2024年老旧住宅电梯升级改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年老旧住宅电梯升级改造合同本合同目录一览1.电梯升级改造项目概述1.1电梯的基本情况1.2改造项目的目标和要求2.合同主体2.1改造工程的甲方名称和地址2.2改造工程的乙方名称和地址3.电梯升级改造内容3.1改造的具体内容和要求3.2改造工程的规模和范围4.改造工程的时间安排4.1工程启动时间4.2工程预计完成时间5.改造工程的费用5.1工程总预算5.2费用支付方式和时间6.电梯改造的质量标准6.1工程质量要求6.2质量验收标准和程序7.合同的履行和监督7.1双方的义务和责任7.2工程监督和协调8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程的保密义务13.其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项14.附件14.1电梯改造设计方案14.2工程预算明细表14.3相关法律法规和标准文件第一部分：合同如下：第一条电梯升级改造项目概述1.1电梯的基本情况本合同涉及的电梯位于甲方所拥有的老旧住宅楼中，电梯的型号为，安装日期为年，至今已使用年。电梯在运行过程中存在多项故障，影响居民的使用安全和生活品质。为提高居民生活质量，确保电梯运行安全，甲方决定对电梯进行升级改造。1.2改造项目的目标和要求改造项目的目标是对现有电梯进行升级，提高电梯的运行效率和安全性能。具体要求如下：（1）更换电梯的主机和控制系统，提升电梯的运行速度和稳定性；（2）更换电梯的轿厢和内外装饰，提升电梯的舒适度；（3）增设电梯的应急救援系统和安全防护装置，提高电梯的安全性能；（4）改造工程需在规定的时间内完成，确保居民正常使用电梯。第二条合同主体2.1改造工程的甲方名称和地址甲方名称：老旧住宅小区业主委员会地址：市区路号2.2改造工程的乙方名称和地址乙方名称：电梯工程有限公司地址：市区路号第三条电梯升级改造内容3.1改造的具体内容和要求改造内容包括但不限于：主机更换、控制系统升级、轿厢更换、内外装饰改造、应急救援系统和安全防护装置增设等。具体要求详见附件一：电梯改造设计方案。3.2改造工程的规模和范围改造工程涉及电梯的一台主机、控制系统、轿厢及内外装饰等，不包括电梯井道和导轨的改造。具体范围详见附件一：电梯改造设计方案。第四条改造工程的时间安排4.1工程启动时间双方约定，改造工程自合同签订之日起个工作日内启动。4.2工程预计完成时间双方约定，改造工程应在签订合同之日起个月内完成。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商顺延合同履行期限。第五条改造工程的费用5.1工程总预算电梯升级改造工程的总预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、运输费、安装费、检测费等。5.2费用支付方式和时间（1）合同签订后，甲方应支付乙方工程总预算的30%作为预付款，即人民币万元整；（2）工程进度达到50%时，甲方应支付乙方工程总预算的30%，即人民币万元整；（3）工程完成后，甲方应支付乙方工程总预算的40%，即人民币万元整。第六条电梯改造的质量标准6.1工程质量要求电梯改造工程应符合《中华人民共和国电梯制造与安装安全规范》（GB75882003）及相关法律法规的要求，确保电梯的运行安全、稳定和舒适。6.2质量验收标准和程序电梯改造工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提供电梯验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内组织相关单位进行验收。验收合格后，电梯方可投入使用。第八条合同的履行和监督8.1双方的义务和责任（1）甲方应按照合同约定，及时支付工程款项，提供施工场地，协助乙方办理相关手续；（2）乙方应按照合同约定，按时完成改造工程，确保工程质量，配合甲方进行验收；（3）双方应共同参与工程监督和协调，确保工程顺利进行。8.2工程监督和协调双方应设立专门的工程监督小组，负责对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和协调。工程监督小组由甲方代表、乙方项目经理及相关人员组成。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序（1）合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致，签订书面变更协议；（2）合同变更需经甲方代表和乙方项目经理共同确认，并书面通知双方；（3）合同变更造成的额外费用，按照双方约定的方式承担。9.2合同解除的条件和后果（1）合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同解除造成的损失，由违约方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未提供施工场地或协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程进度；（3）甲方其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任（1）乙方未按约定完成改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并顺延工程进度；（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失；（3）乙方其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）合同约定的改造工程全部完成，并经验收合格；（2）双方另有约定的终止条件。12.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和谈判过程的保密义务双方应对合同内容及谈判过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）电梯改造设计方案；（2）工程预算明细表；（3）相关法律法规和标准文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于监理机构、检测机构、政府部门、金融机构等。（1）监理机构对工程进度、质量、安全等方面的监督；（2）检测机构对改造工程的检测、验收；（3）政府部门对工程的相关手续、审批、监管；（4）金融机构对工程款项的支付、结算。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入单位或个人应按照法律法规、行业标准和合同约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入单位或个人不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入单位或个人对甲乙双方提供的资料、信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料、文件和便利条件，协助第三方介入单位或个人履行职责。3.3甲乙双方应对第三方介入单位或个人的工作成果进行审核，确保其符合合同要求。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用包括但不限于监理费、检测费、审批费、金融服务费等，具体费用根据实际情况确定。4.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入单位或个人在履行职责过程中，如因过失导致合同损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入单位或个人的赔偿责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方介入单位或个人如因故意行为导致合同损失，应承担无限连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入单位或个人在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入单位或个人变更或解除合同造成的损失，由双方根据实际情况协商承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入单位或个人与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入终止的条件（1）第三方介入单位或个人完成合同约定的职责；（2）甲乙双方另有约定的终止条件。8.3第三方介入解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方介入单位或个人无法履行合同约定的职责。第九条其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项。第十条附件10.1第三方介入单位或个人的资质证明文件；10.2第三方介入费用明细表；10.3第三方介入工作成果验收标准。本部分内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应严格遵守本部分的规定。如本部分与合同发生冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯改造设计方案本附件应包括电梯改造的详细设计图纸、技术参数、改造内容等，由乙方根据甲方的要求和相关法律法规、标准进行编制。附件二：工程预算明细表本附件应详细列出电梯改造工程的各项费用，包括材料费、人工费、运输费、安装费、检测费等，并由乙方提供详细的费用计算依据。附件三：第三方介入单位或个人资质证明文件本附件应包括第三方介入单位或个人的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，以证明其具备履行合同的资格和能力。附件四：第三方介入费用明细表本附件应详细列出第三方介入单位或个人在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于监理费、检测费、审批费、金融服务费等，并提供详细的费用计算依据。附件五：第三方介入工作成果验收标准本附件应明确第三方介入单位或个人完成工作后的验收标准，包括验收程序、验收方法、验收合格条件等。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；示例说明：如甲方延迟支付工程款项，乙方有权要求甲方支付延迟支付部分款项的1%作为违约金。（2）甲方未提供施工场地或协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程进度；示例说明：如甲方未按约定提供施工场地，乙方有权要求甲方支付相当于工程进度款10%的违约金，并顺延工程进度。（3）乙方未按约定完成改造工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并顺延工程进度；示例说明：如乙方延迟完成改造工程，甲方有权要求乙方支付延迟部分工程款的1%作为违约金，并顺延工程进度。（4）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失；示例说明：如乙方完成的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返工、修复，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.电梯：指本合同涉及的电梯设备，包括主机、控制系统、轿厢、内外装饰等。2.改造工程：指对电梯进行升级改造的活动，包括主机更换、控制系统升级、轿