2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同变更本合同目录一览1.补充协议签订依据1.1原物业服务合同编号1.2原物业服务合同签订日期1.3原物业服务合同生效日期2.补充协议适用范围2.1补充协议适用区域2.2补充协议适用时间3.补充协议内容3.1物业服务内容变更3.1.1服务项目增加3.1.2服务项目减少3.1.3服务项目调整3.2物业服务费用调整3.2.1物业服务费收费标准变更3.2.2物业服务费支付方式变更3.3物业服务合同期限调整3.3.1合同期限延长3.3.2合同期限缩短3.4物业管理权变更3.4.1物业管理权转让3.4.2物业管理权终止4.补充协议履行方式4.1物业服务提供方式4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务合同期限履行5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止程序6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.补充协议生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.补充协议的修改与补充9.1修改程序9.2补充程序10.补充协议附件10.1附件一：原物业服务合同10.2附件二：物业服务费用清单10.3附件三：其他相关文件11.补充协议签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.补充协议份数12.1份数说明12.2份数分配13.补充协议其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3其他约定事项14.补充协议生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议签订依据1.1原物业服务合同编号：X1.2原物业服务合同签订日期：2023年1月1日1.3原物业服务合同生效日期：2023年2月1日2.补充协议适用范围2.1补充协议适用区域：本小区全体业主2.2补充协议适用时间：自2024年1月1日起至原物业服务合同终止之日止3.补充协议内容3.1物业服务内容变更3.1.1服务项目增加：增加绿化养护、小区安全巡逻服务3.1.2服务项目减少：减少小区公共区域清洁服务3.1.3服务项目调整：调整小区公共设施维修保养服务时间3.2物业服务费用调整3.2.1物业服务费收费标准变更：根据市场行情和物业服务内容调整收费标准3.2.2物业服务费支付方式变更：改为按季度支付3.3物业服务合同期限调整3.3.1合同期限延长：原合同期限自2024年1月1日起延长两年3.3.2合同期限缩短：无3.4物业管理权变更3.4.1物业管理权转让：无3.4.2物业管理权终止：无4.补充协议履行方式4.1物业服务提供方式：按原物业服务合同约定及补充协议内容执行4.2物业服务费用支付方式：业主应在每个季度前缴纳相应物业服务费用4.3物业服务合同期限履行：物业服务企业应按照合同约定提供物业服务5.物业服务合同解除与终止5.1合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可解除5.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止5.3解除与终止程序：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行6.违约责任6.1违约行为定义：指一方违反合同约定，导致另一方利益受损的行为6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿损失6.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失及法律法规确定8.补充协议生效与终止8.1生效条件：本补充协议经双方签署后生效8.2生效日期：自双方签署之日起生效8.3终止条件：按照物业服务合同约定的终止条件或双方协商一致终止8.4终止日期：合同终止后，本补充协议同时终止9.补充协议附件9.1附件一：原物业服务合同9.2附件二：物业服务费用清单9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于服务规范、收费标准调整说明等10.补充协议签署10.1签署主体：甲方（物业服务企业）和乙方（业主或业主委员会）10.2签署日期：2024年1月1日10.3签署地点：甲方办公地点或双方约定的其他地点11.补充协议份数11.1份数说明：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2份数分配：甲方一份、乙方一份12.补充协议其他约定12.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律12.2通知与送达：任何一方发出的通知或文件，以书面形式送达对方指定地址，视为有效送达12.3其他约定事项：双方在本补充协议中未明确约定的其他事项，按照原物业服务合同的约定执行13.补充协议的解释13.1本补充协议的仅为方便查阅，不影响协议内容的解释13.2本补充协议的解释权归甲方所有14.补充协议的生效日期14.1本补充协议自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在物业服务合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同或单独指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的：为了提高物业服务效率，保障业主权益，降低合同履行风险。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的服务范围：包括但不限于物业设施设备维修、绿化养护、安全巡查、物业管理咨询等。2.2第三方介入的协助范围：包括但不限于合同履行过程中的协调、监督、验收等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的选定：甲乙双方共同协商确定第三方，或由一方指定，另一方同意。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方权利：依照合同约定，独立开展第三方服务或协助工作。获得甲乙双方提供的相关资料和必要的工作条件。享有合同约定的报酬和费用。4.2第三方义务：严格按照合同约定和行业标准提供专业服务。维护甲乙双方的合法权益，不得泄露保密信息。对服务过程中出现的问题及时向甲乙双方报告。5.第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定金额的X%。5.2责任限额的确定：根据第三方服务的性质和风险程度确定。经甲乙双方协商一致后确定。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1甲乙双方的权利和义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲乙双方对第三方的选择和监督负有共同责任。6.2第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。第三方应与业主保持良好沟通，及时解决业主提出的问题。6.3第三方与物业管理委员会的关系：第三方应积极配合物业管理委员会的工作，接受其监督。第三方应按照物业管理委员会的要求提供相关服务或协助。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：经甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容、协助范围等。7.2第三方介入的解除：有下列情形之一的，可以解除第三方介入：第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍不改正的。第三方丧失履行合同能力或严重违约的。甲乙双方协商一致解除的。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本条款的适用9.1本条款自补充协议生效之日起适用。9.2本条款与本补充协议其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原物业服务合同要求：完整、清晰的物业服务合同文本，包括合同编号、签订日期、生效日期等基本信息。说明：附件一为补充协议的基础，用于明确原合同的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：物业服务费用清单要求：详细列出物业服务费收费标准、支付方式、缴费周期等。说明：附件二用于明确物业服务费用的构成和支付方式，保障业主权益。3.附件三：补充协议要求：清晰、完整的补充协议文本，包括协议编号、签订日期、生效日期等基本信息。说明：附件三为本补充协议的正式文本，用于明确双方在原合同基础上新增或变更的内容。4.附件四：第三方资质证明文件要求：第三方机构的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：附件四用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件五为第三方介入的具体服务协议，用于规范第三方在服务过程中的行为。6.附件六：物业服务验收报告要求：第三方服务完成后，甲乙双方共同验收的报告。说明：附件六用于确认第三方服务是否符合合同约定，保障服务质量。7.附件七：违约责任认定及处理方案要求：明确违约行为的定义、责任认定标准和处理措施。说明：附件七用于规范违约行为，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间缴纳物业服务费。未按约定提供服务或服务质量不符合标准。违反合同约定，擅自变更物业服务内容。乙方违约行为：未按约定时间支付物业维修基金。未按约定配合物业服务企业开展相关工作。违反合同约定，擅自改变物业共用部位和设施。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准根据违约行为的性质、程度和影响确定。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间缴纳物业服务费，逾期X天，应支付违约金。乙方未按约定配合物业服务企业开展相关工作，导致服务中断，应赔偿甲方损失。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同变更1本合同目录一览1.1.1本协议的签订依据1.1.2本协议的适用范围1.21.1物业服务合同变更的原因1.2.1合同变更的具体事项1.31.1物业服务合同变更的生效条件1.3.1物业服务合同变更的生效日期1.41.1物业服务合同变更的生效程序1.51.1物业服务合同变更的告知义务1.61.1物业服务合同变更的备案要求1.71.1物业服务合同变更的违约责任1.81.1物业服务合同变更的争议解决方式1.91.1物业服务合同变更的合同解除条件1.101.1物业服务合同变更的合同解除程序1.111.1物业服务合同变更的合同解除通知1.121.1物业服务合同变更的合同解除备案1.131.1物业服务合同变更的合同解除后的处理1.141.1物业服务合同变更的合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.1本协议的签订依据1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.21.1物业服务合同变更的原因1.31.1物业服务合同变更的生效条件1.3.1业主委员会提出变更原合同的书面申请。1.3.3业主大会审议通过变更原合同的决议。1.41.1物业服务合同变更的生效日期1.4.1本协议自业主大会审议通过变更原合同的决议之日起生效。1.51.1物业服务合同变更的生效程序1.5.1业主委员会将变更原合同的书面申请提交给物业服务企业。1.5.2物业服务企业对变更原合同的申请进行审核，并在规定时间内给予答复。1.5.3业主委员会将物业服务企业的答复提交给业主大会审议。1.5.4业主大会审议通过变更原合同的决议。1.61.1物业服务合同变更的告知义务1.6.1物业服务企业应将变更原合同的内容及时告知业主。1.6.2物业服务企业应将变更原合同的决议及时向有关部门备案。1.71.1物业服务合同变更的备案要求1.7.1物业服务企业应将变更原合同的决议和备案材料报送至当地物业管理主管部门。1.7.2物业服务企业应在规定时间内完成备案手续。8.11.1物业服务合同变更的违约责任8.1.1若物业服务企业未按本协议约定履行变更后的物业服务合同，业主委员会有权要求物业服务企业承担违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于赔偿业主因物业服务企业违约所遭受的损失，以及支付违约金等。8.1.3违约金的计算方式为：根据实际损失或合同约定比例，按日计算。8.21.1物业服务合同变更的争议解决方式8.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.31.1物业服务合同变更的合同解除条件8.3.1如物业服务企业严重违约，业主委员会有权解除本协议。8.3.2严重违约包括但不限于：物业服务企业无法提供约定的服务质量，连续三个月未能按合同约定提供服务，或造成业主重大财产损失等。8.41.1物业服务合同变更的合同解除程序8.4.1业主委员会应书面通知物业服务企业解除本协议。8.4.2物业服务企业收到解除通知后，应在规定时间内予以确认并采取必要措施。8.51.1物业服务合同变更的合同解除通知8.5.1业主委员会应在合同解除后五日内，将解除通知送达物业服务企业及全体业主。8.5.2物业服务企业应在收到解除通知后三日内，将解除通知送达业主委员会及全体业主。8.61.1物业服务合同变更的合同解除备案8.6.1物业服务企业应在合同解除后十日内，将合同解除备案材料报送至当地物业管理主管部门。8.6.2业主委员会应在合同解除后十五日内，将合同解除备案材料报送至当地物业管理主管部门。8.71.1物业服务合同变更的合同解除后的处理8.7.1合同解除后，物业服务企业应按照本协议约定和相关规定，妥善处理与业主的物业服务关系。8.7.2业主委员会应协助物业服务企业处理合同解除后的相关事宜。8.81.1物业服务合同变更的合同解除后的责任承担8.8.1合同解除后，双方应按照本协议约定和相关规定，承担相应的责任。8.8.2如有未了事项，双方应协商解决，协商不成的，按照第八条规定的争议解决方式处理。8.91.1本协议的修改与补充8.9.1本协议的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.9.2本协议的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.101.1本协议的生效8.10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.111.1本协议的解除8.11.1本协议的解除，必须按照第八条规定的合同解除条件、程序和通知要求执行。8.121.1本协议的终止8.12.1本协议的终止，应当符合法律法规的规定，并按照本协议的约定执行。8.131.1本协议的适用法律8.13.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.141.1本协议的争议解决8.14.1本协议的争议解决，除本协议另有规定外，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、质量监督、争议调解、法律服务等。1.3第三方的选择与确定1.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由业主委员会推荐。1.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。1.4第三方的责任与义务1.4.1第三方应按照本合同约定的范围和职责，履行其义务。1.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。1.5第三方的权利1.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。1.5.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。1.6第三方的责任限额1.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。1.6.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。1.7第三方介入协议1.7.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。1.7.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.8第三方介入的程序1.8.1第三方介入的程序如下：1.8.1.1甲乙双方协商确定第三方；1.8.1.2签订第三方介入协议；1.8.1.3第三方开始履行其职责；1.8.1.4第三方将履约情况报告甲乙双方。1.9第三方介入的费用承担1.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议的约定承担。1.9.2若第三方介入费用超出约定，甲乙双方应协商解决。1.10第三方介入的终止1.10.1.1本合同约定的第三方介入目的已实现；1.10.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；1.10.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。1.11第三方介入的争议解决1.11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.12第三方与其他各方的划分说明1.12.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。1.12.2第三方与业主的关系为服务提供关系，第三方应保障业主的合法权益。1.12.3第三方与物业管理主管部门的关系为接受监管关系，第三方应遵守国家法律法规和行业规范。1.13第三方介入的保密义务1.13.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.14第三方介入的后续责任1.14.1第三方介入结束后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。1.14.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同补充协议范本要求：详细列明物业服务合同变更的具体内容，包括但不限于服务范围、服务标准、收费标准、合同期限等。说明：此附件为协议的核心部分，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等内容。说明：此附件为第三方介入的详细约定，需三方签字（或盖章）确认。3.附件三：业主大会决议要求：记录业主大会关于物业服务合同变更的决议内容。说明：此附件为变更原合同的依据，需业主大会签字（或盖章）确认。4.附件四：物业服务企业资质证明要求：提供物业服务企业的资质证书，证明其具备提供相关服务的资格。说明：此附件为物业服务企业资质的证明文件。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方的资质证书，证明其具备提供相关服务的资格。说明：此附件为第三方资质的证明文件。6.附件六：物业服务合同说明：此附件为原合同的副本，用于对比和补充。7.附件七：物业服务企业年度报告要求：提供物业服务企业过去一年的年度报告，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：此附件为物业服务企业过去一年的服务情况记录。8.附件八：业主委员会成员名单要求：列出业主委员会成员的名单，包括姓名、联系方式等。说明：此附件为业主委员会成员的名单，用于联系和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按约定提供服务或服务标准。责任认定标准：根据未提供服务或服务标准的程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：若物业服务企业连续三个月未能提供约定的清洁服务，业主委员会有权要求物业服务企业赔偿相应损失。2.违约行为：物业服务企业未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：根据未缴纳物业管理费的时间长短，确定违约责任，包括但不限于滞纳金、解除合同等。示例：若物业服务企业连续三个月未缴纳物业管理费，业主委员会有权要求物业服务企业支付滞纳金，并有权解除合同。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方的损失，并可能承担法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：根据第三方未履行职责的程度，确定违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。示例：若第三方未按约定提供专业咨询服务，业主委员会有权要求第三方赔偿损失，并有权解除第三方介入协议。全文完。2024物业服务合同补充协议范本：物业服务合同变更2本合同目录一览1.补充协议的生效条件及时间1.1补充协议的签署1.2补充协议的生效日期1.3补充协议的备案2.物业服务合同变更内容概述2.1物业服务范围变更2.2物业服务收费标准变更2.3物业服务期限变更2.4物业服务方式变更3.物业服务合同变更的具体条款3.1物业服务范围变更细则3.2物业服务收费标准变更细则3.3物业服务期限变更细则3.4物业服务方式变更细则4.物业服务合同变更的审批程序4.1业主大会或业主委员会的审议4.2补充协议的公示及意见反馈4.3补充协议的备案及生效5.物业服务合同变更的执行与监督5.1物业服务企业的执行责任5.2业主的监督权利5.3相关部门的监管职责6.物业服务合同变更的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.物业服务合同变更的终止条件7.1物业服务合同变更终止的原因7.2物业服务合同变更终止的程序8.物业服务合同变更的后续处理8.1物业服务合同变更后的费用结算8.2物业服务合同变更后的资料归档8.3物业服务合同变更后的物业管理交接9.物业服务合同变更的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.物业服务合同变更的法律适用10.1合同适用的法律法规10.2法律变更的适用11.物业服务合同变更的其他约定11.1补充协议的修改与补充11.2补充协议的解释11.3补充协议的附件12.物业服务合同变更的生效日期13.物业服务合同变更的签署地点14.物业服务合同变更的签署日期第一部分：合同如下：第一条补充协议的生效条件及时间1.1补充协议的签署本补充协议应由物业服务企业与业主或业主委员会共同签署，经双方签字盖章后生效。1.2补充协议的生效日期本补充协议自双方签署之日起生效。1.3补充协议的备案物业服务企业应在签署补充协议后五个工作日内，将补充协议报送相关部门备案。第二条物业服务合同变更内容概述2.1物业服务范围变更物业服务范围根据本补充协议进行相应调整，具体变更事项包括但不限于：公共区域绿化维护、停车场管理、电梯维修保养等。2.2物业服务收费标准变更物业服务收费标准根据本补充协议进行相应调整，调整后的收费标准应经业主大会或业主委员会审议通过。2.3物业服务期限变更物业服务期限根据本补充协议进行相应调整，调整后的服务期限应不低于原合同约定。2.4物业服务方式变更物业服务方式根据本补充协议进行相应调整，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等。第三条物业服务合同变更的具体条款3.1物业服务范围变更细则具体变更事项包括但不限于：公共区域绿化维护的频率、停车场管理的时间、电梯维修保养的响应时间等。3.2物业服务收费标准变更细则收费标准调整应遵循公平、合理原则，具体调整方案应包括调整依据、调整幅度、调整后收费标准等。3.3物业服务期限变更细则服务期限调整应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。3.4物业服务方式变更细则服务方式调整应确保服务质量不降低，具体调整方案应包括调整原因、调整措施、调整效果等。第四条物业服务合同变更的审批程序4.1业主大会或业主委员会的审议物业服务企业应将补充协议草案提交业主大会或业主委员会审议，审议通过后方可签署。4.2补充协议的公示及意见反馈物业服务企业应在签署补充协议前，将补充协议内容进行公示，并收集业主意见。4.3补充协议的备案及生效物业服务企业应在签署补充协议后五个工作日内，将补充协议报送相关部门备案，备案完成后正式生效。第五条物业服务合同变更的执行与监督5.1物业服务企业的执行责任物业服务企业应严格按照本补充协议执行变更后的物业服务，确保服务质量。5.2业主的监督权利业主有权对本补充协议的执行情况进行监督，并提出意见和建议。5.3相关部门的监管职责相关部门应加强对物业服务企业执行本补充协议的监管，确保物业服务质量和安全。第六条物业服务合同变更的争议解决6.1争议解决方式本补充协议的争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择，如无约定，可选择有管辖权的人民法院或仲裁机构。6.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平、公开。第七条物业服务合同变更的终止条件7.1物业服务合同变更终止的原因物业服务合同变更终止的原因包括但不限于：合同期满、物业服务企业退出、业主大会或业主委员会决定等。7.2物业服务合同变更终止的程序物业服务合同变更终止应提前通知业主，并按照相关法律法规和合同约定进行程序。第八条物业服务合同变更的后续处理8.1物业服务合同变更后的费用结算物业服务合同变更后的费用结算应按照调整后的收费标准执行，物业服务企业应在每月的收费通知中明确告知业主。8.2物业服务合同变更后的资料归档物业服务企业应将本补充协议及变更后的相关资料妥善归档，并保留至少五年。8.3物业服务合同变更后的物业管理交接物业服务合同变更后的物业管理交接，应按照原合同约定的程序进行，确保物业管理工作的连续性和稳定性。第九条物业服务合同变更的保密条款9.1保密内容本补充协议中的保密内容包括但不限于：物业服务企业的商业秘密、业主个人信息、物业服务合同变更的具体内容等。9.2保密期限保密期限自本补充协议生效之日起至物业服务合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十条物业服务合同变更的法律适用10.1合同适用的法律法规本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2法律变更的适用如相关法律法规发生变更，本补充协议仍继续有效，但变更后的法律法规应适用于本补充协议的履行。第十一条规定物业服务合同变更的其他约定11.1补充协议的修改与补充本补充协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充协议的解释对本补充协议的任何条款，如有争议，应按本补充协议的文义进行解释。11.3补充协议的附件本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。第十二条规定物业服务合同变更的生效日期本补充协议自双方签署之日起生效。第十三条规定物业服务合同变更的签署地点本补充协议签署地点为物业服务企业所在地。第十四条规定物业服务合同变更的签署日期本补充协议签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八条补充：第三方介入的界定8.1第三方的概念本合同中所述的第三方，指在物业服务合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或协助等原因介入合同履行关系的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。8.2第三方的责任第三方在提供专业服务过程中，应遵循法律法规和行业规范，对所提供的服务质量承担责任。第九条补充：甲乙双方第三方介入时的额外条款9.1第三方的选择与引入甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方，并书面确定其服务内容和职责。9.2第三方的授权第三方在介入本合同履行过程中，需获得甲乙双方的书面授权，明确其权限和职责范围。9.3第三方的费用第三方在提供专业服务过程中产生的费用，应按照甲乙双方事先约定的方式和标准支付。第十条补充：第三方的责任限额10.1责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素共同协商确定，并在补充协议中明确。10.2责任限额的调整如因法律法规或市场环境变化等原因，需要调整第三方责任限额时，甲乙双方应重新协商，并签订书面协议。第十一条补充：第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务范围，对甲乙双方因自身原因导致的损失不承担责任。11.2权利义务划分第三方的权利和义务应与其提供的服务内容相匹配，甲乙双方应明确其在合同中的权利义务，并在补充协议中予以确认。第十二条补充：第三方介入的具体程序12.1介入申请甲乙双方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。12.2介入审核收到介入申请后，甲乙双方应共同审核第三方资质和能力，确保其符合本合同的要求。12.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利义务和责任。第十三条补充：第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决机构争议解决机构可根据甲乙双方和第三方的约定选择，如无约定，可选择有管辖权的人民法院或仲裁机构。第十四条补充：第三方介入的终止条件14.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务目的达成、合同期限届满、甲乙双方协商一致等。14.2终止程序第三方介入终止时，甲乙