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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售过户手续代理合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.2代理服务范围5.代理费用及支付5.1代理费用5.2代理费用支付方式6.代理期限6.1代理期限起止时间6.2代理期限延长及终止条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.税费承担8.1买卖双方税费承担8.2代理费用税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2交易款项支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2交易款项支付凭证清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称:_______1.1.2出售方法定代表人:_______1.1.3出售方联系方式:电话_______,邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称:_______1.2.2买受方法定代表人:_______1.2.3买受方联系方式:电话_______,邮箱_______2.房产基本信息2.1房产坐落位置:_______2.2房产面积:_______平方米2.3房产产权状况:_______(如:独立产权、共有产权等)3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_______元整3.2付款方式及时间:3.2.1首付款:人民币_______元整,于合同签订后_______日内支付3.2.2尾款:人民币_______元整,于过户手续办理完毕后_______日内支付4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容:4.1.1协助买卖双方进行房产过户手续办理4.1.2协助买卖双方进行房产交易款项支付4.1.3协助买卖双方办理房产抵押、贷款等手续4.2代理服务范围:4.2.1房产过户手续办理4.2.2房产交易款项支付4.2.3房产抵押、贷款等手续办理5.代理费用及支付5.1代理费用:人民币_______元整5.2代理费用支付方式:5.2.1代理费用于合同签订后_______日内支付6.代理期限6.1代理期限起止时间:_______至_______6.2代理期限延长及终止条件:6.2.1如遇特殊情况需延长代理期限,双方应协商一致,签订补充协议6.2.2如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件:7.1.1任何一方违约,对方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同7.2违约责任及赔偿:7.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因违约所遭受的损失7.2.2违约方未按约定履行义务的,守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施7.2.3违约方逾期付款的,应向守约方支付_______%的违约金8.税费承担8.1买卖双方税费承担8.1.1.1契税:按照国家相关规定计算8.1.1.2土地增值税:按照国家相关规定计算8.1.1.3个人所得税:按照国家相关规定计算,如有免征情形,买受方需提供相关证明材料8.1.2.1房产交易手续费:按照国家相关规定计算8.1.2.2营业税及附加:按照国家相关规定计算,如有免征情形,出售方需提供相关证明材料8.2代理费用税费承担8.2.1代理费用产生的税费由代理方自行承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定,否则争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方的变更,必须经双方协商一致,并以书面形式作出10.2.2变更后的合同内容作为本合同的有效补充11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.1.3其他相关产权证明文件11.2交易款项支付凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.2.3其他相关交易款项支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间:_______年_______月_______日13.2合同签订地点:_______14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.1.1房产证14.1.2土地证14.1.3其他相关产权证明文件14.2交易款项支付凭证清单14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.2.3其他相关交易款项支付凭证第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,为协助本合同履行而参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内,协助甲乙双方完成房产过户手续、交易款项支付等相关事宜。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用,费用标准应在合同中明确。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规,确保本合同相关事宜的合法合规。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中,因其过错导致的损失,其责任限额为第三方收取的服务费用总额。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入本合同,应书面通知对方,并获得对方同意。15.6.2第三方介入后,应与本合同约定的甲乙双方签订补充协议,明确各方的权利义务。16.第三方介入下的甲乙方义务16.1甲乙方应积极配合第三方完成本合同相关事宜。16.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和资料,确保第三方能够履行其职责。16.3甲乙方应遵守第三方提出的合理要求,包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方,其与甲乙双方之间的关系是委托与被委托的关系。17.2第三方与甲乙双方之间的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。17.3第三方在履行本合同过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入下的合同变更18.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式作出。18.2变更后的合同内容作为本合同的有效补充。19.第三方介入下的违约责任19.1第三方违反本合同约定,导致甲乙双方损失的,应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任的具体计算方式,应在本合同中明确。20.第三方介入下的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式,仍按本合同第9条约定执行。21.第三方介入下的保密条款21.1第三方在本合同履行过程中,应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证详细要求:提供原件或经房产管理部门确认的复印件,确保房产证上的信息与实际房产一致。说明:房产证是证明房产所有权的重要文件,是办理过户手续的必备材料。2.土地证详细要求:提供原件或经土地管理部门确认的复印件,确保土地证上的信息与实际土地使用情况一致。说明:土地证是证明土地使用权的重要文件,是办理过户手续的必备材料。3.其他相关产权证明文件详细要求:包括但不限于共有权证明、抵押权证明等,确保所有产权信息完整准确。说明:这些文件可能涉及房产的共有情况、是否存在抵押等,对房产过户有重要影响。4.交易款项支付凭证详细要求:提供银行转账记录、汇款凭证等,确保交易款项已按照合同约定支付。说明:支付凭证是证明交易款项已支付的依据,对双方权益有保障作用。5.房产评估报告详细要求:由具备资质的评估机构出具,确保评估报告的客观公正。6.合同签订证明详细要求:提供双方签字或盖章的合同原件,确保合同真实性。说明:合同签订证明是证明合同有效性的重要文件。7.代理服务协议详细要求:提供双方签订的代理服务协议原件,明确代理服务内容、范围和费用。说明:代理服务协议是明确代理方权利义务的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按合同约定支付交易款项责任认定标准:未支付款项的金额及违约金计算。示例:若甲乙双方未按合同约定支付首付款,则需支付首付款总额_______%的违约金。2.第三方未按合同约定履行代理职责责任认定标准:第三方未履行职责的具体情况及损失赔偿。示例:若第三方未按合同约定协助办理过户手续,导致甲乙双方损失_______元,则第三方需赔偿该损失。3.甲乙双方未按合同约定办理过户手续责任认定标准:未办理过户手续的具体原因及损失赔偿。示例:若甲乙双方因自身原因导致过户手续未按时办理,则需承担相应的过户费用及违约责任。4.第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准:泄露信息的具体内容和影响,以及赔偿金额。示例:若第三方泄露甲乙双方个人信息,导致甲乙双方遭受损失_______元,则第三方需赔偿该损失。5.甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准:泄露保密信息的具体内容和影响,以及赔偿金额。示例:若甲乙双方泄露合同内容,导致对方遭受损失_______元,则泄露方需赔偿该损失。全文完。二零二四年度二手房出售过户手续代理合同协议书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.出售方义务3.1出售方对房产的权属证明3.2出售方对房产的维修义务3.3出售方对房产的交付义务4.代理机构义务4.1代理机构对合同履行的协助义务4.2代理机构对房产过户手续的办理义务4.3代理机构对购房者的服务义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.房产过户手续6.1房产过户手续的办理流程6.2需提交的文件及材料6.3代理机构对过户手续的办理期限7.房产价格及支付7.1房产成交价格7.2房款支付方式7.3房款支付时间8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理机构违约责任9.3购房者违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产过户手续材料12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房产过户手续处理13.2合同解除后的款项退还13.3合同解除后的责任承担14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更程序14.3合同解除后的其他约定第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同订立时间:本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件:出售方与代理机构就本合同内容达成一致意见,并履行完毕合同签订手续。1.3合同履行期限:自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.房产基本信息2.1房产地址:位于(具体地址)。2.2房产面积:总面积为(具体面积)平方米。2.3房产用途:住宅。2.4房产产权状况:出售方拥有该房产的独立产权,无任何权属纠纷。3.出售方义务3.1出售方对房产的权属证明:出售方应向代理机构提供房产证、身份证等有效证件,证明其对房产的独立产权。3.2出售方对房产的维修义务:出售方应在合同生效前对房产进行必要的维修,确保房产符合交付标准。3.3出售方对房产的交付义务:出售方应在合同约定的交付时间内将房产交付给购房者。4.代理机构义务4.1代理机构对合同履行的协助义务:代理机构应协助出售方与购房者就合同内容达成一致,并协助办理房产过户手续。4.2代理机构对房产过户手续的办理义务:代理机构应在购房者支付首付款后,立即开始办理房产过户手续。4.3代理机构对购房者的服务义务:代理机构应向购房者提供专业的购房咨询服务,协助购房者了解购房政策和流程。5.代理费用及支付方式5.1代理费用金额:代理费用总额为人民币(具体金额)元。5.2代理费用支付时间:代理费用在合同签订后(具体天数)个工作日内支付。5.3代理费用支付方式:代理费用通过银行转账方式支付,收款账户信息如下:(具体银行名称、账号、户名)。6.房产过户手续6.1房产过户手续的办理流程:代理机构根据相关法律法规及政策,协助办理房产过户手续,具体流程如下:(具体流程描述)。6.3代理机构对过户手续的办理期限:代理机构应在购房者支付完首付款后的(具体天数)个工作日内完成房产过户手续的办理。8.交付与验收8.1房屋交付时间:出售方应在合同约定的交付日期前(具体日期)完成房屋交付。8.2房屋验收标准:购房者应在房屋交付时对房屋进行验收,验收标准包括房屋结构安全、设备齐全、无严重质量问题等。8.3房屋验收程序:购房者应在房屋交付当日,与代理机构共同对房屋进行验收,并在验收合格后签署验收报告。9.违约责任9.1出售方违约责任:若出售方未能按照合同约定履行交付义务,应向购房者支付违约金,违约金金额为(具体金额)元。9.2代理机构违约责任:若代理机构未能按照合同约定履行代理义务,应向购房者支付违约金,违约金金额为(具体金额)元。9.3购房者违约责任:若购房者未能按照合同约定支付房款,应向出售方支付违约金,违约金金额为(具体金额)元。10.争议解决10.1争议解决方式:双方当事人发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,除非法律法规另有规定。11.合同解除11.2合同解除程序:任何一方要求解除合同时,应提前(具体天数)个工作日书面通知对方,并说明解除原因。12.合同附件12.1房产产权证明文件:房产证、身份证等。12.2房产过户手续材料:房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。12.3其他相关文件:双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同解除后的处理13.3责任承担:合同解除后,双方应承担相应的责任,除非法律法规另有规定。14.其他约定14.1合同补充条款:双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。14.2合同变更程序:任何一方要求变更合同内容时,应提前(具体天数)个工作日书面通知对方,并说明变更原因。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为协助合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或机构,包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围:第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、进行质量检验等。16.第三方介入的引入与责任16.1引入方式:甲乙双方在必要时可引入第三方参与合同履行,具体引入方式包括但不限于推荐、协商、委托等。16.2第三方责任:第三方在合同履行过程中的责任由其自行承担,甲乙双方不对第三方的行为承担责任,除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义:第三方责任限额是指第三方因违约或过失给甲乙双方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定:第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定,并在合同中明确约定。18.第三方介入后的合同变更18.1变更通知:甲乙双方引入第三方参与合同履行时,应书面通知对方,并在合同中明确第三方介入的具体内容。18.2合同变更:第三方介入后,甲乙双方可就合同内容进行必要变更,变更后的合同内容应经双方同意并书面确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分:第三方在合同履行过程中,对甲方承担的责任包括但不限于提供真实、准确的专业意见,协助办理相关手续等。19.2第三方与乙方的责任划分:第三方在合同履行过程中,对乙方承担的责任包括但不限于协助办理房产过户手续,进行质量检验等。19.3第三方与甲乙双方共同责任:若第三方行为导致甲乙双方共同受损,第三方应承担相应的共同责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式:第三方介入引发的争议,甲乙双方应通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构:争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.第三方介入的终止21.2终止程序:甲乙双方终止第三方介入时,应提前(具体天数)个工作日书面通知第三方,并说明终止原因。22.第三方介入的其他约定22.1第三方费用:第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商,并在合同中明确。22.2第三方保密:第三方在合同履行过程中,对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。22.3第三方资质:甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明,以证明其具备履行合同的能力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证:证明出售方拥有该房产的独立产权,无权属纠纷。2.身份证:证明甲乙双方的合法身份。3.房屋买卖合同:明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务。4.房产评估报告:第三方评估机构出具的房产价值评估报告。5.房产测绘报告:第三方测绘机构出具的房产面积测绘报告。6.房产过户手续材料:包括但不限于产权转移登记申请书、契税缴纳证明、个人所得税完税证明等。7.银行转账凭证:证明房款支付及代理费用支付的有效凭证。8.
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