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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房贷协议:个人住房贷款协议速览版B版本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位与职务3.借款人担保信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人工作单位与职务4.房产信息4.1房产地址4.2房产所有权人4.3房产性质4.4房产评估价值5.贷款利率与费用5.1贷款年利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用6.还款计划6.1首期还款日期6.2还款金额6.3末期还款日期7.违约责任7.1借款人违约情况7.2担保人违约情况7.3违约后果8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保管13.附录13.1房产证复印件13.2借款人及担保人身份证明复印件13.3贷款审批文件14.签署页14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款机构签字第一部分:合同如下:第一条贷款基本信息1.1贷款类型:个人住房贷款1.2贷款金额:人民币【】万元整(大写:【】万元整)1.3贷款期限:按照实际放款日起至【】年【】月【】日止,共计【】个月。1.4还款方式:【】第二条借款人信息2.1借款人姓名:【】2.2借款人身份证号码:【】2.3借款人联系方式:【】2.4借款人工作单位与职务:【】第三条借款人担保信息3.1担保人姓名:【】3.2担保人身份证号码:【】3.3担保人联系方式:【】3.4担保人工作单位与职务:【】第四条房产信息4.1房产地址:【】4.2房产所有权人:【】4.3房产性质:【】4.4房产评估价值:人民币【】万元整(大写:【】万元整)第五条贷款利率与费用5.1贷款年利率:【】%5.2贷款手续费:【】%5.3其他相关费用:【】第六条还款计划6.1首期还款日期:【】6.2还款金额:【】6.3末期还款日期:【】第七条违约责任7.1借款人违约情况:借款人未能按照约定的还款计划进行还款的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息的计算方式为【】。借款人未能按照约定的还款计划进行还款的,贷款机构有权提前收回贷款本金及相应利息。7.2担保人违约情况:担保人未能按照约定的担保义务进行担保的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息的计算方式为【】。担保人未能按照约定的担保义务进行担保的,贷款机构有权要求担保人立即履行担保责任,包括但不限于提前收回贷款本金及相应利息。7.3违约后果:借款人和担保人的违约行为,给贷款机构造成损失的,借款人和担保人应当承担相应的违约责任,赔偿贷款机构的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件:(1)借款人因特殊情况,向贷款机构提出书面变更申请,并经贷款机构同意;(2)担保人因特殊情况,向贷款机构提出书面变更申请,并经贷款机构同意;(3)合同约定的其他变更条件。8.2解除条件:(1)借款人与贷款机构协商一致,并签订书面解除协议;(2)担保人与贷款机构协商一致,并签订书面解除协议;(3)合同约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1协商解决:借款人、担保人与贷款机构发生争议时,通过友好协商解决。9.2调解解决:协商不成的,任何一方均可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决:调解不成的,任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效条件:本合同自借款人、担保人与贷款机构共同签署并加盖公章之日起生效。10.2合同生效时间:【】年【】月【】日。第十一条合同的终止11.1合同终止条件:(1)借款人按照约定的还款计划全部还清贷款本金及相应利息;(2)担保人按照约定的担保义务全部履行完毕;(3)合同约定的其他终止条件。11.2合同终止时间:【】年【】月【】日。第十二条其他约定12.1双方的其他权利与义务:(1)借款人应按照约定的还款计划及时还款,确保贷款的正常使用;(2)担保人应按照约定的担保义务及时履行,确保贷款的安全;(3)贷款机构应按照约定的贷款条件及时放款,并提供相应的贷款服务;(4)双方应遵守国家法律法规,共同维护合同的履行。12.2合同的保管:本合同一式三份,借款人、担保人和贷款机构各执一份,具有同等法律效力。第十三条附录13.1房产证复印件:本合同项下的房产证复印件作为合同附件,具有同等法律效力。13.2借款人及担保人身份证明复印件:借款人及担保人的身份证复印件作为合同附件,具有同等法律效力。13.3贷款审批文件:贷款审批文件作为合同附件,具有同等法律效力。第十四条签署页14.1借款人签字:借款人【】签字。14.2担保人签字:担保人【】签字。14.3贷款机构签字:贷款机构【】签字。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:附件要求:清晰、完整的房产证复印件,包含房产证上的所有信息。附件说明:房产证复印件作为合同附件,用于证明借款人提供的房产信息真实有效。2.借款人及担保人身份证明复印件:附件要求:清晰、完整的身份证明复印件,包含身份证上的所有信息。附件说明:借款人及担保人身份证明复印件作为合同附件,用于证明借款人和担保人的身份真实有效。3.贷款审批文件:附件要求:清晰、完整的贷款审批文件复印件,包含贷款审批过程中的所有相关信息。附件说明:贷款审批文件作为合同附件,用于证明贷款机构对借款人的贷款申请已经进行过审批,并且审批结果为同意贷款。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人违约行为:逾期还款:借款人未能按照约定的还款计划进行还款。未按约定用途使用贷款:借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。提供虚假信息:借款人提供虚假的个人信息或房产信息。违约责任认定:借款人违约的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息的计算方式为每日逾期金额的【】%。借款人违约的,贷款机构有权提前收回贷款本金及相应利息。示例说明:如果借款人在还款日期【】未能还款,则构成逾期还款,贷款机构有权按照每日逾期金额的【】%计算逾期利息,并有权提前收回贷款本金及相应利息。2.担保人违约行为:未按约定履行担保义务:担保人未能按照约定的担保义务进行担保。提供虚假信息:担保人提供虚假的个人信息或担保信息。违约责任认定:担保人违约的,应当按照逾期天数计算逾期利息,逾期利息的计算方式为每日逾期金额的【】%。担保人违约的,贷款机构有权要求担保人立即履行担保责任,包括但不限于提前收回贷款本金及相应利息。示例说明:如果担保人在借款人违约的情况下未能按照约定的担保义务进行担保,则构成未按约定履行担保义务,贷款机构有权要求担保人立即履行担保责任,包括但不限于提前收回贷款本金及相应利息。说明三:法律名词及解释:1.个人住房贷款:指贷款机构向个人借款人发放的,用于购买、建造、翻新自用住房的贷款。2.贷款期限:指贷款机构与借款人约定的
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