2024年版广州公寓租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州公寓租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施6.2甲方应承担的费用第七条乙方（承租人）的权利和义务7.1乙方应遵守的条款7.2乙方应承担的费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋设施设备清单13.2租赁押金收据第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广州市X区X街道X号，公寓楼栋号X，房间号码X。1.2房屋结构及面积：该房屋为X室X厅X卫，建筑总面积为X平方米。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年月日起至202X年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，乙方应在每次支付日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条甲方（出租人）的权利和义务6.1甲方提供的服务及设施：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并提供必要的物业服务。6.2甲方应承担的费用：甲方应承担房屋及附属设施的正常维护修理费用，以及物业管理费用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。(1)租赁期未满，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币X元整。(2)租赁期已满，乙方未续约而解除合同的，按实际租赁期限计算，乙方应支付相应的租金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或未提供约定的物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币X元整。9.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X元整。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在X个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。12.3访客管理：乙方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自将房屋转租、转让或允许他人使用。第十三条附件13.1房屋设施设备清单：详见附件一。13.2租赁押金收据：详见附件二。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：X（甲方地址）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或参与处理事宜时，第三方可以介入。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量符合本合同的约定。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。16.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利及权益17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方有权拒绝甲乙方的非法要求。17.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，第三方有权寻求法律救济。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为人民币X元整。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.3甲乙方如认为第三方的服务存在问题，可与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为对甲乙方的附加约束，不影响甲乙方之间的权利义务。19.3甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，甲乙方应与第三方协商解决。第二十条第三方介入的附加条款20.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任、义务和权益。20.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，如第三方未能履行合同义务，甲乙方应承担相应责任。20.3甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。第二十一条第三方违约处理21.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在问题的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。21.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.3第三方如违反法律法规，甲乙方有权向相关部门举报或投诉。第二十二条第三方退出22.1第三方如欲退出合同，应提前一个月通知甲乙方。22.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。22.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第二十三条附加条款的修改及补充23.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。23.2本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。23.3本附加条款未尽事宜，双方应本着公平原则协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付时间、金额及收款方信息。附件三：房屋维修服务协议明确维修服务的范围、时效、费用等事项。附件四：物业服务合同详细规定物业服务的项目、标准、费用等。附件五：租赁合同变更协议记录合同变更的内容及双方同意的变更条款。附件六：违约金计算公式及依据提供违约金的计算公式及相关的法律依据。附件七：房屋保险单记录保险单的保单号、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未合理使用房屋及附属设施、提前解除合同等。责任认定标准：根据合同条款及相关法律法规，对违约行为进行认定，并确定违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有