二零二五年度北京市房屋出租代理及风险控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度北京市房屋出租代理及风险控制合同甲方（代理方）：甲方名称：北京市房屋出租代理甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号甲方联系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名称：北京市某某科技乙方地址：北京市海淀区某某路某某号乙方联系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：一、房屋出租代理内容1.代理范围甲方受乙方委托，负责乙方名下位于北京市的房屋出租事宜，包括但不限于房屋租赁信息的发布、寻找租客、签订租赁合同等。代理范围包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋出租。2.代理期限本合同有效期为自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满前，双方可协商续签。二、风险控制措施1.风险评估甲方在签订本合同前，对乙方房屋出租的相关风险进行评估，包括但不限于租赁市场风险、合同违约风险等。甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提交风险评估报告。2.风险防控（1）严格审查租客资质，确保租客具备合法租赁资格；（2）签订规范的租赁合同，明确双方权利义务；（3）定期检查房屋租赁情况，及时发现和处理问题；（4）建立租赁档案，便于追溯和管理。三、代理费用及支付方式1.代理费用（1）住宅租赁：租金的_____%；（2）商业租赁：租金的_____%；（3）办公租赁：租金的_____%。代理费用在房屋成功出租后支付。2.支付方式代理费用由乙方在房屋成功出租后______个工作日内支付给甲方。四、其他约定1.保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。3.合同解除（1）甲方严重违反本合同约定；（2）乙方在合理期限内未支付代理费用；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和审查，如发现信息不实，有权解除合同或要求乙方提供更正信息。有权根据市场情况调整房屋出租价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房屋出租事宜，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的协助，如提供租赁合同模板等。2.乙方权利与义务权利：在房屋出租成功后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋出租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供房屋信息，确保信息真实准确。按照合同约定的时间和方式支付租金。六、房屋信息核实与审查1.核实方式甲方在签订合同前，对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、租赁状态等。甲方应在合同签订后______个工作日内完成核实工作。2.审查标准审查标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内提供更正信息。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.逐月租金（如有）租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.尾款租赁期满后，乙方应在______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供房屋或提供的信息不实，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及剩余租金。如乙方提前终止租赁合同，应支付违约金，金额为合同总租金的______%。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之