信息1.4.1担保人名称：担保有限公司1.4.2注册地址：省市区路号1.4.3法定代表人：1.4.4法定代表人身份证号码：056801.4.5联系电话：137xxxx56782.借款金额及用途2.1借款金额：人民币1000万元2.2借款用途：用于文化产业园的扩建及设备购置2.3借款资金使用监管：借款人需定期向贷款人提交资金使用情况报告，贷款人有权对借款资金的使用情况进行监督3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息3.3还款计划：每月偿还本金人民币25万元，利息按月计收4.利息及费用4.1利息计算方式：按年利率6%计算，采用复利计算4.2利息支付方式：每月随本金一并支付4.3其他费用：包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由借款人承担5.抵押物设定及登记5.1抵押物设定：借款人以其拥有的文化产业园房产作为抵押物，设定抵押权5.2抵押物登记：借款人应在贷款人要求下，办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立5.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物6.抵押权实现及处置6.1抵押权实现条件：借款人未按约定偿还借款本金及利息，或发生其他违约情形6.2抵押权实现程序：贷款人可向法院申请实现抵押权，抵押物处置所得优先用于偿还借款本金及利息6.3抵押物处置：抵押物处置所得不足以偿还借款本金及利息的，贷款人有权继续追偿7.担保责任7.1担保方式：担保有限公司提供连带责任担保7.2担保责任范围：包括借款本金、利息、违约金、实现债权费用等7.3担保期限：自合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间还款8.1.2借款人未按约定用途使用借款8.1.3借款人未提供真实、完整的财务报告8.1.4借款人未履行抵押物保管义务8.1.5担保人未履行担保责任8.2违约责任承担8.2.1借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算8.2.2贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款8.2.3贷款人有权要求担保人履行担保责任8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算8.3.2违约金总额不超过借款本金及利息的30%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2借款人将抵押物办理抵押登记手续10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2当事人协商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1当事人应书面通知对方解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更内容应以书面形式提出11.1.2双方应协商一致后签署变更协议11.2合同补充条款11.2.1补充条款应与本合同具有同等法律效力11.2.2补充条款的签署应遵循本合同的约定12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送12.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送12.2送达地址12.2.1借款人送达地址：省市区路号12.2.2贷款人送达地址：省市区路号12.3送达方式12.3.1送达应在正常工作时间内进行12.3.2送达后，应要求接收人签字确认13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：担保合同14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，借款人、贷款人、担保人各执一份，具有同等法律效力14.2合同语言14.2.1本合同使用中文书写14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除借款人、贷款人和担保人以外的，因履行本合同的需要，由任何一方或多方引入的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等。1.2范围借款申请与审批过程中的咨询与协助抵押物的评估与鉴定借款资金的监管与支付合同履行过程中的监督与协调争议解决过程中的调解与仲裁2.第三方介入的程序2.1引入程序任何一方有意引入第三方时，应提前书面通知其他各方，并经其他各方同意后方可引入。2.2协议签订引入第三方后，相关各方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任范围限于其合作协议中约定的服务内容，不包括因借款人、贷款人或担保人的违约行为导致的损失。3.2责任限额3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任不得超过其合作协议中约定的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取履行职责所需的信息和资料。4.2第三方有权要求借款人、贷款人或担保人提供必要的协助和支持。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效率。5.2第三方应保守在履行职责过程中获得的商业秘密和敏感信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1权利划分第三方的权利仅限于合作协议中约定的服务内容，不包括对借款合同本身的修改权。6.2义务划分第三方的义务限于合作协议的约定，不包括对借款合同履行的直接责任。6.3责任划分第三方的责任限于其合作协议的约定，借款人、贷款人和担保人的责任由各自承担。7.第三方变更与退出7.1变更任何一方要求变更第三方时，应提前书面通知其他各方，并经其他各方同意后方可变更。7.2退出第三方因故退出时，应提前书面通知相关各方，并协助完成相关善后工作。8.第三方介入的合同条款变更8.1任何因第三方介入而产生的合同条款变更，均需经相关各方协商一致，并以书面形式修改原合同。8.2修改后的合同条款具有同等法律效力，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款人、贷款人、担保人的基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方权利义务的主要依据。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、评估价值等信息。附件说明：作为抵押物设定的依据，用于明确抵押物的范围和价值。3.附件三：担保合同详细要求：担保人的基本信息，担保方式、责任范围、期限等条款。附件说明：担保人承担担保责任的协议，确保借款合同的履行。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方的基本信息，服务内容、权利义务、责任限额等条款。附件说明：第三方介入合同履行过程中的合作协议，明确各方的责任和权利。5.附件五：借款人财务报告详细要求：借款人的财务状况、资金使用情况等。附件说明：借款人定期向贷款人提交的财务报告，用于贷款人监督借款资金的使用。6.附件六：还款计划表详细要求：每月还款金额、还款日期等。附件说明：借款人制定的还款计划，用于贷款人监督借款的还款情况。7.附件七：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记的证明文件。附件说明：证明抵押权已设立的法律文件。8.附件八：违约金计算表详细要求：违约金的计算方法、金额等。附件说明：用于计算违约金的标准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。1.2借款人未按约定用途使用借款责任认定：借款人应停止违规使用，并承担相应的损失。1.3借款人未提供真实、完整的财务报告责任认定：借款人应提供真实、完整的财务报告，否则承担相应的法律责任。1.4借款人未履行抵押物保管义务责任认定：借款人应妥善保管抵押物，否则承担相应的责任。1.5担保人未履行担保责任责任认定：担保人应承担相应的