二零二五年度房屋买卖合同附周边商业设施回购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附周边商业设施回购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋及其附属设施1.3商业设施1.4合同期限1.5买卖双方的权利和义务2.房屋及其附属设施情况2.1房屋的具体位置、面积、结构等信息2.2房屋附属设施的具体内容2.3房屋及其附属设施的权属证明文件3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋及其附属设施的交付与接收4.1房屋及其附属设施的交付时间4.2房屋及其附属设施的交付方式4.3买方的接收义务5.房屋及其附属设施的价格5.1房屋及其附属设施的价格构成5.2付款方式及期限5.3逾期付款的违约责任6.商业设施回购协议6.1商业设施的具体内容6.2回购价格及支付方式6.3回购时间及程序6.4回购合同的签订7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3解除合同的违约责任8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1房屋权属证明文件12.2商业设施权属证明文件12.3其他相关文件13.合同的保管与送达13.1合同的保管13.2合同的送达13.3送达地址及联系方式14.合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效条件14.2合同解释14.3适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指的买卖双方，甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.1.2甲方系房屋及其附属设施的所有权人，有权处分该房屋及其附属设施。1.1.3乙方同意购买甲方所拥有的房屋及其附属设施。1.2房屋及其附属设施1.2.1房屋具体位置：________。1.2.2房屋面积：________平方米。1.2.3房屋结构：________。1.2.4房屋附属设施包括：________。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。1.4买卖双方的权利和义务1.4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项。（2）有权要求乙方按照合同约定接收房屋及其附属设施。1.4.2甲方义务：（1）保证房屋及其附属设施的真实性、合法性。（2）按照合同约定提供房屋及其附属设施。1.4.3乙方权利：（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。（2）有权要求甲方提供房屋权属证明文件。1.4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付房屋款项。（2）按照合同约定接收房屋及其附属设施。2.房屋及其附属设施情况2.1房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。2.2房屋附属设施的具体内容详见附件二。2.3房屋及其附属设施的权属证明文件详见附件三。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1乙方有权在合同约定的期限内接收房屋及其附属设施。3.1.2乙方应按照合同约定支付房屋款项。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方应按照合同约定交付房屋及其附属设施。3.2.2甲方应提供房屋权属证明文件。4.房屋及其附属设施的交付与接收4.1房屋及其附属设施的交付时间：________。4.2房屋及其附属设施的交付方式：________。4.3买方的接收义务：乙方应在交付期限内，按照交付方式接收房屋及其附属设施。5.房屋及其附属设施的价格5.1房屋及其附属设施的价格为：________元。5.2付款方式及期限：________。5.3逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金。6.商业设施回购协议6.1商业设施的具体内容详见附件四。6.2回购价格为：________元。6.3回购支付方式：________。6.4回购时间及程序：________。7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，签署书面变更协议。7.2合同解除的条件及程序：详见附件五。7.3解除合同的违约责任：详见附件五。8.违约责任8.1买方的违约责任8.1.1如乙方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.2如乙方在交付期限内未接收房屋及其附属设施，应向甲方支付_____%的违约金。8.2卖方的违约责任8.2.1如甲方未按约定交付房屋及其附属设施，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用的承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一至附件五为本合同不可分割的组成部分。10.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。11.合同的终止11.1合同终止的条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应办理房屋及其附属设施的交接手续。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。12.合同的附件12.1房屋权属证明文件12.2商业设施权属证明文件12.3其他相关文件13.合同的保管与送达13.1合同的保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.2合同的送达：本合同可通过邮寄、专人送达或其他双方认可的送达方式送达。14.合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。1.2第三方介入合同的条件包括但不限于：1.2.1双方同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方介入的内容和方式符合法律规定。2.第三方的职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：协助双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订。2.1.2评估机构：对房屋及其附属设施进行评估，提供评估报告。2.1.3监理方：监督房屋施工过程，确保工程质量。2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。2.2第三方权利：2.2.1收取服务费用；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的文件和资料；2.2.3依法行使职权，维护自身合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方作为独立实体，与甲方和乙方在合同中的地位平等。3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方或双方协商承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务而定。4.2对于中介方，其责任限额为中介服务费用的一定比例；4.3对于评估机构，其责任限额为评估报告价值的一定比例；4.4对于监理方，其责任限额为监理服务费用的一定比例；4.5对于法律顾问，其责任限额为法律咨询费用的一定比例。4.6如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方和乙方在合同中应明确第三方的介入条件和程序；5.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确各自的权利和义务；5.3甲方和乙方应根据第三方的职责，提供必要的协助和支持；5.4甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责；5.5甲方和乙方在第三方介入时，应确保合同的其他条款不受影响。6.第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，签署书面变更协议；6.2变更后的合同条款应适用于第三方介入后的合同履行。7.第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入后发生争议，甲方和乙方应尝试协商解决；7.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方可协商一致终止合同；8.2终止合同后，甲方和乙方应根据合同约定或相关法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋权属证明文件的复印件，由甲方提供。2.商业设施权属证明文件要求：提供商业设施的所有权证、租赁合同等证明文件，确保商业设施权属明确。说明：附件二为商业设施权属证明文件的复印件，由甲方提供。3.房屋及其附属设施情况说明要求：详细描述房屋及其附属设施的具体情况，包括面积、结构、设施等。说明：附件三为房屋及其附属设施情况说明，由甲方提供。4.商业设施具体内容说明要求：详细列出商业设施的具体内容，包括店铺面积、用途、设施等。说明：附件四为商业设施具体内容说明，由甲方提供。5.合同变更协议要求：当合同内容需要变更时，双方应签署书面变更协议，明确变更内容。说明：附件五为合同变更协议，由双方共同签署。6.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和责任。说明：附件六为第三方服务协议，由甲方、乙方和第三方共同签署。7.争议解决协议要求：当发生争议时，双方应签署书面争议解决协议，明确解决方式。说明：附件七为争议解决协议，由双方共同签署。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：附件八为付款凭证，由乙方提供。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已按照合同约定支付违约金。说明：附件九为违约金支付凭证，由违约方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付房屋款项，构成逾期付款。标准示例：买方逾期付款超过______天，应向卖方支付_____%的违约金。2.逾期交付责任认定：卖方未按约定时间交付房屋及其附属设施，构成逾期交付。标准示例：卖方逾期交付超过______天，应向买方支付_____%的违约金。3.虚假信息提供责任认定：一方提供虚假信息导致另一方遭受损失，构成虚假信息提供。标准示例：提供虚假信息导致另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务不符合要求责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，构成服务不符合要求。标准示例：第三方服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。5.争议解决不力责任认定：双方在争议解决过程中不力，导致争议无法解决。标准示例：双方在争议解决过程中不力，应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附周边商业设施回购协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义与描述1.2商业设施的定义与描述1.3合同双方的定义与描述2.合同双方的基本信息2.1出卖方的基本信息2.2买受方的基本信息2.3第三方参与方的基本信息3.房屋的产权状况3.1房屋产权的登记情况3.2房屋的抵押情况3.3房屋的租赁情况4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.商业设施的回购5.1回购条件5.2回购价格5.3回购程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.产权过户手续7.1过户手续的办理7.2过户手续的费用7.3过户手续的时限8.附属设施与权利义务8.1附属设施的使用权8.2附属设施的责任8.3附属设施的维修与养护9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与解除12.1合同生效时间12.2合同解除时间12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：周边商业设施回购协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项14.2合同变更与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义与描述房屋是指位于________地址，拥有独立产权证的住宅，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2商业设施的定义与描述商业设施是指位于________地址，由________公司投资建设并经营管理的商业综合体，包括但不限于购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。1.3合同双方的定义与描述出卖方是指拥有上述房屋及商业设施产权的________公司，买受方是指购买上述房屋及商业设施的________公司。2.合同双方的基本信息2.1出卖方的基本信息出卖方全称：________公司出卖方地址：________出卖方法定代表人：________2.2买受方的基本信息买受方全称：________公司买受方地址：________买受方法定代表人：________2.3第三方参与方的基本信息第三方参与方全称：________公司第三方参与方地址：________第三方参与方法定代表人：________3.房屋的产权状况3.1房屋产权的登记情况房屋产权已登记于________产权登记机构，登记证号为______。3.2房屋的抵押情况房屋目前无抵押、查封等限制性措施。3.3房屋的租赁情况房屋目前无租赁合同，出卖方保证在合同签订前无租赁关系存在。4.房屋的交付与验收4.1房屋交付时间出卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。4.3验收程序双方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内提出。5.商业设施的回购5.1回购条件买受方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格和程序回购上述商业设施。5.2回购价格回购价格为________元人民币，根据市场情况可进行一定比例的调整。5.3回购程序买受方应在回购条件成就时，向出卖方发出回购通知，出卖方应在收到通知后____个工作日内予以回复。6.付款方式与期限6.1付款方式买受方应通过银行转账方式支付购房款，付款账户为________。6.2付款期限买受方应在合同签订后____个工作日内支付全部购房款。6.3付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。8.附属设施与权利义务8.1附属设施的使用权买受方在购买房屋后，享有对房屋附属设施的使用权，包括但不限于停车位、绿化带等。8.2附属设施的责任出卖方保证附属设施在交付时无任何权利瑕疵，买受方使用过程中因附属设施造成的损失由出卖方负责。8.3附属设施的维修与养护附属设施的维修与养护责任按相关法律法规和合同约定执行。9.违约责任9.1违约的定义违约是指合同一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。11.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效与解除12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除时间合同解除时间按照合同约定或法律规定执行。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：周边商业设施回购协议13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定事项合同履行过程中如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。14.2合同变更与补充合同的变更与补充必须经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的解释与适用法律本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；合同解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、监督合同执行等方面。2.第三方的引入程序2.1引入方式第三方的引入应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的身份、职责和权限。2.2引入程序a.甲、乙双方共同确定需要引入的第三方；b.双方签订引入第三方协议，明确第三方的职责和权限；c.第三方接受邀请，并确认接受协议中的条款。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任的上限。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的职责和可能承担的风险合理确定，并在引入第三方协议中明确。3.3责任限额的调整如有需要，甲、乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签署书面协议。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；c.依法维护自己的合法权益。4.2第三方的义务a.按照引入第三方协议的规定履行职责；b.保守甲、乙双方的商业秘密；c.对其履行职责过程中所知悉的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.2权利义务划分第三方的权利义务应与甲、乙双方的权利义务相区分，确保各自的责任和权益得到保障。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应按照引入第三方协议中的争议解决条款处理。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的条件a.合同履行过程中出现特殊情况；b.甲、乙双方协商一致；c.第三方具备履行相关职责的能力。6.2第三方介入的程序a.甲、乙双方提出第三方介入的申请；b.第三方评估介入的可行性和必要性；c.甲、乙双方与第三方签订介入协议；d.第三方开始履行介入职责。7.第三方介入的监督与考核7.1监督机制甲、乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照协议履行职责。7.2考核标准对第三方的考核应基于其履行职责的质量、效率和服务满意度等方面。8.第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.合同履行完毕；b.第三方无法继续履行职责；c.甲、乙双方协商一致。8.2终止程序a.甲、乙双方书面通知第三方终止介入；b.第三方确认终止介入；c.甲、乙双方与第三方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋的交付与验收标准、付款方式与期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.附件二：周边商业设施回购协议详细要求：包括回购条件、回购价格、回购程序、双方的权利义务等内容。说明：本附件为合同补充协议，规定了商业设施回购的相关条款。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明房屋的产权状况。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件为合同附件，用于证明付款行为。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的身份、职责、权限、服务费用等内容。说明：本附件为合同附件，规定了第三方介入的相关条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、费用等内容。说明：本附件为合同附件，规定了争议解决的程序和费用。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理等内容。说明：本附件为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题；c.未按时支付购房款。1.2乙方违约行为a.未按时支付购房款；b.未按时办理产权过户手续；c.违反合同约定的使用条件。1.3第三方违约行为a.未按照协议履行职责；b.提供虚假信息；c.未按时完成工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；b.甲方房屋存在质量问题，应承担修复责任；c.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任a.乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；b.乙方未按时办理产权过户手续，应承担相应责任；c.乙方违反合同约定的使用条件，应承担相应责任。2.3第三方违约责任a.第三方未按照协议履行职责，应向甲方或乙方支付违约金；b.第三方提供虚假信息，应承担相应责任；c.第三方未按时完成工作，应承担相应责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，经协商后，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。乙方未按时支付购房款，经协商后，乙方应向甲方支付相当于购房款______%的违约金。第三方未按时完成评估工作，经协商后，第三方应向甲方或乙方支付相当于评估费用______%的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附周边商业设施回购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交房时间及条件3.周边商业设施回购协议3.1回购设施基本情况3.2回购价格及支付方式3.3回购时间及条件4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：周边商业设施回购协议9.3附件三：相关证明文件10.合同签订与生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同履行地点11.1甲方履行地点11.2乙方履行地点12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：周边商业设施回购协议14.3附件三：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本情况房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权状况：____________________2.2交易价格及支付方式房屋交易总价：人民币____________________元整支付方式：____________________首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________分期付款计划：____________________贷款情况：____________________3.周边商业设施回购协议3.1回购设施基本情况回购设施名称：____________________回购设施位置：____________________回购设施面积：____________________回购设施用途：____________________3.2回购价格及支付方式回购总价：人民币____________________元整支付方式：____________________首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________分期付款计划：____________________4.合同履行与违约责任4.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关设施交付乙方。乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易总价。4.2违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_________%。若乙方未能按约定时间支付房屋交易总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_________%。5.争议解决方式5.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方要求解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。6.2合同终止条件合同履行完毕，或因其他原因导致合同解除后，合同终止。7.不可抗力条款7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。如因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任。8.合同附件清单8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：周边商业设施回购协议8.3附件三：房屋所有权证复印件8.4附件四：房屋买卖合同补充协议8.5附件五：甲方身份证明复印件8.6附件六：乙方身份证明复印件8.7附件七：付款凭证复印件8.8附件八：其他相关证明文件9.合同签订与生效日期9.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。10.合同履行地点10.1甲方履行地点甲方应将房屋及相关设施交付给乙方，履行地点为房屋所在地。10.2乙方履行地点乙方应在合同约定的地点支付房屋交易总价。11.合同变更与补充11.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间办理房屋过户登记手续；（2）乙方未按约定时间支付房屋交易总价；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形。12.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同解除后，合同终止。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除条件发生第七条第6.1款约定的解除条件或本合同第12.1款约定的解除条件时，合同解除。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：周边商业设施回购协议14.3附件三：房屋所有权证复印件14.4附件四：房屋买卖合同补充协议14.5附件五：甲方身份证明复印件14.6附件六：乙方身份证明复印件14.7附件七：付款凭证复印件14.8附件八：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行监督、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）银行；（6）其他依法设立的机构或个人。2.第三方职责与权利（1）协助甲乙双方完成交易；（2）提供专业服务，如资产评估、法律咨询等；（3）监督合同履行情况；（4）提供担保服务；（5）其他依法或合同约定的职责。（1）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）其他依法或合同约定的权利。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（1）第三方名称、类型及联系方式；（2）第三方职责与权利；（3）服务费用及支付方式；（4）合同履行监督及协调；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过人民币__________元；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过人民币__________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方应按照合同约定，公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。5.2第三方与合同其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的权利义务关系承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任；（3）甲方、乙方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的权利义务，如因自身原因导致损失，