二零二五年度出租房屋消防安全责任协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全责任协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2房屋使用人的定义1.3消防安全的定义2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.消防安全责任划分3.1出租人的责任3.2房屋使用人的责任4.消防安全设施与设备4.1设施与设备的要求4.2设施与设备的维护4.3设施与设备的检查5.消防安全培训与教育5.1培训内容5.2培训时间5.3培训记录6.消防安全应急预案6.1应急预案的内容6.2应急预案的实施6.3应急预案的更新7.消防安全检查与评估7.1检查频率7.2检查内容7.3评估标准8.违约责任8.1出租人违约责任8.2房屋使用人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同续约11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单13.2附件二：消防安全培训记录13.3附件三：消防安全应急预案14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的，由出租人（出租人姓名或单位名称）所有并出租给房屋使用人的住宅。1.2房屋使用人的定义：本合同所指房屋使用人，指与出租人签订本合同并使用房屋的自然人。1.3消防安全的定义：消防安全是指通过采取有效措施，防止火灾发生和火灾蔓延，保障人身、财产安全的行为和活动。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积：约（平方米）2.3房屋用途：居住3.消防安全责任划分3.1出租人的责任：a.保证房屋及其附属设施符合国家消防安全标准；b.每年至少进行一次消防安全检查，确保消防设施完好；c.对房屋使用人进行消防安全教育和培训；d.确保消防通道畅通无阻；e.发生火灾时，及时报警并采取必要措施。3.2房屋使用人的责任：a.遵守消防安全法律法规和出租人的消防安全管理规定；b.保持消防设施完好，不得擅自改动或拆除；c.定期检查电气线路和设备，防止火灾发生；d.保持消防通道畅通，不得占用或堵塞；e.发生火灾时，立即撤离并配合出租人进行灭火和救援。4.消防安全设施与设备4.1设施与设备的要求：房屋内应配备符合国家标准和规定的消防设施和设备，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。4.2设施与设备的维护：出租人负责消防设施和设备的维护和保养，确保其正常使用。4.3设施与设备的检查：出租人每月至少对消防设施和设备进行一次检查，检查内容包括设施完好性、压力值、有效期等。5.消防安全培训与教育5.1培训内容：消防安全知识、火灾预防、火灾逃生、灭火器使用等。5.2培训时间：每年至少组织一次消防安全培训，培训时间不少于2小时。5.3培训记录：出租人负责记录培训时间、参加人员、培训内容等。6.消防安全应急预案6.1应急预案的内容：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等。6.2应急预案的实施：出租人应制定详细的应急预案，并在火灾发生时立即启动。6.3应急预案的更新：出租人应根据实际情况，定期更新应急预案。8.违约责任8.1出租人违约责任：a.若出租人未按约定提供消防安全设施或设备，致使房屋使用人无法正常使用，房屋使用人有权要求出租人在一定期限内修复或更换，出租人应承担相应的赔偿责任。b.若出租人未履行消防安全教育和培训义务，导致房屋使用人缺乏必要的消防安全知识，出租人应承担相应的赔偿责任。c.若出租人未履行消防安全检查和评估责任，导致火灾发生，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2房屋使用人违约责任：a.若房屋使用人擅自改动或拆除消防设施和设备，导致火灾风险增加，房屋使用人应承担相应的赔偿责任。b.若房屋使用人未遵守消防安全规定，导致火灾发生，房屋使用人应承担相应的赔偿责任。c.若房屋使用人未及时报告火灾隐患，导致火灾发生，房屋使用人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同期限10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约：合同期满前，若双方无异议，可协商续签本合同。11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除：a.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.合同期满后，双方均可选择不续签合同。12.通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：本合同通知的送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间：通知在发出后的（具体时间）内，视为已送达。13.合同附件13.1附件一：消防安全设施清单13.2附件二：消防安全培训记录13.3附件三：消防安全应急预案14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、消防安全顾问等，其介入本合同的目的是为了提供专业服务，确保合同的履行和消防安全要求的实现。15.2第三方介入的范围：a.中介机构：协助双方签订合同，提供合同咨询和协调服务。b.监理单位：对房屋的消防安全设施和设备进行监管，确保其符合规定标准。c.评估机构：对房屋的消防安全状况进行评估，提出改进建议。d.消防安全顾问：提供消防安全咨询，指导双方履行消防安全责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外义务：a.向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。b.支付第三方提供服务的合理费用。c.对第三方的专业意见负责，并在必要时采取措施。16.2乙方的额外义务：a.配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。b.遵守第三方的建议和指导，确保房屋的消防安全。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因其提供服务过程中产生的直接损失，其责任限额由双方在合同中约定，并不得超过该限额。17.2责任限额的计算：a.直接损失包括但不限于因第三方责任导致的火灾损失、人身伤害赔偿等。b.责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围和风险进行合理估算。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方：a.第三方应向甲方负责其服务的质量和效果。b.甲方有权要求第三方提供服务相关的报告和记录。18.2第三方与乙方：a.第三方应向乙方提供必要的指导和支持，确保乙方遵守消防安全规定。b.乙方有权要求第三方对其不符合消防安全规定的行为进行纠正。19.第三方介入的流程19.2第三方介入的批准：双方应共同决定是否批准第三方介入，并在批准后明确第三方的职责和权限。19.3第三方介入的实施：第三方在获得批准后，按照合同约定和双方的要求履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其服务或合同约定的其他条件满足时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全设施清单详细要求：包括房屋内所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋消防安全设施的具体情况，确保双方对设施的了解一致。2.附件二：消防安全培训记录详细要求：记录每次培训的时间、地点、参加人员、培训内容、培训效果评估等。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明出租人已履行消防安全教育和培训义务，以及房屋使用人已接受相关培训。3.附件三：消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、医疗救护等应急程序和措施。附件说明：本预案作为合同附件，用于指导双方在火灾发生时的应急行动，确保人员安全。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用支付方式、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其服务质量。5.附件五：消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、存在问题、整改措施等。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明双方已履行消防安全检查义务，以及存在的问题已得到及时处理。6.附件六：火灾事故调查报告详细要求：包括火灾发生的时间、地点、原因、损失评估、责任认定等。附件说明：本报告作为合同附件，用于调查火灾事故原因，明确责任，防止类似事件再次发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出租人未按约定提供消防安全设施或设备。b.房屋使用人未遵守消防安全规定，导致火灾发生。c.乙方未配合第三方的工作，影响第三方履行职责。d.第三方未按照合同约定提供服务质量。2.责任认定标准：a.出租人未提供消防安全设施，导致火灾发生，出租人应承担相应的赔偿责任。b.房屋使用人违反消防安全规定，导致火灾发生，房屋使用人应承担相应的赔偿责任。c.乙方未配合第三方工作，导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应的赔偿责任。d.第三方未提供服务质量，导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.出租人未提供灭火器，导致火灾发生，出租人需赔偿房屋使用人的经济损失。b.房屋使用人私拉电线，导致火灾发生，房屋使用人需赔偿出租人的经济损失。c.乙方拒绝提供房屋使用人的联系方式，导致第三方无法与其沟通，乙方需承担相应的赔偿责任。d.第三方未按时完成消防安全评估报告，导致甲方无法及时了解房屋消防安全状况，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全责任协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施3.消防安全责任划分3.1房东消防安全责任3.2房客消防安全责任4.消防安全管理措施4.1房东安全管理措施4.2房客安全管理措施5.消防设施设备维护保养5.1房东维护保养责任5.2房客使用及维护保养责任6.消防安全检查6.1定期检查制度6.2检查内容与标准7.消防安全教育培训7.1房东教育培训责任7.2房客教育培训责任8.紧急疏散与救援8.1紧急疏散路线8.2救援措施与责任9.消防事故处理9.1报告与处理程序9.2责任追究与赔偿10.违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东基本信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________地址：_________________________1.2房客基本信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________地址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________2.2房屋结构及设施房屋结构：_____________________房屋设施：_____________________3.消防安全责任划分3.1房东消防安全责任（1）确保房屋消防设施齐全有效，定期进行检查和维护。（2）对房屋进行消防安全改造，确保符合消防安全要求。（3）对房屋内公共区域进行消防安全管理，确保消防通道畅通。3.2房客消防安全责任（1）遵守消防安全规定，不使用明火、易燃物品等。（2）定期检查房屋内消防设施，发现损坏及时报修。（3）在发生火灾时，按照应急预案迅速疏散，协助灭火。4.消防安全管理措施4.1房东安全管理措施（1）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。（2）对房屋进行定期消防安全检查，发现问题及时整改。（3）对房客进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。4.2房客安全管理措施（1）遵守消防安全规定，不擅自改动房屋结构。（2）定期检查房屋内消防设施，确保其正常使用。（3）发现火灾隐患，及时报告房东并采取相应措施。5.消防设施设备维护保养5.1房东维护保养责任（1）确保消防设施设备的正常运行。（2）定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。（3）及时更换损坏的消防设施设备。5.2房客使用及维护保养责任（1）合理使用消防设施设备，不得擅自拆除或改动。（2）发现消防设施设备损坏，及时报告房东。（3）协助房东进行消防设施设备的检查、维护和保养。6.消防安全检查6.1定期检查制度（1）每月至少进行一次消防安全检查。（2）检查内容包括消防设施设备、疏散通道、用火用电安全等。6.2检查内容与标准（1）消防设施设备完好，无损坏。（2）疏散通道畅通，无障碍物。（3）用火用电安全，无违规操作。7.消防安全教育培训7.1房东教育培训责任（1）对房客进行消防安全教育培训。（2）定期组织消防安全演练。7.2房客教育培训责任（1）参加房东组织的消防安全教育培训。（2）掌握消防安全知识和应急疏散技能。第一部分：合同如下：8.紧急疏散与救援8.1紧急疏散路线（1）明确房屋内的紧急疏散路线，并在显眼位置张贴。（2）确保疏散路线畅通无阻，避免任何障碍物。8.2救援措施与责任（1）制定紧急救援预案，包括灭火、救人、疏散等环节。（2）房客在发生火灾时应立即报警，并按照预案进行疏散和救援。（3）房东应确保在火灾发生时能够迅速到达现场，协助进行救援工作。9.消防事故处理9.1报告与处理程序（1）火灾发生后，立即向当地消防部门报告。（2）配合消防部门进行火灾调查和处理。（3）根据火灾原因和损失情况，制定赔偿方案。9.2责任追究与赔偿（1）根据火灾原因，追究相关责任人的责任。（2）因房东原因导致的火灾，房东承担全部赔偿责任。（3）因房客原因导致的火灾，房客承担相应赔偿责任。10.违约责任10.1房东违约责任（1）未履行消防安全管理职责，导致火灾发生的，承担相应法律责任。（2）未按时进行消防设施设备检查、维护和保养的，承担相应赔偿责任。10.2房客违约责任（1）违反消防安全规定，导致火灾发生的，承担相应法律责任。（2）擅自改动房屋结构或使用消防设施设备的，承担相应赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为当地人民法院。（2）争议解决机构为双方认可的仲裁机构。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）自合同签订之日起，本协议正式生效。12.2合同终止条件（1）房屋出租期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同变更及解除13.1合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行修改。（2）修改内容应以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定。（2）房屋发生不可抗力导致无法继续出租。（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在甲乙双方签订的《二零二四年度出租房屋消防安全责任协议书》中，为提供中介服务、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务，以协助履行本合同相关条款。（2）因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方进行监督或协助。（3）第三方因专业特长被甲乙双方共同邀请参与合同执行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方在执行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。（3）第三方在执行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和重要性确定。（2）责任限额应与第三方提供服务的风险和潜在损失相匹配。（3）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用。（2）乙方负责提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。（3）第三方根据合同约定，独立履行职责，不介入甲乙双方的内部事务。18.2责任划分（1）甲乙双方各自承担因自身原因导致的损失责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任。（3）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方按合同约定承担相应责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体条款。（2）第三方介入的合同条款变更需经甲乙双方同意，并形成书面文件。19.2变更生效（1）第三方介入的合同条款变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。（2）变更后的合同条款与本合同同时生效，构成本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容、发现的问题及整改措施。附件说明：本附件作为消防安全检查的记录，用于证明甲乙双方履行了消防安全检查义务。2.消防安全教育培训记录表详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、培训内容、参加人员及培训效果。附件说明：本附件作为消防安全教育培训的记录，用于证明甲乙双方履行了消防安全教育培训义务。3.消防设施设备维修保养记录表详细要求：记录每次消防设施设备维修保养的时间、地点、维修保养内容、维修保养人员及维修保养结果。附件说明：本附件作为消防设施设备维修保养的记录，用于证明甲乙双方履行了消防设施设备的维护保养义务。4.紧急疏散预案及演练记录表详细要求：记录紧急疏散预案的内容、演练时间、地点、参加人员及演练效果。附件说明：本附件作为紧急疏散预案及演练的记录，用于证明甲乙双方履行了紧急疏散预案及演练义务。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。附件说明：本附件作为第三方服务的协议，用于证明第三方服务的合法性和有效性。6.消防安全责任协议书补充协议详细要求：补充协议应包含原合同未尽事宜的约定、合同条款的变更等。附件说明：本附件作为原合同的补充，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行消防安全检查义务责任认定标准：甲乙双方应在合同约定的期限内完成消防安全检查，并形成书面记录。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内完成消防安全检查，且未提供合理解释，则视为违约。2.甲乙双方未履行消防安全教育培训义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，定期进行消防安全教育培训。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内进行消防安全教育培训，且未提供合理解释，则视为违约。3.甲乙双方未履行消防设施设备维护保养义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，定期对消防设施设备进行检查、维修和保养。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内对消防设施设备进行检查、维修和保养，且未提供合理解释，则视为违约。4.第三方未履行合同约定的服务责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。示例说明：若第三方未按照合同约定提供服务，或因第三方原因导致合同履行受阻，则视为违约。5.甲乙双方未履行紧急疏散预案及演练义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，制定紧急疏散预案并定期进行演练。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内制定紧急疏散预案或未进行演练，且未提供合理解释，则视为违约。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全责任协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方消防安全规定1.3双方共同意愿2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1维护消防设施完好3.1.2定期进行消防安全检查3.1.3教育承租方消防安全知识3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全规定3.2.2不得擅自改动消防设施3.2.3保持消防通道畅通4.消防安全设施与器材4.1消防设施清单4.2消防器材清单4.3维护与更换5.消防安全教育与培训5.1教育内容5.2培训计划5.3教育记录6.紧急疏散计划与演练6.1疏散路线6.2疏散时间6.3演练记录7.消防安全责任追究7.1违规行为的界定7.2违规行为的处理7.3责任追究方式8.合同期限与终止条件8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防设施清单14.2附件二：消防安全教育记录14.3附件三：紧急疏散计划与演练记录第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确出租房屋的消防安全责任，保障人身和财产安全，预防和减少火灾事故的发生。2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋结构：层户。2.4房屋用途：住宅。3.消防安全责任划分3.1出租方责任3.1.1出租方应确保房屋消防设施齐全、完好，并定期进行检查和维护。3.1.2出租方应提供消防安全教育资料，对承租方进行消防安全知识的宣传教育。3.1.3出租方应积极配合消防部门进行消防安全检查，及时整改安全隐患。3.2承租方责任3.2.1承租方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。3.2.2承租方应保持消防通道畅通，不得堆放杂物。3.2.3承租方应按照出租方提供的安全教育资料，加强消防安全意识。4.消防安全设施与器材4.1消防设施清单：灭火器、消防栓、疏散指示标志等。4.2消防器材清单：消防水带、消防水枪、消防桶等。4.3维护与更换：消防设施和器材的维护、更换由出租方负责，费用由出租方承担。5.消防安全教育与培训5.1教育内容：消防安全基础知识、火灾逃生知识、火灾预防措施等。5.2培训计划：每年至少组织一次消防安全培训，邀请专业人员进行讲解。5.3教育记录：出租方应记录每次消防安全教育的参与人员、时间、地点、内容等。6.紧急疏散计划与演练6.1疏散路线：制定明确的疏散路线，确保人员在火灾发生时能够快速、安全地撤离。6.2疏散时间：每年至少进行两次疏散演练，确保人员熟悉疏散流程。6.3演练记录：记录每次疏散演练的时间、地点、参与人员、疏散效果等。7.消防安全责任追究7.1违规行为的界定：包括但不限于擅自改动消防设施、堆放杂物堵塞消防通道、不遵守消防安全规定等。7.2违规行为的处理：出租方发现承租方违规行为，应立即制止，并要求整改；逾期未整改或情节严重的，出租方有权解除合同。7.3责任追究方式：违规行为导致火灾事故的，出租方和承租方应依法承担相应的法律责任。8.合同期限与终止条件8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2终止条件：合同期满前一个月，双方可协商续签；如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以终止合同。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故的，应承担相应法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方未按时进行消防安全设施检查、维护的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方擅自改动消防设施或损坏消防器材的，应承担修复或赔偿责任。9.2.2承租方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，均需书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署修改协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达：本合同有关通知应以书面形式进行，送达方式包括直接送达、邮寄送达或电子邮件送达。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.3签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。14.合同附件清单14.1附件一：房屋消防设施清单14.2附件二：消防安全教育记录14.3附件三：紧急疏散计划与演练记录14.4附件四：出租方提供的消防安全教育资料清单14.5附件五：本合同修改协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方或承租方的需求，引入的提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同内容的实现，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的引入16.2引入程序：引入第三方前，出租方或承租方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求出租方或承租方提供必要的协助。17.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护出租方或承租方的合法权益，并从中获得合理的收益。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：第三方应明确其在合同中的职责，并与出租方、承租方明确分工。18.2义务划分：第三方应遵守本合同的相关规定，对出租方、承租方承担相应的义务。18.3责任划分：第三方对其违约行为造成的损失承担直接责任，出租方和承租方应承担连带责任。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据合作协议和本合同的规定确定。19.2责任限额的执行：第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照责任限额承担相应责任。20.第三方介入时的额外条款20.1