2024版城市地下停车场租赁协议

2024版城市地下停车场租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用权1.3租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用及管理规范4.1租赁物的使用要求4.2租赁物的维护责任4.3安全管理及保险第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养周期5.3维修保养费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更解除的程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行10.3保密信息泄露的处理第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利义务12.2特殊情况的处理第十三条附件13.1租赁物清单13.2相关法律法规13.3其他重要文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市地下的人民路停车场，停车场总面积为5000平方米，共有停车位200个，其中小型车停车位150个，大型车停车位50个，残疾人专用停车位5个。停车场内设有照明设施、监控设备和安全出口。1.2租赁物的使用权甲方（租赁方）拥有人民路停车场的使用权，乙方（出租方）将停车场出租给甲方使用。甲方在租赁期间享有停车场的使用权，并有权按照约定的用途使用停车场。1.3租赁范围的限制甲方不得在停车场内进行任何非法活动，不得改变停车场的使用性质，不得占用消防通道和应急出口，不得损坏停车场设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，甲方应将停车场及设施完好无损地归还给乙方。2.3租赁续约条款租赁期限届满前6个月，甲方如有续约意愿，应与乙方协商并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准为每个停车位每月500元，共计100,000元/月。3.2租金支付周期甲方应按照季度支付租金，每个季度支付一次，每次支付50,000元。3.3租金支付方式甲方应通过银行转账的方式将租金支付给乙方。第四条使用及管理规范4.1租赁物的使用要求甲方应按照停车场规定的使用要求合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。4.2租赁物的维护责任甲方应负责停车场的日常维护和管理，确保停车场设施的正常运行。4.3安全管理及保险甲方应加强停车场的安全管理，定期进行安全检查，并购买相应的保险，确保停车场的安全运营。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责停车场的维修和保养工作，确保停车场设施的正常使用。5.2保养周期甲方应定期对停车场设施进行保养，每个季度至少进行一次全面保养。5.3维修保养费用甲方应承担停车场维修保养的费用，费用具体金额双方协商确定。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件租赁期限内，如甲方需要变更租赁物或解除合同，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。6.2解除条件租赁期限内，如甲方需解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付违约金。6.3变更解除的程序甲方如需变更或解除合同，应与乙方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方逾期支付租金、擅自改变停车场用途或使用不当，乙方未按约定提供停车场使用权、未能保障停车场安全等均视为违约行为。8.2违约责任的具体规定违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意提交法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同内容及与合同执行相关的任何未公开信息。10.2保密责任的履行双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方同意，如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利义务双方在合同约定的范围内享有权利，履行义务。12.2特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条附件13.1租赁物清单附为人民路停车场详细清单，包括停车位数量、设施等。13.2相关法律法规本合同所涉及的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。13.3其他重要文件包括双方在合同履行过程中形成的所有重要文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在中华人民共和国北京市签署。14.3签署人甲方（租赁方）代表：____________乙方（出租方）代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：人民路停车场详细清单内容：包括停车场的具体位置、面积、停车位数量及分布、设施等信息。附件二：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：停车场使用和管理规定内容：详细列出停车场使用和管理的相关规定，包括停车时间、收费标准、车辆类型等。附件四：停车场维修保养计划内容：包括停车场设施的维修保养周期、项目、费用等信息。附件五：保密协议内容：明确双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围和保密责任。附件六：法律法规内容：列出本合同所涉及的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金。2.甲方擅自改变停车场用途或使用不当。3.乙方未按约定提供停车场使用权。4.乙方未能保障停车场安全。违约责任认定：1.违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.甲方如未按约定使用停车场，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应赔偿。3.乙方如未能按约定提供停车场使用权，甲方有权要求乙方支付违约金并承担因此产生的损失。示例说明：若甲方逾期支付租金超过1个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指人民路停车场及停车场内的设施。2.租金：指甲方按照约定支付给乙方的停车场使用费用。3.使用和管理规范：指停车场内的使用规定和管理制度。4.维修保养：指对停车场设施进行定期检查、维修和保养的活动。5.保密信息：指合同内容及与合同执行相关的任何未公开信息。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不