2024年版房地产项目开发全程管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目开发全程管理服务合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4术语定义2.服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.合同的生效、解除与失效9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同失效条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.附件12.1附件一：服务详细内容12.2附件二：支付凭证样式12.3附件三：合同变更协议13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页13.3丙方签署页14.合同签署日期及版本信息14.1合同签署日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为房地产开发有限公司，成立于年，注册地为，是一家具有房地产开发资质的企业。1.2乙方名称及定义：乙方全称为项目管理咨询有限公司，成立于年，注册地为，是一家专业提供项目管理服务的公司。1.3丙方名称及定义：丙方全称为建筑设计有限公司，成立于年，注册地为，是一家专业从事建筑设计的企业。1.4术语定义：（1）房地产项目：指甲方委托乙方管理的开发项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工管理、销售和物业管理等。（2）项目管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产项目全程管理服务，包括但不限于项目计划制定、进度控制、质量监督、成本控制、合同管理、风险管理等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方根据甲方的委托，提供房地产项目开发全程管理服务，包括但不限于项目前期研究、可行性研究、规划设计、施工管理、销售和物业管理等。2.2服务范围：乙方服务的范围包括但不限于项目管理、技术咨询、人员培训、质量控制、安全监督、环保要求等。2.3服务期限：本合同服务期限为个月，自双方签署之日起计算。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格：双方协商一致，甲方应支付乙方的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括管理费、咨询费、培训费等。3.2支付方式：甲方支付乙方的服务费用，可通过银行转账、支票等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%；项目完成后，甲方应支付剩余的50%服务费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，并确保资料的合法性、准确性。（2）甲方应按照本合同约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。（3）甲方应协助乙方进行项目管理，提供必要的人力、物力支持。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的项目管理服务，确保项目顺利进行。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（3）乙方应按照合同约定，保密甲方提供的商业秘密和技术秘密。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方应按照本合同约定，为甲方提供建筑设计服务，确保设计质量。（2）丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（3）丙方应按照合同约定，保密甲方提供的商业秘密和技术秘密。第五条保密条款5.1保密内容：本合同签订后，甲方、乙方和丙方相互提供的不属于公开领域的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的2倍。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用或提供虚假、不完整的项目资料，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的10%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定提供项目管理服务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，甲方有权要求乙方及时整改，并按实际损失向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供建筑设计服务，导致设计质量不达标或项目进度延误的，甲方有权要求丙方及时整改，并按实际损失向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行审理。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方确认后生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第十条合同的生效、解除与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认后生效。10.3合同失效条件：本合同的解除或终止，并不意味着免除违约方承担违约责任。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证其所提供的项目资料真实、合法，并承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常管理活动。11.2乙方声明：乙方保证按照合同约定提供服务，并承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保项目管理的顺利进行。11.3丙方声明：丙方保证按照合同约定提供建筑设计服务，并承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保设计质量。第十二条附件12.1附件一：服务详细内容附件一应详细列明乙方提供的项目管理服务的具体内容，包括但不限于项目计划制定、进度控制、质量监督、成本控制、合同管理、风险管理等。12.2附件二：支付凭证样式附件二应包含支付凭证的样式，包括付款单位、收款单位、金额、付款日期等要素。12.3附件三：合同变更协议附件三应详细列明合同变更的内容，包括变更事项、变更后的条款、变更日期等。第十三条签署页13.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方单位名称、授权代表姓名、职务、签字（或盖章）日期等。13.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方单位名称、授权代表姓名、职务、签字（或盖章）日期等。13.3丙方签署页丙方签署页应包括丙方单位名称、授权代表姓名、职务、签字（或盖章）日期等。第十四条合同签署日期及版本信息14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同版本信息：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务详细内容1.项目计划制定：乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的项目计划，包括项目进度计划、成本预算计划、质量控制计划等。2.进度控制：乙方应监督项目进度，确保项目按计划进行，对项目进度进行定期报告，对可能的进度偏差进行分析并提出解决方案。3.质量监督：乙方应负责项目质量的监督，确保项目质量满足国家标准和甲方的要求，对质量问题进行跟踪、整改和验收。4.成本控制：乙方应控制项目成本，确保项目成本不超出预算，对成本进行动态监控，对成本异常进行分析并提出控制措施。5.合同管理：乙方应负责项目合同的管理，包括合同的起草、审核、签订、执行和变更管理等。6.风险管理：乙方应识别和评估项目风险，制定风险应对措施，对风险进行跟踪和监控，确保项目顺利进行。附件二：支付凭证样式1.付款单位名称：甲方的全称。2.收款单位名称：乙方的全称。3.金额：本次支付的服务费用金额。4.付款日期：付款单位的付款日期。5.付款方式：付款单位支付的方式，如银行转账、支票等。6.付款凭证号：付款单位的付款凭证编号。附件三：合同变更协议1.变更事项：明确变更的内容，如服务范围、服务期限、服务费用等。2.变更后的条款：明确变更后的条款内容，并进行编号修改。3.变更日期：变更协议的签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：违约行为：甲方未按约定支付服务费用或提供虚假、不完整的项目资料。责任认定：甲方应承担违约金，违约金数额为服务费用总额的10%。示例说明：如果甲方在合同签订后的七个工作日内未向乙方支付服务费用，则构成违约。2.乙方违约行为及责任：违约行为：乙方未按约定提供项目管理服务，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题。责任认定：乙方应承担违约金，并负责及时整改，按实际损失向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，则构成违约。3.丙方违约行为及责任：违约行为：丙方未按约定提供建筑设计服务，导致设计质量不达标或项目进度延误。责任认定：丙方应承担违约金，并负责及时整改，按实际损失向甲方支付违约金。示例说明：如果丙方未按合同约定提供服务，导致设计质量不达标，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方委托乙方管理的开发项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工管理、销售和物业管理等。2.项目管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产项目全程管理服务，包括但不限于项目计划制定、进度控制、质量监督、成本控制、合同管理、