2024版房屋租赁居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁居间协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条居间服务费用11.1居间服务费金额11.2居间服务费支付方式第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3保险购买第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活电器设施，以及床、沙发、餐桌等家具。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责。6.2维修费用承担：因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第七条合同解除7.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.2合同解除程序：合同解除应签订书面协议，并由双方签字确认。合同解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1承租人违约：承租人未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。8.2出租人违约：出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同转让：承租人不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得出租人书面同意。第十一条居间服务费用11.1居间服务费金额：居间服务费为人民币元。11.2居间服务费支付方式：居间服务费应在合同签订之日起天内支付给居间方。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.1.1出租人应保证房屋及设施的安全和合法性，确保其符合约定的用途。12.1.2出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保其正常使用。12.1.3出租人应协助承租人办理房屋入住和退房手续。12.2承租人的权利与义务12.2.1承租人应按约定支付租金和押金，并合理使用房屋及设施。12.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2.3承租人应在合同约定的租赁期限内按约定使用房屋，不得提前解除合同。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方。13.3保险购买：承租人应自行购买相应的房屋保险。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。合同终止后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：物业管理有限公司提供的物业管理规定附件五：房屋保险购买凭证附件六：居间服务费支付凭证附件一详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具设施等各个角度的照片。设施清单应详细列明房屋内的家具、电器等设施及其品牌、型号等信息。附件二详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人和承租人共同签字确认，注明押金金额、收款人和收款日期。附件三详细要求和说明：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、物业服务时间、收费标准等信息。附件五详细要求和说明：房屋保险购买凭证应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件六详细要求和说明：居间服务费支付凭证应由出租人、承租人和居间方共同签字确认，注明服务费金额、收款人和收款日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金或押金。2.承租人未按照约定使用房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施。3.出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施。4.承租人未按照约定提前解除合同。5.出租人未按照约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。2.承租人未按照约定使用房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。3.出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定维护房屋及设施的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。4.承租人未按照约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。5.出租人未按照约定提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金金额的20%。示例说明：若承租人未能在约定的时间内支付租金，则属于违约行为，根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金。若出租人未能在约定的时间内提供房屋或维护房屋设施，则属于违约行为，根据违约责任认定标准，出租人应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及设施的费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.物业管理：指物业公司对房屋及设施进行维护、保养和管理的服务。6.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。7.居间服务：指居间方在租赁合同签订过程中提供的介绍、协调等服务。租赁合同是本合同的主体，规定了出租人和承租人的权利