二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（代销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在特色小镇房地产代销业务中的权利义务，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚实信用的原则，实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范特色小镇房地产代销业务，明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进特色小镇房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色小镇：指在特定地域范围内，以特色产业为核心，集居住、旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的新型城镇化形态。（2）房地产：指土地、房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）代销：指乙方接受甲方委托，以自己的名义，按照甲方的委托要求，代为销售甲方房地产的行为。（2）佣金：指乙方在代销过程中，按照约定比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定，履行代销义务。（2）甲方有权监督乙方的代销行为，确保代销活动的合法性、合规性。（3）甲方有权要求乙方提供代销过程中产生的相关资料和报告。（4）甲方有权根据市场情况调整代销策略。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供代销所需的房地产信息、资料等。（2）乙方有权根据甲方提供的房地产信息，制定代销方案。（3）乙方有权按照约定，收取佣金。（4）乙方有权要求甲方支付代销费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为特色小镇所在地区。5.3合同履行方式：（1）乙方根据甲方提供的房地产信息，制定代销方案，并积极推广。（2）甲方协助乙方进行市场调研，提供相关支持。（3）乙方在代销过程中，确保房地产信息的真实、准确、完整。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止代销活动；（2）甲方应向乙方支付已发生的代销费用；（3）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中费用构成如下：（1）代销服务费：乙方按照实际销售金额的百分比向甲方支付代销服务费。（2）推广费用：乙方为推广房地产项目而产生的合理费用，包括广告费、活动费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）代销服务费：乙方在每月月底前，根据当月实际销售金额，向甲方支付上一个月的代销服务费。（2）推广费用：乙方在发生实际费用后，将费用发票提交甲方，甲方在收到发票后十个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）代销服务费：每月月底前支付。（2）推广费用：在费用发生后的十个工作日内支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的合法发票后，按照约定时间支付相应费用。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利息计算方式为每日万分之五。（3）如乙方未能按约定时间完成销售任务，甲方有权暂缓支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付费用的千分之五。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于价格调整、销售策略等。（2）乙方在代销过程中，应遵守甲方的销售策略和规定。13.2特殊权力保留：（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将代销权转让或以其他方式授权给第三方。（2）甲方保留在合同履行过程中对乙方代销行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。（2）乙方应积极协助甲方进行市场调研、推广活动等。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。（2）乙方应按照甲方的要求，及时反馈市场信息，协助甲方调整销售策略。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，甲乙双方同意，任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代销方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细介绍及销售策略2.乙方代销方案及推广计划3.甲方提供的房地产项目相关资料4.乙方代销过程中产生的相关费用发票5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定完成销售任务。b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用或违反保密条款，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定完成销售任务或违反保密条款，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方代销过程中，市场反应不佳，销售进度缓慢。解决办法：甲方应协助乙方进行市场调研，调整销售策略，加大推广力度。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方资金周转困难。解决办法：甲方应按时支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时提供不可抗力事件的证明材料，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：参与项目的推广和销售活动。收取合理的佣金作为服务费用。获得甲方提供的项目信息和市场数据。3.第三方义务：按照甲乙双方的要求，参与项目的推广和销售。保证推广和销售活动的合法性和合规性。及时向甲乙双方反馈市场情况和客户需求。4.第三方责任：对其在推广和销售过程中产生的违约行为承担相应的法律责任。对因其疏忽或故意造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产项目信息。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和支持。乙方有权根据市场情况调整代销策略。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期间获得的佣金不低于约定比例。甲方应提供合理的推广费用支持。甲方应保障乙方的商业秘密不被泄露。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整代销佣金比例。甲方不得限制乙方的市场推广行为。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权监督乙方的代销行为，确保其合法合规。甲方有权要求乙方提供销售报告和市场反馈。甲方有权根据市场情况调整代销策略。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方代销的佣金作为收益。甲方有权获得乙方提供的市场推广支持。甲方有权保障其房地产项目的市场形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方提供的房地产项目信息。乙方不得擅自调整代销策略，未经甲方同意不得进行任何形式的推广。乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方信息5.合同背景及目的二、服务内容1.房地产代销范围2.代销产品及价格3.代销服务方式4.服务区域及期限三、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供房地产信息b.保障代销产品质量c.按时支付代销费用d.协助解决客户问题2.乙方权利与义务a.接受房地产代销任务b.完成代销任务c.维护甲方权益d.定期汇报代销情况四、代销费用及支付方式1.代销费用构成2.费用支付比例3.支付时间及方式4.费用调整机制五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.使用范围3.违约责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效条件十二、合同附件1.房地产代销产品清单2.代销服务协议3.费用支付凭证十三、合同签署1.签署日期2.签署人信息3.签署地点十四、合同附件清单1.房地产代销产品清单2.代销服务协议3.费用支付凭证合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度特色小镇房地产代销服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方信息：a.甲方：特色小镇房地产开发有限公司b.乙方：房地产代销公司5.合同背景及目的：为推广甲方开发的特色小镇房地产项目，乙方接受甲方委托，进行房地产代销服务。二、服务内容1.房地产代销范围：甲方开发的特色小镇房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.代销产品及价格：详见附件《房地产代销产品清单》。3.代销服务方式：包括但不限于广告宣传、客户接待、销售洽谈、签约等。4.服务区域及期限：详见附件《代销服务协议》。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.提供房地产信息：甲方应向乙方提供准确的房地产项目信息，包括项目概况、户型、价格等。b.保障代销产品质量：甲方应保证房地产项目的质量，符合国家相关标准和规定。c.按时支付代销费用：甲方应按约定的时间和方式支付乙方代销费用。d.协助解决客户问题：甲方应协助乙方解决客户在购房过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务a.接受房地产代销任务：乙方应接受甲方委托，按照约定完成代销任务。b.完成代销任务：乙方应努力完成约定的代销指标，提高销售业绩。c.维护甲方权益：乙方在代销过程中应维护甲方的合法权益。d.定期汇报代销情况：乙方应定期向甲方汇报代销工作进展情况。四、代销费用及支付方式1.代销费用构成：代销费用包括佣金、广告费、客户关系维护费等。2.费用支付比例：详见附件《代销服务协议》。3.支付时间及方式：乙方应在每月月底前提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付相应费用。4.费用调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整代销费用。五、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、知识产权1.知识产权归属：甲方保留房地产项目的所有知识产权。2.使用范围：乙方在代销过程中可使用甲方提供的项目资料，但不得用于其他目的。3.违约责任：乙方未经甲方许可擅自使用项目资料，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按时支付代销费用，应向乙方支付违约金。b.提供虚假信息或未保障房地产项目质量，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：b.泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件清单1.房地产代销产品清单2.代销服务协议3.费用支付凭证十三、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署人信息：a.甲方代表：（姓名）b.乙方代表：（姓名）3.签署地点：（地点）十四、合同附件1.房地产代销产品清单2.代销服务协议3.费用支付凭证甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：2025年1月1日日期：2025年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的市场推广策略：a.甲方负责制定市场推广策略，包括广告投放、线上线下活动等。b.乙方需配合甲方的市场推广活动，确保推广效果。2.甲方主导下的价格调整权：a.甲方保留对房地产项目价格的调整权，乙方需按照调整后的价格进行代销。b.价格调整需提前通知乙方，乙方有责任确保价格信息的准确性。3.甲方主导下的销售政策：a.甲方有权制定销售政策，如优惠政策、团购活动等。b.乙方需执行甲方的销售政策，并确保销售政策的实施效果。4.甲方主导下的销售团队管理：a.甲方有权对销售团队进行管理，包括人员招聘、培训、考核等。b.乙方需配合甲方对销售团队的管理，确保团队高效运作。5.甲方主导下的客户服务：a.甲方负责处理客户的投诉和建议，乙方需协助甲方提供优质的客户服务。b.甲方有权对客户服务流程进行调整，乙方需无条件执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的市场调研：a.乙方负责对市场进行调研，了解市场需求和竞争态势。b.甲方需提供必要的支持，如提供市场调研资料等。2.乙方主导下的销售策略：a.乙方有权制定销售策略，包括销售目标、销售方式等。b.甲方需对乙方的销售策略进行审批，并给予必要的支持。3.乙方主导下的客户关系维护：a.乙方负责维护客户关系，包括客户跟进、客户满意度调查等。b.甲方需提供必要的资源，如客户信息、售后服务等。4.乙方主导下的销售团队组建：a.乙方有权组建销售团队，包括人员招聘、团队培训等。b.甲方需对乙方的团队组建提供指导和支持。5.乙方主导下的销售业绩考核：a.乙方有权制定销售业绩考核标准，并负责考核实施。b.甲方需对乙方的考核结果进行审核，并给予合理的评价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的介入：a.如合同中有第三方中介介入，需明确中介的职责和权利。b.甲方、乙方和第三方中介应签订三方合作协议，明确各自的权利和义务。2.第三方中介的服务费用：a