2025年度物业服务合同之服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同之服务内容本合同目录一览1.1物业服务基本概况1.2物业服务区域及范围1.3物业服务期限2.1日常保洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2住宅及公共区域垃圾清运2.1.3卫生间清洁及消毒2.1.4电梯清洁及保养3.1安全保卫服务3.1.1物业安全管理3.1.224小时值班巡逻3.1.3紧急事件处理3.1.4保安人员培训及管理4.1绿化养护服务4.1.1公共绿化带修剪4.1.2绿化植物浇水及施肥4.1.3园林景观维护4.1.4植物病虫害防治5.1设施设备维护保养5.1.1电梯及公共设施维修5.1.2给排水系统维护5.1.3供电及照明设施维护5.1.4燃气设施维护6.1业主公共活动组织6.1.1业主大会及业主委员会活动6.1.2业主节日庆典活动6.1.3业主兴趣小组活动6.1.4社区文化活动策划及组织7.1业主投诉处理7.1.1投诉渠道及受理流程7.1.2投诉处理时限7.1.3投诉处理结果反馈8.1物业服务费用及支付方式8.1.1物业服务收费标准8.1.2物业服务费用支付方式8.1.3费用调整机制9.1物业服务合同变更及终止9.1.1合同变更条件及程序9.1.2合同终止条件及程序9.1.3合同解除及违约责任10.1保密条款10.1.1保密信息范围10.1.2保密义务及责任11.1法律适用及争议解决11.1.1合同适用法律11.1.2争议解决方式12.1合同生效及备案12.1.1合同生效条件12.1.2合同备案要求13.1其他约定事项13.1.1通知送达方式13.1.2不可抗力条款13.1.3合同附件14.1合同附件清单14.1.1附件一：物业服务标准14.1.2附件二：物业服务费用明细14.1.3附件三：其他相关文件第一部分：合同1.1物业服务基本概况1.1.1物业服务项目名称：2024年度物业服务1.1.2物业服务单位名称：X物业管理公司1.1.3业主委员会名称：X业主委员会1.1.4物业服务区域：X小区1.2物业服务区域及范围1.2.1物业服务区域：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域1.2.2服务范围：包括但不限于物业管理、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等1.3物业服务期限1.3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.2服务期限起始日期：以双方签订合同之日起计算2.1日常保洁服务2.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、楼梯、电梯间、公共卫生间等2.1.2住宅及公共区域垃圾清运：每日进行住宅及公共区域垃圾的收集、分类、清运工作2.1.3卫生间清洁及消毒：定期对公共卫生间进行清洁及消毒2.1.4电梯清洁及保养：定期对电梯进行清洁及保养，确保电梯正常运行3.1安全保卫服务3.1.1物业安全管理：制定并执行物业管理安全管理制度，确保小区安全3.1.224小时值班巡逻：设立24小时值班巡逻岗位，进行巡逻检查3.1.3紧急事件处理：制定紧急事件处理预案，确保及时有效处理各类紧急事件4.1绿化养护服务4.1.1公共绿化带修剪：定期对公共绿化带进行修剪，保持绿化景观4.1.2绿化植物浇水及施肥：定期对绿化植物进行浇水及施肥，确保植物生长良好4.1.3园林景观维护：定期对园林景观进行维护，保持景观效果4.1.4植物病虫害防治：定期对植物进行病虫害防治，确保植物健康生长5.1设施设备维护保养5.1.1电梯及公共设施维修：定期对电梯及公共设施进行维修保养，确保设施正常运行5.1.2给排水系统维护：定期对给排水系统进行维护，确保水质及排水畅通5.1.3供电及照明设施维护：定期对供电及照明设施进行维护，确保供电稳定及照明充足5.1.4燃气设施维护：定期对燃气设施进行维护，确保燃气安全使用6.1业主公共活动组织6.1.1业主大会及业主委员会活动：定期组织召开业主大会及业主委员会会议，讨论小区事务6.1.2业主节日庆典活动：在节日庆典期间，组织举办各类庆祝活动6.1.3业主兴趣小组活动：鼓励业主成立兴趣小组，丰富业主生活6.1.4社区文化活动策划及组织：策划并组织各类社区文化活动，提高小区凝聚力7.1业主投诉处理7.1.1投诉渠道及受理流程：设立投诉电话、邮箱等渠道，及时受理业主投诉7.1.2投诉处理时限：接到投诉后，在24小时内进行核实，并在3个工作日内给予回复7.1.3投诉处理结果反馈：将投诉处理结果及时反馈给业主8.1物业服务费用及支付方式8.1.1物业服务收费标准：按照当地物价部门规定及小区实际情况制定收费标准8.1.2物业服务费用支付方式：业主应按时缴纳物业服务费用，支付方式为现金、银行转账等8.1.3费用调整机制：根据物价变动及小区实际情况，定期调整物业服务费用9.1物业服务合同变更及终止9.1.1合同变更条件及程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应书面通知对方9.1.2合同终止条件及程序：在合同期限内，任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方9.1.3合同解除及违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任10.1保密条款10.1.1保密信息范围：包括但不限于物业服务的各项信息、业主个人信息等10.1.2保密义务及责任：双方应严格保密，未经对方同意，不得泄露保密信息11.1法律适用及争议解决11.1.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.1.2争议解决方式：如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼12.1合同生效及备案12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2合同备案要求：本合同需报送当地物业管理主管部门备案13.1其他约定事项13.1.1通知送达方式：双方可通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知，通知送达即视为收到13.1.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业服务费用明细、其他相关文件14.1合同附件清单14.1.1附件一：物业服务标准14.1.2附件二：物业服务费用明细14.1.3附件三：其他相关文件8.1物业服务费用及支付方式8.1.1物业服务收费标准：根据当地物价部门的规定，物业服务收费标准如下：住宅物业：每平方米建筑面积每月0.8元商业物业：每平方米建筑面积每月1.2元8.1.2物业服务费用支付方式：业主应在每月的1日至10日内，通过银行转账或现金方式支付当月物业服务费用业主委员会可设立物业费用代收点，方便业主缴费8.1.3费用调整机制：物业服务费用每年根据物价变动和小区实际情况进行调整，调整幅度不超过10%9.1物业服务合同变更及终止9.1.1合同变更条件及程序：合同变更需经业主委员会和物业服务单位双方协商一致变更内容应以书面形式通知对方，并在变更后的3日内生效9.1.2合同终止条件及程序：合同因物业服务单位违约、业主委员会决定终止或其他法定事由终止合同终止需提前30日书面通知对方，并按合同约定处理未了事项9.1.3合同解除及违约责任：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.1保密条款10.1.1保密信息范围：业主个人信息、物业服务单位的商业秘密、合同内容等10.1.2保密义务及责任：双方应妥善保管保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.1法律适用及争议解决11.1.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律、法规11.1.2争议解决方式：双方发生争议应通过协商解决协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.1合同生效及备案12.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且物业服务单位已向业主委员会备案12.1.2合同备案要求：物业服务单位应在合同签订后的10个工作日内，将合同副本报送当地物业管理主管部门备案13.1其他约定事项13.1.1通知送达方式：通知可采用书面形式，通过邮寄、直接送达或公告等方式送达地址为合同约定的地址，如地址变更，应提前通知对方13.1.2不可抗力条款：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商合同变更或解除13.1.3合同附件：附件一：物业服务标准附件二：物业服务费用明细附件三：其他相关文件14.1合同附件清单14.1.1附件一：物业服务标准14.1.2附件二：物业服务费用明细14.1.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：业主公约物业服务协议业主委员会章程物业服务单位资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要引入除甲乙双方以外的第三方参与合同事务的情况。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：提供专业服务，如法律、财务、技术等咨询或代理服务。15.2.2承包方：负责特定项目的施工、维护或运营。15.2.3监理方：对项目实施过程进行监督管理。15.2.4评估方：对项目进行评估，如资产评估、市场评估等。16.1第三方介入的申请与批准16.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致，并向对方书面申请。16.1.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后的10个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。17.2第三方介入的职责与权利17.2.1第三方应遵守本合同的约定，并在其职责范围内行使权利。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.1第三方介入的责任限额18.1.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入协议中。18.1.2责任限额包括但不限于：第三方因违约行为造成的损失第三方因疏忽或过失导致的损害第三方因违反法律法规造成的损失19.1第三方介入的合同关系19.1.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应另行签订，并明确各方的权利和义务。19.1.2第三方介入协议应与本合同并行有效，但不影响本合同的履行。20.1第三方介入的事务处理依法合规公平公正诚实信用20.1.2第三方在处理事务时，应充分考虑甲乙双方的利益。21.1第三方介入的变更与解除21.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。合同履行完毕或达到终止条件双方协商一致解除第三方违约或无法履行职责22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可按第三方介入协议约定的争议解决方式处理。23.1第三方介入的其他条款23.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在第三方介入协议中明确。23.1.2第三方介入的成果和文件归甲乙双方共有，除非合同另有约定。23.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款23.2.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，并对其行为承担责任。23.2.2甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。23.2.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。23.3第三方与其他各方的划分说明23.3.1第三方与甲乙双方、其他相关方（如业主、政府部门等）之间应明确划分各自的职责和权利。23.3.2第三方在履行职责时，应尊重其他相关方的合法权益。23.3.3第三方与其他相关方的争议，应通过协商或法定程序解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准要求：详细列出各项物业服务内容的具体标准，包括服务质量、服务时间、服务流程等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的基本要求。2.附件二：物业服务费用明细要求：列出物业服务费用的构成，包括各项服务费用、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和支付标准。3.附件三：业主公约要求：制定业主共同遵守的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、邻里关系等。说明：本附件作为合同附件，用于规范业主的行为，维护小区秩序。4.附件四：物业服务协议要求：详细规定物业服务单位与业主委员会之间的权利和义务，包括服务内容、费用支付、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务单位与业主委员会之间的合作关系。5.附件五：业主委员会章程要求：规定业主委员会的成立、职责、运作方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主委员会的组织架构和运作规则。6.附件六：物业服务单位资质证书复印件要求：提供物业服务单位的资质证书复印件，证明其具备提供物业服务的能力。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业服务单位的合法性。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按照物业服务标准提供服务。物业服务单位未按时缴纳物业服务费用。业主未按时缴纳物业服务费用。第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准：物业服务单位未按照物业服务标准提供服务的，应根据实际损失进行赔偿。物业服务单位未按时缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金。业主未按时缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金。第三方介入过程中出现违约行为的，应根据第三方介入协议进行责任认定。3.违约责任示例说明：物业服务单位未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，业主委员会可要求物业服务单位进行整改，并赔偿由此造成的损失。物业服务单位未按时缴纳物业服务费用，业主委员会可要求物业服务单位支付滞纳金，并承担违约责任。业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务单位可暂停提供部分服务，并要求业主支付滞纳金。第三方在介入过程中违反保密条款，泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业服务合同之服务内容2本合同目录一览1.物业服务范围1.1建筑物主体结构及附属设施维护保养1.2公共区域环境卫生管理1.3停车场管理1.4消防安全管理1.5设备设施运行维护1.6电梯管理1.7物业报修服务1.8消防系统检测与维护1.9疏散通道与消防设施检查1.10节能减排措施2.物业服务标准2.1物业服务规范2.2服务质量标准2.3服务效率要求2.4服务响应时间2.5服务收费标准2.6服务费用支付方式3.业主权益保障3.1业主大会制度3.2业主投诉处理3.3业主知情权3.4业主参与权3.5业主监督权3.6业主代表制度3.7业主权益保护措施4.物业管理费收取与管理4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费使用范围4.4物业管理费收支公示4.5物业管理费调整机制5.安全管理5.1安全生产责任制5.2安全防护措施5.3安全检查与巡查5.4应急预案5.5事故处理与报告5.6保安人员配备与管理6.设施设备管理6.1设备设施维护保养计划6.2设备设施运行维护标准6.3设备设施更新改造6.4设备设施报修与维修6.5设备设施使用安全7.业主公共区域管理7.1公共区域规划与管理7.2公共区域设施维护7.3公共区域环境卫生7.4公共区域绿化养护7.5公共区域安全巡查8.停车管理8.1停车收费标准8.2停车管理措施8.3停车证办理与管理8.4停车场设施维护8.5停车秩序维护9.专项维修资金管理9.1专项维修资金筹集9.2专项维修资金使用9.3专项维修资金监督9.4专项维修资金结算10.室内设施管理10.1室内设施维护保养10.2室内设施报修与维修10.3室内设施使用安全10.4室内设施更新改造11.业主大会与业主委员会11.1业主大会召开条件11.2业主大会召开程序11.3业主委员会职责11.4业主委员会选举与罢免11.5业主大会与业主委员会工作经费12.合同履行与违约责任12.1合同履行义务12.2违约责任承担12.3合同解除条件12.4合同争议解决13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后物业交接13.4合同终止后业主权益保护14.合同附件与补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议签订程序14.3补充协议效力第一部分：合同如下：第一条物业服务范围1.1建筑物主体结构及附属设施维护保养：负责建筑物主体结构的安全维护，包括外墙、屋顶、门窗等，并负责附属设施如电梯、消防设施、供水供电等设备的日常维护保养。1.2公共区域环境卫生管理：负责公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等环境卫生工作。1.3停车场管理：负责停车场的日常管理，包括车辆引导、秩序维护、停车场设施的维护等。1.4消防安全管理：负责消防设施的定期检测、消防通道的畅通以及消防安全的宣传教育。1.5设备设施运行维护：负责小区内各类设备设施的日常运行维护，确保设备设施正常运行。1.6电梯管理：负责电梯的日常运行维护，确保电梯安全可靠。1.7物业报修服务：设立报修服务电话，及时处理业主报修的各类问题。1.8消防系统检测与维护：定期对消防系统进行检测和维护，确保消防系统处于良好状态。1.9疏散通道与消防设施检查：定期检查疏散通道和消防设施，确保其完好有效。1.10节能减排措施：采取节能减排措施，降低小区能源消耗。第二条物业服务标准2.1物业服务规范：严格按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。2.2服务质量标准：确保服务质量达到国家标准和行业标准。2.3服务效率要求：提高服务效率，缩短服务响应时间。2.4服务响应时间：接到业主报修后，在规定的时间内响应处理。2.5服务收费标准：按照国家规定和合同约定收取服务费用。2.6服务费用支付方式：业主按照合同约定方式支付物业管理费。第三条业主权益保障3.1业主大会制度：设立业主大会，保障业主参与小区管理。3.2业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决业主合理诉求。3.3业主知情权：及时向业主公开物业管理相关信息。3.4业主参与权：鼓励业主参与小区管理活动。3.5业主监督权：业主有权对物业服务工作进行监督。3.6业主代表制度：设立业主代表，代表业主参与小区管理。3.7业主权益保护措施：采取有效措施保护业主合法权益。第四条物业管理费收取与管理4.1物业管理费收取标准：按照国家规定和合同约定收取物业管理费。4.2物业管理费收取方式：业主按照合同约定方式支付物业管理费。4.3物业管理费使用范围：用于小区的日常维护、管理和服务。4.4物业管理费收支公示：定期公示物业管理费收支情况。4.5物业管理费调整机制：根据实际情况和物价水平，合理调整物业管理费。第五条安全管理5.1安全生产责任制：明确安全生产责任，落实安全生产措施。5.2安全防护措施：采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。5.3安全检查与巡查：定期进行安全检查与巡查，确保安全措施落实到位。5.4应急预案：制定应急预案，应对突发事件。5.5事故处理与报告：及时处理安全事故，并按规定报告。5.6保安人员配备与管理：配备专业保安人员，加强小区安全管理。第六条设施设备管理6.1设备设施维护保养计划：制定设备设施维护保养计划，确保设备设施正常运行。6.2设备设施运行维护标准：按照国家标准和行业标准进行设备设施运行维护。6.3设备设施更新改造：根据设备设施运行状况，进行必要的更新改造。6.4设备设施报修与维修：设立设备设施报修与维修机制，及时处理报修问题。6.5设备设施使用安全：加强设备设施使用安全宣传教育，提高业主安全意识。第七条业主公共区域管理7.1公共区域规划与管理：合理规划公共区域，加强公共区域管理。7.2公共区域设施维护：负责公共区域设施的日常维护保养。7.3公共区域环境卫生：负责公共区域的环境卫生工作。7.4公共区域绿化养护：负责公共区域的绿化养护工作。7.5公共区域安全巡查：定期进行公共区域安全巡查，确保公共区域安全。第一部分：合同如下：第八条停车管理8.1停车收费标准：根据国家规定和小区实际情况，制定合理的停车收费标准，并公示于小区明显位置。8.2停车管理措施：制定停车管理制度，包括车辆进出、停放、移车等规定。8.3停车证办理与管理：提供停车证办理服务，对停车证进行管理，确保车辆停放有序。8.4停车场设施维护：定期对停车场内的设施进行维护，确保设施完好。8.5停车秩序维护：维护停车秩序，防止车辆乱停乱放，保障业主停车权益。第九条专项维修资金管理9.1专项维修资金筹集：按照国家规定和业主大会决议，筹集专项维修资金。9.2专项维修资金使用：专项维修资金用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。9.3专项维修资金监督：设立监督机制，确保专项维修资金的使用透明、合规。9.4专项维修资金结算：定期结算专项维修资金的使用情况，并向业主公开。第十条室内设施管理10.1室内设施维护保养：对业主室内设施提供必要的维护保养服务。10.2室内设施报修与维修：设立室内设施报修服务，及时响应业主报修并安排维修。10.3室内设施使用安全：提供室内设施使用安全指南，提高业主安全意识。10.4室内设施更新改造：根据业主需求和市场情况，提供室内设施更新改造服务。第十一条业主大会与业主委员会11.1业主大会召开条件：满足法定条件时，组织召开业主大会。11.2业主大会召开程序：按照法定程序召开业主大会，包括通知、表决、决议等环节。11.3业主委员会职责：业主委员会负责小区管理的具体事务，包括财务、设施设备管理等。11.4业主委员会选举与罢免：按照法律规定和小区实际情况，进行业主委员会的选举和罢免。11.5业主大会与业主委员会工作经费：业主大会和业主委员会的工作经费由物业管理费中支出。第十二条合同履行与违约责任12.1合同履行义务：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2违约责任承担：一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。12.4合同争议解决：发生合同争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同终止与后续处理13.1合同终止条件：满足合同约定的终止条件时，合同终止。13.2合同终止程序：按照法定程序终止合同，包括通知、确认等环节。13.3合同终止后物业交接：合同终止后，进行物业交接，确保物业管理的连续性。13.4合同终止后业主权益保护：合同终止后，保障业主的合法权益不受侵害。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件内容：合同附件包括但不限于物业管理细则、收费标准、设施设备清单等。14.2补充协议签订程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。14.3补充协议效力：补充协议具有与主合同同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，为提供专业服务或解决特定问题而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、设施设备供应商、维修保养服务商等。第二条第三方介入的情形2.1当物业服务合同约定的服务内容涉及专业领域，乙方自身无法提供相应服务时，可引入第三方进行协助。2.2在发生突发事件或紧急情况时，为保障小区安全与业主利益，乙方需引入第三方进行应急处置。2.3乙方与第三方签订合作协议，明确第三方在物业服务中的具体职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行物业服务合同过程中，因自身原因造成业主损失的，应根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.2第三方责任限额由乙方与第三方在合作协议中约定，并报业主大会或业主委员会备案。3.3第三方责任限额不得低于合同约定的物业服务责任限额。第四条第三方介入程序4.1乙方需提前向业主大会或业主委员会报告第三方介入计划，并取得同意。4.2乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方在物业服务中应遵循物业服务合同的相关规定，服从乙方管理。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求乙方提供必要的工作条件和配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。5.2第三方应按照合作协议履行职责，保证服务质量，维护业主利益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反物业服务合同的行为，有权向乙方提出整改要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1乙方作为物业服务方，对整个物业服务承担主体责任。6.2第三方在物业服务合同履行过程中，仅对自身提供的专业服务承担责任。6.3业主与乙方、第三方之间发生的纠纷，应分别处理，不得相互影响。第七条第三方介入的监督与考核7.1乙方应定期对第三方进行监督，确保其履行合作协议。7.2乙方应设立考核机制，对第三方的工作进行考核，考核结果作为续签合作协议的依据。7.3业主大会或业主委员会有权对第三方的工作进行监督和评价。第八条第三方介入的终止与后续处理8.1当第三方无法履行合作协议或违反相关法律法规时，乙方有权终止合作协议。8.2第三方终止介入后，乙方应立即采取措施，确保小区物业服务不受影响。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由乙方承担，并计入物业管理费中。9.2第三方介入产生的合理费用，乙方有权向业主追偿。9.3乙方与第三方在合作协议