2024年租赁双方房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁双方房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋返还标准第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号房1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施设备，具体设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为2024年X月X日2.2租赁结束日期：双方确认的租赁结束日期为2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损的情况下，工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人在租赁期间享有合法使用该房屋及附属设施的权利第六条房屋维修6.1维修责任：租赁期间，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修6.2维修费用：因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买财产保险，保障期间覆盖租赁期间7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。8.1.2出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。8.1.3出租人应协助承租人办理租赁相关手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。8.2.2承租人应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏或转租。8.2.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。8.2.4承租人租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致，可以提前解除合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)迟延支付租金超过个工作日；b)违反合同约定，损害出租人合法权益；c)未经出租人同意，擅自转租、拆改房屋结构或进行违法活动。9.1.3出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按照约定提供房屋及附属设施；b)严重违反合同约定，损害承租人合法权益；c)未经承租人同意，擅自进入租赁房屋。9.2解除合同的通知期限9.2.1双方协商一致解除合同的，应提前个工作日通知对方。9.2.2出租人依据9.1.2条规定解除合同的，应提前个工作日通知承租人。9.2.3承租人依据9.1.3条规定解除合同的，应提前个工作日通知出租人。第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为未提供设施部分租金的倍。10.1.2出租人严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2承租方的违约责任10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。10.2.2承租人擅自转租、拆改房屋结构或进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1任何争议的仲裁或诉讼均应在中国进行。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付日期：出租人应于合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋返还标准：承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，返还时应保证房屋及设施的完好无损。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人对房屋及附属设施的瑕疵担保。14.2合同的修改14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止14.3.1租赁期满或合同提前解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致合同执行发生变更或争议的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，如确有需要引入第三方服务或介入的情况，应提前通知对方并协商一致。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方知晓并同意遵守本合同的条款。2.3甲乙方与第三方发生的任何纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或介入导致合同内容变更，应承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或介入导致合同纠纷，应由第三方自行解决，并承担相应法律责任。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应根据第三方介入的具体情况由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行和甲乙方之间的合作关系。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同执行中出现第三方介入的情况，甲乙方应立即进行合同修正，以明确第三方的权利和义务。6.2合同修正应包括但不限于第三方的主要权利、义务、责任限额等内容。6.3甲乙方应在第三方介入后个工作日内完成合同修正，并将修正内容通知对方。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方介入时的处理方式和相关责任。7.2额外条款应包括但不限于第三方的选择标准、介入条件、责任分配等内容。第八条第三方介入的说明和声明8.1甲乙方应在合同中增加说明和声明，明确双方对于第三方介入的立场和期望。8.2说明和声明应包括但不限于第三方介入的可能风险、双方的责任划分等内容。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同执行中出现第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同修订11.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙方应根据实际情况进行合同修订。11.2合同修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的原因消失后，甲乙方应立即终止第三方介入。12.2终止第三方介入后，甲乙方应恢复本合同的执行。第十三条第三方介入的记录和保存13.1甲乙方应详细记录第三方介入的情况，并保存相关证据。13.2记录和保存的目的是为了在出现争议时，能够明确第三方的责任和义务。第十四条第三方介入的告知义务14.1甲乙方应在第三方介入后个工作日内，将第三方介入的情况告知对方。14.2告知义务的履行有助于双方及时了解合同执行情况，避免不必要的纠纷。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。15.2保密义务的履行有助于保护甲乙方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件三：押金支付凭证包括押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态以及双方签字。附件五：房屋返还确认书确认房屋返还的时间、状态以及双方签字。附件六：维修服务记录详细记录维修服务的项目、时间、费用等信息。附件七：保险单据包括房屋保险的保单复印件、保险条款等。附件八：第三方服务合同如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋及附属设施3.擅自转租、拆改房屋结构或进行违法活动4.未按约定提供房屋及附属设施5.严重违反合同约定，损害对方合法权益责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，支付应付租金的%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋及附属设施：需承担维修费用及赔偿损失。3.擅自转租、拆改房屋结构或进行违法活动：支付违约金，违约金为租金总额的%。4.未按约定提供房屋及附属设施：支付违约金，违约金为未提供设施部分租金的倍。5.严重违反合同约定，损害对方合法权益：根据损害程度，支付相应的赔偿金。示例说明：1.若承租人迟延支付租金，则出租人可依据合同约定，要求承租人支付滞纳金。2.若承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏，则承租人需承担维修费用及赔偿损失。3.若承租人擅自转租、拆改房屋结构或进行违法活动，则出租人可依据合同约定，要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土。2.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一笔钱款。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。6.损害赔偿金：指因一方违约导致对方遭受损失时，应支付给对方的赔偿金额。7.