二零二五年度房产交易平台借款及二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易平台借款及二手房交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3二手房交易双方信息3.借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式3.5逾期利息4.二手房交易条款4.1房产基本信息4.2交易价格4.3交易时间4.4交易税费4.5交易资金5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期6.付款安排6.1借款付款6.2二手房交易付款6.3付款方式6.4付款时间7.交易担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.交易手续8.1手续办理8.2手续费用8.3手续期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更生效14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产交易平台：指本合同中双方进行借款和二手房交易的在线平台，平台名称为[平台名称]。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的个人或企业，借款人信息详见本合同第二条。1.1.3出借人：指在本合同中向借款人提供借款的个人或企业，出借人信息详见本合同第二条。1.1.4二手房交易双方：指在本合同中进行二手房买卖的卖方和买方，卖方和买方信息详见本合同第二条。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本合同的相关规定进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3联系电话：[借款人联系电话]2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：[出借人姓名]2.2.2身份证号码：[出借人身份证号码]2.2.3联系电话：[出借人联系电话]2.3二手房交易双方信息2.3.1卖方姓名：[卖方姓名]2.3.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.3.3联系电话：[卖方联系电话]2.3.4买方姓名：[买方姓名]2.3.5身份证号码：[买方身份证号码]2.3.6联系电话：[买方联系电话]3.借款条款3.1借款金额：[借款金额]3.2借款期限：[借款期限]，自借款发放之日起至[还款期限]止。3.3借款利率：[借款利率]，按年利率计算。3.4还款方式：[还款方式]，如分期还款、一次性还款等。3.5逾期利息：借款人未按约定时间还款的，应按[逾期利率]计收逾期利息。4.二手房交易条款4.1房产基本信息4.1.1房产地址：[房产地址]4.1.2房产面积：[房产面积]4.1.3房产用途：[房产用途]4.2交易价格：[交易价格]4.3交易时间：[交易时间]，具体日期以双方协商一致为准。4.4交易税费：[交易税费]，由卖方承担。4.5交易资金：交易资金通过房产交易平台进行支付。5.合同签订与生效5.1签订方式：本合同采用线上签订方式，双方在房产交易平台完成电子签名。5.2生效条件：本合同自双方完成电子签名之日起生效。5.3生效日期：[生效日期]，以电子签名时间为准。6.付款安排6.1借款付款：借款人应在借款期限内按照约定的还款方式向出借人还款。6.2二手房交易付款：买方应在交易时间前将交易资金支付至卖方指定的账户。6.3付款方式：[付款方式]，如银行转账、等。6.4付款时间：[付款时间]，具体时间以双方协商一致为准。8.交易担保8.1担保方式8.1.1借款担保：借款人应提供[担保方式]，如抵押、质押等，作为借款的担保。8.1.2二手房交易担保：卖方应提供[担保方式]，如保证、抵押等，保证房产交易的顺利进行。8.2担保责任8.2.1借款人未按合同约定偿还借款的，出借人有权依法处置担保物。8.2.2卖方未按合同约定完成交易的，买方有权要求处置担保物。8.3担保期限8.3.1借款担保期限：与借款期限相同。8.3.2二手房交易担保期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。9.交易手续9.1手续办理9.1.1借款手续：借款人应按照出借人的要求办理相关借款手续。9.1.2二手房交易手续：卖方和买方应按照房产交易平台的要求办理相关交易手续。9.2手续费用9.2.1借款手续费用：[手续费用]，由借款人承担。9.2.2二手房交易手续费用：[手续费用]，由卖方和买方各自承担。9.3手续期限9.3.1借款手续期限：自合同签订之日起[天数]内完成。9.3.2二手房交易手续期限：自合同签订之日起[天数]内完成。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按合同约定还款的。11.1.2卖方未按合同约定完成交易的。11.2违约责任11.2.1借款人应支付逾期利息及违约金。11.2.2卖方应赔偿买方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约金按[违约金比例]计算。11.3.2损失赔偿按实际损失计算。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正的。12.1.2卖方严重违约，经催告后仍未改正的。12.2解除程序12.2.1一方违约后，另一方有权书面通知对方解除合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.2解除合同不影响双方根据合同约定追究对方的违约责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1借款期限届满，借款全部还清。13.1.2二手房交易完成，所有交易款项支付完毕。13.2终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应互相返还已支付的款项。13.3.2合同终止不影响双方根据合同约定追究对方的违约责任。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，并通过[送达方式]送达对方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应相互协商解决。如协商不成，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任：第三方应按照介入协议和本合同的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4.2第三方权利：第三方有权根据介入协议和本合同的约定，获得相应的报酬和费用。15.4.3第三方义务：第三方应遵守法律法规和合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在介入协议中明确第三方责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。16.1.3甲方应在第三方介入期间，对交易过程进行监督，确保交易安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在介入协议中明确第三方责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。16.2.3乙方应在第三方介入期间，对交易过程进行监督，确保交易安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的共同损失承担责任，责任限额由介入协议约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方各自的损失承担责任。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的具体事项和范围。18.1.2第三方的资质和能力证明。18.1.3第三方的责任限额。18.1.4第三方的服务费用和支付方式。18.1.5第三方的保密义务。18.1.6第三方介入的期限。18.2第三方介入协议的签订18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.2第三方介入协议的签订应在本合同签订后进行。18.3第三方介入协议的生效18.3.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件不动产登记信息查询结果房产评估报告2.借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件借款人收入证明3.出借人身份证明文件身份证复印件出借人财产证明4.二手房交易合同卖方和买方的身份证明文件房产交易价格确认书房产交易税费支付凭证5.交易资金支付凭证银行转账凭证、支付等电子支付凭证6.第三方介入协议第三方资质证明第三方责任限额约定第三方服务费用清单7.争议解决文件争议协商记录诉讼或仲裁申请书8.合同解除文件合同解除通知合同解除确认书说明要求：所有附件均需为复印件，并加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造。附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间还款责任认定：支付逾期利息，并承担相应的违约金示例：借款人未在每月还款日偿还当月借款，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并支付按日计算的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供借款责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失，并支付违约金示例：出借人未在借款期限内提供借款，应赔偿借款人因等待借款而产生的利息损失，并支付相应的违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成交易责任认定：赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金示例：卖方未在约定的交易时间内完成房产过户，应赔偿买方因等待过户而产生的费用，并支付相应的违约金。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项责任认定：支付违约金，并承担相应的损失示例：买方未在约定的付款时间内支付交易款项，应支付按日计算的违约金，并承担因此产生的利息损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按介入协议和合同约定履行职责责任认定：赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金示例：第三方未按照协议提供准确的服务，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二四年度房产交易平台借款及二手房交易合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为房产交易平台，乙方为借款人及二手房交易方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方在房产交易平台借款及二手房交易中的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国担保法》4.相关行业规定及政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易平台：指为借款人提供房产借款及二手房交易服务的网络平台。2.借款人：指在房产交易平台申请借款的乙方。3.二手房交易方：指在房产交易平台进行二手房买卖交易的乙方。4.房产：指借款人或二手房交易方拟用于抵押或买卖的房产。3.2关键词解释1.借款金额：指借款人从甲方处获得的借款总额。2.借款期限：指借款人从甲方处获得借款至还款期限结束的时间。3.还款方式：指借款人按照约定的方式向甲方归还借款本金及利息。4.抵押物：指借款人为担保债务履行，将其房产抵押给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对借款人及二手房交易方进行资信审查，有权拒绝不符合条件的借款申请。2.甲方有权对借款人及二手房交易方的房产进行评估，评估结果作为双方交易的重要依据。3.甲方有权按照约定收取借款利息、服务费等费用。4.甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在符合条件的情况下申请借款。2.乙方有权在符合条件的情况下进行二手房买卖交易。3.乙方应按照约定履行还款义务，按时归还借款本金及利息。4.乙方应按照约定提供抵押物，并确保抵押物价值。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.借款履行方式：乙方通过房产交易平台向甲方申请借款，甲方审核通过后，将借款金额划入乙方账户。2.二手房交易方式：乙方通过房产交易平台发布出售或购买信息，双方达成交易意向后，签订《二手房买卖合同》。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.甲方在收到乙方提供的借款申请资料后，对乙方进行资信审查，确认符合借款条件。6.2终止条件1.借款期限届满，乙方未按时归还借款本金及利息。2.二手房交易完成后，乙方未按照约定履行相关义务。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，借款人应立即归还借款本金及利息。2.二手房交易终止后，双方应按照《二手房买卖合同》约定办理相关手续。3.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款服务费：根据借款金额的百分比计算，具体费率以甲方公布的费率为准。2.评估费：由第三方评估机构对抵押物进行评估所产生的费用，由借款人承担。3.抵押登记费：抵押物办理抵押登记手续所产生的费用，由借款人承担。4.交易手续费：二手房交易过程中产生的相关手续费，包括但不限于中介费、税费等，由交易双方各自承担。5.逾期利息：借款人未按时归还借款本金及利息，按照约定的逾期利率计算产生的利息。7.2支付方式1.借款服务费：通过银行转账或甲方指定的支付平台支付。2.评估费：由借款人支付给第三方评估机构。3.抵押登记费：由借款人支付给登记机关。4.交易手续费：由交易双方按照交易金额的比例支付给相关机构。5.逾期利息：通过银行转账或甲方指定的支付平台支付。7.3支付时间5.逾期利息：自逾期之日起，按照约定的逾期利率计算，直至借款本金及利息全部归还。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在约定的时间内完成支付，逾期支付的，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时归还借款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按照约定的逾期利率计算。2.乙方未按时支付其他费用，应按照约定的违约金比例支付违约金。3.乙方未按时完成交易，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定的违约金比例计算。2.赔偿方式：通过银行转账或甲方指定的支付平台支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对借款人及二手房交易方的审核权利，包括但不限于信用审核、房产评估等。2.甲方保留对抵押物的监管权利，确保抵押物价值。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中发现乙方存在违约行为时，有权采取必要措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.乙方应配合甲方进行房产评估、抵押物监管等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失去效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：见证人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.抵押物房产证复印件。4.第三方评估机构出具的房产评估报告。5.二手房买卖合同。6.合同履行过程中的相关证明文件。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供借款；未按时办理抵押登记手续；未按约定收取借款服务费；未对抵押物进行有效监管。b.乙方违约：未按时归还借款本金及利息；未按时支付其他费用；未按时完成交易；泄露保密内容。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为的认定：以甲方未履行合同约定的义务，且经乙方催告后仍未履行或采取补救措施为准。b.乙方违约行为的认定：以乙方未履行合同约定的义务，且经甲方催告后仍未履行或采取补救措施为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物权关系产生的法律关系，保护物权人合法权益的法律。3.担保法：调整担保关系，保障债权实现的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.自然灾害：地震、洪水、台风等自然现象。6.政府行为：政府及其相关部门的行为。7.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等社会现象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供借款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内提供借款。2.问题：乙方未按时归还借款本金及利息。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方在合理期限内归还借款本金及利息。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。b.中介机构：负责协助双方进行房产交易，提供交易服务。c.律师事务所：提供法律咨询和见证服务。2.第三方责权利：a.评估机构：责任：提供真实、准确的评估报告。权利：收取评估费用。义务：保守评估结果，不得泄露给任何第三方。b.中介机构：责任：协助双方完成交易，提供专业服务。权利：收取中介费用。义务：维护双方合法权益，不得泄露交易信息。c.律师事务所：责任：提供法律咨询和见证服务，确保合同合法有效。权利：收取法律服务费用。义务：保守客户信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。b.乙方有权要求甲方对抵押物进行有效监管。c.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理抵押登记手续。2.乙方利益条款：a.乙方在交易过程中享有优先购买权。b.乙方在合同履行过程中享有合同解除权。c.乙方在违约情况下享有赔偿请求权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供借款，应向乙方支付违约金。b.甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。c.甲方泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方进行资信审查。b.甲方可对抵押物进行评估。c.甲方可对乙方进行抵押物监管。2.甲方的利益条款：a.甲方可收取借款服务费。b.甲方可收取逾期利息。c.甲方可要求乙方在交易过程中支付相关费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时归还借款，应支付逾期利息。b.乙方未按时支付其他费用，应支付违约金。c.乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产交易平台借款及二手房交易合同2合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期第二章双方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3房产信息第三章借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式第四章房产交易相关条款4.1房产交易价格4.2交易税费承担4.3交易资金支付4.4交易时间安排4.5房产过户手续第五章借款人还款义务5.1按时还款5.2还款金额5.3逾期还款责任5.4逾期还款利息第六章房产抵押6.1抵押物6.2抵押率6.3抵押登记6.4抵押权实现第七章违约责任7.1借款人违约责任7.2出借人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产交易合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2借款余额13.3交易税费13.4争议解决第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同效力14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：市区路号1.3合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月1日第二章双方基本信息2.1出借人信息：姓名：身份证号：11010119800101联系电话：138xxxx2.2借款人信息：姓名：身份证号系电话：139xxxx56782.3房产信息：房产地址：市区路号房产面积：100平方米房产性质：住宅第三章借款金额及期限3.1借款金额：人民币100万元整3.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计3年3.3借款利率：年利率5%3.4还款方式：按月等额本息还款第四章房产交易相关条款4.1房产交易价格：人民币100万元整4.2交易税费承担：双方按国家规定各自承担相应的税费4.3交易资金支付：借款人通过房产交易平台支付交易资金4.4交易时间安排：2024年1月10日前完成房产过户手续4.5房产过户手续：双方共同办理房产过户手续，出借人协助办理第五章借款人还款义务5.1按时还款：借款人应按约定的还款日期足额还款5.2还款金额：每月还款金额为元5.3逾期还款责任：逾期还款的，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息为逾期金额的每日1%5.4逾期还款利息：逾期利息的计算方式为逾期金额乘以逾期天数再乘以每日逾期利率第六章房产抵押6.1抵押物：上述房产6.2抵押率：抵押物价值的70%6.3抵押登记：借款人应在本合同签订之日起30日内办理抵押登记手续6.4抵押权实现：在借款人违约的情况下，出借人有权实现抵押权，处置抵押物第七章违约责任7.1借款人违约责任：若借款人未按时还款，应承担逾期还款责任。若借款人未按约定履行房产交易相关义务，应承担相应的违约责任。7.2出借人违约责任：若出借人未按时放款，应承担违约责任。若出借人违反保密条款，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：若第三方违约，应根据合同约定和法律规定承担相应责任。7.4违约金计算：违约金按违约金额的%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：遵循我国法律规定的诉讼程序进行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：借款人未按时还款超过天；出借人未按时放款超过天；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息全部清偿；合同解除；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序：一方提出解除合同的通知；双方确认解除合同；完成合同解除后的相关手续。9.4合同终止程序：一方提出合同终止通知；双方确认合同终止；完成合同终止后的相关手续。第十章合同变更10.1合同变更条件：双方协商一致；法律、法规或政策发生变化；合同履行过程中出现需要变更的情形。10.2合同变更程序：一方提出变更请求；双方协商达成一致；签订变更协议；更新合同文本。10.3合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。第十一章保密条款11.1保密内容：本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违反保密责任：未经对方同意，泄露保密信息；故意或过失造成保密信息泄露。第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产交易合同12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1房产返还：借款人应在合同解除后日内将房产返还给出借人。13.2借款余额：借款人应结清合同解除前的所有借款本息。13.3交易税费：双方按国家规定各自承担相应的税费。13.4争议解决：合同解除后的争议，仍按第八章规定的争议解决方式处理。第十四章合同签署及其他14.1合同签署：本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同份数：肆份14.4合同效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。借款人（签字）：日期：____年__月__日出借人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利优先说明：在本合同中，甲方享有优先权，包括但不限于房产过户、交易资金支付、违约责任等方面的优先权。1.2甲方提供担保说明：甲方为保证本合同的履行，同意提供抵押物或保证人，以保障出借人的合法权益。1.3甲方负责房产过户说明：甲方应负责办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。1.4甲方承担交易税费说明：甲方应按照国家相关规定，承担房产交易过程中产生的所有税费。1.5甲方有权要求乙方提供房产评估报告说明：甲方有权要求乙方提供房产评估报告，以确定房产交易价格。1.6甲方有权监督乙方交易行为说明：甲方有权对乙方的交易行为进行监督，