二零二五年度房屋拍卖居间创新模式合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拍卖居间创新模式合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1房屋拍卖项目2.2居间服务范围2.3创新模式3.服务内容与要求3.1居间服务内容3.2创新模式实施3.3服务质量标准4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2居间方：房屋拍卖居间有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2居间方法定代表人：1.3注册地址1.3.1出售方注册地址：省市区路号1.3.2居间方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1房屋拍卖项目2.1.1项目名称：小区1号住宅楼2.1.2项目地址：省市区路号2.2居间服务范围2.2.1提供拍卖咨询服务2.2.2协助拍卖公告发布2.2.3联系潜在买家2.3创新模式2.3.1引入线上拍卖平台2.3.2优化拍卖流程2.3.3降低拍卖成本3.服务内容与要求3.1居间服务内容3.1.1出售方提供房屋产权证明、拍卖公告等资料3.1.2居间方协助拍卖公告发布3.1.3居间方提供拍卖咨询服务3.2创新模式实施3.2.1居间方负责搭建线上拍卖平台3.2.2居间方优化拍卖流程，提高拍卖效率3.2.3居间方确保拍卖过程公正、透明3.3服务质量标准3.3.1拍卖公告发布及时、准确3.3.2潜在买家联系率达到90%3.3.3拍卖过程公正、透明4.服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3服务期限延长4.3.1如双方同意，可协商延长服务期限5.服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用：拍卖成交价的1%5.2支付方式5.2.1付款方式：分期支付5.2.2首付款：合同签订后3个工作日内支付5.2.3余款：拍卖成交后30个工作日内支付5.3付款时间5.3.1每月一个工作日支付当月服务费用6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密6.2保密义务6.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违约责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1居间方未按时提供居间服务7.1.2出售方未按时支付服务费用7.1.3双方违反保密条款7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为违约行为发生时未支付服务费用的10%7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2如双方同意，可协商选择其他仲裁机构8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，应按照其规定程序进行8.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以遵守9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已提供的服务费用9.3.2双方应返还已收到的对方财产10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2双方签署的合同经法定代表人或负责人签字并加盖公章10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同备案10.3.1双方应将合同报相关行政机关备案11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力或其他需要变更合同的情形11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2双方应以书面形式确认变更内容11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止12.2.2双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜12.3合同终止后的处理12.3.1双方应返还已收到的对方财产12.3.2双方应按照约定处理剩余服务费用13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分13.2.2本合同附件包括但不限于房屋拍卖项目资料、服务费用明细等13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效14.2双方签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议中的约定承担。3.2如第三方合作协议未明确责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。4.第三方权利义务4.1.1根据合作协议，获取相应的服务费用。4.1.2在其职责范围内，独立行使职权，提出建议或意见。4.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方在本合同项下的义务包括：4.2.1按照合作协议履行职责，保证其服务的质量和效率。4.2.2对其提供的专业意见承担责任。4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，而非雇佣关系。5.1.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，其责任仅限于合作协议的约定。5.2第三方与中介方的划分说明：5.2.1第三方与中介方的关系由合作协议约定，中介方在合同中仅作为居间方。5.2.2第三方介入后，中介方的职责范围可能发生变化，双方应协商一致。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可就第三方介入的变更事项进行协商，并签订补充协议。7.1.2补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方介入过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。7.2.2解除合作协议后，第三方应按照协议约定承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拍卖项目资料详细要求：包括房屋权属证明、房屋现状描述、拍卖底价、竞拍规则等。说明：此附件为拍卖项目的必要文件，用于确保拍卖的合法性和透明度。2.拍卖公告详细要求：公告内容应包括拍卖项目信息、拍卖时间、地点、联系方式等。说明：此附件用于公告拍卖信息，确保潜在买家的知情权。3.居间服务协议详细要求：协议应明确居间服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件为居间服务的基础文件，双方应据此履行各自义务。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任承担等。说明：此附件为第三方介入的基础文件，确保第三方服务的规范性和有效性。5.服务费用明细详细要求：明细应包括服务费用、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于记录服务费用，确保双方对费用有明确的认识。6.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，确保信息安全和保密。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更程序、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除程序、解除生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间方未按时提供居间服务1.2出售方未按时支付服务费用1.3第三方未按时履行合作协议1.4双方违反保密条款1.5发生不可抗力事件，一方未及时通知对方2.违约责任认定标准：2.1居间方未按时提供居间服务，应向出售方支付违约金，金额为未提供服务部分服务费用的%。2.2出售方未按时支付服务费用，应向居间方支付违约金，金额为未支付费用部分服务费用的%。2.3第三方未按时履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，金额为未履行部分服务费用的%。2.4双方违反保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.5发生不可抗力事件，未及时通知对方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1居间方未在约定时间内完成拍卖公告发布，应向出售方支付违约金人民币元。3.2出售方未在约定时间内支付服务费用，应向居间方支付违约金人民币元。3.3第三方未在约定时间内完成线上拍卖平台搭建，应向甲乙双方支付违约金人民币元。3.4双方在合作过程中泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋拍卖居间创新模式合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址及联系方式1.4合同签订日期2.合作宗旨与目标2.1合作宗旨2.2合作目标3.合作内容3.1房屋拍卖居间业务范围3.2创新模式的具体内容3.3双方权利与义务4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3续约条款5.房屋拍卖居间服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋拍卖居间服务协议11.2其他相关附件12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：___________乙方法定代表人/负责人：___________1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：___________甲方联系方式：___________乙方注册地址：___________乙方联系方式：___________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条合作宗旨与目标2.1合作宗旨甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进房屋拍卖居间业务的发展。2.2合作目标2.2.1提高房屋拍卖居间的服务质量和效率；2.2.2创新房屋拍卖居间模式，提升市场竞争力；2.2.3实现双方经济效益和社会效益的双赢。第三条合作内容3.1房屋拍卖居间业务范围3.1.1提供房屋拍卖信息；3.1.2协助买卖双方进行房屋拍卖；3.1.3提供相关法律、法规和政策咨询；3.1.4完成其他相关服务。3.2创新模式的具体内容3.2.1引入第三方评估机构，确保房屋拍卖价格的公正性；3.2.2建立线上拍卖平台，提高拍卖效率和透明度；3.2.3推行保证金制度，降低交易风险。3.3双方权利与义务3.3.1甲方权利与义务3.3.1.1要求乙方按照约定提供房屋拍卖居间服务；3.3.1.2享有乙方提供的服务成果；3.3.1.2按照约定提供房屋拍卖居间服务；3.3.1.3保证服务的质量和效率。3.3.2乙方权利与义务3.3.2.1要求甲方提供必要的支持和协助；3.3.2.2按照约定提供房屋拍卖居间服务；3.3.2.3保证服务的质量和效率。第四条合作期限4.1合作起始日期本合同合作期限自____年____月____日起。4.2合作终止日期本合同合作期限至____年____月____日止。4.3续约条款甲乙双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。第五条房屋拍卖居间服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1房屋拍卖成交金额的____%；5.1.2甲方支付乙方房屋拍卖居间服务费用。5.2支付方式5.2.1房屋拍卖成交后，甲方在签署《房屋拍卖成交确认书》时支付乙方房屋拍卖居间服务费用；5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内出具正式发票。5.3付款时间房屋拍卖居间服务费用应在房屋拍卖成交后____个工作日内支付。第六条保密条款6.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。6.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金____元。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照约定履行合同义务；7.1.2任何一方违反保密条款；7.1.3任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金____元；7.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，最高不超过____元。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择下列仲裁机构进行仲裁：8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；8.2.2争议双方共同认可的仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；9.1.2法律、法规、政策变化导致合同内容需要调整。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1房屋拍卖居间服务协议11.2房屋拍卖居间服务费用明细表11.3双方签字盖章的协议副本11.4其他相关附件第十二条其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行；如无明确规定，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；12.2.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为___________。13.3签署人员甲方法定代表人/负责人（签字）：___________乙方法定代表人/负责人（签字）：___________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性和有效性。如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原合同内容重新签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的其他法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1双方同意在特定情况下引入第三方，包括但不限于提供专业评估、法律服务、技术支持等。15.2.2第三方介入的具体情形和需求应在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其在合同中承诺的范围和程度。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同附件中约定，包括但不限于赔偿金额、服务期限等。16.2.2如第三方未能履行其承诺，其责任不得超过合同附件中约定的责任限额。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.2第三方授权甲乙双方应授权第三方在本合同项下代表其行使相关权利，履行相关义务。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务或协助行为仅针对甲乙双方。18.2第三方对甲乙双方不承担直接责任，甲乙双方应直接对第三方提出任何要求或诉讼。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分19.1.1第三方应承担其在合同中明确承诺的责任；19.1.2甲乙双方应根据各自在合同中的权利和义务承担相应的责任。19.2第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方应根据合同约定和法律法规追究第三方的违约责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的服务内容第三方介入的具体服务内容应在合同附件中详细列明，包括但不限于服务范围、服务期限、服务质量标准等。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例在合同附件中约定。20.3第三方介入的变更如第三方介入的服务内容、费用等发生变更，甲乙双方应书面同意，并相应修改合同附件。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密第三方在本合同项下知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。21.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除条件如第三方无法履行其服务或协助义务，或其服务或协助对甲乙双方造成重大不利影响，甲乙双方有权解除与第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除程序如需解除与第三方的合同，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定和法律法规办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋拍卖居间服务协议详细要求和说明：协议应详细列明甲乙双方的权利义务，房屋拍卖的具体流程，服务费用及支付方式等。2.房屋拍卖居间服务费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出各项服务费用，包括但不限于居间费、佣金、税费等，以及各自的比例和计算方式。3.双方签字盖章的协议副本详细要求和说明：副本应包含合同的全部内容，并由甲乙双方签字盖章，作为合同的有效证明。4.第三方评估报告5.第三方法律服务协议详细要求和说明：协议应明确法律服务的范围、内容、费用及支付方式等。6.第三方技术支持服务协议详细要求和说明：协议应明确技术支持服务的范围、内容、费用及支付方式等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。9.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确合同解除的原因、生效日期、双方的权利义务等。10.保密协议详细要求和说明：协议应明确保密内容的范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行房屋拍卖居间服务；第三方未按照合同约定提供专业服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按照合同约定支付费用；因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同金额的____%。3.违约示例说明甲乙双方约定，乙方应在房屋拍卖成交后____个工作日内支付佣金，但乙方未按时支付，构成违约；第三方未按照约定提供准确的房屋评估报告，导致拍卖价格失实，构成违约；甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约，双方应根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年度房屋拍卖居间创新模式合作协议2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效日期2.合作双方的权利与义务2.1居间方的权利2.2居间方的义务2.3出卖方的权利2.4出卖方的义务3.拍卖房屋的基本信息3.1房屋的位置、面积、用途等3.2房屋的权利状态3.3房屋的附属设施与装饰情况4.拍卖流程与程序4.1拍卖公告与信息发布4.2竞拍报名与资格审查4.3竞拍过程与规则4.4成交确认与合同签订5.居间费用与支付方式5.1居间费用的计算标准5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的支付方式6.风险承担与责任划分6.1拍卖失败的风险承担6.2法律纠纷的责任划分6.3意外事件的处理7.保密条款7.1合作双方的信息保密义务7.2房屋信息的保密义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任的承担9.2违约赔偿的计算标准10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的具体方式11.合同的终止与生效11.1合同终止的条件11.2合同生效的条件12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2竞拍规则与流程说明13.其他约定事项13.1合同双方的联系方式13.2合同的份数与保管14.合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的代表与授权情况第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息a.居间方：名称、住所、法定代表人、联系电话、电子邮箱b.出卖方：名称、住所、法定代表人、联系电话、电子邮箱1.2合同签订的时间与地点a.签订时间：2024年X月X日b.签订地点：居间方住所1.3合同的生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效2.合作双方的权利与义务2.1居间方的权利a.获取拍卖佣金的权利b.对拍卖房屋信息的保密权利c.对违约行为的追责权利2.2居间方的义务a.按照约定提供拍卖房屋信息b.协助出卖方完成拍卖流程c.履行合同约定的保密义务2.3出卖方的权利a.拍卖房屋的权利b.获取拍卖成交款的权利c.对居间方违约行为的追责权利2.4出卖方的义务a.向居间方提供真实、完整的房屋信息b.协助居间方完成拍卖流程c.履行合同约定的保密义务3.拍卖房屋的基本信息3.1房屋的位置、面积、用途等a.房屋地址：省市区路号b.房屋面积：平方米c.房屋用途：住宅3.2房屋的权利状态a.房屋权属清晰，无权属纠纷b.房屋无抵押、查封等限制性措施3.3房屋的附属设施与装饰情况a.附属设施：热水器、空调、燃气灶等b.装饰情况：毛坯房4.拍卖流程与程序4.1拍卖公告与信息发布a.居间方负责发布拍卖公告b.公告内容包括房屋信息、拍卖时间、地点等4.2竞拍报名与资格审查a.报名时间：2024年X月X日至X月X日b.资格审查：竞拍人需提供有效身份证明4.3竞拍过程与规则a.竞拍时间：2024年X月X日b.竞拍规则：价高者得4.4成交确认与合同签订a.成交确认：拍卖结束后，居间方协助双方办理成交确认手续b.合同签订：成交确认后，双方在X日内签订正式房屋买卖合同5.居间费用与支付方式5.1居间费用的计算标准a.居间费用按成交价的X%计算5.2居间费用的支付时间a.居间费用在成交确认后X日内支付5.3居间费用的支付方式a.现金支付b.银行转账6.风险承担与责任划分6.1拍卖失败的风险承担a.拍卖失败由双方共同承担6.2法律纠纷的责任划分a.因履行合同产生的法律纠纷，由合同双方协商解决b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁6.3意外事件的处理a.因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任8.保密条款8.1合作双方的信息保密义务a.居间方和出卖方对本合同内容及双方提供的信息负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密或个人隐私信息。8.2房屋信息的保密义务a.居间方应确保拍卖房屋信息的保密性，不得泄露给未经授权的第三方。b.出卖方同意居间方在拍卖过程中有权使用其房屋信息，但不得用于其他商业目的。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序a.合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序i.合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；ii.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；iii.合同双方协商一致决定解除合同。b.合同解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2违约赔偿的计算标准a.赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。b.如无实际损失，违约金按合同约定或法律规定执行。11.争议解决方式11.1争议解决的原则a.合同双方应本着友好协商的原则解决争议。b.如协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的具体方式a.仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由居间方指定，一名由出卖方指定，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会指定。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同的终止与生效12.1合同终止的条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。12.2合同生效的条件a.双方签署并盖章；b.合同条款清晰、完整；c.合同内容符合法律法规的要求。13.合同附件13.1房屋权属证明文件a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关证明文件13.2竞拍规则与流程说明a.竞拍规则说明b.拍卖流程图14.合同签署14.1合同签署的时间与地点a.签署时间：2024年X月X日b.签署地点：居间方住所14.2合同签署的代表与授权情况a.居间方代表：，法定代表人授权代表b.出卖方代表：，法定代表人授权代表c.双方代表均应在合同上签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义a.本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件a.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意其介入。b.第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方的责权利16.1第三方的权利a.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的工作。b.第三方有权获取履行职责所必需的信息和数据。c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方的义务a.第三方应遵守相关法律法规，确保其工作符合法律规定。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a.第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任。b.甲方对第三方的行为负责监督，确保其工作符合合同要求。17.2第三方与乙方的划分a.第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任。b.乙方对第三方的行为负责监督，确保其工作符合合同要求。17.3第三方与居间方的划分a.居间方作为合同中介方，对第三方的介入负责协调和监督。b.居间方有权对第三方的行为提出建议或要求其改进。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的总额的X%