2025年度物业托管及智慧家居服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管及智慧家居服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方信息1.2智慧家居服务方信息2.合同标的及服务内容2.1物业托管范围2.2智慧家居服务内容3.服务期限3.1物业托管期限3.2智慧家居服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业托管费用4.2智慧家居服务费用4.3支付方式及时间5.服务质量及标准5.1物业托管服务质量5.2智慧家居服务质量6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业托管服务清单11.2附件二：智慧家居服务清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方信息1.1.1物业托管方名称：_______1.1.2物业托管方地址：_______1.1.3联系人姓名：_______1.1.4联系人电话：_______1.2智慧家居服务方信息1.2.1智慧家居服务方名称：_______1.2.2智慧家居服务方地址：_______1.2.3联系人姓名：_______1.2.4联系人电话：_______2.合同标的及服务内容2.1物业托管范围2.1.1托管物业名称：_______2.1.2托管物业地址：_______2.1.3托管物业面积：_______平方米2.2智慧家居服务内容2.2.1智能家居系统安装及维护2.2.2家居安全监控2.2.3家居能源管理2.2.4家庭娱乐系统2.2.5家庭健康监测3.服务期限3.1物业托管期限3.1.1托管起始日期：_______3.1.2托管终止日期：_______3.2智慧家居服务期限3.2.1服务起始日期：_______3.2.2服务终止日期：_______4.服务费用及支付方式4.1物业托管费用4.1.1物业托管月费用：_______元4.1.2物业托管年度费用：_______元4.2智慧家居服务费用4.2.1智慧家居系统安装费用：_______元4.2.2智慧家居系统月使用费用：_______元4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账或现金支付4.3.2支付时间：每月_______日前支付下月费用5.服务质量及标准5.1物业托管服务质量5.1.1物业环境整洁，无安全隐患5.1.224小时安保服务5.1.3设施设备维护及时5.2智慧家居服务质量5.2.1系统稳定运行，故障响应时间不超过24小时5.2.2智能家居设备正常使用，无故障率低于5%6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密6.1.2双方在合同履行过程中获得的对方客户信息6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息采取保密措施，防止信息泄露6.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业托管方未按合同约定提供物业托管服务7.1.2智慧家居服务方未按合同约定提供智慧家居服务7.1.3一方未按合同约定支付服务费用7.1.4一方泄露保密信息7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会根据其仲裁规则对争议进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内作出回应9.2.3双方应在_______日内完成合同解除手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.1.2合同签订后，双方按约定支付首期费用10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1附件一：物业托管服务清单11.1.1服务项目：_______11.1.2服务标准：_______11.2附件二：智慧家居服务清单11.2.1服务项目：_______11.2.2服务标准：_______12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题12.2合同变更及补充12.2.1合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改12.2.2合同如有补充，需经双方协商一致，并以书面形式补充13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2签署地点13.2.1本合同在_______市_______区_______地点签署14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起具有法律效力14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意，或根据合同约定需要第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入的目的和范围明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方共同邀请或选择第三方；17.1.2第三方接受邀请或选择后，与双方签订相应的合作协议或委托书；17.1.3第三方按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，对合同履行过程中的相关事务进行监督、评估或鉴定；18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范；18.1.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行调查和评估；18.2.3第三方有权根据调查和评估结果，提出建议或报告。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方对因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元；19.1.2若第三方因不可抗力等原因导致的损失，其责任限额可适当调整，但需经双方协商一致。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合作协议或委托书规定的范围内；20.2第三方不得干预合同双方的正常协商和决策；20.3合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得要求第三方超出其职责范围行事；20.4第三方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议或委托书中明确；21.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更或终止，需经合同双方和第三方协商一致；22.2第三方介入的变更或终止，应书面通知合同双方，并办理相应的手续。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；23.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业托管服务清单详细要求：列明物业托管服务的内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧家居服务清单详细要求：列明智慧家居服务的具体功能、服务内容、服务标准、服务费用等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：记录每次服务费用支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况。5.附件五：服务变更记录详细要求：记录服务内容、服务标准、服务时间等方面的变更情况。说明：本记录作为合同附件，用于证明服务变更的事实。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业托管方未按合同约定提供物业托管服务1.2智慧家居服务方未按合同约定提供智慧家居服务1.3一方未按合同约定支付服务费用1.4一方泄露保密信息1.5第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元；2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；2.3违约方应承担因违约导致的第三方损失，并赔偿第三方损失；2.4违约方应承担因违约产生的仲裁或诉讼费用。3.违约示例说明3.1物业托管方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，违约方应支付违约金并赔偿因环境恶化导致的损失；3.2智慧家居服务方未在约定时间内修复系统故障，违约方应支付违约金并赔偿因故障导致的损失；3.3一方未按约定支付服务费用，违约方应支付违约金并赔偿因未支付费用导致的损失；3.4一方泄露保密信息，违约方应支付违约金并赔偿因信息泄露导致的损失；3.5第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责，违约方应支付违约金并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度物业托管及智慧家居服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方1.2智慧家居服务提供方1.3业主2.合同标的及服务内容2.1物业托管服务内容2.2智慧家居服务内容3.合同期限3.1物业托管服务期限3.2智慧家居服务期限4.物业托管服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3费用调整机制5.智慧家居服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式及时间5.3费用调整机制6.物业托管服务标准6.1物业设施维护6.2物业环境管理6.3物业安全防范7.智慧家居服务标准7.1系统功能7.2技术支持与维护7.3用户服务8.合同履行8.1物业托管方义务8.2智慧家居服务提供方义务8.3业主义务9.违约责任9.1物业托管方违约责任9.2智慧家居服务提供方违约责任9.3业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1物业托管服务协议14.2智慧家居服务协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所：_________________1.2智慧家居服务提供方1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所：_________________1.3业主1.3.1姓名：_________________1.3.2联系电话：_________________1.3.3住所：_________________2.合同标的及服务内容2.1物业托管服务内容2.1.1物业设施维护2.1.2物业环境管理2.1.3物业安全防范2.2智慧家居服务内容2.2.1系统安装与调试2.2.2智能家居设备配置2.2.3用户操作培训与指导3.合同期限3.1物业托管服务期限3.1.1服务起始日期：_________________3.1.2服务终止日期：_________________3.2智慧家居服务期限3.2.1服务起始日期：_________________3.2.2服务终止日期：_________________4.物业托管服务费用4.1服务费用总额4.1.1费用金额：_________________4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_________________4.2.2付款时间：_________________4.3费用调整机制4.3.1调整依据：_________________4.3.2调整频率：_________________5.智慧家居服务费用5.1服务费用总额5.1.1费用金额：_________________5.2付款方式及时间5.2.1付款方式：_________________5.2.2付款时间：_________________5.3费用调整机制5.3.1调整依据：_________________5.3.2调整频率：_________________6.物业托管服务标准6.1物业设施维护6.1.1维护范围：_________________6.1.2维护标准：_________________6.1.3维护时间：_________________6.2物业环境管理6.2.1环境卫生：_________________6.2.2环境绿化：_________________6.2.3环境安全：_________________6.3物业安全防范6.3.1安全巡逻：_________________6.3.2应急预案：_________________6.3.3安全设施：_________________7.智慧家居服务标准7.1系统功能7.1.1基本功能：_________________7.1.2智能化功能：_________________7.1.3系统稳定性：_________________7.2技术支持与维护7.2.1技术支持响应时间：_________________7.2.2维护频率：_________________7.2.3维护标准：_________________7.3用户服务7.3.1用户培训：_________________7.3.2用户咨询：_________________7.3.3用户投诉处理：_________________8.合同履行8.1物业托管方义务8.1.1负责物业设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。8.1.2负责物业环境的清洁和绿化，保持公共区域整洁有序。8.1.3负责物业安全的监控和管理，确保业主和物业安全。8.2智慧家居服务提供方义务8.2.1负责智慧家居系统的安装、调试和维护。8.2.2提供用户操作培训，确保业主能够熟练使用系统。8.2.3及时响应用户的咨询和投诉，提供有效的技术支持。8.3业主义务8.3.1遵守物业管理规定，合理使用物业设施。8.3.2维护公共秩序，不干扰其他业主的合法权益。8.3.3配合物业管理，共同维护物业的良好环境。9.违约责任9.1物业托管方违约责任9.1.1未按时完成物业设施维护，导致设施损坏的，应承担赔偿责任。9.1.2未按标准提供物业环境管理服务，影响业主生活的，应立即整改并承担相应责任。9.1.3违反物业管理规定，造成安全事故的，应承担法律责任。9.2智慧家居服务提供方违约责任9.2.1未按时完成系统安装和调试，影响业主使用的，应承担违约责任。9.2.2未按标准提供技术支持和服务，导致系统故障的，应立即修复并承担相应责任。9.2.3违反用户隐私保护规定，泄露用户信息的，应承担法律责任。9.3业主违约责任9.3.1故意损坏物业设施，造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.2违反物业管理规定，扰乱公共秩序的，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_________________10.2.2仲裁地点：_________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致。11.1.2违约方严重违约。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应共同确认解除合同的日期。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期12.2.1合同签订日期：_________________13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2合同内容需要调整。13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。14.合同附件14.1物业托管服务协议14.2智慧家居服务协议14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行的独立第三方机构或个人。a)中介机构：如房地产中介、物业服务中介等。b)技术服务机构：如智能家居系统供应商、设施维护公司等。c)评估机构：如物业价值评估机构、工程验收机构等。d)法律服务机构：如律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求。15.3.2第三方收到介入请求后，应在规定时间内回复是否接受介入请求。15.3.3第三方接受介入请求后，应与甲乙双方签订第三方介入协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方进行工作。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、设施等。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方进行工作。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、设施等。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管服务协议详细要求：协议应详细列出物业托管服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式、违约责任等。附件说明：本附件为合同主体的一部分，双方应严格按照协议内容履行各自义务。2.智慧家居服务协议详细要求：协议应详细列出智慧家居服务的具体内容、系统功能、费用及支付方式、技术支持与维护等。附件说明：本附件为合同主体的一部分，双方应严格按照协议内容履行各自义务。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、责任限额、费用及支付方式等。附件说明：本附件为合同主体的一部分，双方应严格按照协议内容与第三方进行合作。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、金额、收款方信息、付款方信息等。附件说明：本附件作为合同履行过程中的付款证据，双方应妥善保管。5.物业设施清单详细要求：清单应详细列出物业设施的名称、型号、数量、状态等。附件说明：本附件作为物业设施维护的依据，双方应定期更新。6.智慧家居系统使用手册详细要求：手册应包含系统操作步骤、注意事项、故障排除等。附件说明：本附件为用户操作指导，双方应确保用户能够熟练使用系统。7.物业环境管理记录详细要求：记录应包含环境清洁、绿化、安全等情况。附件说明：本附件作为物业环境管理的依据，双方应定期检查。8.物业安全事件报告详细要求：报告应包含事件发生时间、地点、原因、处理结果等。附件说明：本附件作为物业管理安全事件的记录，双方应妥善保存。9.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估内容、评估结果、评估依据等。附件说明：本附件作为第三方介入工作的成果，双方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业托管方违约行为未按时完成物业设施维护，导致设施损坏。未按标准提供物业环境管理服务，影响业主生活。违反物业管理规定，造成安全事故。2.智慧家居服务提供方违约行为未按时完成系统安装和调试，影响业主使用。未按标准提供技术支持和服务，导致系统故障。违反用户隐私保护规定，泄露用户信息。3.业主违约行为故意损坏物业设施，造成损失。违反物业管理规定，扰乱公共秩序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。4.违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。示例说明：1.物业托管方未按时完成物业设施维护，导致业主房屋漏水，造成业主经济损失5000元。物业托管方应承担5000元的赔偿责任。2.智慧家居服务提供方未按时完成系统安装，导致业主无法使用智能家居服务，造成业主不便。智慧家居服务提供方应承担违约责任，并赔偿业主因此产生的合理费用。3.业主故意损坏公共设施，造成维修费用2000元。业主应承担2000元的赔偿责任。全文完。2024年度物业托管及智慧家居服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1托管方信息2.2服务方信息3.托管服务范围3.1物业托管服务内容3.2智慧家居服务内容4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式及时间5.3费用调整机制6.物业维护与管理6.1物业设施维护6.2物业安全管理6.3物业绿化养护7.智慧家居系统7.1系统功能描述7.2系统设备配置7.3系统使用说明8.技术支持与售后服务8.1技术支持内容8.2售后服务承诺8.3技术支持渠道9.违约责任9.1托管方违约责任9.2服务方违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：物业托管服务明细13.2附件二：智慧家居系统功能说明14.其他14.1合同修订14.2合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业托管”是指服务方根据托管方的要求，对托管方所拥有的物业进行全面的维护、管理及服务，确保物业的安全、舒适、美观和高效运行。本合同所指的“智慧家居服务”是指服务方为托管方提供的智能家居系统设计、安装、调试、维护及升级服务，实现家居智能化、便捷化、安全化。1.2相关术语解释“物业”指托管方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施；“智慧家居系统”指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现家庭设备互联互通、远程控制、智能管理等功能；“违约”指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定；“争议”指合同双方对合同条款或履行产生分歧。2.合同双方信息2.1托管方信息名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.2服务方信息名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.托管服务范围3.1物业托管服务内容1.物业设施日常维护保养；2.公共区域清洁、绿化、秩序维护；3.物业安全管理，包括消防、防盗等；4.物业设备运行监控及维修保养；5.物业档案管理；6.业主投诉处理；7.业主大会及业主委员会工作协助。3.2智慧家居服务内容1.智能家居系统设计、安装、调试；2.系统设备配置及升级；3.系统使用培训及指导；4.系统故障排除及维护；5.系统数据安全及备份。4.服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2付款方式及时间：1.首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%；2.月付款：每月____日前支付下一个月服务费用的____%；3.年度结算：每年____月____日前支付当年剩余服务费用的____%。5.3费用调整机制：1.因物价上涨、政策调整等原因导致服务成本增加，经双方协商一致后，可调整服务费用；2.调整后的服务费用自调整之日起生效。6.物业维护与管理6.1物业设施维护1.定期检查物业设施，确保设施正常运行；2.及时修复损坏的设施；3.对设施进行保养，延长使用寿命。6.2物业安全管理1.制定并执行物业安全管理制度；2.定期进行安全检查，确保安全设施完好；3.对业主进行安全宣传教育。6.3物业绿化养护1.定期修剪绿化植物，保持绿化美观；2.清理绿化区域垃圾；3.防治病虫害。7.智慧家居系统7.1系统功能描述1.家庭安防：入侵报警、紧急求助、视频监控；2.智能照明：自动调节亮度、定时开关；3.智能温度：自动调节室内温度；4.智能湿度：自动调节室内湿度；5.智能家电：远程控制家电开关、调节家电状态；6.智能音响：播放音乐、语音控制；7.智能照明：自动调节亮度、定时开关。7.2系统设备配置1.智能门锁：支持指纹、密码、刷卡等多种开锁方式；2.智能摄像头：720P高清画质，支持夜视、移动侦测等功能；3.智能插座：远程控制电器开关，支持定时开关；4.智能灯光：支持调光、色温调节；5.智能温度计：实时监测室内温度；6.智能湿度计：实时监测室内湿度；7.智能音响：支持蓝牙连接、语音控制。7.3系统使用说明1.服务方提供系统操作手册，指导业主使用；2.服务方提供在线客服，解答业主疑问；3.服务方定期组织培训，提高业主使用智能系统的技能。8.技术支持与售后服务8.1技术支持内容1.提供系统操作指南和培训；2.提供远程技术支持，解决业主在使用过程中遇到的问题；3.定期检查系统运行状况，确保系统稳定运行；4.提供系统升级服务，包括但不限于软件更新、功能扩展等。8.2售后服务承诺1.系统设备自交付之日起，提供一年免费保修服务；2.保修期内，因产品质量问题导致的故障，服务方负责免费维修或更换；3.保修期外，提供有偿维修服务，收费标准合理。8.3技术支持渠道1.电话支持：提供24小时服务；2.网络支持：通过官方网站、在线客服平台等方式提供支持；3.现场支持：根据业主需求，提供上门服务。9.违约责任9.1托管方违约责任1.如因托管方原因导致合同无法履行，托管方应承担违约责任；2.如托管方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金；3.如托管方违反合同约定，给服务方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2服务方违约责任1.如因服务方原因导致合同无法履行，服务方应承担违约责任；2.如服务方未按时提供服务，应向托管方支付违约金；3.如服务方违反合同约定，给托管方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约处理方式1.双方协商解决；2.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构；3.如合同未约定争议解决机构，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1.本合同争议应通过友好协商解决；2.如协商不成，提交合同约定的争议解决机构；3.如合同未约定争议解决机构，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议提交至________________________；2.争议解决机构应按照其章程和规则进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内作出答复；3.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订地公证机关公证；3.合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同自公证机关公证之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业托管服务明细1.物业设施清单；2.物业管理服务内容；3.物业管理服务标准。13.2附件二：智慧家居系统功能说明1.系统功能列表；2.系统操作流程；3.系统安全说明。14.其他14.1合同修订1.合同的任何修订均应以书面形式进行；2.修订后的合同内容应作为合同的一部分。14.2合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜；2.合同解除后，服务方应将智慧家居系统设备移交给托管方；3.合同解除后，双方应相互配合，确保物业的平稳过渡。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术供应商、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行，以提高服务质量或解决合同履行中的特定问题。2.2因合同履行需要，如技术升级、设备维护等，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务。3.第三方介入的审批程序3.1任何第三方介入合同履行前，需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内作出书面答复。4.第三方的责权利4.1第三方根据甲乙双方的要求，履行合同中约定的相关职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于信息、场地、设备等。4.3第三方有权按照合同约定向甲乙双方收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为____万元人民币。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的合同履行受阻、服务质量不达标、设备损坏等情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得干预甲乙双方的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后