二零二五年度房地产抵押权转让与协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押权转让与协议本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的名称、住所、法定代表人、注册资本等1.2受让方的名称、住所、法定代表人、注册资本等2.房地产抵押权的基本信息2.1抵押房地产的位置、面积、用途等2.2抵押权的设立时间、登记机关、登记证明等3.转让金额及支付方式3.1转让金额的确定3.2付款方式及时间4.转让手续及税费4.1转让手续的办理4.2税费的承担5.房地产抵押权的转移5.1抵押权的转移条件5.2抵押权的转移手续6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续及费用7.付款义务及违约责任7.1付款义务7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构及程序9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除9.4合同的终止10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的附件及补充协议13.1合同附件的名称及内容13.2补充协议的签订14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方：甲公司，住所地为省市区路号，法定代表人为，注册资本为人民币壹亿元整。1.2受让方：乙公司，住所地为省市区路号，法定代表人为，注册资本为人民币伍仟万元整。2.房地产抵押权的基本信息2.1抵押房地产：位于省市区路号，建筑面积为1000平方米，用途为住宅。2.2抵押权的设立时间：2023年5月10日，登记机关为市不动产登记中心，登记证明号为。3.转让金额及支付方式3.1转让金额：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。3.2付款方式：受让方应在本合同签订后十个工作日内，将全部转让款项一次性支付至转让方指定的银行账户。4.转让手续及税费4.1转让手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房地产抵押权转让手续。4.2税费：转让双方应各自承担因本次转让产生的相关税费。5.房地产抵押权的转移5.1转移条件：受让方在支付完毕全部转让款项后，转让方应将抵押权转移至受让方名下。5.2转移手续：双方应共同到市不动产登记中心办理抵押权转移登记手续。6.产权过户及登记6.1过户手续：受让方应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押房地产的产权过户手续。6.2登记手续：双方应共同到市不动产登记中心办理抵押房地产的产权登记手续，登记费用由受让方承担。7.付款义务及违约责任7.1付款义务：受让方应按照本合同约定的付款时间和方式支付转让款项。7.2违约责任：如受让方未按约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。如因受让方原因导致合同解除，受让方应承担因此给转让方造成的全部损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更、解除及终止9.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.3.1双方协商一致；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.4合同的终止：合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算：违约金按未履行部分价值的百分比计算，具体比例为：10.2.1逾期付款：每日按未付款额的0.1%支付违约金；10.2.2逾期履行其他义务：每日按未履行部分价值的0.05%支付违约金。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同的解除及终止12.1.1一方丧失履行合同能力；12.1.2合同目的不能实现；12.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。12.2合同终止的条件：合同因履行完毕、解除或终止而失效。13.合同的附件及补充协议13.1.1房地产抵押权登记证明；13.1.2付款凭证；13.1.3其他双方认为必要的文件。13.2补充协议的签订：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押房地产产权过户手续办理完毕之日终止。14.3本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2.1房地产评估；15.2.2抵押权转让手续办理；15.2.3法律咨询及见证；15.2.4资金监管；15.2.5担保服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意：对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定：如双方同意第三方介入，应由甲乙双方共同选定合适的第三方，并签订相关服务协议。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督。17.3利益：第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1.1第三方服务的性质和范围；18.1.2第三方服务可能产生的风险；18.1.3第三方服务的市场价格。18.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在服务协议中的职责范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任，第三方不承担责任。19.2保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3服务期限：第三方提供服务的期限，应与甲乙双方合同约定的期限一致。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除：如第三方无法履行其职责或违反保密义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押权登记证明要求：真实、有效，由登记机关出具。说明：证明抵押权已登记，为合同履行提供法律依据。2.付款凭证要求：真实、有效，由付款方银行出具。说明：证明付款方已支付转让款项。3.第三方服务协议要求：真实、有效，由甲乙双方与第三方签订。说明：约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。4.第三方资质证明要求：真实、有效，由第三方提供。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.法律咨询意见书要求：真实、有效，由具备相应资质的律师出具。说明：提供法律咨询意见，为甲乙双方提供法律保障。6.争议解决协议要求：真实、有效，由甲乙双方签订。说明：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.房地产评估报告要求：真实、有效，由具备相应资质的评估机构出具。8.产权过户证明要求：真实、有效，由不动产登记中心出具。说明：证明房地产产权已过户至受让方。9.税费缴纳凭证要求：真实、有效，由税务部门出具。说明：证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：受让方未按约定时间支付转让款项。示例：受让方应于2023年11月10日前支付转让款项，但至11月20日仍未支付，构成逾期付款。2.逾期履行其他义务责任认定标准：一方未按约定履行合同约定的其他义务。示例：甲方应于2023年12月31日前提供相关资料，但至2024年1月10日仍未提供，构成逾期履行其他义务。3.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正责任认定标准：一方违约，另一方在通知后未在合理期限内纠正。示例：乙方未按约定时间支付转让款项，甲方于2023年11月15日书面通知乙方，乙方于2023年11月25日仍未支付，构成一方违约。4.不可抗力导致的损失责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，损失由各方根据不可抗力的影响程度分担。示例：因自然灾害导致房地产损坏，无法过户，损失由各方根据损失程度分担。5.第三方服务违约责任认定标准：第三方未按服务协议履行职责，造成损失。示例：第三方在办理抵押权转让手续时出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产抵押权转让与协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押权人代理人信息2.3被抵押权人信息2.4被抵押权人代理人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估报告4.抵押权转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款方式变更6.抵押权变更登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记期限7.权益保障与风险承担7.1抵押权人权益保障7.2被抵押权人风险承担7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1抵押权转让协议12.2抵押物权属证明文件12.3抵押物评估报告13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押权人”指拥有房地产抵押权的甲方。（2）“被抵押权人”指接受房地产抵押权转让的乙方。（3）“抵押物”指乙方提供的作为抵押的房地产。（4）“转让价格”指甲方将抵押权转让给乙方所收取的金额。（5）“转让方式”指甲方将抵押权转让给乙方的具体方式。第二条当事人信息2.1抵押权人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人代理人信息代理人姓名：____________________代理人职务：____________________联系电话：____________________2.3被抵押权人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.4被抵押权人代理人信息代理人姓名：____________________代理人职务：____________________联系电话：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物类型：____________________抵押物用途：____________________3.2抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件名称：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________3.3抵押物评估报告抵押物评估报告名称：____________________抵押物评估报告编号：____________________第四条抵押权转让条件4.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元整。4.2转让方式本合同转让方式为____________________。4.3转让期限本合同转让期限为____________________。第五条付款方式与时间5.1付款方式乙方应按照本合同约定，以____________________方式向甲方支付转让价格。5.2付款时间乙方应在____________________内向甲方支付全部转让价格。5.3付款方式变更如乙方需要变更付款方式，应提前____________________向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第六条抵押权变更登记6.1登记机关本合同抵押权变更登记由____________________负责办理。6.2登记费用抵押权变更登记费用由____________________承担。6.3登记期限抵押权变更登记应在____________________内完成。第七条权益保障与风险承担7.1抵押权人权益保障甲方在转让抵押权后，乙方应保障甲方的权益，包括但不限于：甲方有权在抵押权转让期限内收回转让价格；甲方有权在乙方违约时行使抵押权。7.2被抵押权人风险承担（1）乙方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵；（2）乙方应确保抵押权转让后，抵押物上的其他权利不因本合同转让而受到侵害；（3）乙方应承担因抵押权转让而产生的所有法律后果。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付转让价格的；（2）乙方未按约定方式支付转让价格的；（3）乙方提供的抵押物权属证明文件存在虚假或误导性信息的；（4）乙方未按约定办理抵押权变更登记的；（5）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方未按约定方式支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方提供的抵押物权属证明文件存在虚假或误导性信息的，乙方应承担由此产生的全部责任；（4）乙方未按约定办理抵押权变更登记的，乙方应承担由此产生的全部责任；（5）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金计算方法如下：（1）逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×日违约金比例；（2）其他违约责任按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押权转让完成，乙方取得抵押权；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________11.3送达方式本合同的通知采用____________________方式送达，自送达之日起视为送达完成。第十二条合同附件12.1抵押权转让协议12.2抵押物权属证明文件12.3抵押物评估报告第十三条合同变更与解除13.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除本合同解除应符合本合同第十条规定的合同终止条件。第十四条其他约定事项14.1合同签署日期本合同签署日期为____________________。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在抵押权转让过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：指在抵押权转让过程中，为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的机构。（2）评估机构：指对抵押物进行评估，提供评估报告的机构。（3）律师事务所：指在抵押权转让过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的机构。（4）会计师事务所：指在抵押权转让过程中，为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务的机构。第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式（1）中介机构提供信息匹配、沟通协调等服务；（2）评估机构提供抵押物评估报告；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（4）会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介机构的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）评估机构的责任限额由甲乙双方在评估报告中约定；（3）律师事务所的责任限额由甲乙双方在法律咨询协议中约定；（4）会计师事务所的责任限额由甲乙双方在财务审计协议中约定。3.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任；（3）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责权利划分（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成其他各方损失，应承担赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和责任；5.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担；5.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的时间安排；5.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的成果交付。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责；6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照约定提供优质服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权转让协议详细要求：协议应包含甲乙双方的详细信息、抵押物信息、转让价格、转让方式、付款方式、权益保障与风险承担、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括但不限于房地产权证、土地使用权证、房屋所有权证等，证明抵押物的权属清晰。说明：本附件用于证明抵押物的合法性，确保抵押权转让的合法性。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权转让价格的基础。4.争议解决机构指定文件详细要求：包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等。说明：本附件用于明确争议解决机构，以便在发生争议时，双方能够及时启动争议解决程序。5.通知与送达地址确认书详细要求：甲乙双方确认各自的送达地址，以便在合同履行过程中进行有效通知。说明：本附件用于确保合同履行过程中，通知的及时性和有效性。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的具体计算方法，包括逾期付款违约金、其他违约责任等。说明：本附件用于在发生违约行为时，明确违约金的计算标准。8.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价格；乙方未按约定时间支付转让价格；乙方提供的抵押物权属证明文件存在虚假或误导性信息；乙方未按约定办理抵押权变更登记；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付转让价格的，应向乙方支付逾期付款违约金；乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付逾期付款违约金；乙方提供的抵押物权属证明文件存在虚假或误导性信息的，乙方应承担由此产生的全部责任；乙方未按约定办理抵押权变更登记的，乙方应承担由此产生的全部责任；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付转让价格，逾期15天，则甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算为转让价格的0.5%。全文完。二零二四年度房地产抵押权转让与协议2本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.房地产抵押权基本情况2.1房地产基本信息2.2抵押权设立情况2.3抵押权登记情况3.转让标的物的权利义务3.1转让标的物权利3.2转让标的物义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.2转让手续费用6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1资产返还13.2费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2接受方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.2.6电子邮箱：________2.房地产抵押权基本情况2.1房地产基本信息2.1.1房地产权证号：________2.1.2房地产坐落地址：________2.1.3土地使用权类型：________2.1.4土地使用权面积：________2.1.5房屋建筑面积：________2.1.6房屋结构：________2.2抵押权设立情况2.2.1抵押权登记日期：________2.2.2抵押权登记机关：________2.2.3抵押权登记编号：________2.3抵押权登记情况2.3.1抵押权登记内容：________2.3.2抵押权登记期限：________3.转让标的物的权利义务3.1转让标的物权利3.1.1转让方对房地产拥有完全的所有权3.1.2转让方对房地产拥有抵押权3.1.3转让方保证房地产权属清晰，无任何争议3.2转让标的物义务3.2.1转让方需配合接受方办理抵押权转移手续3.2.2转让方应保证房地产抵押权登记信息真实、准确、完整3.2.3转让方应承担因房地产抵押权转移产生的相关税费4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币________元整4.2支付方式4.2.1接受方应在合同签订之日起________个工作日内支付转让价格4.2.2支付方式为：________5.转让手续及费用5.1转让手续办理5.1.1转让双方应共同办理房地产抵押权转移登记手续5.1.2转让手续办理过程中产生的相关费用由________方承担6.转让手续及费用5.1转让手续办理5.1.1转让双方应共同办理房地产抵押权转移登记手续5.1.2转让手续办理过程中产生的相关费用由________方承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1接受方未按约定支付转让价格7.1.2转让方未按约定办理抵押权转移登记手续7.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的________%7.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会应依据中华人民共和国法律、法规及仲裁规则进行仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：________8.2.2仲裁机构地址：________8.2.3仲裁机构联系电话：________9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同生效前，双方应完成抵押权转移登记手续9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失9.2.2由于不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致，决定解除合同10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1合同签订后，如需变更，双方应签订书面变更协议10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力10.2合同补充10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及转让标的物的相关信息负有保密义务11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件同第九条9.212.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致，决定终止合同13.合同解除后的处理13.1资产返还13.1.1合同解除后，转让方应将房地产及抵押权返还给接受方13.1.2接受方应将已支付的转让价格返还给转让方13.2费用承担13.2.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地：________14.5本合同适用法律：中华人民共和国法律14.6本合同解释权归________方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和各自专业领域提供专业服务。15.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是服务与被服务的合同关系。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各自的权利和义务。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定服务内容和费用。17.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过________元人民币。19.第三