2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同有效期1.6合同目的和范围二、场地租赁2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用规则2.5场地维护责任三、游乐设施运营管理3.1游乐设施清单3.2运营时间3.3运营人员及培训3.4安全管理措施3.5保险责任四、合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地点4.4履行责任五、合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任九、税费9.1税费承担9.2税费缴纳十、不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件十三、合同附件13.1场地租赁协议13.2游乐设施运营管理协议13.3人员培训协议13.4保险合同十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3附件签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理合同1.2合同编号：TP202500011.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.5承租方：[承租方全称]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.4合同签订日期：2025年1月1日1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的和范围：本合同旨在明确出租方将其位于[具体地址]的主题公园场地出租给承租方，并由承租方负责游乐设施的运营和管理。二、场地租赁2.1场地位置及面积：[具体地址]，总面积为[平方米]2.2租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3租金及支付方式：2.3.1租金总额：人民币[金额]元2.3.2支付方式：每月[日期]前支付当月租金2.4场地使用规则：2.4.1承租方须遵守国家及地方相关法律法规2.4.2承租方不得擅自改变场地用途2.4.3承租方不得损害场地设施2.5场地维护责任：2.5.1出租方负责场地的日常维护和保养2.5.2承租方负责场地内的游乐设施维护三、游乐设施运营管理3.1游乐设施清单：[游乐设施列表，包括名称、型号、数量等]3.2运营时间：3.3运营人员及培训：3.3.1承租方须配备合格的运营人员3.3.2出租方提供必要的培训3.4安全管理措施：3.4.1承租方须制定游乐设施安全操作规程3.4.2定期进行安全检查和维护3.5保险责任：3.5.1承租方须为游乐设施投保公共责任险3.5.2出租方为场地投保财产险四、合同履行4.1履行方式：4.1.1出租方负责提供符合约定的场地4.1.2承租方负责游乐设施的运营和管理4.2履行期限：4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.3履行地点：4.3.1[具体地址]4.4履行责任：4.4.1出租方负责场地的正常使用4.4.2承租方负责游乐设施的安全运营五、合同变更与解除5.1变更条件：5.1.1双方协商一致5.2解除条件：5.2.1合同到期5.2.2一方违约5.3变更和解除程序：5.3.1变更或解除合同需书面通知对方5.3.2双方签署变更或解除合同协议六、违约责任6.1违约情形：6.1.1未按约定支付租金6.1.2未按约定履行运营管理职责6.1.3损坏场地或游乐设施6.2违约责任承担：6.2.1支付违约金6.2.2恢复原状或赔偿损失6.3违约赔偿计算方法：6.3.1违约金按未履行部分租金的百分比计算七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1通过协商解决7.2争议解决机构：7.2.1如协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁7.3争议解决程序：7.3.1双方在收到仲裁通知后[天数]内提交答辩7.3.2仲裁机构在[天数]内作出裁决八、保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2任何未公开的技术、经营信息8.2保密期限：8.2.1自合同签订之日起至合同终止后[年数]年8.3违反保密义务的责任：8.3.1违反保密义务方应承担相应的法律责任8.3.2赔偿因违反保密义务给对方造成的损失九、税费9.1税费承担：9.1.1合同项下产生的税费由各方依法承担9.2税费缴纳：9.2.1各方应按国家税法规定及时足额缴纳相关税费十、不可抗力10.1不可抗力事件定义：10.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力事件处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2尽可能减轻不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件通知：10.3.1通知应采用书面形式，并在事件发生后[天数]内送达对方十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章11.2合同终止条件：11.2.1合同到期11.2.2一方违约11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同终止程序：11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2清理合同项下的事务十二、其他约定12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2通知送达：12.2.1通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方12.3合同附件：12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署人签字：13.2.1出租方（盖章）：13.2.2承租方（盖章）：十四、合同附件14.1场地租赁协议14.2游乐设施运营管理协议14.3人员培训协议14.4保险合同出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的游乐设施运营管理享有最终决策权。1.1.2甲方有权决定游乐设施的更新换代、维护保养计划等重大事项。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方进行日常运营管理的监督，包括但不限于人员管理、安全措施等。1.2.2甲方有权要求乙方提供运营数据，以评估运营效果。1.3甲方品牌推广1.3.1甲方有权在主题公园内进行品牌推广活动，包括但不限于广告、促销等。1.3.2乙方应提供必要的场地和设施支持甲方品牌推广活动。1.4甲方收益分配1.4.1甲方从游乐设施运营中获得收益，具体分配比例由双方另行协商确定。1.4.2乙方应按时将收益按约定比例支付给甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营2.1.1乙方有权自主决定游乐设施的运营模式、价格策略等。2.1.2乙方应确保游乐设施的安全运行，并承担相应的安全责任。2.2乙方市场推广2.2.1乙方负责主题公园的市场推广和宣传活动。2.2.2乙方应制定详细的推广计划，并报甲方审批。2.3乙方人员培训2.3.1乙方负责对运营人员进行专业培训，确保其具备必要的技能和知识。2.3.2乙方应定期对运营人员进行考核，确保其符合岗位要求。2.4乙方收益保障2.4.1乙方有权从游乐设施运营中获得收益，具体分配比例由双方另行协商确定。2.4.2甲方应保障乙方的收益，不得无故干涉乙方的运营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行。3.1.2中介有权对甲乙双方的运营活动进行监督，并提出建议。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。3.2.2中介费用应在合同签订后[天数]内支付。3.3中介违约责任3.3.1中介未能履行职责，导致甲乙双方发生争议，应承担相应的违约责任。3.3.2中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.4中介保密义务3.4.1中介应对甲乙双方的商业秘密和运营信息保密。3.4.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.5中介变更与解除3.5.1中介的变更或解除需经甲乙双方同意。3.5.2中介的变更或解除应书面通知甲乙双方，并按照合同约定履行相关程序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.游乐设施运营管理协议3.人员培训协议4.保险合同5.甲方品牌推广方案6.乙方市场推广计划7.中介服务协议8.运营数据统计报表9.安全管理规程10.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：如承租方未在约定日期支付租金，视为违约行为。2.违约行为：未按约定履行运营管理职责认定：如运营方未按照合同规定进行游乐设施的安全运营，视为违约行为。3.违约行为：损坏场地或游乐设施认定：如任何一方造成场地或游乐设施损坏，且未及时修复，视为违约行为。4.违约行为：违反保密义务认定：如任何一方泄露对方商业秘密，视为违约行为。5.违约行为：未按时缴纳相关税费认定：如任何一方未按国家税法规定及时足额缴纳相关税费，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.运营管理：指对游乐设施进行日常运营、维护和安全管理等活动。5.保险合同：指投保人与保险人之间就保险事宜订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：游乐设施出现故障，影响运营。解决办法：及时通知维修人员，尽快修复故障。2.问题：乙方运营数据不真实。解决办法：建立数据审核制度，定期核对数据。3.问题：甲方品牌推广活动与乙方运营不符。解决办法：加强沟通，确保品牌推广与运营协调一致。4.问题：中介服务不到位。解决办法：定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于主题公园场地的长期租赁。2.游乐设施运营管理：适用于游乐设施的安全运营和管理。3.品牌推广：适用于主题公园的品牌宣传和市场推广。4.中介服务：适用于协调甲乙双方关系，确保合同履行。5.税费缴纳：适用于合同项下相关税费的缴纳。全文完。2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.运营方基本信息2.场地租赁事项2.1.场地位置与面积2.2.租赁期限2.3.租金支付方式2.4.租金调整机制3.游乐设施运营管理3.1.游乐设施种类与数量3.2.运营时间与班次安排3.3.设施维护与保养3.4.设施安全与应急预案4.运营目标与指标4.1.门票收入目标4.2.游客数量目标4.3.营业额目标5.营销与宣传5.1.营销策略5.2.宣传活动安排5.3.品牌推广6.人员配备与管理6.1.人员数量与职责6.2.人员培训与考核6.3.员工福利待遇7.物料与设备7.1.物料种类与数量7.2.设备种类与数量7.3.物料与设备采购8.财务结算与审计8.1.结算方式8.2.财务报表提交8.3.审计与监督9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决机构12.合同附件12.1.场地租赁图纸12.2.设施设备清单12.3.人员配备表13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除与终止14.其他约定事项14.1.合同签订与签署14.2.合同文本版本14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册资本：1000万元1.1.4.注册地址：省市区路号1.2.运营方基本信息1.2.1.名称：YYY主题公园管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册资本：500万元1.2.4.注册地址：省市区路号2.场地租赁事项2.1.场地位置与面积2.1.1.场地位于省市区，总面积为10000平方米。2.1.2.场地平面图及具体位置详见附件一。2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年。2.2.2.租赁期限届满，租赁方有权续租，续租期限及条件另行协商。2.3.租金支付方式2.3.1.租金按年支付，每年租金为人民币500万元。2.3.2.租金支付日期为每年的1月1日，逾期未支付租金的，按日支付滞纳金，滞纳金利率为年利率2%。2.4.租金调整机制2.4.1.租金自合同生效之日起五年内保持不变。2.4.2.五年租赁期满后，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。3.游乐设施运营管理3.1.游乐设施种类与数量3.1.2.各游乐设施的具体型号、数量详见附件二。3.2.运营时间与班次安排3.2.1.运营时间为每日上午9:00至晚上21:00。3.2.2.运营班次安排详见附件三。3.3.设施维护与保养3.3.1.运营方负责游乐设施的日常维护与保养。3.3.2.每年进行一次全面检查与维修，确保设施安全运行。3.4.设施安全与应急预案3.4.1.运营方应确保游乐设施的安全运行，严格遵守国家相关安全规定。3.4.2.制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。4.运营目标与指标4.1.门票收入目标4.1.1.每年门票收入目标为人民币1000万元。4.1.2.门票价格及销售策略详见附件四。4.2.游客数量目标4.2.1.每年游客数量目标为100万人次。4.2.2.游客数量统计方法详见附件五。4.3.营业额目标4.3.1.每年营业额目标为人民币1500万元。4.3.2.营业额计算方法详见附件六。5.营销与宣传5.1.营销策略5.1.1.制定年度营销计划，包括线上线下推广活动。5.1.2.合作媒体及渠道详见附件七。5.2.宣传活动安排5.2.1.每季度举办一次大型主题活动。5.2.2.宣传物料及预算详见附件八。5.3.品牌推广5.3.1.提升主题公园品牌知名度。5.3.2.品牌推广策略详见附件九。6.人员配备与管理6.1.人员数量与职责6.1.2.各岗位人员职责详见附件十。6.2.人员培训与考核6.2.1.定期组织员工培训，提高员工业务水平。6.2.2.建立员工考核制度，确保员工工作质量。6.3.员工福利待遇6.3.1.提供有竞争力的薪酬福利待遇。6.3.2.员工福利待遇明细详见附件十一。8.财务结算与审计8.1.结算方式8.1.1.租金及其他费用应通过银行转账方式支付。8.1.2.每月5日前，运营方需向租赁方提交上个月度的财务报表。8.2.财务报表提交8.2.1.运营方应按月向租赁方提交经审计的财务报表。8.2.2.财务报表需包括但不限于收入、支出、利润等。8.3.审计与监督8.3.1.租赁方有权要求运营方提供年度审计报告。8.3.2.审计费用由运营方承担。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.违反合同约定，给对方造成重大损失的。9.1.2.一方因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3.经双方协商一致解除合同的。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同的。9.2.2.因政策调整或其他原因导致合同无法继续履行的。9.3.合同解除与终止程序9.3.1.解除或终止合同需提前一个月书面通知对方。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.违反合同约定的租金支付义务。10.1.2.违反合同约定的运营管理要求。10.1.3.违反合同约定的财务结算规定。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2.违约金计算方式为每日租金的1%。10.3.违约赔偿10.3.1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.2.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决机构11.3.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1.场地租赁图纸12.1.1.场地平面图及具体位置详见附件一。12.2.设施设备清单12.2.1.运营方提供的游乐设施及设备清单详见附件二。12.3.人员配备表12.3.1.运营方人员配备表详见附件十。13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署合同并加盖公章。13.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需经双方协商一致。13.2.2.合同变更应以书面形式进行。13.3.合同解除与终止13.3.1.合同解除或终止按第九条约定执行。14.其他约定事项14.1.合同签订与签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同文本版本14.2.1.本合同以中文文本为准。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.“第三方”指本合同签订之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、设备供应商、保险公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助本合同的履行，提高运营效率，确保合同目标的实现。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4.第三方介入的引入15.4.1.甲乙双方有权根据合同履行需要引入第三方。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方对本合同项下的义务和责任承担独立责任。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行的延误或损害，应承担相应的法律责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。16.2.2.第三方有权根据合同约定，参与合同项下的活动。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义17.1.1.“责任限额”指第三方因履行合同义务或因自身原因导致合同履行的延误或损害，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额的确定17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.2.若合同未约定责任限额，则以第三方注册资本的10%为责任限额。17.3.责任限额的调整17.3.1.在合同履行过程中，如需调整责任限额，需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合同约定为准。18.1.2.第三方与甲乙双方各自的责任，不因本合同的履行而相互替代。18.2.权利划分18.2.1.第三方在合同项下的权利，仅限于合同约定的范围内。18.2.2.第三方无权超越合同约定，干预甲乙双方的权利。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方19.1.1.中介方作为促成甲乙双方达成合同的第三方，其责任仅限于促成双方达成协议。19.1.2.中介方不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的责任。19.2.咨询方19.2.1.咨询方提供专业咨询意见，其责任限于咨询意见的准确性。19.2.2.咨询方不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的责任。19.3.技术服务提供方19.3.1.技术服务提供方提供技术支持，其责任限于技术支持的准确性和可靠性。19.3.2.技术服务提供方不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的责任。19.4.设备供应商19.4.1.设备供应商提供设备，其责任限于设备的质量。19.4.2.设备供应商不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的责任。19.5.保险公司19.5.1.保险公司提供保险服务，其责任限于保险合同约定的范围内。19.5.2.保险公司不参与合同履行的具体过程，不承担合同履行的责任。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更20.1.1.如第三方介入导致合同内容变更，需经甲乙双方书面同意。20.1.2.合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的附件。20.2.合同终止20.2.1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图及具体位置要求：提供场地平面图，标明租赁场地范围及设施布局。说明：用于明确租赁场地范围和游乐设施布局。2.附件二：游乐设施及设备清单要求：详细列出游乐设施及设备的型号、数量、规格等信息。说明：用于明确运营方提供的游乐设施及设备情况。3.附件三：运营班次安排要求：详细列出每日运营时间、班次安排等信息。说明：用于明确游乐设施的运营时间及班次。4.附件四：门票价格及销售策略要求：明确门票价格、优惠政策、销售渠道等信息。说明：用于明确门票收入目标及实现方式。5.附件五：游客数量统计方法要求：提供游客数量统计的具体方法及数据来源。说明：用于明确游客数量目标的实现方式。6.附件六：营业额计算方法要求：明确营业额的计算方式及涉及的项目。说明：用于明确营业额目标的实现方式。7.附件七：合作媒体及渠道要求：列出合作媒体及渠道名称、合作内容等信息。说明：用于明确营销策略的实施渠道。8.附件八：宣传物料及预算要求：提供宣传物料的设计方案、制作预算等信息。说明：用于明确宣传活动的实施计划。9.附件九：品牌推广策略要求：明确品牌推广的目标、策略、实施计划等信息。说明：用于明确品牌推广的实施计划。10.附件十：人员配备表要求：列出各部门人员姓名、职务、职责等信息。说明：用于明确人员配置及职责分工。11.附件十一：员工福利待遇明细要求：详细列出员工福利待遇的具体内容、标准等信息。说明：用于明确员工福利待遇。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用。违反合同约定的运营管理要求。未按规定提交财务报表或审计报告。未按合同约定提供游乐设施或设备。未按合同约定进行人员培训或考核。违反合同约定的营销策略或宣传活动。违反合同约定的品牌推广策略。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金计算方式为每日租金的1%。3.示例说明：违约方未按时支付租金，应向守约方支付滞纳金，滞纳金利率为年利率2%。运营方未按合同约定提供游乐设施，应向游客支付赔偿金，赔偿金额为游客实际损失的金额。运营方违反合同约定的营销策略，应向租赁方支付违约金，违约金金额为营销活动预算的10%。全文完。2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的发展，主题公园作为旅游市场的重要组成部分，吸引了大量游客。为满足市场需求，甲方拥有某主题公园场地及游乐设施，现决定对外租赁，以实现场地及游乐设施的最大化利用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度主题公园场地租赁与游乐设施运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.主题公园：指以特定主题为背景，集游乐、娱乐、休闲、购物、餐饮等功能于一体的综合性旅游目的地。2.场地租赁：指甲方将主题公园场地租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.游乐设施运营管理：指乙方在租赁场地内对游乐设施进行经营、管理、维护、保养等行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁场地及使用游乐设施的时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁场地及使用游乐设施。3.运营管理费：指乙方在运营管理过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。4.保证金：指乙方为保证合同履行，向甲方缴纳的具有一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和运营管理费。2.甲方有权监督乙方的运营管理行为，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的场地和游乐设施。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理相关手续，确保乙方合法使用场地和游乐设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用场地和游乐设施，开展相关经营活动。2.乙方有义务按照约定支付租金和运营管理费。3.乙方有义务对游乐设施进行合理使用，避免人为损坏。4.乙方有义务遵守相关法律法规和行业标准，确保运营管理行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期为（填写起始日期）至（填写终止日期）。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的主题公园场地内进行经营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金和运营管理费，甲方在收到款项后，为乙方提供场地和游乐设施。乙方在运营管理过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保经营活动的合法合规。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁场地面积和游乐设施类型，租金分为基本租金和浮动租金。基本租金按年度计算，浮动租金根据游客流量和节假日等因素进行调整。2.运营管理费：包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、清洁卫生、安全保卫等费用。3.保证金：乙方需在签订合同前支付一定数额的保证金，作为合同履行的担保。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、运营管理费和保证金。具体支付方式双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然年度开始前支付当年度的基本租金。2.运营管理费：乙方应每月末前支付当月的运营管理费。3.保证金：乙方应在签订合同前一次性支付保证金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供场地和游乐设施的使用权。2.乙方应保证支付的费用真实、准确、完整，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地和游乐设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、运营管理费或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方、乙方违约应支付的违约金，应在违约行为发生后15日内支付。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的场地、游乐设施及运营管理相关资料。2.乙方在运营过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例（此处列举可能发生的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的情况下，合同不得转让。2.甲方因企业合并、分立等原因，需要变更合同主体时，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对主题公园场地和游乐设施的最终管理权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自变更场地用途或游乐设施功能。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方运营管理行为的监督权。2.乙方在运营过程中，如发现安全隐患，应立即停止运营，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反本合同其他条款的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本合同的履行事宜进行充分沟通，共同解决运营过程中遇到的问题。2.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（盖章处