2024物业保洁外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业保洁外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间第三条保洁人员管理3.1乙方负责提供保洁人员3.2保洁人员资质要求3.3保洁人员培训3.4保洁人员管理第四条保洁物品及设备4.1乙方负责提供保洁物品及设备4.2保洁物品及设备质量要求4.3保洁物品及设备的维护与管理第五条服务质量监控5.1甲方对保洁服务质量的监控5.2乙方对保洁服务质量的自我监控5.3服务质量改进措施第六条费用及支付方式6.1保洁服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约条款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的通知程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××保洁服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方定义：指合同所述物业的业主大会或者物业管理公司。1.4乙方定义：指承担本合同约定的保洁服务的公司。第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围：包括但不限于物业公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等部位的清洁工作。2.2保洁服务标准：按照《×××物业管理有限公司保洁服务标准》执行。2.3保洁服务时间：每日工作时间为8:00至18:00，特殊情况需加班的，双方协商解决。第三条保洁人员管理3.1乙方负责提供保洁人员，并确保保洁人员数量满足甲方需求。3.2保洁人员资质要求：具备相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。3.3保洁人员培训：乙方应对保洁人员进行定期培训，提升其服务质量和技能。3.4保洁人员管理：乙方负责对保洁人员进行管理，确保保洁人员遵守甲方的规章制度。第四条保洁物品及设备4.1乙方负责提供保洁物品及设备，并保证其质量符合保洁服务要求。4.2保洁物品及设备质量要求：按照《×××物业管理有限公司保洁服务标准》执行。4.3保洁物品及设备的维护与管理：乙方负责保洁物品及设备的维护与管理，确保其正常使用。第五条服务质量监控5.1甲方对保洁服务质量的监控：甲方可以通过现场检查、第三方评估等方式对保洁服务质量进行监督。5.2乙方对保洁服务质量的自我监控：乙方应定期对保洁服务质量进行自我检查，确保服务达到约定标准。5.3服务质量改进措施：双方应定期召开会议，共同探讨服务质量改进措施，提升保洁服务质量。第六条费用及支付方式6.1保洁服务费用：双方协商确定保洁服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。6.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。6.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整保洁服务费用。第七条合同期限7.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。7.3合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，可以续约。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付保洁服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付保洁服务费用的1%。8.1.2甲方未按照合同约定提供保洁服务范围的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供保洁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2.2乙方提供的保洁服务未达到合同约定的服务质量标准的，乙方应按照实际情况向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。11.3合同变更或解除的通知程序：合同变更或解除应当书面通知对方，经对方确认后生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：按照合同约定支付保洁服务费用，提供保洁服务范围，对乙方提供的保洁服务进行监督。13.2乙方权利与义务：按照合同约定提供保洁服务，保证服务质量，遵守甲方的规章制度。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如遵守合同约定，享有合同约定的权利，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.2合同签署日期：××年××月××日。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××物业管理有限公司保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了保洁服务的各项标准，包括清洁范围、清洁频率、清洁质量等。乙方应严格按照本标准提供保洁服务。附件二：《保洁人员培训资料》详细要求和说明：本附件包含了保洁人员的培训内容和要求，乙方应确保保洁人员在接受培训后能够满足甲方对服务质量的要求。附件三：《保洁服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了保洁服务费用的各项明细，包括基本服务费、加班费等。甲方应按照明细表支付相应费用。附件四：《合同续约协议》详细要求和说明：本附件用于规定合同到期后的续约条款，包括续约条件、续约期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付保洁服务费用的。2.甲方未按照合同约定提供保洁服务范围的。3.乙方未按照合同约定提供保洁服务的。4.乙方提供的保洁服务未达到合同约定的服务质量标准的。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付保洁服务费用的1%或合同总金额的1%。2.实际损失：如违约方违反保密义务，导致守约方遭受损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定支付保洁服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付保洁服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就保洁服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。2.违约金：违约金是指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.保密义务：保密义务是指合同双方在合同履行过程中对对方