2024年离婚调解书（有房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚调解书（有房产）本合同目录一览第一条：协议的定义与范围1.1：本协议是指2024年双方自愿离婚，并涉及房产分割的调解书。第二条：双方的基本信息2.1：甲方姓名、身份证号码、联系方式。2.2：乙方姓名、身份证号码、联系方式。第三条：离婚的自愿性3.1：双方确认离婚是自愿的，没有任何被迫或欺骗的情况。第四条：房产的分割4.1：房产的现状描述。4.2：房产的分割方式，如甲方分得房产的多少比例，乙方分得房产的多少比例。第五条：房产过户手续5.1：双方应共同办理房产过户手续，确保房产顺利过户到各自名下。第六条：房产分割的税费承担6.1：双方应承担的税费，包括过户税费、财产分割税费等。第七条：房产的经营管理7.1：双方对房产的经营管理权进行协商，并达成一致意见。第八条：房产的处分权8.1：双方对房产的处分权进行协商，并达成一致意见。第九条：子女抚养权的分配9.1：双方对子女的抚养权进行协商，并达成一致意见。第十条：子女抚养费的支付10.1：甲方应支付的子女抚养费金额、支付方式和支付时间。第十一条：双方的责任与义务11.1：双方应遵守本协议的内容，履行自己的责任和义务。第十二条：争议解决方式12.1：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。第十三条：合同的生效与终止13.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。第十四条：其他约定14.1：双方对本协议的内容无其他约定。第一部分：合同如下：第一条：协议的定义与范围1.1：本协议是指2024年双方自愿离婚，并涉及房产分割的调解书。本协议内容包括但不限于房产的分割、过户手续、税费承担、经营管理、处分权以及双方的责任与义务等。第二条：双方的基本信息2.1：甲方姓名：，身份证号码联系方式：1385678。2.2：乙方姓名：，身份证号码：11010519700101002Y，联系方式：1395678。第三条：离婚的自愿性3.1：双方确认离婚是自愿的，没有任何被迫或欺骗的情况。双方在此协议中声明，离婚申请系双方的真实意愿，不存在任何法律上的被迫或欺骗行为。第四条：房产的分割4.1：房产的现状描述。甲方名下有位于北京市朝阳区某小区的一套住宅，房屋产权证号为：京房权证朝字第05号，建筑面积为120平方米。4.2：房产的分割方式。双方同意按照各自对房产的实际贡献比例进行分割，甲方分得房产的60%，乙方分得房产的40%。具体分割方式为，甲方取得房产的完整所有权，乙方放弃房产的所有权要求，并将乙方应得的房产份额折合成现金给予乙方。第五条：房产过户手续5.1：双方应共同办理房产过户手续，确保房产顺利过户到各自名下。双方应在签署本协议后十个工作日内，共同前往北京市朝阳区不动产登记中心，按照相关法律规定办理房产过户手续。5.2：双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证等，以完成过户手续。第六条：房产分割的税费承担6.1：双方应承担的税费，包括过户税费、财产分割税费等。双方同意，按照相关法律规定，各自承担房产分割过程中产生的税费。如涉及双方共同承担的税费，双方应按照本协议第四条的房产分割比例进行分摊。6.2：双方应在办理房产过户手续时，依法缴纳过户税费。如因税费政策变动，导致过户税费发生调整，双方应按照调整后的税费标准进行缴纳。第七条：房产的经营管理7.1：双方对房产的经营管理权进行协商，并达成一致意见。双方同意，将房产出租，租金收入按照双方对房产的分割比例进行分配。双方应共同商讨房产租赁事宜，包括选择租赁代理公司、确定租金定价策略等。7.2：双方同意，在房产出租期间，由甲方负责房产的日常经营管理，包括但不限于维修、保养、租金收取等。甲方应确保房产的正常使用和维护，保持房产的价值。7.3：双方应共同关注房产的市场动态，如遇房产市场价格波动或有机会出售房产时，双方应共同商讨并决定是否出售房产。如决定出售，双方应按照本协议第四条的房产分割比例进行收益分配。第八条：房产的处分权8.1：双方对房产的处分权进行协商，并达成一致意见。双方同意，在房产出租期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房产，包括出售、转让、设定抵押等。8.2：如遇特殊情况，一方确需处分房产，应提前三个月通知对方，并共同商讨处分事宜。如对方不同意处分，双方应继续履行本协议，不得擅自处分房产。第九条：子女抚养权的分配9.1：双方对子女的抚养权进行协商，并达成一致意见。双方同意，子女的抚养权归甲方所有，乙方应充分尊重甲方的抚养权，并积极配合甲方照顾子女。第十条：子女抚养费的支付10.1：甲方应支付的子女抚养费金额、支付方式和支付时间。甲方同意按照双方商定的金额，每月支付乙方子女抚养费人民币5000元，直至子女年满18周岁。支付方式为每月5日前，通过银行转账的方式支付到乙方指定的账户。第十一条：双方的责任与义务11.1：双方应遵守本协议的内容，履行自己的责任和义务。双方同意，本协议签订后，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，不得违约。11.2：双方应尊重对方的生活隐私，不得擅自查阅、使用对方的个人物品和资料。11.3：双方应共同保护子女的合法权益，给予子女充分的关爱和教育。第十二条：争议解决方式12.1：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效与终止13.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。本协议的终止并不意味着双方在其他方面免除法律责任。第十四条：其他约定14.1：双方对本协议的内容无其他约定。双方确认，本协议的内容已经涵盖了双方在房产分割、子女抚养等方面的全部权益，除本协议外，双方之间再无其他任何形式的协议和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。15.2：第三方介入是指在本协议执行过程中，第三方根据法律规定或双方约定，参与协议的履行、监督或调解等行为。第十六条：第三方的责任与义务16.1：第三方应遵守相关法律法规，秉持客观、公正、专业的原则，履行其在协议中的职责。16.2：第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露与协议无关的信息。16.3：第三方在介入过程中，如需收取费用，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定的方式进行收费。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1：当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解。17.2：甲乙双方应共同选择合适的第三方，如中介方、评估机构等，并签订相关的服务协议。17.3：第三方介入前，应向甲乙双方说明其权责范围、介入程序和可能产生的费用等。第十八条：第三方介入的具体事项18.1：第三方应协助甲乙双方解决协议履行过程中的争议，提供专业的意见和建议。18.2：第三方应监督甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利执行。18.3：第三方应协助甲乙双方办理房产过户、评估、租赁等相关手续，并提供必要的服务。第十九条：第三方责任限额19.1：第三方在本协议执行过程中，因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2：第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。19.3：甲乙双方同意，第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。第二十条：第三方退出机制20.1：当第三方完成其在协议中的职责，或甲乙双方达成一致意见，第三方可以退出介入过程。20.2：第三方退出后，应向甲乙双方出具退出证明，并交接相关事务。20.3：第三方退出后，甲乙双方仍应按照本协议约定履行各自的义务。第二十一条：其他约定21.1：本协议的第三方介入条款不应被视为第三方与甲乙双方之间的合同关系。21.2：甲乙双方应承担的税费、费用等，不包括第三方介入过程中产生的费用。21.3：本协议的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第二十二条：争议解决方式22.1：如本协议的第三方介入条款引起争议，应通过友好协商解决。22.2：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院解决。第二十三条：合同的生效与终止23.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。23.2：本协议的终止并不意味着甲乙双方在其他方面免除法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：婚姻证明复印件附件四：房产分割协议书附件五：房产过户申请书附件六：房产过户税费计算书附件七：经营管理协议书附件八：子女抚养权判决书附件九：子女抚养费支付证明附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件说明：本附件应提交房产证的复印件，包括房产证的所有页码。房产证复印件应清晰、完整，便于双方查阅。附件二：双方身份证复印件说明：本附件应提交甲乙双方的身份证复印件，身份证应清晰、完整，便于双方查阅。附件三：婚姻证明复印件说明：本附件应提交双方的婚姻证明复印件，包括结婚证、离婚证等。婚姻证明复印件应清晰、完整，便于双方查阅。附件四：房产分割协议书说明：本附件应详细描述房产的分割方式、分割比例、过户手续等。房产分割协议书应由甲乙双方签字或盖章，并经第三方见证。附件五：房产过户申请书说明：本附件应包括房产过户的申请人的姓名、身份证号码、房产证号码等信息。房产过户申请书应由甲乙双方共同签署。附件六：房产过户税费计算书说明：本附件应详细列出房产过户所需缴纳的税费，包括过户税费、财产分割税费等。房产过户税费计算书应由甲乙双方查阅并确认。附件七：经营管理协议书说明：本附件应详细描述甲乙双方对房产的经营管理权的规定，包括维修、保养、租金收取等。经营管理协议书应由甲乙双方签字或盖章。附件八：子女抚养权判决书说明：本附件应提交子女抚养权的判决书复印件。子女抚养权判决书复印件应清晰、完整，便于双方查阅。附件九：子女抚养费支付证明说明：本附件应包括甲方支付给乙方子女抚养费的证明，如银行转账记录、现金支付证明等。子女抚养费支付证明应由甲方提供。附件十：第三方服务协议说明：本附件应详细描述第三方服务的范围、费用、责任等。第三方服务协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务。2.甲乙双方未按照本协议约定支付房产分割费用。3.甲乙双方未按照本协议约定支付子女抚养费。4.甲乙双方未按照本协议约定处理房产的经营管理事务。5.甲乙双方未按照本协议约定处理房产的处分事务。责任认定：1.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务，如未履行或迟延履行，应承担违约责任。2.甲乙双方应按照本协议约定支付房产分割费用，如未支付或迟延支付，应承担违约责任。3.甲乙双方应按照本协议约定支付子女抚养费，如未支付或迟延支付，应承担违约责任。4.甲乙双方应按照本协议约定处理房产的经营管理事务，如未处理或处理不当，应承担违约责任。5.甲乙双方应按照本协议约定处理房产的处分事务，如未处理或处理不当，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定支付子女抚养费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式可以根据迟延支付的天数和抚养费的金额进行计算。说明三：法律名词及解释：1.离婚调解书：指法院根据双方自愿离婚的申请