2024年绿城物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿城物业管理合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容4.物业管理费用4.1费用组成4.2费用结算方式5.物业管理服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业管理协议期限7.1协议起始日期7.2协议终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务明细13.2附件二：物业管理费用明细14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所称“物业管理”是指物业管理方根据国家有关法律法规、相关政策及本合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理，为业主提供物业管理服务的行为。1.2术语解释（1）“物业管理区域”指本合同约定的具体地理位置，包括但不限于建筑物、附属设施及公共区域。（2）“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保卫、设施设备管理、绿化养护等服务。第二条双方信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2业主方信息业主方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三条物业管理范围3.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：__________3.2物业管理服务内容（1）房屋及附属设施的维护与管理；（2）环境卫生管理；（3）安全保卫；（4）设施设备管理；（5）绿化养护；（6）其他物业管理服务。第四条物业管理费用4.1费用组成（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护保养费用；（2）物业管理服务人员工资及福利费用；（3）物业管理区域内的公共秩序维护费用；（4）物业管理区域内的绿化养护费用；（5）物业管理区域内的清洁卫生费用；（6）其他物业管理服务费用。4.2费用结算方式物业管理费用按月收取，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费用。第五条物业管理服务标准5.1服务质量标准物业管理方应确保物业管理服务质量达到国家及行业标准，具体标准如下：（1）房屋及附属设施完好率达到____%；（2）环境卫生整洁，垃圾清运及时；（3）公共秩序良好，安全防范措施到位；（4）设施设备运行正常，故障及时维修；（5）绿化养护到位，植物生长良好。5.2服务效率标准物业管理方应在接到业主报修、投诉等问题后，____小时内予以处理。第六条物业管理责任6.1物业管理方责任（1）按照国家法律法规、相关政策及本合同约定，履行物业管理职责；（2）确保物业管理服务质量，保障业主合法权益；（3）建立健全物业管理档案，妥善保管业主资料。6.2业主方责任（1）遵守国家法律法规、相关政策及本合同约定；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护公共设施，维护公共秩序。第八条违约责任8.1违约情形（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定标准的；（2）物业管理方擅自改变物业管理区域设施设备用途或损坏设施的；（3）业主未按时缴纳物业管理费用的；（4）业主违反公共秩序，损害他人合法权益的；（5）任何一方未履行合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为______；（2）业主违约的，物业管理方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：__________第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分；（2）合同变更不得违反国家法律法规、相关政策及本合同的约定。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定履行已发生但未履行完毕的义务。第十一条其他约定11.1通知与送达（1）双方应按照本合同约定的联系方式进行通知和送达；（2）任何一方变更联系方式，应及时通知对方。11.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务明细附件一详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。13.2附件二：物业管理费用明细附件二详细列明了物业管理费用的组成和收费标准。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行监督、调解的个人或机构。（1）物业管理咨询机构；（2）物业服务评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他具有专业资质的第三方机构。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于人民币______元。3.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。4.2第三方应按照本合同约定，对物业管理服务进行监督、评估，并向甲乙双方提出书面报告。4.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业管理服务提出改进意见。5.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供的专业服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系。6.2第三方与物业管理区域内的业主之间的关系为服务与被服务关系。6.3第三方与物业管理方之间的关系为协助与被协助关系。6.4第三方在履行职责过程中，应避免与任何一方产生利益冲突。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方应根据第三方介入协议，明确第三方的具体职责和权限。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.3第三方介入期间，甲乙双方应确保物业管理服务的正常进行。7.5第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入协议的签订、变更或解除，应经甲乙双方协商一致。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入协议的变更或解除，需签订书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求和说明：列明物业管理服务的具体项目，如房屋维护、环境卫生、安全保卫等；明确每项服务的具体标准，如服务质量、服务时间、服务人员资质等；服务明细应与合同中的物业管理服务内容保持一致。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：列明物业管理费用的组成，如日常运行维护费用、人员工资及福利费用等；明确各项费用的收费标准，如按面积计费、按实际使用量计费等；费用明细应与合同中的物业管理费用组成保持一致。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的类型、职责、权利和义务；约定第三方介入的具体程序和条件；规定第三方介入期间的费用承担和责任承担。4.附件四：物业管理服务标准详细要求和说明：制定物业管理服务的具体标准，如房屋及附属设施维护标准、环境卫生标准等；标准应与国家及行业标准相一致，并考虑实际操作可行性；服务标准应作为合同的一部分。5.附件五：物业管理费用结算明细详细要求和说明：列明物业管理费用的结算周期、方式及金额；明确费用结算的起始日期和终止日期；结算明细应与合同中的费用结算方式保持一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；（2）物业管理方擅自改变物业管理区域设施设备用途或损坏设施的；（3）业主未按时缴纳物业管理费用的；（4）业主违反公共秩序，损害他人合法权益的；（5）任何一方未履行合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：（1）物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为______；（2）业主违约的，物业管理方有权要求业主承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明：（1）物业管理方未按合同约定在24小时内处理业主报修问题，业主因此遭受损失，物业管理方应承担赔偿责任。（2）业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致业主损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年绿城物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方的名称、地址、联系方式1.2双方的法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特定服务项目4.物业管理服务内容4.1服务项目明细4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2服务费用金额5.3支付方式及时间6.物业管理合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件7.物业管理责任及义务7.1双方的责任划分7.2物业管理人员的职责7.3物业管理费用的使用8.业主的权利及义务8.1业主的权利8.2业主的义务9.物业管理的监督与考核9.1监督机构及方式9.2考核标准及方法9.3考核结果的处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称：甲方（绿城物业管理有限公司）乙方（[业主/业主委员会]）1.2双方地址：甲方地址：[绿城物业管理有限公司地址]乙方地址：[业主/业主委员会地址]1.3双方联系方式：甲方联系方式：[联系电话、电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话、电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]或乙方授权代表：[姓名]2.项目概况2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地址：[具体项目地址]2.3项目面积：[总面积及各栋楼面积]2.4项目类型：[住宅、商业、办公等]3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、消防等。3.2专项物业管理服务：包括但不限于设施设备维护、公共区域维护、社区文化活动组织等。3.3特定服务项目：[列出具体的服务项目]4.物业管理服务内容4.1服务项目明细：[详细列出各项服务内容及标准]4.2服务标准：[按照国家、行业或地方标准，详细列出各项服务标准]4.3服务期限：[合同签订之日起至[具体日期]]5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方式：[按照约定的方式计算服务费用]5.2服务费用金额：[具体金额及支付方式]5.3支付方式及时间：[支付周期及具体支付日期]6.物业管理合同期限6.1合同生效日期：[合同签订之日]6.2合同期限：[具体期限，如1年、2年等]6.3合同终止条件：[列出合同终止的具体条件]8.业主的权利及义务8.1业主的权利享有物业管理服务的权利；参与业主大会和业主委员会，行使民主权利；对物业管理工作进行监督，提出意见和建议；享有物业共有部分的使用权、收益权；享有法律、法规、规章规定的其他权利。8.2业主的义务遵守国家法律法规和物业管理规约；按时缴纳物业管理服务费用；维护公共秩序，爱护公共财产；遵守住宅使用规范，不得擅自改变房屋结构和使用功能；配合物业管理人员的正常工作。9.物业管理的监督与考核9.1监督机构及方式由业主委员会负责对物业管理工作进行监督；业主可以通过业主大会提出意见和建议。9.2考核标准及方法考核标准：根据国家、行业或地方标准，结合实际情况制定；考核方法：定期检查、年度考核、业主满意度调查等。9.3考核结果的处理对考核结果不满意，业主可以通过业主大会提出申诉；对考核不合格的，乙方应采取措施整改，直至合格。10.违约责任10.1违约情形及处理甲方未按时提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失；乙方未按时缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2违约金计算方式违约金的计算方式根据实际情况确定，如按日计收或按实际损失计算。11.争议解决方式11.1争议解决机构争议由双方协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的房地产主管部门投诉；仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；争议解决机构应在规定时间内作出裁决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件发生不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经催告后仍不履行；合同目的不能实现。12.3合同解除程序提出解除合同的一方应提前通知对方；双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。13.合同的生效、终止及存续13.1合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。13.3合同存续期限合同存续期限自合同生效之日起至终止条件成就之日止。14.其他约定事项14.1其他补充条款[列出其他需要补充的条款]14.2合同附件[列出合同附件，如服务细则、费用明细表等]14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目监理、设施设备维护、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定，且经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；双方共同确定第三方介入的具体内容、服务范围和费用；甲方或乙方与第三方签订服务合同，并确保第三方具备相应的资质和能力；第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方工作顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同约定的义务而产生的赔偿责任。17.2责任限额计算责任限额按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定执行；若无约定，责任限额最高不超过第三方服务合同金额的10%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务合同约定，对甲方承担相应的责任；甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务合同约定，对乙方承担相应的责任；乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究其违约责任。18.3第三方与其他各方的责任第三方应遵守国家法律法规、本合同约定及行业规范；第三方在履行职责过程中，如损害其他方的合法权益，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入终止条件服务合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止第三方介入；发生不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入解除程序甲方或乙方提出终止或解除第三方介入的书面申请；双方共同确认终止或解除第三方介入的具体事宜；甲方或乙方与第三方办理终止或解除手续。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用按照服务合同约定执行；若无约定，费用由提出第三方介入需求的甲方或乙方承担。20.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务合同约定的支付时间内支付；若有争议，双方协商解决。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务定义第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2保密义务内容第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；第三方不得利用甲乙双方的信息从事违反法律法规的行为。22.第三方介入的其他约定事项2