2024物业公司提供的物业服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务地点和时间2.3服务质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条费用及支付方式4.1服务费用金额4.2费用支付周期4.3费用支付方式第五条乙方义务5.1服务人员要求5.2服务设施和工具要求5.3保密义务第六条甲方义务6.1提供服务场所和条件6.2协助乙方工作6.3支付服务费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2通知和送达11.3合同的附件第十二条甲方（盖章）：第十三条乙方（盖章）：第十四条合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理有限公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3合同中所用术语解释1.3.1物业：指甲方拥有的某某小区的房屋及配套设施设备、场地等。1.3.2甲方：指某某房地产开发有限公司。1.3.3乙方：指某某物业管理有限公司。1.3.4服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方提供物业服务所需的费用。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1物业维修：包括房屋及配套设施设备的日常维修、保养、维护等工作。2.1.2物业清洁：包括小区公共区域、楼道、电梯、停车场等地方的清洁工作。2.1.3物业管理：包括小区的安全管理、绿化养护、公共设施的维护等工作。2.1.4其他服务：双方约定的其他物业服务项目。2.2服务地点和时间2.2.1服务地点：某某小区。2.2.2服务时间：自合同签订之日起至合同终止之日止。2.3服务质量标准2.3.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。2.3.2乙方应建立健全的服务管理体系，定期对服务质量进行自检和整改。第三条合同期限3.1合同开始日期：自合同签订之日起。3.2合同结束日期：至合同约定的服务期满之日止。3.3合同续约条款3.3.1在合同期满前一个月，甲方有权书面通知乙方是否续约。3.3.2如果甲方选择续约，双方应签订新的合同，并约定新的服务期限等相关事项。第四条费用及支付方式4.1服务费用金额4.1.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.1.2服务费用包括但不限于物业维修、清洁、管理等各项服务的费用。4.2费用支付周期4.2.1甲方应按照本合同约定的服务期限，每季度向乙方支付一次服务费用。4.2.2甲方应在每季度的第一交易日支付本季度的服务费用。4.3费用支付方式4.3.1甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付给乙方。4.3.2甲方支付服务费用时，应注明付款事由为“物业服务费用”。第五条乙方义务5.1服务人员要求5.1.1乙方应按照甲方要求，配备足够数量的专业服务人员。5.1.2乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并接受甲方监督。5.2服务设施和工具要求5.2.1乙方应提供必要的物业服务设施和工具，确保服务的顺利进行。5.2.2乙方应定期对服务设施和工具进行维护和保养，确保其正常使用。5.3保密义务5.3.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。5.3.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。第六条甲方义务6.1提供服务场所和条件6.1.1甲方应提供物业服务所需的场所和条件，包括但不限于物业办公场所、工具存放场所等。6.1.2甲方应确保乙方服务人员能够顺利进入服务场所进行工作。6.2协助乙方工作6.2.1甲方应协助乙方进行物业服务的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决问题等。6.2.2甲方应对乙方服务人员进行必要的指导和培训。6.3支付服务费用6.3.1甲方应按照本合同约定，及时、足额支付服务费用。6.3.2甲方不得无故拖延或拒付服务费用。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响甲方和乙方的合法权益。7.2合同终止条件7.2.1合同终止的情形包括：（1）合同约定的服务期限届满，双方第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。8.1.2甲方未按照合同约定提供服务场所和条件的，应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的服务费用总额的千分之五。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密和个人信息的，应承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，应提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.1.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行合同的责任。11.2通知和送达11.2.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知和送达。11.2.2发出的通知和文件应以书面形式进行，并注明发送日期。11.3合同的附件11.3.1本合同的附件包括：（1）物业服务项目清单；（2）物业服务费用明细表；（3）其他双方约定的附件。第十二条甲方（盖章）：第十三条乙方（盖章）：第十四条合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于业主、供应商、中介机构、政府监管部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，对合同的履行产生影响，或要求参与合同的履行过程。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应遵循合法、自愿、公平的原则。2.2第三方要求介入合同履行的，应向甲方和乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。2.3甲方和乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，共同决定是否同意第三方的介入。2.4甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定参与合同履行的相关环节。3.1.2第三方有权获得甲方和乙方提供的与合同履行相关的信息。3.1.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方遵守合同约定。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担因此产生的费用。3.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.3第三方应尊重甲方和乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.2甲方和乙方应在第三方介入的范围内，履行合同约定的义务。4.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其介入合同履行过程中产生的违约责任承担相应的法律责任。5.2甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律后果。5.3第三方就其违约行为对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。第六条甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方应在与第三方签订补充协议时，明确第三方的责任限额。6.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行相关义务。6.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律后果。第七条争议解决7.1因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的修正不影响甲乙双方根据原合同享有的权利和承担的义务。8.2本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。8.3本合同的修正应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签署。第九条附件9.1本合同的附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方权利义务清单；（3）其他双方约定的附件。第十条甲方（盖章）：第十一条乙方（盖章）：第十二条第三方（盖章）：第十三条合同签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维修、清洁、物业管理等。附件二：物业服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用金额、费用支付周期等。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利义务，包括第三方介入的范围、条件、程序等。附件四：第三方权利义务清单详细列出第三方的权利和义务，包括但不限于第三方参与合同履行的权利、履行相关义务的要求等。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于物业服务项目完成情况的证明、服务费用的支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的服务费用总额的千分之五。3.第三方未按照合同约定履行相关义务的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的某某小区的房屋及配套设施设备、场地等。2.甲方：指某某房地产开发有限公司。3.乙方：指某某物业管理有限公