二零二五年度商业地产租赁管理合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理合同规范合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还六、物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整七、维修保养责任7.1租赁物维修责任7.2日常维修责任7.3重大维修责任八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知12.4合同附件十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业管理费清单13.3合同签订证明十四、合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度商业地产租赁管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息1.5.1出租方：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方联系人：_______1.5.4承租方：_______1.5.5承租方地址：_______1.5.6承租方联系人：_______二、租赁物信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物现状：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前4.4租金调整：_______五、押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2保证金金额：_______元5.3押金及保证金退还：_______六、物业管理费6.1物业管理费标准：_______元/平方米·月6.2物业管理费支付方式：_______6.3物业管理费调整：_______七、维修保养责任7.1租赁物维修责任7.1.1出租方负责租赁物主体结构、基础设施的维修保养。7.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修保养。7.2日常维修责任7.2.1承租方负责租赁物日常的清洁、维护和保养。7.3重大维修责任7.3.1重大维修由双方协商确定维修方案及费用承担。八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；8.1.3承租方违约，出租方有权解除合同；8.1.4不可抗力导致合同无法履行；8.1.5法律法规规定或合同约定其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2租赁物被依法收回；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2租赁物应恢复原状，由承租方负责；8.3.3双方应按照合同约定结算租金、押金、保证金等费用。九、违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定提供租赁物；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3承租方损坏租赁物；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；9.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应支付违约金；9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求；10.3.2争议解决机构应在收到解决请求后_______日内作出裁决或判决。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同已按约定支付押金及保证金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定或合同约定其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2租赁物应恢复原状，由承租方负责；11.3.3双方应按照合同约定结算租金、押金、保证金等费用。十二、其他约定事项12.1合同附件12.1.1租赁物清单；12.1.2物业管理费清单；12.1.3合同签订证明。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同通知12.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.3.2通知自送达对方之日起生效。12.4合同附件十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业管理费清单13.3合同签订证明十四、合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期：_______出租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中拥有最终决定权，包括但不限于租赁物的使用、装修、转让等。1.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保符合相关法律法规和合同约定。1.2租赁物装修条款1.2.1租赁物装修方案由甲方提出，经乙方同意后实施。1.2.2装修费用由乙方承担，装修完成后，租赁物的所有权归甲方所有。1.3租赁物转让条款1.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物。1.3.2甲方有权在合同期限内将租赁物转让给第三方，乙方有优先购买权。1.4租金调整条款1.4.1甲方有权根据市场行情和租赁物实际情况，在合同期限内调整租金。1.4.2乙方应在租金调整通知发出后_______日内支付调整后的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于租赁物的使用、装修、经营等。2.1.2乙方有权对租赁物的使用进行合理规划，确保符合商业运营需求。2.2租赁物装修条款2.2.1乙方有权根据自身经营需求，对租赁物进行装修，但需提前_______日向甲方提出申请。2.2.2装修方案需经甲方同意，装修费用由乙方承担。2.3经营范围条款2.3.1乙方在租赁物内从事经营活动，需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3.2乙方应确保经营活动不影响甲方其他租赁物的正常使用。2.4租金调整条款2.4.1乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同期限内提出租金调整申请。2.4.2甲方应在收到乙方申请后_______日内回复，如不同意调整，需说明理由。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，双方应明确中介服务费用及支付方式。3.1.2中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.2中介责任条款3.2.1中介机构在合同签订过程中应诚实守信，不得隐瞒或虚假陈述。3.2.2中介机构对因自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款3.3.1中介机构对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。3.3.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密进行不正当竞争。3.4中介费用退还条款3.4.1若因中介机构原因导致合同无法签订，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.4.2退还金额按中介服务费用总额的_______%计算。3.5中介纠纷解决条款3.5.1中介机构与双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理费清单3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.装修方案及费用预算（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定调整租金；c.违反租赁物使用规定；d.未按时收取物业管理费。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏租赁物；c.未按约定进行装修；d.违反经营范围。中介违约：a.虚假陈述或隐瞒重要信息；b.未履行保密义务；c.未按约定退还中介服务费用。2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，双方应共同认定违约行为；若双方对违约行为有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过人民法院解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，并明确逾期支付的具体时间。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立租赁物维护基金，用于租赁物维修。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：明确中介服务协议内容，包括纠纷解决方式。五、所有应用场景：1.适用于商业地产租赁管理；2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方；3.适用于存在第三方中介服务的情况；5.适用于租赁物为商业用途的地产。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.装修事宜8.1装修范围8.2装修标准8.3装修费用9.物业管理9.1物业管理费9.2物业服务内容9.3物业服务标准10.水电费用10.1水电费用承担10.2水电费用支付11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产租赁清单14.2附件二：物业管理协议14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行：_______1.1.6出租方银行账号：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行：_______1.2.6承租方银行账号：_______2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产地址：_______2.1.2房地产所在区域：_______2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：_______平方米2.2.2可出租面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：_______2.3.2允许使用的业态：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金总额：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付日期：每月_______日前3.3.2支付方式：_______（现金、支票、银行转账等）4.租金调整4.1调整依据4.1.1租金调整根据市场行情及物价水平进行调整4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整程序4.3.1出租方于调整前一个月通知承租方4.3.2双方协商确定调整后的租金5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：_______元5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付日期：_______5.2.2支付方式：_______（现金、支票、银行转账等）5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，保证金全额退还5.3.2在租赁期内，如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还6.使用规范6.1使用范围6.1.1承租方仅限在租赁范围内使用房地产6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变房地产用途6.2.2不得进行影响房地产结构安全的装修6.3使用变更6.3.1如需变更使用范围或用途，承租方应提前一个月书面通知出租方6.3.2出租方有权根据实际情况决定是否同意变更7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房地产主体结构、公共设施等维修由出租方负责7.1.2因出租方原因造成的房地产损坏，出租方负责修复7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责房地产内部装修及设施设备的日常维护7.2.2因承租方原因造成的房地产损坏，承租方负责修复8.装修事宜8.1装修范围8.1.1承租方负责对租赁房屋进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等。8.1.2装修不得改变房屋的结构和主体安全，需符合出租方提供的装修规范和标准。8.2装修标准8.2.1装修材料需符合国家相关标准和环保要求。8.2.2装修设计需提交出租方审核，并获得出租方书面同意后方可施工。8.3装修费用8.3.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。8.3.2装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告。9.物业管理9.1物业管理费9.1.1物业管理费按月支付，费用标准为_______元/平方米/月。9.1.2物业管理费包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。9.2物业服务内容9.2.1出租方委托物业管理公司提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、秩序维护等。9.2.2物业管理公司需按照合同约定提供服务质量，并接受出租方和承租方的监督。9.3物业服务标准9.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。10.水电费用10.1水电费用承担10.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。10.1.2承租方需定期向物业管理公司缴纳水电费用。10.2水电费用支付10.2.1水电费用支付日期为每月_______日前。10.2.2支付方式：_______（现金、支票、银行转账等）。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。11.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。11.2.2如出租方未履行物业管理责任，导致承租方利益受损，出租方应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前_______天书面通知另一方。13.2.2收到解除通知后，另一方应在_______日内确认解除合同的效力。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房地产租赁清单14.1.1列明租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。14.2附件二：物业管理协议14.2.1详细规定物业管理公司的服务内容、费用、责任等。14.3补充协议14.3.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。2.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需资料和信息。4.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相区分。5.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间产生的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订。6.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。6.2评估服务6.2.1评估机构应按照国家标准和行业标准，对房屋进行评估。6.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。6.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。6.3法律咨询6.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询服务。6.3.2律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效。6.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。6.4财务审计6.4.1会计师事务所应按照国家标准和行业标准，对甲乙双方的财务状况进行审计。6.4.2会计师事务所应提供真实、准确的审计报告。6.4.3会计师事务所的服务费用由甲乙双方按约定支付。7.第三方介入的终止7.1如第三方未能履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁清单详细列出租赁房