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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁申请书(跨境电商平台合作版)1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用权7.3商铺维护责任8.跨境电商平台合作条款8.1合作模式8.2合作内容8.3合作期限8.4合作费用及支付9.商铺装修及改造9.1装修标准9.2改造申请9.3装修审批流程10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同其他约定第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度购物中心商铺租赁申请书(跨境电商平台合作版)”。1.2合同目的本合同目的为明确双方在2024年度购物中心商铺租赁及跨境电商平台合作中的权利义务,保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息出租方:[出租方全称]地址:[出租方地址]联系人:[出租方联系人姓名]联系电话:[出租方联系电话]租赁方:[租赁方全称]地址:[租赁方地址]联系人:[租赁方联系人姓名]联系电话:[租赁方联系电话]2.租赁商铺信息2.1商铺位置本合同所指商铺位于[购物中心名称],具体位置为[商铺具体位置描述]。2.2商铺面积本合同所指商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺设施描述商铺内配备有[列出商铺内设施],包括但不限于:照明设备、空调、消防设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起,至[结束日期]止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]起算。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更,双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致,并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同商铺租金为每月[租金金额]元。4.2支付频率租金支付频率为每月一次。4.3支付时间每月租金应在每月[支付截止日]前支付。4.4逾期支付处理如租赁方逾期支付租金,应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。5.租金调整机制5.1调整频率租金调整频率为每年一次。5.2调整依据租金调整依据为市场租金水平及物价指数。5.3调整程序租金调整需经双方协商一致,并签订书面协议。6.押金及退还6.1押金金额本合同押金金额为[押金金额]元。6.2押金退还条件租赁期满,商铺及设施无损坏,租赁方应退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后,租赁方应在[退还截止日]前向出租方提出退还押金申请,出租方应在[退还期限]内退还押金。8.跨境电商平台合作条款8.1合作模式本合同双方将采用[具体合作模式,如:联合运营、品牌代理等]的方式进行跨境电商平台的合作。8.2合作内容合作内容包括但不限于:产品上架、营销推广、订单处理、售后服务等。8.3合作期限跨境电商平台合作期限与商铺租赁期限一致,自[起始日期]起至[结束日期]止。8.4合作费用及支付合作费用包括但不限于平台使用费、推广费用等,具体金额及支付方式由双方另行协商确定。9.商铺装修及改造9.1装修标准商铺装修应遵循[装修标准描述],包括但不限于:材料要求、施工质量等。9.2改造申请租赁方如需对商铺进行改造,应提前[改造申请提前通知期限]向出租方提出申请。9.3装修审批流程出租方收到改造申请后,应在[审批期限]内进行审批,并通知租赁方审批结果。10.不可抗力10.1定义不可抗力包括但不限于:自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2处理方式发生不可抗力事件,双方应相互协商,尽力减少损失,并按照法律法规及合同约定处理。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于:未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反装修标准等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称],仲裁地为[仲裁地点]。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括但不限于:一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。13.2解除程序解除合同应书面通知对方,并按照法定程序进行。14.合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于:商铺平面图、装修设计图、合作协议等。14.3合同其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方之外的,为履行本合同而提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:中介服务、技术支持、项目管理、法律顾问等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下:1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围;2.甲乙双方与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务;3.第三方根据协议约定,提供相关服务或支持。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任,以甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额为准。17.2第三方义务1.按时、按质完成工作任务;2.保守商业秘密;3.遵守国家法律法规及本合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行协议过程中,若造成甲方损失,由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行协议过程中,若造成乙方损失,由第三方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方责任划分若第三方与其他第三方存在合作关系,其责任划分应参照各自协议约定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后,若需变更本合同内容,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。19.2合同变更程序合同变更程序如下:1.甲乙双方协商确定合同变更内容;2.甲乙双方与第三方协商,征求第三方意见;3.甲乙双方与第三方签订书面协议,明确变更后的权利义务。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件1.第三方严重违约;2.发生不可抗力事件,导致本合同无法履行。20.2合同解除程序合同解除程序如下:1.甲乙双方协商一致,决定解除合同;2.甲乙双方与第三方协商,征求第三方意见;3.甲乙双方与第三方签订书面协议,明确解除合同后的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称],仲裁地为[仲裁地点]。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件1.第三方完成工作任务,协议终止;2.双方协商一致,决定终止协议。22.2合同终止程序合同终止程序如下:1.甲乙双方协商一致,决定终止合同;2.甲乙双方与第三方协商,征求第三方意见;3.甲乙双方与第三方签订书面协议,明确合同终止后的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺平面图详细要求:提供商铺的详细平面布局图,包括店铺位置、尺寸、通道等。说明:平面图需标注商铺的具体尺寸、位置及相邻商铺的界限。2.装修设计图详细要求:提供商铺的装修设计图,包括装修风格、材料、颜色等。说明:设计图需体现装修的整体风格,并详细标注装修材料、颜色及施工要求。3.合作协议详细要求:签订的跨境电商平台合作协议,明确双方合作内容、费用及期限。说明:协议需包含合作模式、产品上架、营销推广、订单处理、售后服务等条款。4.押金收据详细要求:押金收据需注明押金金额、收取时间及退还条件。说明:收据需加盖出租方公章,作为押金交付的凭证。5.租金收据详细要求:租金收据需注明租金金额、支付时间及收款人信息。说明:收据需加盖出租方公章,作为租金支付的有效凭证。6.装修验收报告详细要求:提供商铺装修验收报告,包括装修完成情况、验收时间及验收人员信息。说明:验收报告需由出租方及第三方验收人员签字确认。7.不可抗力证明详细要求:发生不可抗力事件时,提供相关证明材料。说明:证明材料需包括事件发生的时间、地点、影响范围等。8.违约金收据详细要求:违约金收据需注明违约金金额、收取时间及收款人信息。说明:收据需加盖出租方公章,作为违约金收取的有效凭证。9.争议解决协议详细要求:签订的争议解决协议,明确争议解决方式及机构。说明:协议需包含仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等条款。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:租赁方未按时支付租金,应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例:租赁方应于每月5日前支付租金,若逾期支付,则应支付每日1%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定:租赁方擅自改变商铺用途,应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:租赁方未经出租方同意,将商铺改为餐饮场所,应恢复原状并赔偿出租方经济损失。3.违反装修标准责任认定:租赁方违反装修标准,应按照出租方要求进行整改,并承担整改费用。示例:租赁方装修过程中,擅自更改设计图纸,导致装修质量不符合标准,应承担整改费用。4.逾期退还押金责任认定:租赁方逾期退还押金,应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。示例:租赁期满后,租赁方应在15日内退还押金,若逾期退还,则应支付每日0.5%的违约金。5.未经同意引入第三方责任认定:租赁方未经出租方同意引入第三方,应承担引入第三方造成的一切损失。示例:租赁方未经出租方同意引入第三方进行装修,导致装修质量不合格,应承担相应责任。全文完。2024年度购物中心商铺租赁申请书(跨境电商平台合作版)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.租赁用途7.1商铺使用性质7.2商铺经营范围7.3商铺使用限制8.商铺装修8.1装修标准8.2装修费用8.3装修期限9.保养与维修9.1商铺保养责任9.2商铺维修责任9.3维修费用承担10.商业宣传与活动10.1宣传内容与方式10.2宣传费用承担10.3活动举办与费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:_______乙方:_______1.2双方法定代表人甲方法定代表人:_______乙方法定代表人:_______1.3双方联系方式甲方联系方式:电话_______,邮箱_______乙方联系方式:电话_______,邮箱_______2.租赁商铺信息2.1商铺位置商铺位于_______购物中心_______区,具体门牌号为_______。2.2商铺面积商铺总面积为_______平方米。2.3商铺结构商铺为单层结构,内部为_______。2.4商铺配套设施商铺配备有_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为_______。3.2租赁终止日期租赁终止日期为_______。3.3租赁期限延长条款租赁期限可经双方协商一致后进行延长,延长期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为_______。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为_______元。5.2押金支付时间押金支付时间为签订合同之日起_______日内。5.3押金退还条件及方式在租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应在_______日内退还乙方全部押金。6.租金调整6.1调整条件如购物中心整体租金水平上涨,甲方有权在_______条件下调整租金。6.2调整幅度租金调整幅度不超过_______%。6.3调整时间租金调整时间为_______。7.租赁用途7.1商铺使用性质商铺用于跨境电商平台合作经营。7.2商铺经营范围商铺经营范围为_______。7.3商铺使用限制商铺不得用于_______。8.商铺装修8.1装修标准商铺装修需符合甲方规定的装修标准,包括但不限于装修风格、材料、施工质量等。8.2装修费用商铺装修费用由乙方承担,甲方提供必要的装修图纸和技术支持。8.3装修期限商铺装修期限为自签订合同之日起_______日内完成。9.保养与维修9.1商铺保养责任乙方负责商铺的日常保养,确保商铺设施设备的正常使用。9.2商铺维修责任1.因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿;2.因自然老化或不可抗力导致的损坏,由甲方负责维修。9.3维修费用承担维修费用按实际发生计算,双方根据维修责任分担费用。10.商业宣传与活动10.1宣传内容与方式乙方有权在购物中心内进行商业宣传,宣传内容需经甲方审核批准。10.2宣传费用承担宣传费用由乙方承担。10.3活动举办与费用乙方举办活动需提前向甲方提出申请,经批准后方可举办。活动费用由乙方自行承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.乙方违反合同约定,经甲方书面通知后_______日内未予改正;2.乙方经营行为严重违反购物中心管理规定;3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致;3.合同解除。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止,双方应提前_______日以书面形式通知对方。12.违约责任12.1违约行为1.乙方未按时支付租金;2.乙方未按照约定用途使用商铺;3.乙方违反装修标准;4.乙方未履行保养与维修责任。12.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______的违约金;2.乙方违反装修标准,需承担相应的修复费用;3.乙方未履行保养与维修责任,需承担相应费用。12.3违约金计算违约金按每日_______元计算,累计至违约行为终止。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成可向_______提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为_______。13.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定,提交争议解决申请,并积极配合争议解决程序的进行。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用_______法律。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件1.商铺租赁合同;2.商铺装修标准;3.双方签字盖章的确认书。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、咨询方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同履行、提高合同执行效率、保障合同各方权益。15.3第三方介入形式1.中介方:协助甲方和乙方进行租赁事宜的沟通、协调;2.咨询方:提供专业咨询意见,帮助甲方和乙方解决合同履行过程中遇到的问题;3.担保方:为乙方提供担保,确保乙方履行合同义务;4.监管机构:对合同履行情况进行监督,确保合同合法合规。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方介入前,应相互通知对方,并取得对方的同意。16.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订专门的协议,明确各方的权利义务。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方责任仅限于其在介入范围内所承担的责任,不涉及合同其他条款的责任。17.2第三方责任限额1.第三方介入过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;2.第三方介入过程中因一般过失造成甲方或乙方损失的,第三方应在_______元以内承担赔偿责任;3.第三方介入过程中因不可抗力导致甲方或乙方损失的,第三方不承担责任。17.3第三方责任免除1.因甲方或乙方原因导致第三方介入过程中出现的问题,第三方不承担责任;2.因政策、法规变动等原因导致第三方介入过程中出现的问题,第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订专门的协议,明确各方的权利义务,并在协议中约定第三方介入的范围和责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订专门的协议,明确各方的权利义务,并在协议中约定第三方介入的范围和责任。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议确定,本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕;2.双方协商一致;3.第三方介入目的达成。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止,甲乙双方应通知第三方,并协助第三方完成介入终止手续。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入期间,甲乙双方应相互配合,确保第三方介入工作的顺利进行。20.2第三方介入期间,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用第三方介入从事违法活动。20.3本合同中关于第三方介入的条款,如与国家法律法规相冲突,以国家法律法规为准。第三部分:其他补充性说明和解

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