2025年度生态旅游区商品房认购协议书（2025版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态旅游区商品房认购协议书（2024版）本合同目录一览1.认购双方基本信息1.1认购方1.2卖方1.3代理方（如有）2.商品房基本情况2.1项目名称2.2楼盘位置2.3房屋类型2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋楼层2.7房屋朝向2.8房屋配套设施3.认购合同签订3.1认购合同签订时间3.2认购合同签订地点3.3认购合同签订方式3.4认购合同生效时间4.认购金及付款方式4.1认购金金额4.2付款方式4.3付款期限4.4付款节点5.预订金及退款5.1预订金金额5.2预订金退款条件5.3预订金退款方式5.4预订金退款期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点6.4交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收结果处理8.房屋产权转移8.1产权证办理8.2产权证领取时间8.3产权证领取方式8.4产权证登记费用9.交付后的售后服务9.1售后服务范围9.2售后服务期限9.3售后服务方式9.4售后服务费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿12.4违约责任处理13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：商品房销售许可证13.3附件三：商品房销售价格表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订前协商事项14.2合同签订后协商事项14.3合同解释与适用14.4合同生效与修改第一部分：合同如下：1.认购双方基本信息1.1认购方（1）认购方全称：_____________________（2）认购方法定代表人：_______________（3）认购方地址：_____________________（4）认购方联系电话：_________________1.2卖方（1）卖方全称：_____________________（2）卖方法定代表人：_______________（3）卖方地址：_____________________（4）卖方联系电话：_________________1.3代理方（如有）（1）代理方全称：_____________________（2）代理方法定代表人：_______________（3）代理方地址：_____________________（4）代理方联系电话：_________________2.商品房基本情况2.1项目名称：_____________________2.2楼盘位置：_____________________2.3房屋类型：_____________________2.4房屋结构：_____________________2.5房屋面积：_____________________2.6房屋楼层：_____________________2.7房屋朝向：_____________________2.8房屋配套设施：___________________3.认购合同签订3.1认购合同签订时间：_________________3.2认购合同签订地点：_________________3.3认购合同签订方式：_________________3.4认购合同生效时间：_________________4.认购金及付款方式4.1认购金金额：_____________________4.2付款方式：_____________________4.3付款期限：_____________________4.4付款节点：_____________________5.预订金及退款5.1预订金金额：_____________________5.2预订金退款条件：__________________5.3预订金退款方式：_________________5.4预订金退款期限：_________________6.房屋交付6.1交付时间：_____________________6.2交付条件：_____________________6.3交付地点：_____________________6.4交付手续：_____________________7.房屋验收7.1验收标准：_____________________7.2验收时间：_____________________7.3验收程序：_____________________7.4验收结果处理：___________________8.房屋产权转移8.1产权证办理（1）卖方负责办理房屋产权证（2）产权证办理期限：自房屋交付之日起____个工作日内（3）产权证办理费用：____元，由____方承担8.2产权证领取时间（1）产权证领取期限：自产权证办理完毕之日起____个工作日内（2）产权证领取地点：_____________________8.3产权证领取方式（1）卖方将产权证直接交付给认购方（2）认购方可选择邮寄或自取的方式领取产权证8.4产权证登记费用（1）产权证登记费用：____元，由____方承担9.交付后的售后服务9.1售后服务范围（1）房屋质量问题处理（2）房屋配套设施维修（3）物业管理服务咨询9.2售后服务期限（1）自房屋交付之日起____年内9.3售后服务方式（1）电话咨询服务（2）上门维修服务（3）在线客服平台9.4售后服务费用（1）售后服务费用：____元/年，由____方承担10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定（2）仲裁解决：提交____仲裁委员会仲裁（3）诉讼解决：向____人民法院提起诉讼10.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生后____个工作日内（2）仲裁解决：自提交仲裁申请之日起____个工作日内（3）诉讼解决：自提起诉讼之日起____个工作日内10.4争议解决费用（1）协商解决：双方各自承担（2）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担（3）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约导致合同无法履行11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕（2）房屋产权转移完毕（3）合同约定的其他终止条件11.3合同解除与终止程序（1）合同解除：书面通知对方（2）合同终止：双方确认合同终止11.4合同解除与终止后果（1）合同解除：退还已收款项，双方互不追究（2）合同终止：双方互不追究12.违约责任12.1违约情形（1）认购方未按时支付款项（2）卖方未按时交付房屋（3）双方违反合同约定的其他情形12.2违约责任承担（1）违约方承担违约金（2）违约方赔偿守约方损失12.3违约责任赔偿（1）违约金：____元（2）损失赔偿：根据实际损失确定12.4违约责任处理（1）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金（2）损失赔偿：违约方应在接到损失赔偿通知之日起____个工作日内支付赔偿金13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：商品房销售许可证13.3附件三：商品房销售价格表13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订前协商事项（1）认购方已充分了解并同意合同内容（2）双方已就合同条款达成一致意见14.2合同签订后协商事项（1）如合同内容需修改，双方应协商一致后书面修改（2）任何一方不得擅自变更合同内容14.3合同解释与适用（1）本合同以中文文本为准（2）合同解释适用中华人民共和国法律14.4合同生效与修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。（2）第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的内容和范围。（2）第三方提供的服务，应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取服务费用。（2）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业意见。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。（2）第三方与乙方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及另行签订的协议共同约定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。（2）甲方应监督第三方履行其在本合同项下的责任。（3）甲方有权要求第三方对本合同项下的违约行为承担责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。（2）乙方应监督第三方履行其在本合同项下的责任。（3）乙方有权要求第三方对本合同项下的违约行为承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在另行签订的协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过本合同总价款的_____%。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在本合同项下因提供服务而产生的任何责任。（2）第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。18.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在收到申请之日起____个工作日内，以书面形式答复对方。（2）如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议。18.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及另行签订的协议履行各自义务。（2）第三方应按照本合同及另行签订的协议，履行其在本合同项下的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）本合同终止（2）甲乙双方协商一致（3）第三方无法履行其在本合同项下的责任19.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到终止通知之日起____个工作日内，完成其在本合同项下的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，包括各个房间的名称、面积、门窗位置等信息。说明：平面图需清晰标注房屋的尺寸和功能分区，以便双方核对房屋的实际状况。2.附件二：商品房销售许可证要求：提供卖方持有的商品房销售许可证，证明卖方有合法销售商品房的权利。说明：销售许可证应包括许可证号、发证机关、发证日期、有效期等信息。3.附件三：商品房销售价格表要求：提供房屋的销售价格表，包括每平方米价格、总价、付款方式等信息。说明：价格表需详细列出不同楼层、朝向、户型等房屋的具体价格。4.附件四：认购合同要求：提供甲乙双方签署的认购合同，明确双方的权利义务。说明：合同应包括房屋的基本信息、认购金、付款方式、交付时间等关键条款。5.附件五：付款凭证要求：提供甲乙双方付款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。6.附件六：房屋产权证要求：提供房屋的产权证，证明卖方拥有房屋的完全所有权。说明：产权证应包括产权证号、房屋地址、产权人、登记日期等信息。7.附件七：物业服务合同要求：提供甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同。说明：合同应包括物业服务的范围、费用、期限等关键条款。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同执行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、验收报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按时支付认购金或首付款。责任认定标准：认购方应按照合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应向卖方支付_____%的违约金。示例：认购方应在合同约定的付款日期前支付认购金，如未按时支付，应向卖方支付相当于认购金_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，应向认购方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给认购方，如未按时交付，应向认购方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋与合同约定不符。责任认定标准：卖方提供的房屋应与合同约定的房屋状况相符，如不符合，应负责修复或退还认购金。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，经双方确认后，卖方应负责修复房屋或退还认购金。4.违约行为：第三方未履行其在本合同项下的责任。责任认定标准：第三方应按照本合同约定履行其责任，如未履行，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估报告，应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按照合同约定办理产权证，应向对方支付_____%的违约金。全文完。2024年度生态旅游区商品房认购协议书（2024版）1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2认购商品房的基本情况1.3认购款的支付及退还1.4商品房的交付及验收1.5商品房的价格及支付方式1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效及解除1.9不可抗力条款1.10合同的补充与附件1.11合同的签署及生效日期1.12其他约定事项1.13合同的变更及解除1.14合同的终止及后续处理第一部分：合同如下：第一条双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条认购商品房的基本情况2.1甲方认购乙方开发的位于____________________的商品房，具体信息如下：房屋坐落：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________户型：____________________装修情况：____________________2.2甲方所认购的商品房为____________________（现房/期房），预计交付日期为____________________。第三条认购款的支付及退还3.1甲方应在签订本协议之日起____________________内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3若甲方未能按照约定支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%。3.4若乙方未能按照约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已付房款及利息。第四条商品房的交付及验收4.1乙方应确保在约定的交付日期前将房屋交付给甲方。4.2甲方在收到房屋后应在____________________日内进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格单上签字确认。4.3若甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收合格单上注明，并要求乙方在____________________日内予以修复。第五条商品房的价格及支付方式5.1本合同项下商品房的价格为人民币____________________元，该价格包含税费。5.2甲方支付房款的方式为____________________。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%。6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。第九条不可抗力条款9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如合同目的无法实现，受影响的方有权解除合同。第十条合同的补充与附件10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：（1）商品房认购书；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。第十一条合同的签署及生效日期11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定事项12.1甲方不得擅自将所认购的商品房转让、出租、抵押或以其他方式处分。12.2乙方应确保商品房的质量符合国家规定的标准，并在交付时提供完整的产权证、土地使用权证等相关证件。第十三条合同的变更及解除13.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除按照第八条的规定执行。第十四条合同的终止及后续处理14.1合同履行完毕或解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理后续事宜。14.2本合同终止后，双方应互相返还已支付的款项和物品，并承担各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应经双方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责范围及预期成果。15.3第三方的职责范围15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行交易谈判；（2）对商品房进行评估、测量；（3）提供法律咨询和风险提示；（4）协助办理相关手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。15.5第三方的义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、合法。15.5.2第三方在提供服务的全过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额为本合同约定交易金额的____________________%。15.6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，甲乙双方应自行承担。15.7第三方的责任免除15.7.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，第三方不承担违约责任。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。15.8.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。15.9第三方的变更与退出15.9.1如第三方需要更换或退出，甲乙双方应提前通知对方，并协商确定新的第三方或解除合同。15.9.2第三方的变更或退出不得影响本合同的继续履行。15.10第三方的保密义务15.10.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.11第三方的争议解决15.11.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附