2024版建筑施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2分包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量5.2材料质量5.3施工标准第六条分包工作范围6.1分包内容6.2分包界限6.3分包责任第七条发包方义务7.1提供施工条件7.2协助施工7.3工程变更第八条分包方义务8.1施工准备8.2施工安全8.3材料供应第九条违约责任9.1发包方违约9.2分包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1单位名称：（全称）1.1.2地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2分包方信息1.2.1单位名称：（全称）1.2.2地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：第二条工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程规模：2.4工程内容：第三条合同价款3.1合同总价：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例（具体比例）：3.2.2进度付款：按照工程进度按月支付已经完成工程量的70%；3.2.3竣工付款：工程验收合格后支付至合同总价的95%；3.2.4质量保证金：合同总价的5%，工程验收合格后支付。3.3付款进度：3.3.1预付款支付后，分包方开始进行施工准备；3.3.2工程进度达到30%时，支付进度付款；3.3.3工程进度达到60%时，支付进度付款；3.3.4工程进度达到90%时，支付进度付款；3.3.5工程验收合格后支付竣工付款；3.3.6质量保证金在工程验收合格后一年内无质量问题退还。3.4价格调整：3.4.1由于不可抗力因素导致工程材料价格波动超过一定比例（具体比例）：3.4.2由于政策调整导致工程费用发生变化超过一定比例（具体比例）：3.4.3双方可协商进行价格调整。第四条工期要求4.1开工日期：4.2竣工日期：4.3工期延误：4.3.1分包方原因导致工期延误的，应支付违约金，违约金计算方式为：4.3.2发包方原因导致工期延误的，分包方有权要求延长工期，并有权要求赔偿因此造成的损失。第五条质量标准5.1工程质量：应符合国家相关规范和标准，并达到约定的等级要求；5.2材料质量：应符合国家相关法律法规和标准，具备合格证明，必要时需提供材料样品；5.3施工标准：分包方应严格按照设计图纸、施工方案及相关规范进行施工，确保工程质量。第六条分包工作范围6.1分包内容：具体分包的工程内容；6.2分包界限：分包工程的范围和界限；6.3分包责任：分包方应承担的工程质量和安全责任。第八条发包方义务8.1提供施工条件8.1.1发包方应提供施工场地，确保分包方能够正常进行施工；8.1.2发包方应提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；8.1.3发包方应协助分包方办理相关施工手续。8.2协助施工8.2.1发包方应指派专门人员负责协调分包方的施工事宜；8.2.2发包方应对分包方的施工进度和质量进行监督；8.2.3发包方应协助分包方解决施工过程中出现的问题。8.3工程变更8.3.1发包方如需要对工程进行变更，应提前通知分包方；8.3.2变更内容应符合国家相关法律法规和标准；8.3.3变更导致的费用和工期调整，双方应协商解决。第九条分包方义务8.1施工准备8.1.1分包方应按照合同约定进行施工前的准备工作；8.1.2分包方应按时提交施工组织设计和施工方案；8.1.3分包方应按照要求进行施工人员培训和施工材料准备。8.2施工安全8.2.1分包方应严格按照国家相关法律法规和标准进行施工安全管理；8.2.2分包方应建立健全施工现场的安全防护措施；8.2.3分包方应负责施工现场的安全生产，确保工程顺利进行。8.3材料供应8.3.1分包方应按照合同约定供应合格的施工材料；8.3.2分包方应保证材料供应的及时性和质量；8.3.3分包方应对供应的材料进行验收，确保符合工程要求。第十条违约责任9.1发包方违约9.1.1发包方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任；9.1.2发包方未按约定支付价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：9.1.3发包方未按约定提供施工条件的，应承担由此产生的损失。9.2分包方违约9.2.1分包方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任；9.2.2分包方未按约定交付工程项目的，应支付违约金，违约金计算方式为：9.2.3分包方施工质量不符合约定的，应承担修复费用并支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；9.3.2损失赔偿额的计算方法为：9.3.3违约方应承担因违约产生的其他费用。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务；11.1.3合同生效后，不得擅自变更或解除合同。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致；11.2.2合同变更应签订书面变更协议；11.2.3合同变更后的内容具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除应由双方协商一致；11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同未履行部分；11.3.3合同解除后，双方不得追究对方的责任。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意；12.1.2合同转让不得改变合同的主要内容；12.1.3合同转让应签订书面转让协议。12.2转让程序12.2.1转让方应向对方提供转让意向书；12.2.2对方应在收到转让意向书后十个工作日内回复；12.2.3转让方应在得到对方同意后办理转让手续。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密；13.1.2双方在合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的实施。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的，应明确其责任限额。责任限额是指第三方对合同违约或侵权行为所承担的责任范围和额度。2.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。2.3甲乙双方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，避免因责任限额过低或过高导致合同不公平。第三条第三方义务3.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相关服务或协助。3.3第三方应保证其提供的服务或协助符合国家相关法律法规和标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同的，不代表成为甲乙方的合作伙伴或雇佣关系。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3甲乙双方应独立承担合同义务和责任，第三方不承担甲乙双方的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁等合法途径解决。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2甲乙双方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于起诉、索赔等。第七条第三方与合同变更和解除7.1第三方介入本合同的，不影响合同的变更和解除。7.2合同变更或解除的，甲乙双方应通知第三方，并明确第三方在变更或解除后的权利义务。第八条第三方与合同转让8.1合同转让不得改变第三方在本合同中的权利义务。8.2第三方同意合同转让的，应签署书面同意书，并明确转让后的权利义务。第九条第三方与合同解除9.1合同解除的，第三方不承担解除后的责任。9.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，随合同解除而终止。第十条第三方与违约责任10.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过合法途径解决。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。11.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任。第十二条第三方与合同效力和变更12.1第三方介入本合同的，应确保合同的效力和变更符合国家相关法律法规。12.2合同效力和变更不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。本部分修正条款自合同签署之日起生效，甲乙双方应按照本部分修正的内容履行合同义务。如有冲突，以本部分修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计图纸附件3：施工方案附件4：材料质量证明附件5：施工进度计划附件6：付款凭证附件7：工程验收报告附件8：质量保证金支付凭证附件9：合同变更协议附件10：合同转让协议附件11：保密协议附件12：第三方介入协议附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包括甲乙双方及其分包方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件的复印件。附件2：工程设计图纸本附件应包括工程的详细设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件3：施工方案本附件应包括施工的具体步骤、方法、工艺以及安全措施等详细内容。附件4：材料质量证明本附件应包括所有施工所需材料的质量证明文件，包括但不限于产品合格证、检验报告等。附件5：施工进度计划本附件应包括工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间以及关键节点。附件6：付款凭证本附件应包括甲乙双方之间的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。附件7：工程验收报告本附件应包括工程验收的结果报告，包括验收日期、验收人员名单、验收意见等。附件8：质量保证金支付凭证本附件应包括质量保证金的支付凭证，包括支付金额、支付日期等。附件9：合同变更协议本附件应包括合同变更的详细内容，包括变更的原因、变更的具体条款等。附件10：合同转让协议本附件应包括合同转让的详细内容，包括转让的原因、转让的具体条款等。附件11：保密协议本附件应包括甲乙双方之间的保密协议，包括保密内容、保密期限、泄露后果等。附件12：第三方介入协议本附件应包括第三方介入的详细内容，包括介入的原因、介入的具体条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定标准；3.材料供应不及时或质量不合格；4.未按约定提供施工条件或协助；5.未经对方同意擅自变更或解除合同；6.泄露对方商业秘密；7.第三方介入未经同意或未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.损失赔偿额的计算方法为实际损失金额加上合理的利息；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、仲裁费等。示例说明：如果分包方未按约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，分包方应支付违约金，违约金计算方式为工程总价的1%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定