2024年门市出租协议详例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门市出租协议详例版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租门市的具体信息2.1门市的地理位置2.2门市的面积与结构2.3门市的现状与使用范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整机制4.出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.门市的维护与管理6.1门市的日常维护6.2门市的重大维修6.3门市的物业管理7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止7.3合同终止后的相关事宜8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解组织申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的保密条款11.3合同的继承与转让12.合同的附件12.1门市的照片与相关资料12.2租赁押金收据12.3其他相关文件13.双方签字盖章页14.合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××门市出租有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方法定代表人：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方法定代表人：×××2.出租门市的具体信息2.1门市的地理位置2.1.1门市位于×××市×××区×××路×××号，处于繁华商业区，交通便利2.1.2门市周边有大型商场、超市、餐饮娱乐设施等，人流量大2.2门市的面积与结构2.2.1门市面积为××××平方米，共有两层，一层为商铺，二层为办公区2.2.2门市内部装修状况良好，有独立的卫生间、厨房等设施2.3门市的现状与使用范围2.3.1门市目前处于空置状态，可立即投入使用2.3.2承租方可以使用门市进行商品销售、展示、办公等用途，但不得从事违法经营活动3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同3.2租金的计算方式与支付时间3.2.1租金为每月××元，按年支付，先付后用3.2.2承租方应在每个月××日前将当月租金支付至出租方指定的账户3.3租金的调整机制3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金3.3.2租金调整须经双方书面确认，并在合同中予以注明4.出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金4.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保不违反法律法规和合同约定4.2出租方的义务4.2.1出租方应保证门市的合法性和安全性，确保门市符合承租方的经营需求4.2.2出租方应在租赁期内负责门市的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外5.承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.1.1承租方有权按照合同约定使用门市进行经营活动5.1.2承租方有权要求出租方按照合同约定提供门市的维修和保养服务5.2承租方的义务5.2.1承租方应按照合同约定支付租金5.2.2承租方应合法经营，确保经营活动不违反法律法规和合同约定5.2.3承租方应在租赁期内负责门市的内部装修和设施设备的维护保养6.门市的维护与管理6.1门市的日常维护6.1.1承租方应定期进行门市的清洁和卫生工作6.1.2承租方发现门市设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修6.2门市的重大维修6.2.1门市重大维修费用由出租方承担6.2.2承租方应协助出租方进行门市的重大维修工作6.3门市的物业管理6.3.1出租方负责门市的物业管理，包括但不限于安全、消防、绿化等工作6.3.2承租方应遵守门市的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作8.违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方未按照合同约定提供门市，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%8.1.2出租方未按照合同约定提供维修和保养服务，应承担相应的赔偿责任8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%8.2.2承租方未按照合同约定使用门市，应承担相应的赔偿责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解组织申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务10.2合同的修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认10.2.2合同的修改不得违背法律法规和合同的基本原则10.3合同的解除10.3.1双方协商一致可以解除合同10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动11.1.2双方应相互配合，共同维护门市的正常经营秩序11.2合同的保密条款11.2.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2.2违反保密条款的一方应承担违约责任11.3合同的继承与转让11.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方11.3.2合同的继承应按照法律法规和合同约定办理12.合同的附件12.1门市的照片与相关资料12.2租赁押金收据12.3其他相关文件13.双方签字盖章页14.合同的签订日期与地点14.1本合同于2024年××月××日在×××市×××区×××路×××号签订14.2双方代表签字盖章后，合同立即生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门市的照片与相关资料附件二：租赁押金收据附件三：门市钥匙交付记录附件四：门市内部装修图纸附件五：门市设施设备清单附件六：租金支付明细表附件七：维修和保养服务记录附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构名录附件十：双方签字盖章的合同正本附件的详细要求和附件的说明：附件一：门市的照片与相关资料包含门市的内外部照片，以及门市的平面图、立面图等详细资料，以证明门市的实际情况。附件二：租赁押金收据证明承租方已按照合同约定支付租赁押金，押金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件三：门市钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、交付人、接收人等信息，以证明钥匙的交接情况。附件四：门市内部装修图纸详细展示门市内部的装修布局，包括墙面、地面、天花板等的装修设计。附件五：门市设施设备清单列出门市内所有的设施设备，包括电器、家具、照明等，以及每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件六：租金支付明细表记录承租方每次支付租金的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件七：维修和保养服务记录记录出租方提供的维修和保养服务的内容、时间、结果等信息。附件八：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，以及计算违约金的示例。附件九：争议解决机构名录提供双方可以选择的第三方调解组织或人民法院的详细信息。附件十：双方签字盖章的合同正本合同的正本，包含所有的合同条款，由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及违约的责任认定标准：出租方的违约行为及责任认定：1.未按照合同约定提供门市，违约金为租金的20%。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内提供门市，承租方有权要求支付违约金，违约金的计算方式为租金的20%。2.未按照合同约定提供维修和保养服务，应承担相应的赔偿责任。示例：如果出租方未能按照合同约定提供维修和保养服务，导致门市设施设备损坏，出租方应承担相应的赔偿责任。承租方的违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求支付违约金，违约金的计算方式为租金的20%。2.未按照合同约定使用门市，应承担相应的赔偿责任。示例：如果承租方未按照合同约定使用门市，导致门市设施设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××门市出租有限公司，根据本合同约定提供门市出租服务的一方。2.承租方：指×××商贸有限公司，根据本合同约定租赁门市进行经营活